Как рассчитать общую площадь здания: практические советы и методы
Под общей площадью
Общая площадь здания рассчитывается как совокупность площадей всех его составляющих: этажей, мансарды, технических помещений, лестниц, лифтовых шахт и других элементов. При этом под зданием следует понимать наземное сооружение, включающее в себя помещения разного назначения. Если вас интересует, как посчитать общую площадь здания, учтите все вышеперечисленные составляющие.
Инструкция
Под зданием понимается наземное сооружение с внутренними помещениями различного назначения. Величина общей площади здания складывается из величин площадей каждого этажа (измерения проводятся с учетом отделки внутренних поверхностей стен и полов без учета плинтусов), а также площадей балконов, лоджий, галерей, веранд и мансарды. Также включается площадь атриумов и лифтовых шахт, но только в пределах одного этажа. Площади подпольного, технического и коммуникационного пространства менее 1,8 метров высотой в общую площадь не включаются. Также не учитывается площадь парковочного этажа. Различают также полезную площадь, площадь помещений, площадь застройки, торговую площадь и жилую площадь здания.
Полезная площадь здания — это сумма площадей всех помещений, включая комнаты, коридоры, фойе и балконы. В расчет не входят: площади лестничных клеток, лифтовых шахт, пандусов.
Площадь застройки здания — это площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания, вычисляемое по уровню цоколя и включающее все выступающие части. Также в площадь застройки включаются проезды под сооружением и площадь подземного этажа, если оно построено на столбах.
Торговая площадь магазина — это сумма площадей всех помещений, относящихся к продаже товаров и обслуживанию покупателей. Это — торговые залы, помещения выдачи и оформления заказов, отдела доставки, помещений для дополнительных услуг, а также мест общепита (кафе, ресторанов, фастфуда).
Жилая площадь домов определяется суммой площадей всех жилых помещений без учета встроенных шкафов. Измеряется с учетом внутренней отделки помещений и перегородок без учета плинтусов.
Обратите внимание
Если здание многоэтажное, и этажность неравномерная для разных частей здания, то считаются площади помещений отдельно для каждой секции.
Войти на сайт
или
Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Какие вопросы при продаже квартиры?
При продаже квартиры могут быть следующие вопросы:
- Какова общая площадь квартиры?
- Какова жилая площадь квартиры?
- Сколько комнат в квартире и каковы их размеры?
- Есть ли в квартире балкон или лоджия, каковы их размеры?
- Какова высота потолков в квартире?
- Какова площадь кухни и ее оборудование?
- Каково состояние квартиры (например, требует ли она ремонта)?
- Сколько лет зданию и квартире?
- Есть ли общая собственность в здании или на участке, на котором находится здание?
- Какие услуги включены в коммунальные платежи?
- Сколько составляют коммунальные платежи за квартиру и как часто они выплачиваются?
- Есть ли задолженность по коммунальным платежам?
- Есть ли квартира заложена или обременена иным образом?
- Каковы условия продажи и на какой срок действует предложение?
- Какова история собственности на квартиру и есть ли какие-либо юридические проблемы в этом отношении?
Это лишь некоторые из возможных вопросов, которые могут быть заданы при продаже квартиры. Конкретный список может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.