Расчет стоимости строительства кирпичного дома — факторы и составляющие
16 сентября 2021
Отправим материал на почту
- О плюсах и минусах кирпичных построек
- Этапы строительства
- Преимущества строительства под ключ
- Факторы, влияющие на стоимость
- Стоимость строительства кирпичных домов под ключ
- Заключение
- 161.30² Общая площадь
от 5 129 340 р.
Срок возведения индивидуально
- 254.552² Общая площадь
от 8 094 753 р.
Срок возведения индивидуально
- 170.26² Общая площадь
от 5 414 268 р.
Срок возведения индивидуально
- 230.58² Общая площадь
от 7 332 444 р.
Срок возведения индивидуально
- 206.12² Общая площадь
от 6 554 616 р.
Срок возведения индивидуально
- 195.99² Общая площадь
от 6 232 482 р.
Срок возведения индивидуально
- 222.09² Общая площадь
от 7 062 462 р.
Срок возведения индивидуально
- 172.12² Общая площадь
от 5 473 416 р.
Срок возведения индивидуально
- 136.5² Общая площадь
от 4 340 700 р.
Срок возведения индивидуально
- 179² Общая площадь
- 11 x 12м Площадь застройки
от 4 361 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 322.60² Общая площадь
от 10 258 680 р.
Срок возведения индивидуально
- 238.61² Общая площадь
от 7 587 798 р.
Срок возведения индивидуально
- 148.2² Общая площадь
от 4 712 760 р.
Срок возведения индивидуально
- 303.45² Общая площадь
от 9 649 710 р.
Срок возведения индивидуально
- 110.28² Общая площадь
от 3 506 904 р.
Срок возведения индивидуально
- 233.42² Общая площадь
от 7 422 756 р.
Срок возведения индивидуально
- 176.19² Общая площадь
от 5 602 842 р.
Срок возведения индивидуально
- 215.67² Общая площадь
от 6 858 306 р.
Срок возведения индивидуально
- 145.56² Общая площадь
от 4 628 808 р.
Срок возведения индивидуально
- 110² Общая площадь
- 10 x 9м Площадь застройки
от 4 015 000 р.
Срок возведения индивидуально
Загородный кирпичный дом сохраняет свою актуальность независимо от текущих модных тенденций. Представленный материал предоставляет информацию о плюсах и минусах жилья из кирпича. Если вас интересует тема кирпичных домов, важно ознакомиться с данным материалом.
О плюсах и минусах кирпичных построек
Кирпич относится категории строительных материалов, известных с древнейших времен. Кирпичный дом можно смело причислить к классическим конструкциям, доказавшим свои высокие эстетические и эксплуатационные качества. Дома из этого материала неизменно популярны у заказчиков благодаря следующим достоинствам:
- Долговечность. Высокая прочность кирпича и отработанная веками технология определяют срок службы в 60-70 (а нередко и больше) лет.
- Прочность и надежность стен. Высокая несущая способность и структурная прочность кирпича позволяет реализовывать проекты любой сложности.
- Пожаробезопасность. Большой плюс, особенно если сравнивать с деревянными конструкциями.
- Экологичность. В состав кирпича входят компоненты естественного происхождения — песок, глина и вода. Это объясняет гипоаллергенность и абсолютную безопасность кирпичных стен для здоровья.
- Эксплуатационные характеристики. Стены сохраняют паропроницаемость, благодаря чему внутри постройки сохраняется комфортный микроклимат без риска переувлажнения и появления плесени. Также известна хорошая шумоизолирующая способность кирпичных стен.
- Энергоэффективность. Построенный с соблюдением технологии дом хорошо сохраняет тепло, благодаря чему такие конструкции можно возводить в регионах с любыми климатическими условиями.
- Эстетичность. Кирпичные постройки являются безупречным образцом загородного домостроения. В каком бы стиле, классическом или современном, не был выполнен дом, он всегда будет иметь презентабельный, добротный и статусный вид.
Если вы задумались о строительстве из кирпича, то должны представлять и сложности такого предприятия:
- Стоимость строительства. Она высока, и это главный недостаток возведения дома кирпичного под ключ, с коммуникациями и отделкой.
- Физические свойства кирпича. Материал характеризуется высокой теплопроводностью, и это делает необходимым тщательное соблюдение технологического процесса. Чтобы температура в комнатах была комфортной, потребуются толстые стены (толщина рассчитывается с учетом местного климата) и их грамотное утепление.
- Масса постройки. Кирпичные стены обладают изрядным весом, а потому нуждаются в тщательно рассчитанном основании. Фундамент (чаще всего ленточный) будет мощным и, следовательно, дорогим (в отдельных случаях стоимость фундамента составляет до четверти бюджета).
- Сезонность строительства. Кладка кирпича в зимний период становится невозможной или сильно ограничивается. Причиной ограничения являются мокрые процессы, когда для приготовления раствора и строительных смесей используется вода.
Этапы строительства
Возведение кирпичного особняка требует материальных инвестиций и времени, однако конструкции остаются востребованными, так как такие траты считаются оправданными и окупаемыми. В отличие от деревянного строения, кирпичное не нуждается в дальнейших периодических вложениях. Ему не нужна обработка от вредителей, покраска или герметизация щелей. Строительные работы ведутся без применения спецтехники, что несколько уменьшает итоговую стоимость здания, а этапы работ выглядят следующим образом:
- Подготовка проекта. В арсенале строительных компаний огромный выбор готовых проектов, разработанных с учетом местных условий (климата и грунта). В большинстве случаев типовой проект можно изменить по желанию клиента. Более дорогой путь — разработка проекта с нуля, но иногда без этого не обойтись (например, если участок неровный).
- Подготовка к строительному этапу. При необходимости проводится геологическое исследование участка. Затем он выравнивается, строится ограда.
- Нулевой цикл. Закладывается фундамент будущего дома, к нему прокладываются коммуникации.
- Возводятся стены, этажные перекрытия, строится крыша.
- Устраиваются полы, монтируются окна и двери.
- Инженерные работы. В дом заводятся коммуникации, прокладываются сети.
- Внешняя и внутренняя отделка.
- Вывоз мусора и облагораживание территории (ландшафтный дизайн).
По окончанию работ заказчик становится обладателем дома кирпичного под ключ с коммуникациями и отделкой, цена которого определяется объемом выполненных работ.
Преимущества строительства под ключ
Все чаще заказчики выбирают строительство загородного дома под ключ, как возможность получения готового к проживанию добротного жилья с заданными техническими характеристиками. Выигрыш будущего владельца основывается на следующих соображениях:
- Бюджетная экономия. Комплексное строительство под ключ (силами одной организации) всегда оказывается более экономным, чем обращение к разным подрядчикам. Выполнение работ несколькими фирмами сопровождается не только лишними (а часто и не запланированными) тратами, но и отсрочками по времени.
- Улучшенный контроль. Заказчику легче контролировать качество работ на основании единого договора, а подрядчик имеет представление о конечном результате.
- Соблюдение технологии. Строительство от начала до конца идет под руководством одного прораба, что повышает качество производимых строительных работ. Сменяющие друг друга прорабы неспособны в принципе обеспечить такое же соблюдение технологического процесса.
О строительстве дома из кирпича в следующем видео:
- Увеличение скорости строительства. Организации, занимающиеся строительством под ключ, имеют наработки в организации бесперебойной работы и своевременной доставки строительных материалов.
- Качественный результат. Специалисты компании ведут объект на всех этапах строительства, что, несомненно, повышает их ответственность за результат.
Возведение загородного дома под ключ имеет немало дополнительных преимуществ, включая следующие плюсы:
- Индивидуальный расчет цены. Она учитывает особенности проекта, включая изменения, внесенные заказчиком. Стоимость строительства остается фиксированной.
- Подготовка документации. Окончательный проект утверждается будущим владельцем, рассчитывается и предоставляется прозрачная смета строительства.
- Проект согласовывается с государственными инстанциями.
- Строительные работы выполняются согласно утвержденной документации, в соответствии со строительными нормами и техническими условиями, с соблюдением сроков.
- Вы получаете гарантию на все виды работ.
Факторы, влияющие на стоимость
Возведение кирпичного дома предполагает значительные затраты, что несколько компенсируется долговечностью строения и высоким уровнем комфорта. Размеры бюджета объясняются двумя особенностями материала:
- Кирпич относится к высококачественным дорогим стройматериалам.
- Возведение стен сопровождается высокими трудозатратами.
Будущий владелец, принимающий решение построить кирпичный дом под ключ, цену строительства старается по возможности уменьшить. Некоторая экономия при правильном подходе возможна в следующих направлениях:
- Выбор формы дома. Стоимость кирпичной постройки зависит от архитектуры дома. Если вы захотите украсить жилье колоннами или эркером, подготовьтесь к резкому увеличению цены. Стоимость строительства двух кирпичных домов одинаковой площади, но различных по сложности фасада, может отличаться на 400-500 тыс. руб.
О проекте из кирпича в современном стиле в следующем видео:
- Выбор этажности. Из двух кирпичных домов равной площади одноэтажная конструкция будет дороже двухэтажной. Это связанно с увеличением затрат на фундамент и кровлю.
- Выбор типового проекта. Многие предпочитают не использовать наружную отделку, справедливо считая цветовую гамму кирпичных стен достаточно красивой и презентабельной.
- Выбор строительства под ключ. Экономия образуется при закупке всех необходимых материалов. Организация имеет прямые контакты с поставщиками, что отражается на себестоимости стройматериалов самым приятным образом.
Стоимость строительства кирпичных домов под ключ
Строительные компании предлагают несколько вариантов комплектаций (наборы могут отличаться), включающих следующие типы работ:
- Типовая. В нее включается возведение фундамента, наружных и внутренних стен, межэтажных перекрытий, крыши и входных ступеней. В соответствии с планом устанавливаются проемы для окон и дверей, вводится электрокабель, устанавливаются ввод для водопроводных труб и вывод канализации. Стоимость типовой комплектации начинается от 2,5-2,6 млн. руб.
- Оптимальная. В дополнение к типовому предложению монтируются двери (входные и балконные), окна. Межэтажное перекрытие выполняется не из бруса, а из армированного ж/б (если в проекте предусмотрен второй или мансардный этаж). Стоимость: от 2,75-2,8 млн. руб.
- Премиум. Толщина стен увеличивается с 380 до 510 мм. Проводится утепление стен с последующей отделкой штукатуркой, устанавливается водосточная система, монтируется вентиляция на кухне. Выполняется подшив свесов и карнизов крыши, террасы, балкона. Стоимость: от 2,9-3,1 млн. руб.
- Премиум+. Выполняется внутренняя отделка: стяжка и утепление пола, выравнивание стен штукатуркой. Устанавливается межэтажная лестница (по проекту). Проводится разводка труб канализации, системы водоснабжения, электрической проводки в каждую комнату. Монтируется котельная (электрический или газовый котел) и радиаторы в жилых комнатах. Устанавливается электрощит с автоматами. Стоимость: от 4 млн. руб.
Цены на дома из кирпича в Москве и регионе выглядят следующим образом:
- Общая площадь до 100 м2. От 1,7-2,6 млн. руб. (в классическом стиле), от 2,4-3,1 млн. руб. (в современном стиле).
- Общая площадь до 150 м2. От 2,5-3,8 млн. руб.
- Общая площадь до 200 м2. От 3,9-4,9 млн. руб.
Заключение
Выбирая строительство дома из кирпича под ключ, вы гарантированно получаете комфортное и долговечное жилье, которое будет исправно служить вашей семье многие годы, станет настоящим семейным гнездом. Кирпичный дом зарекомендовал себя как хорошая инвестиция — такая постройка простоит не один десяток дет, без ущерба для внешнего вида и эксплуатационных характеристик.
Отправим материал на почту
В чем преимущества зданий из кирпича в сравнении с домом из древесины?
Здание из кирпича и дом из древесины имеют свои преимущества и недостатки. Ниже приведены некоторые преимущества зданий из кирпича в сравнении с домами из древесины:
-
Прочность и долговечность: Здания из кирпича обычно более прочные и долговечные, чем дома из древесины. Кирпичные стены не подвержены гниению, рассыханию, разрушению от плесени или термитов, и они не подвержены возгоранию. Они также более устойчивы к стихийным бедствиям, таким как ураганы и землетрясения.
-
Устойчивость к внешним воздействиям: Кирпичные стены не подвержены пожарам и не поддерживают горение, поэтому они могут быть более безопасными в случае пожара. Кроме того, они не подвержены рассыханию или деформации из-за изменения влажности или температуры.
-
Энергоэффективность: Здания из кирпича могут быть более энергоэффективными, чем дома из древесины, поскольку кирпичные стены имеют более высокую теплоизоляцию, чем деревянные стены.
-
Защита от шума: Здания из кирпича также могут предоставлять лучшую защиту от шума, так как кирпичные стены являются более плотными, чем деревянные.
-
Меньше затрат на обслуживание: Здания из кирпича требуют меньше затрат на обслуживание и ремонт, чем дома из древесины, поскольку кирпичные стены менее подвержены износу и повреждениям.
Однако стоит отметить, что здания из кирпича могут быть более дорогими в строительстве, чем дома из древесины, и могут занимать больше времени для строительства. Кроме того, они могут иметь более ограниченный дизайн, чем дома из древесины, которые можно легко модифицировать и изменять.