Предчистовый ремонт в новостройке: с чего начать и какие этапы проходить

Если вы только что приобрели квартиру в новостройке, то, возможно, перед вами стоит вопрос: «С чего начать ремонт?» Предчистовая отделка может стать хорошим началом, но не забывайте об этапах ремонта и полезных советах. В этой статье вы найдете все, что нужно знать, чтобы правильно начать ремонт в новостройке.

Планируйте ремонт в лучшей программе для дизайна интерьера

Для Windows 11, 10, 8, 7, XP

Инженерные сети и перепланировка

Эти этапы ремонта квартиры в новостройке актуальны для всех, у кого и черновая, и предчистовая
отделка. Все технические и инженерные составляющие нужно продумать в первую очередь. А если у вас уже
оштукатурены стены и выровнен пол, подумайте, достаточно ли вам розеток и не нужен ли еще один кондиционер.

• Местонахождение электрической проводки — когда не знаешь, где в стене
  заложены провода, даже картину вешать опасно.
  Расположение и количество розеток и выключателей важно грамотно спланировать, чтобы не было проблем с
  расстановкой мебели и размещением техники.
  Иначе может оказаться, что розетки закрыты шкафами, а на кухне не хватает источников питания для
  электроприборов.
• Разводка труб — водопровод, канализацию и т.д. принято прятать в стенах,
  чтобы ничего не отвлекало внимание от дизайна комнат. Схему разводки продумывают в начале ремонта.
• Вентиляция, системы кондиционирования — даже обычный настенный
  кондиционер нельзя просто включить в розетку — его необходимо монтировать и подключать коммуникации.
  Как правило, кондиционер размещают в самой большой комнате или помещении, окна которого выходят на солнечную
  сторону. Самое время найти для него место, пока не начат предчистовой ремонт.

• Перепланировка помещений — актуально, если квартира с черновой отделкой,
  но и в помещениях с уже оштукатуренными стенами нередко приходится сносить перегородки. В соответствии с 4-й
  главой Жилищного кодекса перенос труб, изменение дверных и оконных проемов необходимо узаконить.

Если требуется перепланировка, например, объединение лоджии с кухней или совмещение
туалета с ванной, начинайте с документов и согласования с нужными инстанциями. Только потом можно приступать к
ремонтным работам. В противном случае владелец жилья рискует получить штраф от 2000 до 2500 рублей.

Составление дизайн-проекта интерьера

При планировании ремонта можно воспользоваться услугами профессионального дизайнера,
который сделает предварительный дизайн-проект интерьера квартиры и продумает инженерию. Учитывайте, что
подобные услуги сложно отнести к бюджетным — стоимость варьируется от 1000 рублей за квадратный метр.

Начинающий дизайнер может взять и дешевле, но для компании с опытом низкая цена — точно
признак халтуры.
В результате проект может не просто не понравиться — непрофессионалы зачастую предлагают дизайн, который
невозможно воплотить в жизнь.
Например, душевая кабина не влезет в ванную комнату, а ламинат вспухнет, так как его нельзя было укладывать на
теплый пол.

На самом деле дизайн-проект квартиры вполне реально разработать собственными силами.
Особенно если в распоряжении есть хорошие программы для дизайна интерьеров. В данной статье мы
использовали программу «Дизайн Интерьера 3D»:

• Чертим планировку квартиры — здесь мы выбрали из готовых шаблонов типовых
  квартир подходящий. Но если нужного нет, то можно начертить свой проект, указав нужные параметры комнат;

• Создаем дизайн интерьера — мы обозначили необходимые материалы и цвета
  пола, подобрали обои и тип потолка, вставили окна и двери, добавили мебель и декор. Материалы для ремонта и
  мебель представлены в каталоге программы, однако если нужного предмета или текстуры не нашлось, то их легко
  загрузить, найдя в интернете.

• Составляем смету — выбирая программу для дизайна интерьера, обращайте
  внимание на этот момент. Мы внесли данные о стоимости строительных и отделочных материалов и ремонтных работ
  в специальную таблицу, чтобы программа рассчитала итоговую стоимость ремонта и количество необходимых
  материалов. При выполнении ремонта в новостройке своими силами это очень важно.

Ремонт в новой квартире: с чего начать

Итак, мы продумали инженерию, возможно, сделали перепланировку и уже подготовили
дизайн-проект. Рассказываем про дальнейшую последовательность ремонта в новостройке. Теперь важно
определиться: кто же будет делать ремонт?
Можно выполнять все работы самостоятельно от и до, нанять бригаду профессионалов или совмещать оба способа.

Например, вы умеете клеить обои, но не знаете, как быть с электрической проводкой или
натягиванием потолка?
Делайте своими руками те виды работ, которые вам знакомы и не кажутся слишком трудозатратными. В остальных
случаях можно привлечь профессионалов.
Главное, не забыть поинтересоваться реальными отзывами других клиентов и заключить договор.

Как выбрать бригаду?

В первую очередь спросите всех своих родственников, друзей и знакомых: если у них есть
проверенные мастера для ремонта квартиры в новостройке, вам это только на руку. Так вы сможете услышать о них
реальные отзывы. Если этот вариант поиска не дал результатов, обратитесь к специализированным сайтам или
фирмам. Вот несколько ценных советов перед заключением договора:

• Проверьте контрагента. Фирма должна быть оформлена как юридическое лицо
  или ИП. Без этого договор не будет иметь юридической силы. Зайдите на сайт налоговой службы — введите ИНН и
  посмотрите, существует ли организация или ИП в действительности. Выбирая частного мастера, вы должны
  понимать, что ни о какой гарантии на выполненные работы речи не идет.
• Посмотрите фотографии сделанных работ. Если специалист показывает вам
  лучшие, по его мнению, фото, но они вам не нравятся — это не ваш специалист.
• Съездите на объекты, где выполняла ремонт данная бригада. По фотографиям
  сложно оценить качество работ – лучше это делать на месте. Возможно, вам удастся получить реальные отзывы от
  предыдущих заказчиков.
• Внимательно читайте договор. Там обязательно должна быть информация о
  гарантии, сроках, последовательности и стоимости работ, качестве материалов. Укажите в договоре, как стороны
  будут действовать при форс-мажоре. Иначе может оказаться так: выбранная плитка придет с браком, а бригада
  скажет, что срок из-за этого сдвигается на полгода.

Закупка материалов

Так как мы рассказываем поэтапно про ремонт квартиры с нуля в новостройке, то нельзя
обойти тему покупки строительных и отделочных материалов, которая зачастую связана с рядом трудностей.
Непонятно, например, сколько потребуется паркета, так как при резке возможен брак. Покупать лишнее никому не
хочется, но и оказаться в ситуации, когда не хватает одной доски, — мало приятного. Поэтому при закупке
материалов учитывайте следующее:

• Покупайте материалы по мере необходимости — к примеру, не стоит брать десятки пакетов со шпаклевкой. Ее
  расход сложно предугадать, а портится она быстро.
• Делайте покупки в проверенных магазинах — они гарантируют качество и без проблем примут лишние рулон обоев
  и коробку плитки для ванной.
• Тщательно изучайте характеристики материалов — если у вас теплый пол, к нему нужен соответствующий
  линолеум или паркет.
• Обращайте внимание на гарантию, особенно при выборе дверей и сантехники.
• Выбирайте безопасные и экологичные материалы — в квартире человек в среднем проводит более 10 часов в
  день, поэтому важно использовать для ремонта максимально безвредную для здоровья отделку.

Покупку стройматериалов можно доверить бригаде, которой вы поручили делать ремонт. Тогда
либо надейтесь на порядочность фирмы, либо контролируйте все расходы в процессе работ. Некоторые организации
заключают договор, где прописана стоимость материалов, но обычно она указывается с большим запасом, что
заказчику не слишком выгодно.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Мы подробно рассмотрели, что вам предстоит во время ремонта вашего нового дома, и дали
несколько ценных советов. Теперь перечислим по пунктам, с чего начать ремонт квартиры в новостройке – в какой
последовательности выполняются отделочные работы.

• Создание перегородок из гипсокартона/газобетона, штробление стен под проводку и трубы.
• Монтаж электропроводки, водопроводных и канализационных труб, прокладка кабелей для интернета и т.д.
• Звукоизоляция и теплоизоляция.
• Стяжка пола, финишное выравнивание стен, потолков и пола.
• Замена радиаторов отопления (при необходимости).
• Укладывание плитки, поклейка обоев или покраска стен, монтаж потолка, укладка напольного покрытия.
• Установка дверей.
• Монтаж плинтусов и систем освещения.

Завершает работы генеральная уборка. Ее можно сделать своими руками или силами
профессионалов, специализирующихся на наведении порядка после ремонта.

Итоги

Выбирая ремонт своими силами, подходите к процессу основательно, чтобы не совершить
досадных ошибок. С чего начать ремонт в новой квартире: с чертежа, дизайна и сметы. Продуманный и подробный
дизайн-проект гарантирует, что бригада завершит его без самодеятельности и нарушения сроков.
А тем, кто готов все делать своими руками, такая разработка поможет ничего не забыть и не выйти за пределы
бюджета.

Похожие материалы

Визуализируйте ремонт в простой программе для дизайна интерьера

Для Windows 11, 10, 8, 7, XP

Как начать ремонт в туалете?

Перед началом ремонта в туалете, рекомендуется провести следующие шаги:

1. Оцените состояние туалета. Проинспектируйте туалет и определите, какие работы требуются. Это может быть замена плитки, сантехники, краска на стенах и потолке и т.д.

2. Подготовьте инструменты и материалы. Составьте список инструментов и материалов, которые вам понадобятся для проведения ремонта. Обычно это включает в себя молоток, отвертки, шурупы, шлифовальную машину, кисти, валики, краску, клей для плитки, силиконовую герметизирующую массу, и т.д.

3. Установите бюджет. Определите, сколько денег вы готовы потратить на ремонт туалета и составьте бюджет, чтобы избежать излишних расходов.

4. Планируйте время. Определите, сколько времени займет ремонт туалета, чтобы учесть это при планировании своего расписания и приготовиться к дополнительным затратам времени.

5. Работайте в соответствии со своими навыками и опытом. Если вы не имеете опыта в ремонте туалета, не стоит браться за сложные работы. Лучше начать с простых задач и постепенно переходить к более сложным.

После того, как вы подготовились к ремонту, можно приступить к работе. Обычно процесс ремонта включает в себя следующие шаги:

1. Снятие старой отделки (плитки, краски, обоев) при необходимости.

2. Подготовка поверхностей к новой отделке: шпатлевание, шлифовка, выравнивание, устранение дефектов.

3. Установка новой сантехники (туалет, раковина, смеситель, душевая кабина, ванна).

4. Установка новой отделки (плитка, краска, обои).

5. Установка декоративных элементов (зеркала, полки, крючки).

6. Завершение работ и уборка помещения.

Независимо от того, насколько сложный будет ваш ремонт, важно планировать и следовать п

ваему плану, чтобы избежать проблем и неожиданностей в процессе. Важно также помнить о безопасности при работе с инструментами и материалами.

Если у вас возникают затруднения или вопросы в процессе ремонта, не стесняйтесь обращаться за помощью к профессионалам или знакомым, у которых есть опыт в ремонте. Важно, чтобы результат был не только функциональным, но и эстетически приятным и соответствовал вашим ожиданиям.