Онлайн юридическая помощь на 9111.ru — разъяснения по вопросам собственности на дом с 4 хозяевами.

23.12.2023

Дом на 4 хозяина

Проживаем в доме барачного типа на 3 хозяина газа и канализации нет, дом постройки 1950-1955 г.
Подскажите пожалуйста как переписать доли в доме на себя, если дом был куплен на сертификат на 4 хозяев,
Что делать в этой ситуации?
Имеет ли право новый собственник требовать выделение доли в наших хозпостройках?
Акт от сбытовой компании о безучетном потреблении энергии
В данном случае дом принадлежит мне на 1/4, моей супруге на 1/4 и двум детям на 1/2, при этом необходимо разделить его так, чтобы не нарушить права детей. Таким образом, дом, принадлежащий четырем владельцам, распределяется между нами так: мне и моей супруге по 1/4, а двоим детям по 1/2, и важно соблюсти справедливость и учесть интересы всех участников.
В данном случае дом принадлежит мне на 1/4, моей супруге на 1/4 и двум детям на 1/2, при этом необходимо разделить его так, чтобы не нарушить права детей. Таким образом, дом, принадлежащий четырем владельцам, распределяется между нами так: мне и моей супруге по 1/4, а двоим детям по 1/2, и важно соблюсти справедливость и учесть интересы всех участников.
Оформление обновленного частного дома
Могут ли соседи построить гараж вплотную к дому. У нас четырёх квартирный дом на 4 хозяина.
Кто прав? Что делать? Возможно ли что просто меня мать выпишет без моего согласия?
Может ли хозяин 3/4 повешать замки на чердак, подвал?
Потому что по нашему общему проходу соседи гоняют коров, летом бывало что не убирали за ними, а сейчас дожди и навоз в проходе в перемешку.
Меня должны оповестить заранее?
Если я израсходовал 40 кВт, то откуда приписка в 103 кВт?
Но у меня уже крыша сделана предыдущий хозяин свою крышу делать не стал так и продал с гнилой крышкой.
Но у меня уже крыша сделана предыдущий хозяин свою крышу делать не стал так и продал с гнилой крышкой.
Как можно сделать что и как лучше сделать подскажите пожалуйста �� Говорят что ему грозит 2-3 года лишения свободы.
Ребенок прописан у отца отец умер
И как поделиться земля под домом и придомовая территория.
И как мне быть? Если я лично буду подавать на суд мне разве дадут жилье по таким же квадратам или как?
Можем ли мы оформить эту землю на себя.
Соседский дом на дачном участке стоит не по нормам
Унас частный дом на 4 хозяина наша собственность наша кв однокомнатная можем…
И ещё вопрос, могу я поставить свой забор такой высоты, что бы этот сосед не мог через него перелезть?
То есть две квартиры идут как квартиры, две другие по другому.
То есть две квартиры идут как квартиры, две другие по другому.
Нам всю жизнь ждать от них действий?
Покупка 1 2 доли дома
Наш участок, который обрабатывался пожизненно и по умолчанию принадлежит нам, бывший хозяин не успел приватизировать.
Подали в суд… что ждать.

О какой льготе речь идет?

Есть тариф для разных домов.

Но способ постройки дома никаких льгот не дает.

Льготу получает конкретный человек (инвалид, участник ВОВ, малоимущий)

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

А второй наследник писал заявление о вступлении в наследство у нотариуса?

Если писал, то он может и через год, и два приехать и получить свидетельство.

Это срок вступления ограничен 6-ю месяцами, а получение свидетельство о праве на наследство он может получить, когда ему удобно.

Можно конечно попробовать подать заявление в суд, согласно ст. 1153 ГК РФ.

Благодарю вас за вопрос надеюсь информация стала полезной для вас. Остались вопросы обращайтесь в личные сообщения.

Позвонить WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Просто переписать не получится. Надо либо купить, либо оформить дарение или иную гражданско-правовую сделку.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Переписать на себя чужую собственность не получится. Не живёт — его право, не платит — взыскивайте через суд., если сами за него платили.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Что делать в этой ситуации?

Купили дом, в доме был интернет Ростелеком, хозяйка предыдущая заморозила интернет и сказала что когда мы захотим переоформим на себя и будем пользоваться. Прошло 4 месяца с покупки дома, делали ремонт, заехали в дом жить 31 декабря, решили переоформить интернет только после 10 января и пользоваться им, но оказалось что там задолженность о которой нам сказали только тогда, когда мы уже подали документы на переоформление. Теперь на нас вешают этот долг в размере 1250 р. Тоесть, они подключат нам интернет только когда мы оплатим задолженность. Но ведь даже если мы не будем подключать, теперь этот долг на новом хозяин дома. Задолженность за то, чем мы не пользовались. Что делать в этой ситуации?

Это не Ваш долг. Найдите иного провайдера, пусть Ростелеком сосёт свой палец… Можете в Роспотребнадзор жалобу подать и в суд сходить при желании.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Писать в Ростелеком мотивированную претензию. При отказе ее удовлетворить заключать договор через суд.

Вам помог ответ?ДаНет

Подать заявку письменно.

Подать жалобу в Роспотребнадзор на самоуправство Ростелекома.

Причем тут Вы и долг прежнего пользователя?

Н какой связи нет.

Вы платите с момента подключения услуги.

Позвонить WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Имеет ли право новый собственник требовать выделение доли в наших хозпостройках?

Купили квартиру номер 2 в жилом доме, где по документам у нас часть первого этажа и весь второй. Часть первого этажа оформлена как нежилое помещение. Изначально хозяин у дома был один, затем разделив дом на жилое-квартиру и не жилое, жилое продал нам, нежилое оставил себе для сдачи под коммерцию. З/у по документам предоставлен под лпх. С квартирой мы приобрели некапитальные хозпостройи, а именно: баню, дровеник, гараж, он же является входом в нашу квартиру, так как еще один вход через котельную первого этажа. У нас с мужем по 1/3 доли на каждого, у соседа 1/4. В договор купли продажи мы не вписали некапитальные постройки, так как при покупке квартиры бывший собственник нам их освободил и передал в наше пользование. Сейчас собственник нежилого помещения сменился и стал требовать долю в гараже и долю в бане. Но прошло уже 9 лет как это стало нашим имуществом. Имеет ли право новый собственник требовать выделение доли в наших хозпостройках? Спасибо.

Для начала необходимо определиться в понятиях.

Что такое право общей долевой собственности? Это общая собственность с определением доли каждого собственника (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

На доли делится не сама вещь, а право собственности на нее. Право собственности каждого участника общей долевой собственности охватывает всю вещь, а не какую-либо ее часть. Это значит, что нельзя иметь, например, в собственности 50% жилого дома, но можно иметь 50% в праве собственности на него.

Что такое доля в праве общей долевой собственности?

Это часть в праве собственности на общее имущество (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Доля в праве собственности не означает физическую часть вещи. Например, если какая-то часть жилого дома будет случайно повреждена, то расходы на его восстановление должны понести все собственники соразмерно их долям.

Вне зависимости от размера доли каждый сособственник может владеть, пользоваться и распоряжаться вещью вместе с другими сособственниками по их соглашению.

Вывод: если жилой дом находится в долевой собственности, то Ваш сосед прав в том, что он имеет право пользоваться всеми надворными строениями и сооружениями в той мере, как вы определите между собой.

Выделение доли – это процедура прекращения права общей долевой собственности, результатом которой является образование нового объекта недвижимости посредством появления физической части жилого дома соразмерного доле в праве собственности. Это возможно только при условии технической возможности для этого.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

По каким документам у вас часть первого этажа и весть второй? Вы повыписке из ЕГРН вы собственник квартиры или доли дома? Дом сколько квартир имеет? Земельный участок под дом я так понял в долевой собственности. А что право собственности на хозпостройки разве было зарегистрировано в ЕГРН за прежним собственником? Вы купили вероятно не квартру а долю дома и долю земельного участка и на той его части, которой пользовался прежний жилец картиры №2 и доли длма и находятся указанные вами постройки. Могу предположить, что вам придётся подавать в суд иск об определении порядка пользования земельным участком. Но к вам очень много вопросов для того чтобы дать вам достоверный ответ, так как вы не очень понятно и не структурировано задали свой вопрос. Как-то, так. Выбор исключительно за вами если вы хотите получить достоверный ответ на ваш вопрос и план ваших действий и противодействий..

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Акт от сбытовой компании о безучетном потреблении энергии

Моей мамой куплен дом несколько лет назад. В августе 2022 года пришли с МРСК Центра Костромаэнерго два электромонтера и нашли наследство от прошлого хозяина в виде левых проводов спрятанных за всяческими доп. конструкциями (пристройками). Составили акты о неучтенном потреблении электроэнергии и акт проверки прибора учета (прибор стоит в доме).

Помогите составить претензию ссылаясь на нормативные документы в части касающихся ПП РФ от 4 мая 2012 № 442 и ПП от 6 мая 2011 № 354.

Или подскажите о правомерности начисления о безучетном потреблении электроэнергии, сумма вышла в 46000, что для пенсионера очень накладно.

Доводы:

О проведении проверки, уведомлений ни в каком виде не поступало; акты на руки не выдавались, приходилось ехать к ним и писать заявление о выдаче копий (копии выдали, но фото и видео нет); понятые не приглашались (мама, пенсионер в возрасте и просто соглашалась со всем тем, что они ей там говорили в итоге и акты подписала); расчет выполнен из тех приборов которые они увидели (зафиксировали), на момент проверки данные приборы не были подключены к этому проводу который оказался левым; дом был куплен таким как он есть, соответственно мы и знать не знали, что есть какой то провод; плата по квитанции оплачивалась своевременно, согласно счетчику.

Спасибо!

Добрый день.

Услуга подобного рода по правилам сайта платная.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вы можете обратится к любому юристу за платной консультацией с разбором документов.

Вам помог ответ?ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

У вас 4 собственника и придумала что-то несуразное.

Вам помог ответ?ДаНет

Получится или нет — может сказать только эксперт. Судя по плану дома — раздел реален.

Вам помог ответ?ДаНет

Для начала обратитесь в орган опеки и попечительства за разрешением на распоряжение долями несовершеннолетних. Могут и не разрешить, только деньги потратите.

Вам помог ответ?ДаНет

Непонятно, как это один собственник 1/4 доли хочет что-то делить — а иные собственника что думают? Ст. 247, ст. 252 ГК РФ.

При желании — можно выделить в натуре доли — то есть поделить дом — ст. 252 ГК РФ, но пока непонятно, особенно во что ей обойдётся-я не про юридическую составляющую — а строительную.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Александр!

Для раздела имущества несовершеннолетних или выдел из него долей требуется разрешение органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Начните именно с этого. Если получите предварительное разрешение, то обращайтесь к кадастровым инженерам для составления технических планов на образуемые объекты. Одновременно нужно решить вопрос с земельным участком.

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый вечер,[b] Александр, для сначала необходимо получить разрешение органов опеки!

2)В случае одобрения, получите предварительное разрешение

3) обращайтесь к кадастровым инженерам для составления технических планов на образуемые объекты

4)По факту дом будет поделен, в принципе на практике применяется, но нужно видеть план желательно, который вы не приложили почему-то.[/b]

Что касаемо оценочной стоимости этого момента для нее, сложно ответить, в каждом регионе свои цены

ст. 252 ГК РФ,

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Оформление обновленного частного дома

Купили на землях ЛПХ в 2021 г. старый деревянный дом 1920 г. постройки (зарегистрированный с кад. номером и почтовым адресом), хотели ремонтировать, не вышло, пришлось полностью обновить дом, построили на прежнем месте из блоков и пристроили небольшую часть (общая площадь дома 60 м 2, 1 этаж), получилось так, что от забора соседа менее 3 х метров (точнее 2,5 м от стены, свес крыши 80 см). Он возмущается. Хочет инициировать разбирательство.

Разрешений нет никаких на перестройку. Кадастровый инженер сказал, что не переживайте, просто подадим изменения в Росреестр с новым техпланом и живите спокойно, больше ничего не надо, якобы так можно делать до 2024 года по новым правилам.

Сомнения всё равно остались, хотелось бы услышать экспертное мнение на этот счет:

1. Так ли всё обстоит, как сказал КИ?

2. Нужно ли будет ещё с кем-то согласовывать это обновление, т.е. можем ли мы получить возражения ещё от каких-то инстанций в будущем по поводу менее 3-х метров от границы соседа?

3. Нужен ли новый ввод в эксплуатацию? Т.к. будем заводить газ в дом, уже был подведен к старому дому до окна. Прежний хозяин согласовывал.

4. Может ли сосед нам как-то навредить на этот счет? Простите за многословие! Очень жду ответа! Заранее благодарю!

Ирина! С таким обилием вопросов по бесплатным сайтам не ходят! :sm_ap:

Покажите [b]ВСЕ[/b] свои документы юристу [b]ОЧНО[/b] и задавайте хоть миллион. :sm_ad:

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Могут с согласия всех собственников и к своей стене пристроить гараж. Удачи.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте ��

Нет не могут, только с согласия всех собственников

С уважением, Дарья Алексеевна.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Кто прав? Что делать? Возможно ли что просто меня мать выпишет без моего согласия?

Я прописан в аварийном доме. Дом муниципальный, на одного хозяина. Судились с администрацией города. Есть решение суда. О том что город должен предоставить жилье в счёт аварийного. В доме прописан я и моя мать. Дом 54 кв. М. В решение суда написано что предоставить квартиру благоустроенную не менее 54 кв, м.У меня есть доля 1/4 в другом доме куплен под материнский капитал. Юрист сказал что я не имею права на получение жилья, так как у меня есть доля 1/4 в другом доме. Администрация города говорит так же.. Моя мать верит им! И сказала что при получении квартиры она не чего мне не должна, не продавать, не менять она не будет! А сейчас вообще начала меня пугать тем что пойдёт и выпишет меня из этого дома. Так как что она главный квартиросьемщик. Я там прописан более 20 лет.. Кто прав? Что делать? Возможно ли что просто меня мать выпишет без моего согласия?

Выписать другое лицо никто не может. Снятие с регистрационного учета происходит только по личному заявлению зарегистрированного, права всех прописанных в муниципальном жилье равны, независимо от того, кто является основным квартиросъемщиком. А вот с получением муниципального жилья могут возникнуть проблемы (если вы в зарегистрированном браке), т.к. стали членом семьи жены и ребенка и обрели право собственности. Как вариант — подарить долю ребенку.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Вам дают неправильную информацию и юрист и администрация.

Вы как член семьи нанимателя имеете такие же права на получение жилья по ДСН. Более того, в решении суда вы должны быть указаны. Формулировка примерно такая: «[i]Обязать (администрацию) предоставить ФИО (ваша мать) на состав семьи из ___ человек, включая ФИО (вы) жилое помещение общей площадью не менее ___ кв.м., благоустроенное применительно к данному населенному пункту, в черте города Кемерова (или где вы проживаете) по ДСН во внеочередном порядке[/i]»

Если вы длительное время не проживаете в квартире, то заинтересованное лицо (в данном случае мать) вправе обратиться с иском в суд о признании вас утратившим право пользования т.е. выписать в судебном порядке. НО это не значит что иск будет удовлетворен. Практика по подобным делам в обе стороны.

Вы можете заявлять, что мать чинит препятствия в пользовании и что дом аварийный.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Может ли хозяин 3/4 повешать замки на чердак, подвал?

Дом после наследования по закону принадлежит 3/4 (покупал, делал, строил все своими руками на протяжении 30 лет) и 1/4 (поселился два года назад и считает что все его и можно, унаследовал по закону от мамы) . Может ли хозяин 3/4 повешать замки на чердак, подвал? «Хозяин» 1/4 везде лазит, берет то что не его и пользуется. Например ковры, одеяла, шкафы и многое другое. В подвале своей еды не хранит, но активно пользуется теми закатками и продуктами что сделал хозяин 3/4.

К сожалению, права всех собственников равны, как собственно и обязанности. Поэтому определяйте порядок пользования жилым домом и многие вопросы отпадут.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Если нет решения суда на этот счет то вешать замки не может.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, София. Поступить таким образом, хозяин 3/4 не в праве. Сособственники имеют равное право пользоваться общим имуществом, независимо от размера долей. Если лицо, которому принадлежит 1/4 незаконно присваивает себе чужое имущество, надо обраться в полицию с заявлением о преступлении. Радикальный способ решения проблемы — раздел дома в натуре.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

София, добрый день. Данные вопросы решаются через суд.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Потому что по нашему общему проходу соседи гоняют коров, летом бывало что не убирали за ними, а сейчас дожди и навоз в проходе в перемешку.

Может насмешу вас своим вопросом, заранее извените.

У нас дом на 4 хозяина, вход в квартиру находится с другой стороны. Есть общий проход, но на данный момент не могу им пользоваться. Детям приходиться обходить через два дома что бы пройти на автобус. Потому что по нашему общему проходу соседи гоняют коров, летом бывало что не убирали за ними, а сейчас дожди и навоз в проходе в перемешку. Говорить им бесполезно только нарвусь на агрессию с их стороны, муж сейчас не может помочь лежит в госпитале. Вот как мне сделать по закону что бы было и соседям и моим детям.

Пригласите участкового и напишите заявление, после можете обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

Меня должны оповестить заранее?

Дом на два хозяина, у моей соседке муниципальная квартира, у меня привотизированная, в моей квартире ещё прописан бывший муж, его доля 1/4 он не проживает по этому адресу, земля муниципальная под общим домом. Дом идёт под снос как и аварийное жильё. Моей соседке уже дали квартиру. Могут меня переселить в след за ней, хотя мне ни кто не звонил и я не собирала ни каких бумаг и документов, ни чего не подписывала, комиссия у меня не была, только была у соседки. В итоге при осмотре дома с наружи сделали вывод, что аварийное жильё. Я сделала ремонт, квартира в хорошем состоянии. Ей сказали, что через 2 недели дом снесут. Что мне в этой ситуации делать. Меня должны оповестить заранее? Мне предоставят жильё или компенсацию, если у меня долевая квартира. ?

По общему правилу Вам обязаны выплатить компенсацию в размере рыночной стоимости жилья. В некоторых случаях могут предоставить квартиру площадью и по количеству комнат аналогичными имеющейся.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Если я израсходовал 40 кВт, то откуда приписка в 103 кВт?

Город Ростов на Дону, Вопрос, может ли ТНСэнерго в квитанции писать ОДН если дом одноэтажный но разбит на 7 квартир, лифтового и любого общего хозяйства нет. В каждой квартире (всё под одной крышей) есть свой счётчик и на 2-4 квартиры стоит общидомовой счётчик и общий счётчик на все 7 квартир. По мимо этого в каждой квартире есть свой индивидуальный счётчек потребления электроэнергии. Наша квартира разбита на 2 хозяина на общи не ввод есть свой счётчик на линий, и один общий на 7 квартир. Освещение у каждого идёт через свой счётчик в каждой квартире, у нас установлен в доме электронный прибор учётата электроэнергии Меркурий который по сертификации не возможно обойти обмануть, проверки ТНС это подтвердили, но они нам присылают ОДН, причем в квитанции ОДН около 5 кВт, но по факту в той же квитанции написана сумма выше того что указали. Указали 4,681 а берут на 10 кВт больше. Законно ли такое в жаркие или частном доме одного этожа. По мимо всего расход за месяц составляет 40 кВт, на день оплаты 86 кВт но не как ни 133 кВт, и сумма (оплата 6,18 за кВт, так как там ни кто не прописан) 881,77 это около 143 кВт. Отправленные показания с опозданием (дом управ которая на себя взяла данные функции которые не выполнила), передали показания 10.09.2022 через интернет и оплатили 1350 за 186 квт с походом на 200 рублей за два месяца, однако в квитанции другие цифры по показаниям которые не сходятся с теми что в квитанции. И расход в 40 кВт, они привратили письменно в 133+4,681 (грубо говоря в 5 кВт) а по факту суммы в 143 кВт. если я израсходовал 40 кВт, то откуда приписка в 103 кВт?

Добрый день.

Обратитесь письменно в Ресурсоснабжающую организацию, с запросом информации о том как был произведен расчет потребленной электроэнергии за интересующий Вас период (возможно уже при проверки, сотрудники ТНСэнерго выявят ошибку и произведут Вам перерасчет).

[i]Согласно 354 Правилам, Вы имеете право на проверку правильности исчисления предъявленного Потребителю к уплате за коммунальные услуги. [/i]

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

В судебном порядке решайте вопрос. Иск подавайте, — ст. 131, 132 ГПК РФ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Частного дома с четырьмя квартирами не бывает. Это многоквартирный жилой дом. Пусть и одноэтажный, но это многоквартирный жилой дом. А что это значит? Это значит, что все решения об общем имуществе принимаются собственниками на общем собрание. Крыша относится к общему имуществу.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Вам следует обратиться с иском о возмещении причинённого вреда. За составлением иска лучше обратиться у юристу.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Кулакова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как можно сделать что и как лучше сделать подскажите пожалуйста �� Говорят что ему грозит 2-3 года лишения свободы.

Человек 3 раза отбывал срок лет 20 прошло была условка. Всё погашено. Сейчас обвиняемый по 158 ч 3 (4 эпизода)158 чц (2 эпизода) ущерб 10030 т. р. не погашен. Вину признал частично. Явка с повинной. Украл метал с пристроили дома на которые нет документов и на дома тоже нет документов. До передачи дело в суд было 158 ч 2 (5 эпизодов) и 158 ч 3 (1 эпизод) был предварительный суд Адвакат не с нашей стороны обвиняемому сказала что бы он не задавал вопросы потерпевшим что будет говорить на последнем суде но и сама молчит. Как можно сделать что и как лучше сделать подскажите пожалуйста �� Говорят что ему грозит 2-3 года лишения свободы. Как следователь говорил хоть плати ущерб хоть нет все равно сядешь.

И ещё момент-должны же эксперты оценивать ущерб? У нас сами потерпевшие оценили.

На суде некоторые потерпевшие были и сказали что следователь подсказывала что якобы было проникновения в дома, но на самом деле этого не было. Дома — дачи и 1 только хозяин остальные не хозяева. Хозяева разъехались по странам в глубинки оставили свои домики у кого то по словам жила бабушка у кого-то друг. Но нет документов даже на дом не считая того что ещё и документов нет на дома вообще не номера дома ничего.

Прошу подскажите как быть что делать��

Алекс, возникает не ало вопросов. Обращайтесь лучше за личной платной консультацией к любому юристу, которого выберете.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Текст большой, однако, цель одна возразить обвинению и адвокату с той стороны. Для этого надо понимать фактические обстоятельства дела, которые не представляется возможным оценить в силу ваших внутренних убеждений. Процессуальная позиция бывает иная.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Ребенок прописан у отца отец умер

Такой вопрос: умер отец, он хозяин частного дома. Дом был приобретен очень давно. Наследников четверо детей. Самый младший рожден от второй жены, с которой они еще 4 года назад брак расторгли. Но этот ребенок остался прописан в этом доме до сих пор. Какие права дает этому ребенку прописка. Ему на сегодняшний день 14 лет. Прописан там с рождения. Становится ли он полноправным собственником данного дома?

Дом как и прочее имущество делится между всеми наследниками в равных долях — это все дети, родители и супруга, если таковая была на момент смерти.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Право собственности дает не прописка, а запись в свидетельстве о рождении в графе отцовство. Этот ребенок становится наследником наряду с другими наследниками первой очереди (супруг, родители, дети)

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Младший ребёнок имеет право на долю в доме в порядке наследования после смерти отца, наряду с иными наследниками первой очереди (дети).

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Ребенок является наследником отца по закону наравне с другими детьми. Идите к нотариусу.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

И как поделиться земля под домом и придомовая территория.

Дом на 3 хозяев. Никто не проживает.

При каких условиях его можно снести.

И как поделиться земля под домом и придомовая территория.

1 хозяин, 1/2 дома. Плюс земельный участок 6 соток.

2 хозяин 1/4 дома. Плюс земельный участок 5 соток.

3 хозяин 1/4 дома.

Общая придомовая территория 6 соток.

Которая между собственниками не разделена. Т.к.является общей.

Людмила, здравствуйте. Если вы желаете снести эту постройку, то нужно получить согласие всех собственников этого дома. С уважением.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

И как мне быть? Если я лично буду подавать на суд мне разве дадут жилье по таким же квадратам или как?

Ситуация такая-Я прописан в доме аварийном муниципальный. Дом признан аварийным. Так же в этом доме прописана моя мать. (дом на одного хозяина деревянный) Моя мама обращалась к адвокату все делала через него. Подавала на суд и тд… Я же проживаю в другом городе, у меня есть 1/4 доли в другом доме куплен под материнский капитал, в этом же доме есть доля у моей супруги, и у двух детей. Но я там не прописан только доля 1/4.Дом составляет 27 кв. Я изначально ездил на суд в другой город по тому дому где прописан. Адвокат которого наняла моя мама попросил чтоб я снял копии с документов который куплен под материнский капитал, и обьяснил мне что я тоже имею права на получение жилья, и не важно есть у меня доля в другом жилье или нет! Так же он сказал чтоб я не ездил постоянно на суды.. Так как не удобно кататься из другова города в другой. Судов было не сколько, суд встал на сторону матери. Теперь есть решение суда, испол лист направлен к судебным приставам. В решение суда прописано чтоб моей матери город предоставил квартиру не менее аварийного жилья по квадратам (в аварийном доме 52 кв, м) — Так же в решении суда я прописан как третье лицо.! Что мне что то должен предоставить администрация города не чего нет! Только третье лицо описано и все.. Почему так я уточнил у адвоката которого нанимала моя мать, на что он ответил ЧТО Я НЕ ИМЕЮ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ ТАК КАК У МЕНЯ ЕСТЬ ДОЛЯ 1/4 В ДРУГОМ ДОМЕ КОТОРЫЙ КУПЛЕН ПОД МАТ КАПИТАЛ. Скажите пожалуйста что мне сейчас делать? Если по решению суда моей матери дадут жилье в 52 кв, м.А мне не чего..?! У матери я спросил что может это нам на двоих дадут жилье 52 кв мы же тут вдвоём прописаны, она сказала нет, это только ей! И продавать она не желает, и менять она не желает в случае получения жилья. И как мне быть? Если я лично буду подавать на суд мне разве дадут жилье по таким же квадратам или как? Или вообще в суде могут сказать вашей матери допустим дали, вот и решайте с ней. Как поступить?

Отдельное жильё вам не положено. Вам с мамой должны дать одну квартиру на праве социального найма.

Позвонить WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Можем ли мы оформить эту землю на себя.

У нас дом на 4 хозяина. Соседа, который жил давно за стенкой, найти не могут, не живут по прописке уже лет 15 (в доме). Земля неприватизированная. Можем ли мы оформить эту землю на себя.

Здравствуйте, да можете при определенных условиях.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Соседский дом на дачном участке стоит не по нормам

Соседи по даче написали нам досудебное письмо об урегулировании вопроса по удалению деревьев на нашем участке, которые им мешают. Все деревья на нашем участке стоят согласно СП 30-102-99 более 4 м от границ соседних участков.

1. Что делать с этим письмом? Можно ли проигнорировать их требования?

2. На одном участке, хозяин которого подписал досудебное письмо, стоит дом на расстоянии 2,85 от нашего забора (согласно СП 30-102-99 дом должен находиться на расстоянии не менее 3 м.

Можно ли ему что-то предъявить в связи с этим?

Добрый день!

Вам нужно составить и направить мотивированный ответ на претензию.

Позвонить WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Обращение соседей можно оставить без ответа.

Проблему с домом соседа не решить. Дом будет стоять.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Если деревья стоят по нормам, можно игнорировать все эти письма, пусть дальше пишут.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте. Не совсем понятно в чем заключается ваш вопрос. Уточните, пожалуйста.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

И ещё вопрос, могу я поставить свой забор такой высоты, что бы этот сосед не мог через него перелезть?

Живу в частном секторе. Дом на 4 хозяина, у каждого есть небольшие участки. Мы посадили деревья, т. к. Участок не большой деревья сажались не по норме. За тот период времени, что мы проживаем деревья выросли, сейчас ветки 4 х деревьев разрослись и попали на границу соседнего участка (участок отдельный не из жильцов моего дома) Несколько дней назад было замечено, что ветки спилены, спилены не до забора, не на то расстояние на которое они вышли на его участок, а спилены почти до ствола, т. е. ему нужно было почти залезть на мой участок.

Насколько знаю деревья ничем не мешали, в прошлом году они были такие же, там где ветки попадают на его территорию стоит только какая то постройка высотой до забора. Из 4 деревьев 3 давали в этом сезоне урожай, одно мы и сами собирались спилить (не плодоносит) Но дело в том, что это было все сделано под шумок, без предварительного разговора, обсуждения, просьбы. И, повторюсь, спилены ветки почти до ствола, оставил 10-15 см, до его границы не хватает см 40-50, но он их отпилил.

Можно за это привлечь?

Появилась мысль написать заявление участковому, так же без всяких разговоров сделать это как и он.

И ещё вопрос, могу я поставить свой забор такой высоты, что бы этот сосед не мог через него перелезть?

Здравствуйте. Можно соседа привлечь за самоуправство, Статьей 19.1 КоАП РФ предусмотрена ответственность за самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, для должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей. Но по нормам расстояние между соседним участком и стволом высокорослых деревьев должно быть не менее 4 м. В данном случае сосед может привести свои доводы.

Что касается забора: По закону высота забора между соседями должна составлять от 1,2 м до 1,8 м. При этом забор не должен быть сплошным. Он может быть сделан из металлической сетки, штакетника или прозрачных ПВХ-панелей.

Вам помог ответ?ДаНет

То есть две квартиры идут как квартиры, две другие по другому.

Имеется дом старый 1920 года постройки на 4 хозяина. Квартиры расположены две на одну сторону дома, две на другую, но у каждого свой огород и не пересекаемся. Две квартиры участок выкупили, при этом переоформив квартиру в часть дома или что то такое. То есть две квартиры идут как квартиры, две другие по другому. Наш родственник умер в это время и не успел приватизировать. Сейчас нам отказывают, ссылаясь, что у нас многоквартирный дом. Предлагают всем прийти и переименовать в дом блоковой застройки, но соседи не горят желанием, так как у них всё в порядке, земля оформлена. Подскажите порядок действия в этом случае, помогите составить заявление в суд. За отдельную плату. Прошу откликнуться тех, кто в этом разбирается и у кого была подобная практика. Предлагали взять справку из похозяйственной книги, но у нас таких нет. Просьба посмотреть объект. Владивосток. Сурикова 12 кв.3. и там все квартиры, чтоб понять о чем я говорю.

Здравствуйте.

Да, блокированная застройка это тот ещё фрукт.

Смотрим пояснения самой кадастровой.

Блокированная застройка признается цельным строением с отдельными выходами для всех блоков, что не позволяет отнести такие дома к многоквартирным. Теоретически дома блокированной застройки относятся к многоквартирным, но выдел доли в составе общедомовой собственности невозможен. Фактически общедомовое имущество в таких зданиях отсутствует. По определению Градостроительного Кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящее из нескольких блоков однотипных зданий, имеющих общую стену. Главной особенностью строения признается отдельный выход на частную территорию. Проще говоря, жилой дом блокированной застройки это совокупность малоэтажных домов, возведенных в виде единого объекта. Важнейшим критерием установления объекта как блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности. Согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Такие нормы обуславливают особенности межевания участка под блокированную жилую застройку. Если объект располагается на земле, предназначенной для индивидуального строительства, то должны быть соблюдены требования к площади участка под отдельным блоком — не менее размера установленного Правилами землепользования и застройки соответствующего населенного пункта для земельного участка индивидуального жилищного строительства. При проведении кадастровых работ по определению границ таких земельных участков признается одна из общих стен блоков, при этом раздел общего участка осуществляется по линии стены. В соответствии с.ч. 10.1 ст. 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков, а количество земельных участков должно соответствовать количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

2. Признать дом блокированной застройки в судебном порядке. Также вам понадобится заключение кадастрового инженера.

Иначе выделить свою долю вы не сможете, поскольку, на сегодняшний день, у вас статус дома — МКД — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования — подъезды.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Не увидел фото в интернете этого дома.

Однако понимаю о чем Вы говорите.

В данном случае порядок должен быть следующий.

«Говорить » они могут что угодно.

Надо чтобы написали.

А для этого Вам надо подать заявление в администрацию.

Далее уже получите ответ и будете обжаловать в судебном порядке. 218-220 КАС РФ.

Ситуация конечно же такова, что Ваши права нарушены.

И тут можно бороться.

Хотя судя по всему отвечать Вам бесполезно.

Вы и ответы не выбираете сами. И консультации не оплачиваете.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте

Вам правильно посоветовали. Для переименования МКД в дом блокированной застройки, нужно всем собственникам обращаться в администрацию.[b]Если соседи не шевелятся, то нужно обращаться с иском в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ «о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении здания». [/b]К [u]иску прикладывается[/u] : техплан здания, земельного участка

правоустанавливающие документы на объект недвижимости, выписки с ЕГРН. Истцами будут являться те у кого остались квартиры, ответчиками те кто перевел квартиры в дом. Третьими лицами администрация, росреестр.

________

Нормативная база для иска

Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Кроме того, сводом правил СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» дом жилой блокированный определен как дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлениюсобственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, — при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

_____

Пример судебного решения:

Ссылка https://sudact.ru/regular/doc/tIOgMSjtFYoN/

Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-283/2017

Климовский районный суд (Брянская область.

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

(ст.1 ГрК РФ)

Вам надо предоставить сообщение об объектах недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участке.

Так же всем необходимо оформить общую долевую собственность на землю.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. («Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022) ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом).

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте.

Вы вправе выбрать любого юриста, для подготовки искового заявления, за отдельную плату, согласно статьи 779 ГК РФ

_____

Исковое заявление называется о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении здания.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.

______

Практика имеется.

Например, https://sudact.ru/regular/doc/tIOgMSjtFYoN/

В иске можете ссылаться на следующие нормы ↙️

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации [quote]жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.[/quote]

[b]

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается, однако из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»[/b]

[quote]следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.[/quote]

Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к [u]жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.[/u]

_______

Желаю Вам удачи!

С уважением.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Если соседи не хотят пойти Вам навстречу и вместе обратиться в администрацию для переименования дома в дом блокированной застройки, значит Вам необходимо обращаться в суд и в судебном порядке признавать объект недвижимости жилым домом блокированной застройки.

Исковое заявление должно соответствовать ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте,

Если здание имеет не более трех этажей, от двух до десяти жилых составляющих с общими стенами и отдельные выходы из частей на обособленный участок, то можно оформить дом в качестве блокированной застройки. Процедура признания жилого дома блокированной застройкой предусматривает обращение в администрацию. У нее есть полномочия для признания, если на это есть основания..

Исполнительный комитет каждого муниципального образования самостоятельно принимает решение, какое максимальное количество блоков возможно разместить на земельном участке.

Как правило, администрация отказывает в призвании уже построенного дома жилым домом блокированной застройкой.

При возникновении спорных ситуаций необходимо обратиться с исковым заявлением в судебную инстанцию.

Специальной нормативно-правовой документации, которая регламентирует требования и регулирует управление жилыми домами блокированной постройки не существует. Такие здания схожи и с многоквартирными объектами, и с частными владениями. По этой причине блоком строительного объекта управляет владелец, который и является ответственным за жилье.

Собственник при необходимости самостоятельно проводит ремонт и обслуживание дома. В МКД капитальный ремонт осуществляется за счет общего бюджета, а при аварийном состоянии постройки из региональных средств.

——————————————————————————————————————————————

В силу вступает все больше законов, упрощающих процедуру оформления недвижимости. Одним из таких является Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ, в соответствии с которым определены понятия «многоквартирный дом» (Далее – МКД), «дом блокированной застройки».

МКД – здание, состоящее из двух и более квартир, включающее все общее имущество. А также МКД может включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места.

При этом отметим, что блок, соответствующий вышеуказанным признакам, признается домом блокированной застройки независимо от того является ли он зданием или помещением, в случае соблюдения следующих условий:

имеет не более 3 этажей;

количество блоков в жилом доме не превышает 10;

блок предназначен для проживания одной семьи;

имеет общие стены без проемов с соседними блоками;

расположен на отдельном земельном участке;

имеет выход на территорию общего пользования;

строительство или реконструкция жилого дома осуществлялась без привлечения бюджетных средств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 № 476-ФЗ, если до 01.03.2022 года в Единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН) были внесены сведения о блоках в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки и зарегистрированы права на них, то собственники блоков вправе обратиться в Росреестр (или совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение) с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН об объектах недвижимости в части:

вида объекта недвижимости на «здание»;

назначения объекта недвижимости на «жилой дом»,

вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки»;

исключения наименования объектов недвижимости, не соответствующих разрешенному использованию;

а также снятия здания, в котором расположены блоки с государственного кадастрового учета.

Помимо этого, если жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, Вы можете образовать собственный земельный участок под каждым блоком. Для этого в Росреестр также могут быть поданы заявления о государственном кадастровом учете и регистрации права на образование участков под каждым домом блокированной застройки. В данном случае потребуется подготовить межевые планы для образования земельных участков.

Важно, что отсутствие в градостроительном регламенте указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также соблюдение предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для такого раздела земельного участка.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Вам говорят правильно и советуют.

Надо в суд иск подавать. Ст.131,132 ГПК РФ.

А в суде проводить строительную экспертизу придется, ст.79 ГПК РФ.А затем на основании решения суда вноситься будут изменения в ЕГРН.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Вам следует выбрать юриста и предоставить документы на изучения, так как документы могут многое рассказать, и юрист сможет проконсультировать Вас в верном направлении и даже в дистанционном формате Вам оказать всю помощь, написать исковое заявление и подготавливать к судебному процессу.

В Вашем случае это будет плюсом что Вы выделите в блок квартиру, так как будет и проще с землей при оформлении, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Вам следует подать исковое заявление в порядке ст. 131-132 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении здания.

[quote]Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Позвонить WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

То есть две квартиры идут как квартиры, две другие по другому.

Здравствуйте Жукарева.

Я не знаю, что Вы уже сделали, но Вам нужно в течение шести месяцев обратиться к нотариусу о вступлении в наследство на эти две квартиры и на землю. У Вас спор с администрацией г. Владивосток. Предъявить им претензию на эту квартиру. И только потом если не решится все в Вашу пользу предъявлять иск в районный суд по месту нахождения Вашей квартиры. Вот вкратце. Все остальное нужно смотреть дело и конкретно изучать судебную практику по аналогичной ситуации. Думайте.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Нам всю жизнь ждать от них действий?

Были 4 наследника на частный дом, 2 наследника (я и моя сестра) написали заявления и ждали согласия или отказа других двух, прошли все сроки (3 года прошло), два наследника так и не желают вступить в наследство, можем ли мы, реальные заявившие два наследника наконец-то вступить в наследство без отказа или согласия нежелающих наследников? Два других нежелающих наследника три года назад извещены должным образом, нотариус о них и они о нотариусе знают, но не предпринимает никаких действий, одна живёт за 5000 км, у другой нет желания ни отказ писать, ни заниматься документами для подтверждения родства-они у неё утеряны… .. Дом старый, фактически развалился, земля плодородная, мы с сестрой там дачу бы сделали. Нам всю жизнь ждать от них действий? Земле нужен хозяин.

Так как Вы пропустили сроки вступления в наследство, то теперь Вам придется решать данный вопрос в судебном порядке, подавая иск от себя либо от себя и сестры к двум другим наследникам, а также к администрации муниципального образования, на территории которого расположена земля, так как земельный участок теперь является выморочным имуществом и муниципалитет может на него претендовать.

В иске необходимо указать требование об установлении факта принятия наследства и доказывать, что вы землей пользовались все это время, фактически приняв наследство. Это позволит обойти нотариуса, который теперь Вам откажет в выдаче свидетельств о праве собственности на наследство в связи с пропуском сроков.

Вам помог ответ?ДаНет

Покупка 1 2 доли дома

Вопрос такой-покупаем полдома,2 хозяина, у каждого по 1/4 доли, остальные полдома у соседа-этот дом так и строился-2 квартиры, нам отказали в регистрации без нотариуса-наверное. Нужен отказ на покупку этой половины от соседа, заверенный у нотариуса?

Здравствуйте. Да, сделка будет нотариальной, так как покупаете доли.

Вам помог ответ?ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Уведомление собственников 1/4 доли и 1/2 доли по ст. 250 ГК РФ и сделка нотариальная. Однако подумать над тем, а зачем вам 1/4 доли и дополнительно 2 собственника без согласия которых вы ничего не сможете сделать. Продажа долей очень тяжко идёт и тем более в вашей ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет

Можно отказ. Можно уведомление простое о продаже. ТО есть выполнить требования ст.250 ГК РФ.

Позвонить WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Наш участок, который обрабатывался пожизненно и по умолчанию принадлежит нам, бывший хозяин не успел приватизировать.

Получили в наследство дом на 4 хозяина, 1920 года постройки. Все жильцы трёх квартир оформили землю в собственность. Наш участок, который обрабатывался пожизненно и по умолчанию принадлежит нам, бывший хозяин не успел приватизировать. Сейчас мы вступили в наследство и подали документы. Первый раз нам отказали, сославшись на земли лесного хозяйства. Мы этот вопрос решили. Сейчас пришло письмо, вроде и отказа нет и решения положительного нет. Не понимаю, что делать дальше.

В ответе сказано следующее: Вами не представлено сообщение об объектах недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участке.

Получается что нужно предоставлять сведения по всем квартирам.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Насколько можно понять, то требуется согласие остальных собственников дома и участков, о том что их права не нарушаются. Соответственно следует обратиться в МФЦ и оформить. При этом потребуются выписки из реестра по остальным квартирам.

В случае очередного «непонимания» подайте в суд о признании собственности в силу приобретательной давности.

Позвонить WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

В письме пишется, что вы НЕ представили сведения о находящихся объектах недвижимости на этом ЗУ

Вы неправильно изначально пошли. Не надо было вам испрашивать в собственность это ЗУ.

Когда вы оформляли наследство (да это и сейчас возможно), вам необходимо запросить сведения (выписку) из ПХК — похозяйственная книга) Эти книги никто не отменял. Это домовые отменили. Запрос делается в местную администрацию, где находится этот участок

Так вот. Там должна быть запись — когда, кому, сколько площадь выделена земля. С этой выпиской направляетесь к нотариусу. Он вам выдает Свидетельство о праве наследования на ъэтот участок.

Я точно также все делал, когда наследство получал.

Затем идете к геодезистам и проводите межевание с определением границ.

ВАЖНО!

[b]Чтобы в этом плане и в выписке площадь совпадала до запятой, до последней циферки[/b]

А потом со всей этой кипой бумаг бумаг (свидетельство, план и т.д) идете в МФЦ и подаете заявление на регистрацию права собственности.

Уточнение. Межевание можно провести ДО выдачи свидетельства.

Это рассказываю не по книжкам/статьям, а по собственному опыту.

Позвонить WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте. Здесь все просто. Земельный участок, на котором расположены все квартиры в том числе и ваша-принадлежит всем собственникам МКД. У вас получается не отдельный дом, а вместе со всеми-.МКД. И вам всем необходимо оформить общую долевую собственность на землю.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Вам следует предоставить сообщение об объектах

недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участке.

В соответствии с Федеральным законом

от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации» , вступившим

в законную силу 01.03.2022, помещение может быть признано домом

блокированной застройки в случае соответствия признакам, предусмотренным

пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.1 ГрК РФ

[quote]40) дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.[/quote]

Чтобы изменения в части приведения вида, назначения и вида разрешенного

использования объекта недвижимости в соответствии с требованиями

действующего законодательства в Единый государственный реестр

недвижимости, собственникам блоков необходимо совместным решением

уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени

всех собственников блоков в Управление Росреестра по Приморскому краю

через МФЦ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ (выбран автоматически)

(ст.1 ГрК РФ)

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте![/u]

Вам правильно разъяснили, что в соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Земельный кодекс Российской Федерации различает процедуры предоставления земельных участков под индивидуальными

и многоквартирными жилыми домами. Особенности приобретения прав

на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты

недвижимого имущества, устанавливаются Земельным кодексом Российской

Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством

о градостроительной деятельности.

[b]Вам нужно предоставить сведения и данные всех собственников жилых помещений в МКД.[/b]

Так как вам написано и ответили, что:

[quote]собственникам блоков необходимо совместным решением

уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени

всех собственников блоков в Управление Росреестра по Приморскому краю

через многофункциональные центры предоставления государственных

и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы».[/quote]

[b]В данном случае вам надо и сделать, провести собрание собственников — жильцов дома уполномочить одного из собственников для обращения от имени всех собственников блоков в Управление Росреестра по вашему вопросу.[/b]

Так как в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ), вступившим в законную силу 01.03.2022, помещение может быть признано домом блокированной застройки в случае соответствия признакам, предусмотренным

пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подготовка каких-либо заключений в данном случае Законом № 476-ФЗ

не предусмотрена.

В ответе также указано, что:

[quote]Вами не представлено сообщение об объектах

недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участке.[/quote]

[u]Так что проведите собрание собственников, у вас будет и появиться протокол собрания, которым вы уполномочите одного из собственников обратиться в Росреестр.[/u]

[b]Предоставьте недостающие документы в Росреестр и вы решите свой вопрос в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения

государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Необходимо предоставить сведения обо всех объектах на данном участке.

Оформить общедолевую собственность на землю.

Сделать межевание земли.

[quote]дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок[/quote].

— см. ст. 15 ЖК РФ, ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ст.1 ГрК РФ.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

[b]Важно для Вас![/b]

Я не могу знать откуда у Вас информация. Что все жильцы трёх квартир оформили землю в собственность, так как земельный участок многоквартирного дома в соответствии со ст. 36.[b] Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/b] ЖК РФ является общим имуществом собственников

Я внимательно прочитал ответ Управления муниципальной собственности

г. Владивостока и он подтверждает мои слова

Если квартиры в Вашем доме имеют отдельные выходы, то предложение переоформить вид объекта с многоквартирного дома на дом блокированной застройки абсолютно правильно и основывается на Федеральном законе от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

При этом земельный участок, который занимает блочное здание, переходит в общую долевую собственность владельцев блоков

При этом становится возможным раздел участка Выполнить его можно при том, если отдельные жилые дома (блоки) обрели собственников, а собственники жилых домов (блоков) пришли к общему решению о разделе ЗУ, на котором расположено всё блочное здание, за свой счёт провели межевание участка, зарегистрировали в ЕГРН образуемые наделы и оформили права на них

[quote] https://www.zemvopros.ru/page_12637.htm[/quote]

Позвонить WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Подали в суд… что ждать.

Дом на 2 хозяина. В 1 половине произошел пожар. Короткое замыкание.2 половину затопили при тушении. Мебель. Техника. Ремонт комнат… крыша пострадала. Есть оценка причиненого ущерба. Подали в суд… что ждать. Виновница и ее 4 детей в долевой собственности их половина. Она не работает.

Суд занимается только установлением размера ущерба и установление виновника ущерба, а не занимается исполнением решения и взысканием, это уже к службе судебных приставов, но если виновник не имеет работы, дохода и имущества, то фактически возможно и ничего не получите.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Если это является единственным жильем, на него нельзя обратить взыскание.

Позвонить WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Администратор печатает сообщение

Как продать дом недостроенный?

Продажа недостроенного дома может быть сложной задачей, но возможна. Вот несколько шагов, которые помогут вам продать недостроенный дом:

Оцените текущее состояние дома. Определите, насколько завершен дом и какие работы еще необходимо выполнить. Это поможет вам понять, сколько стоит ваш дом и что нужно сделать, чтобы довести его до конечной стадии.
Подготовьте документы. Вам понадобятся все необходимые документы, связанные с домом, включая правоустанавливающие документы, проекты, разрешительные документы, смету и т.д.
Определите цену. Оцените стоимость завершения дома, а затем определите рыночную стоимость недостроенного дома. Это поможет вам определить конкурентоспособную цену на продажу.
Создайте список преимуществ. Составьте список преимуществ, которые позволяют продавать недостроенный дом, такие как гибкие условия оплаты, незавершенный проект, возможность настройки под личные потребности, более низкая цена и т.д.
Обратитесь к профессиональному риэлтору. Если у вас нет опыта в продаже недвижимости, лучше обратиться к профессиональному риэлтору, который сможет предложить вам советы и помощь в продаже недостроенного дома.
Рекламируйте дом. Используйте различные методы рекламы, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Это может быть размещение объявлений на сайтах недвижимости, на местных досках объявлений или на специализированных форумах, рассылка писем и т.д.
Предоставьте полную информацию. Предоставьте потенциальным покупателям всю информацию, которую они могут запросить, включая информацию о финансовых условиях, технических характеристиках дома, его преимуществах и недостатках и т.д.

Помните, что продажа недостроенного дома может занять некоторое время, поэтому будьте терпеливыми и готовыми сделать некоторые уступки в цен

Определите цену Наконец, после того, как вы определили, какие улучшения и ремонты необходимо выполнить, чтобы завершить строительство дома, и установили конкурентоспособную цену, которую покупатели будут готовы заплатить за недостроенный дом, можно опубликовать объявление о продаже.
Рекламируйте свой дом Существует множество способов рекламировать свой недостроенный дом, включая:

Размещение объявлений на сайтах недвижимости и социальных сетях
Организация показов дома для потенциальных покупателей
Общение с риэлторами и агентствами недвижимости, которые могут помочь вам найти покупателя
Создание брошюр и фотографий, чтобы представить ваш дом в лучшем свете.

Подготовьтесь к продаже После того, как вы получили интерес от потенциальных покупателей, подготовьте дом к продаже. Это может включать уборку и приведение дома в порядок, чтобы он выглядел наилучшим образом для просмотров покупателей. Кроме того, подготовьте все документы, необходимые для заключения сделки, включая правоустанавливающие документы и разрешения на строительство.

Продажа недостроенного дома может быть сложным процессом, но если вы следуете этим шагам и получаете помощь специалистов в области недвижимости, вы можете продать свой дом и получить за него конкурентоспособную цену.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.