Порядок ремонта во вторичке: как правильно начать ремонт комнаты своими руками?

08.07.2023

Если вы только начинаете ремонт своей квартиры или дома, то необходимо знать порядок выполнения работ. Особенно это важно, если вы приобрели вторичное жилье. В этой статье вы найдете подробную информацию о порядке ремонта во вторичке и сможете правильно спланировать свои действия.

С чего начать ремонт во вторичке

Ремонт во вторичке начинают с выполнения демонтажных работ. Поверхности последовательно очищаются от старых отделочных материалов: сначала стены, затем — потолок, в последнюю очередь пол. Если планируется замена межкомнатных дверей, их нужно демонтировать на данном этапе.

После того как старая отделка удалена, осуществляют замену окон и входной двери (при необходимости). На основании составленного проекта демонтируются и возводятся перегородки, заделываются и создаются проёмы для арок и межкомнатных дверей. Следует запомнить, что в первую очередь всегда выполняются самые грязные работы.

А теперь возьмемся за стены

Обои выбрали самые дешевые из тех, которые понравились. К ним прибавили клей, кисти маховые и немного грунтовки для стен (решили сэкономить на клее и не прогадали). Все приобретенное обошлось нам в 39 000 рублей.

Входную дверь, обитую дерматином, не захотелось, выбрали ламинированную, но недорогую – 12 000 рублей. Плюс монтаж, плюс доставка. Итого – 17 000 рублей.

Межкомнатные двери, с монтажом и фурнитурой потянули на 12 000. Это самый дешевый вариант из найденных нами.

Подоконные плиты. Это конечно же к стенам не относится, но поскольку окна мы не меняем решили их оставить здесь. Комплекс подоконников + монтажная пена + крепеж = 12 000 рублей. Монтаж несложен и может быть осуществлен любым, у кого есть руки и желание.

ИТОГО – 92 000 рублей.

Обратили внимание на то, что в расчете нет стен кухни, туалета, ванной и электроприборов, монтируемых в стены? Это потому что мы решили сделать по ним отдельные расчеты.

Другие этапы и их последовательность

Остальные работы тоже выполняются в строгой последовательности.

Выравнивание и грунтовка стен

Чтобы иметь возможность красиво расставлять мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.

Не стоит забывать и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, она наносится в несколько слоёв, каждый из которых должен хорошенько просохнуть.

Выравнивание пола

Если старый пол не устраивает, его следует выровнять. Здесь можно пойти по одному из двух путей: выполнить стяжку или использовать самовыравнивающийся раствор. Первый способ отнимает больше сил, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.

Отделка стен

В продаже есть много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панели, декоративная штукатурка, плитка и др.

Прежде чем использовать то или иное покрытие, нужно изучить нюансы работы с ним. Так, например, панели укладываются от угла, а плитку перед укладкой нужно замачивать в воде.

Монтаж напольного покрытия

Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбирать любые материалы: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркетную доску и т. д. Чтобы покрытие ложилось хорошо, пол должен быть идеально ровным.

Отделка потолка

Если потолок неровный, можно выполнить стяжку, подготовив его тем самым к дальнейшей побелке или покраске. Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные и гипсокартонные потолки. Такие конструкции скрывают любые несовершенства и быстро монтируются, избавляя хозяев жилья от многочисленных хлопот.

Заключительный этап

На последнем этапе проводятся оставшиеся работы: монтируются межкомнатные двери, укладываются плинтуса и т. д. Если во время ремонта были допущены какие-то ошибки, их лучше устранить сразу. Желательно поручить это бригаде, выполнявшей отделочные работы.

Какие-то работы могут исключаться из списка в зависимости от состояния жилья, поставленных задач и финансовых возможностей. Однако в целом последовательность их выполнения не меняется.

Не торопитесь утверждать планировку

Чтобы найти свою планировку — максимально классную для вас — нужно будет проработать много вариантов планировочных решений, чтобы найти ту самую единственную. Понимаете?

Одно и то же помещения там не знаю 40 м2, 60 м2, 100 м2, не важно, оно может иметь множество планировочных вариантов, смоделируйте их, хотя бы попытайтесь, и посмотрите, как оно будет / не будет / классно / не очень и т.д.

пример: одно и то же помещение, но в разных планировках (потом выбирается наилучший вариант)

Очень часто многие люди этим не заморачиваются, и делают:

что первое пришло в голову
что проще всего
как получится
как будет
как спроектировано по БТИ (от застройщика)
ну такое все… сами никак особо не напрягаются

Я бы не стал так делать — гораздо лучше посидеть и обдумать все по своему от и до.

Как говориться хочешь сделать хорошо — сделай это сам.

Да это не легко, да это требует много времени, нужно заморочиться, поднять свою задницу, напрягать извилины и изучать много информации, ну в общем, нужно будет работать и прорабатывать как можно больше планировочных вариантов.

После чего нужно будет сравнить их, прожить в них (мысленно и в живую на квартире, походить там, покрутиться, попытаться смоделировать будущую жизнь в той или иной планировке) после чего выбрать наилучший вариант.

Так больше вероятность, что потом вас будет все устраивать и все будет классно.

С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный

Обстоятельства могут диктовать разный подход к началу ремонта – в одном случае может использоваться одна последовательность ремонта квартиры, в другом иная. Зависит этот выбор именно от вас и вашего бюджета. Ремонт можно делать по комнатам или масштабно сразу во всех помещениях. К покомнатному ремонту прибегают в случаях недостаточного бюджета или же, если квартира остается жилой на протяжении выполнения работ. Решившись на такой шаг, следует готовиться к худшему и принимать все лишения, связанные с ремонтом в полной мере.

Что касается масштабных работ в квартире, то это наиболее приемлемый вариант ремонта, который удобен не только владельцам квартиры, но и мастерам. Дело в том, что намного практичнее и быстрее ремонт выполняется по операциям – разгромили всю квартиру сразу, одним махом в ней поменяли все коммуникации, следом выровняли стены и так далее. Таким способом все грязные работы начинаются и заканчиваются в одно время. А при покомнатном ремонте они повторяются вновь и вновь, пока ремонт не закончится окончательно.

Еще одним минусом покомнатного ремонта является то, что в процессе его выполнения страдают уже готовые помещения. Пыль и грязь проникает в отремонтированные комнаты и незаметно для всех делает свое черное дело, приводя постепенно в убогий вид новые стены, полы и потолки. Задаваясь вопросом, как сделать ремонт в квартире, этот нюанс обязательно нужно брать в учет и быть готовым к тому, что закончив отделку последнего помещения, возможно, придется наводить марафет в первом.

Как начать ремонт квартиры в новостройке

Во-первых, необходимо осмотреть квартиру, чтобы сразу увидеть проблемные участки стен, потолков и пола. Если времени и денег недостаточно для полного ремонта квартиры, необходимо сначала будет:

Поставить входные двери и окна.
Сделать полную и качественную разводку. Этот этап следует рассматривать как можно более подробно. Нужно нарисовать схему подключения и создать схему для прокладки проводов на стенах.
Нужно подключить воду, поставить унитаз, раковину и душ.
Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпадает с отопительным сезоном, обязательно проверить степень нагрева выносного термометра.

Однако, стоит напомнить, что даже если финансы позволяют, то с дорогим ремонтом лучше не спешить. Желательно сделать все по минимуму.

Итак, в начале жизни в новой квартире можно сделать шикарный и дорогой ремонт, но лучше всего ничего не делать сразу. Можно обойтись простым косметическим ремонтом. Ведь ремонт может потерпеть неудачу в течение нескольких лет.

Последовательность ремонта квартир с нуля

Вы должны помнить, что последовательность ремонта квартиры с нуля

— это именно то, что Вы должны соблюдать обязательно. Что же касается всех отделочных работ, то следует начинать только с потолка, потому что монтаж и окраска подвесного потолка могут навредить стенам, а также Вашему полу;

после потолка можете настилать напольное покрытие и приступать уже к отделке обоями стен
. Обои выбираем заранее, чтобы потом не пришлось терять время;
после закрепляем плинтус и наличники
. Не забываем при этом, что сразу же можно провести телефонные и иные провода;

Помните, что работа абсолютно с каждым участком требует точности и предельной аккуратности, а также умения и терпения. Вы должны понимать, что если сами сомневаетесь в своих возможностях, тогда лучше сразу же не рисковать и нанять хороших специалистов для осуществления работы. Тем более, что дело серьезное.
самым последним этапом будет обстановка
. То есть, Вы должны повесить аккуратно двери, полки, карнизы, люстры, а также расставляем мебель. Только после Вас можно поздравить с успешным завершением первого и огромного этапа.

Теперь Вы знаете о том, с чего необходимо начинать, осуществляя современный ремонт квартиры с нуля

Последовательность работ и этапы ремонта квартиры-вторички

На фото: Квартира-вторичка на ул. Смоленская наб. до начала капитального ремонта

Последовательность общестроительных и отделочных работ при ремонте вторички, по сути, такая же, как и при ремонте квартиры в новом доме. Но есть и некоторые отличия, связанные с реконструкцией жилья, а также с необходимостью качественно подготовить объект к капитальному ремонту.

Этап 1. Демонтажные работы

На фото: Демонтажный план квартиры-вторички на ул. Смоленская наб.

Демонтажные работы – первый и очень важный этап ремонта вторички. Во время их проведения:

удаляется старая отделка;
демонтируются отслужившие свой срок инженерные сети, межкомнатные двери и напольные покрытия;
сносятся внутренние перегородки (если проект предусматривает перепланировку);
тщательно очищаются все поверхности;
вывозится мусор.

Этап 2. Перепланировка

На фото: Планировочное решение квартиры-вторички на ул. Смоленская наб. с перепланировкой

Вторички часто подвергаются перепланировке (это может быть объединение кухни и гостиной или ванной комнаты и санузла, присоединение лоджии или балкона и т.д.). Ее цель – повышение эргономики построенного много лет назад жилья, увеличение полезной площади и расширение функционала помещений. Но чтобы сделать перепланировку, необходимо сначала выполнить проектные работы и получить необходимые разрешения. Так что заказчикам, купившим квартиру на вторичном рынке и желающим изменить ее планировку, нужно обязательно заказать дизайн-проект.

Этап 3. Реализация инженерных проектов

На фото: Спальня квартиры-вторички после реализации инженерного проекта по управлению освещением и финишной отделки

Как правило, ремонт во вторичке предполагает модернизацию жилья, ведь только так можно превратить квартиру в старом доме в современные комфортабельные апартаменты. Поэтому во время капитального ремонта производится замена всех коммуникаций:

электропроводки (она прокладывается с учетом всей бытовой техники, которая будет установлена в квартире, предложенных дизайнерами сценариев освещения и т.д.);
водопровода и канализации;
труб и радиаторов отопления (по желанию заказчиков в квартире могут быть установлены конвекторы или смонтирована система теплого пола – такое инженерное решение актуально для обогрева присоединенного балкона или лоджии, где нельзя установить радиатор).

А также выполняется монтаж и других инженерных систем (кондиционирование и вентиляция, охранные и пожарные сигнализации, домашний кинотеатр, встроенный пылесос, умный дом), повышающих качество жизни и стоимость вторичного жилья.

Этап 4. Черновая отделка

На фото: Интерьер квартиры во время выполнения черновой отделки

Черновая отделка во время ремонта вторички выполняется так же, как и при ремонте новостройки. Что же касается используемых на этом этапе материалов, то их качество и цена зависят от выбранного заказчиком вида ремонта. Черновые (общестроительные) материалы оплачиваются заказчиком заранее, заказываются напрямую у и доставляются на объект бесплатно.

Этап 5. Облицовочные работы

На фото: Интерьер кабинета в современном стиле в квартире-вторичке после окончания отделочных работ

На завершающей стадии ремонта квартиры-вторички к работе приступают мастера-отделочники, выполняющие облицовку помещений под ключ. Материалы для производства таких работ заказчик приобретает самостоятельно, руководствуясь рекомендациями дизайнеров – ведомость отделочных материалов с расчетом необходимого количества плитки, обоев, краски, ламината входит в состав дизайн-проекта. А чтобы ускорить процесс ремонта и избежать лишних расходов, облицовку можно заказать через интернет-магазин строительных материалов ГК «Фундамент».

Как сделать стильный ремонт без дизайнера?

Сделать стильный ремонт без дизайнера возможно, если у вас есть желание и готовность потратить время на подготовку и планировку.

Сделайте план ремонта. Определите, какие работы нужно выполнить, и какие материалы и инструменты вам понадобятся. Разбейте процесс ремонта на этапы и установите сроки на каждый этап.
Изучите дизайн-решения. Вы можете посмотреть фотографии интерьеров в интернете, в каталогах дизайнерских журналов, а также собрать идеи из социальных сетей. Это поможет вам сформировать представление о том, что вам нравится и что подходит к вашему стилю.
Определитесь со стилем. Определите, какой стиль интерьера хотите создать в своем доме. Некоторые популярные стили: минимализм, скандинавский стиль, прованс, лофт, современный, классический и другие.
Подберите цветовую гамму. Определитесь с основными цветами, которые будут использоваться в интерьере. Подберите цвета, которые хорошо сочетаются между собой и соответствуют выбранному стилю.
Выберите материалы. Выберите качественные материалы, которые будут соответствовать вашему бюджету. Не забывайте о практичности и долговечности материалов.
Учитывайте функциональность. При планировке ремонта не забывайте об удобстве и функциональности помещений. Разместите мебель и технику таким образом, чтобы это было удобно и практично.
Соблюдайте пропорции. При выборе мебели и декора соблюдайте пропорции. Не стоит перегружать помещение мебелью и декором.
Учите детали. При оформлении интерьера учитывайте детали, такие как картины, зеркала, светильники и другие элементы декора.

Сделать стильный ремонт без дизайнера возможно, если у вас есть желание и готовность потратить время на подготовку и планировку. Ключевым моментом является грамотное планирование и выбор материалов, а так

Начните с выбора стиля и цветовой гаммы. Выберите стиль, который вам нравится и хорошо подходит для вашего жилища. Можно найти много вдохновения в интернете, посмотрев фотографии идеально оформленных комнат и домов.
Сделайте список необходимых материалов и инструментов. Рассмотрите, что вы можете использовать из того, что уже есть у вас дома, чтобы сэкономить деньги. Определите, какие материалы и инструменты вам нужны, чтобы выполнить ремонт.
Определитесь с бюджетом. Сделайте оценку всех расходов на материалы и инструменты, а также на работу, если вам нужны услуги рабочих. Используйте эту информацию, чтобы определить свой бюджет и планировать свои расходы.
Сосредоточьтесь на деталях. Детали играют важную роль в создании стильного дизайна. Не забывайте об элементах декора, таких как шторы, подушки, картины, светильники, которые могут значительно изменить общий вид комнаты.
Сделайте акценты. Выберите одну или две особенности в комнате и сделайте их акцентными. Это может быть красивая люстра, арт-объект, обои с ярким принтом, красивые шторы и т.д. Это поможет придать комнате индивидуальность и стиль.
Будьте творческими. Ремонт — это процесс, в котором можно проявить свою творческую натуру. Не бойтесь экспериментировать с цветами, формами и дизайнерскими решениями, чтобы создать дом, который отражает вашу индивидуальность.
Не забывайте о функциональности. Помимо стиля и красоты, дизайн должен быть функциональным. Убедитесь, что выбранные мебель и аксессуары соответствуют вашим потребностям и обеспечивают удобство и комфорт в повседневной жизни.
Не спешите. Ремонт — это важный процесс, который занимает время и требует внимания к деталям. Не спешите, чтобы все быстро сделать, лучше потрать больше

Шестой шаг — выбор материалов и мебели. После того, как вы определились с цветовой гаммой, стилем и деталями декора, необходимо подобрать соответствующие материалы и мебель. Если вы хотите сделать стильный ремонт без дизайнера, стоит обратить внимание на следующие моменты:

Столешница для кухни: если вы хотите создать современный дизайн, то стоит выбирать столешницу из искусственного камня, такого как кварцевый агломерат или керамогранит. Если вам нравятся классические решения, можно выбрать столешницу из натурального камня, такого как мрамор или гранит.
Пол: для создания стильного интерьера можно выбрать пол из ламината, паркетной доски, керамической плитки или даже коврового покрытия. Важно, чтобы выбранный материал сочетался с общим стилем помещения и был удобным в использовании.
Мебель: при выборе мебели стоит обращать внимание не только на внешний вид, но и на удобство и функциональность. Например, для гостиной можно выбрать диван с удобными подушками и раскладными механизмами, а для спальни — кровать с большим ящиком для хранения вещей.
Двери: выбирая двери, необходимо учитывать их стиль и функциональность. Например, для создания современного интерьера можно выбрать двери из стекла или с матовой поверхностью, а для классического стиля — двери из массива дерева.

Седьмой шаг — проведение ремонта. После того, как все детали ремонта продуманы, можно приступать к его проведению. Важно следить за каждым этапом ремонта и убедиться, что все работы проводятся качественно и в соответствии с проектом. Если вы сами не имеете достаточно опыта в проведении ремонта, рекомендуется нанимать профессиональных мастеров.

Восьмой шаг — декорирование помещения. После того, как ремонт завершен, можно приступать к декорированию помещения. Выбирая детали декора, стоит учитывать общий стиль интерьера и его цветовую

Добавьте декоративные элементы

Декоративные элементы могут значительно изменить внешний вид комнаты. Разместите на стенах картины или фотографии в красивых рамках, используйте подушки с интересными принтами на диване или креслах, добавьте пледы или шторы с необычным узором, разместите на столе цветы в красивом вазе. Главное, не переусердствуйте с декором, чтобы не создать беспорядок.

Подберите правильное освещение

Правильное освещение может значительно повлиять на общую атмосферу в комнате. Используйте разные источники света: потолочные люстры, настольные лампы, напольные светильники и т.д. Также подумайте о том, какое настроение вы хотите создать в комнате. Если это спальня, то лучше использовать нежное и мягкое освещение, а в гостиной можно поиграть с контрастом и использовать яркие лампы.

Не забывайте о функциональности

Важно, чтобы ремонт не только выглядел стильно, но и был функциональным. Подберите мебель, которая соответствует вашим потребностям, используйте хранение, чтобы убрать все вещи на свои места и создать порядок в комнате. Не забывайте о том, что ремонт – это инвестиция в вашу жизнь, поэтому выбирайте качественные материалы и мебель, которые будут долговечными и прослужат вам долгие годы.

Эти простые советы помогут вам создать стильный и функциональный ремонт без помощи дизайнера. Главное, не бойтесь экспериментировать и выбирать то, что вам действительно нравится.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.