Соблюдение норм расстояния от канализации до забора соседа в частном доме: регламент по СНиП (СП).

При установке автономной канализации в загородном доме одним из вопросов, требующих ответа, является выбор места для ее установки. Пользователи задаются вопросом: «Какое место будет оптимальным для монтажа?». Если интересует «канализация в частном доме: нормы», то важно учитывать соответствие требованиям и стандартам при размещении системы канализации в доме.

»

Чтобы ответить на него, нужно знать:

— место отвода очищенного стока;

— установленные нормами и правилами минимально допустимые расстояния от септика до дома, забора соседа, скважины или колодца с питьевой водой и других объектов на участке.

Подробно о выборе места для автономной канализации в соответствии с существующими нормами вы можете прочитать здесь.

В этой статье мы обсудим более узкую, но важную тему: на каком расстоянии допускается размещать септик от границы землевладения – как со стороны соседнего участка, так и со стороны улицы. Будем руководствоваться только действующими и рекомендованными для практического применения нормативами.

В нашей статье не будет никаких домыслов, советов с форумов и необоснованных рекомендаций, только голые факты и ссылки на нормативные акты.

Нормативная база применительно к размещению дачной канализации на участке в 2022 году

1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Этот нормативный документ должен был утратить силу еще в прошлом году по так называемой правовой гильотине, но был пролонгирован до 01.01.2025. Хотя он по-прежнему действующий, его применение в отношении септиков на индивидуальных земельных участках сомнительно:

5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

То есть, документ больше рассчитан на применение в отношении специально выделенных, изолированных от жилой застройки, санитарно-защитных зон каких-то крупных объектов: производств, поселковых очистных сооружений, электроподстанций и пр. Подчеркнем: санитарно-защитная зона по этому определению не может пересекаться с садовыми участками и не может находиться в их границах.

Вывод! Размещение септиков на территории дачных и коттеджных поселков регламентируется не размерами санитарно-защитных зон, а минимальными отступами от различных объектов на участке.

2) СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97) «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»

Этот документ можно считать основным при ответе на наш вопрос: на каком расстоянии от границы участка можно устанавливать септик. Самое интересное, что данный документ тоже не носит обязательный характер.

Важно! С 1 сентября 2022 года (Постановление Правительства РФ № 914 от 20.05.2022 г.) в строительной сфере действует лишь пять обязательных для исполнения СП и ГОСТов, остальные своды правил и государственные стандарты получили статус добровольных. По замыслу законодателей, это должно ускорить согласование и реализацию проектов, а также уменьшить их стоимость. Правда, добровольность таких СП распространяется только на право выбора застройщика, каким именно нормативам он будет следовать при строительстве конкретного объекта. После того как добровольный СП взят за основу при разработке проектной документации, он становится обязательным для исполнения.

Получается, если собранием членов СНТ будет принято решение соблюдать СП 53.13330.2019, то документ будет обязательным к исполнению на территории конкретно этого СНТ.

3) СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 «Автономные системы канализации с септиками и сооружениями подземной фильтрации сточных вод»

Несмотря на то, что документ союза строителей носит рекомендательный характер, он имеет большую практическую ценность. В нем прямо прописаны нормы, подходящие для индивидуального жилого строительства. В частности, в отношении систем автономной канализации, рассчитанных для сбора и переработки бытовых стоков малой производительности: в объеме до 15 куб. м/сут. При этом требования согласованного нормативного документа саморегулируемой организации не могут противоречить обязательным, а могут только дублировать или быть более жесткими.

По информации на октябрь 2022 года, на основании этого документа разрабатывается новый государственный стандарт. Правда, как мы уже выяснили, большинство ГОСТов у нас, как ни странно, тоже носят статус добровольных. Хотя и звучат очень обязательно.

Почему важно выдержать нормативное расстояние до забора соседа. Требования СП

Однако это не означает, что про СП 53.13330.2019 и другие добровольные своды правил при частном загородном строительстве можно забыть. Да, если вы нарушите требования таких СП, сосед не сможет ссылаться на них в суде, предъявляя вам претензии. Разве, что сумеет собрать доказательства нанесенного ему в результате нарушения вами свода правил конкретного ущерба: например, что фекалии стоящей слишком близко к его забору вашей надворной уборной отравили питьевую воду в его колодце. Но вы все-таки сильно облегчите себе жизнь, если на вашем участке все будет соответствовать нормам.

Мнение эксперта! В случае, когда вы сможете сослаться на нормативы, дело до суда, скорее всего, не дойдет.

Еще один аргумент в пользу стройки по правилам: нарушив требования добровольного СП, вы, сами того не ведая, можете вступить в противоречие со связанным с ним обязательным нормативным документом. Спросите у юристов, такие ситуации – не редкость. Так что следовать СП 53.13330.2019 все-таки стоит – в конце концов, он разработан, чтобы сделать жизнь в садоводствах комфортной.

Обязательными документами у нас являются СанПиНы. Но там мало что применимо к застройке садоводств. Есть также ГП – гигиенические правила, там прописаны ПДК – предельные допустимые концентрации вредных веществ в почве, воздухе, воде. То есть, опять же, если сосед докажет, что именно из-за вашего септика ПДК в его колодце стало выше нормы, то он сможет привлечь вас к ответственности. А это штрафы, предписания, различные компенсации: всех затрат (в том числе судебных), вреда здоровью и морального. А косвенным доказательством вины этого будет именно нарушение рекомендованных на сегодняшний день СП.

Так что соблюдать минимальную дистанцию от соседского забора до вашего септика важно прежде всего для вашего собственного спокойствия. Если вы разместите очистное слишком близко к своему дому или к скважине с питьевой водой, потенциальным пострадавшим от этого будете вы сами. Конечно, в риске своим здоровьем нет ничего хорошего, но с претензиями к самому себе «разобраться» легче, чем с претензиями со стороны. Поэтому лучше подстраховаться и все, что относится к внешним границам участка, сделать строго по закону. Тем более, что обычно это не вызывает затруднений даже на небольшой площади застройки.

Если вы покажете в ответ на претензии соседа, что все нормативы по расстояниям соблюдены, даже несмотря на то, что они добровольные, это сильно повысит шансы на рассмотрение дела в вашу пользу. Соседу придется доказывать, какой конкретный ущерб вы ему нанесли. А это сделать гораздо сложнее. Например, неприятный запах от септика не регламентируется, его нельзя «замерить». Шум от работы компрессора станции биологической очистки при закрытой крышке должен быть менее 40 дБ, но этой норме соответствует все современное очистное оборудование для частных домов.

Наконец, соблюдать требования нормативных актов полезно, чтобы просто не портить отношения с соседями: ведь лучше плохой мир, чем хорошая война. И кроме того, как мы уже говорили, нарушив добровольные нормативы, можно ненароком нарушить обязательные. Например, при строительстве дома выйти за пределы красных линий, а это уже чревато принудительным сносом здания. Поэтому мы настоятельно рекомендуем своим клиентам соблюдать в том числе необязательные нормы и правила.

Не размещайте септик ближе 1 метра от забора соседнего участка!

Случай из практики. Виталий СЕДУНОВ, генеральный директор компании «ЗАГОРОД»: «В нашей практике был случай, когда даже при нормативном расстоянии септика от забора, клиент потратил немало нервов, отвечая на претензии соседки к работе своей станции БиоДека. Женщина возмущалась, что ЛОС шумит и мешает ей комфортно отдыхать. Клиент попросил нас помочь решить проблему с компрессором станции. Он действительно оказался не совсем исправен и издавал повышенный шум, но ненамного сильнее штатного. Компрессор заменили на новый, он работал потише. Соседку это не успокоило, она продолжила атаковать клиента своими претензиями. Но в конце концов конфликт все же был улажен, когда она поняла, что станция установлена в строгом соответствии с нормативами и работает исправно.

Требуемые расстояния от септика и сооружений доочистки до границы участка

О минимально допустимом расстоянии от септика до забора говорится в СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»:

п. 6.3 На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации – надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.

п. 8.7 На участке следует предусматривать размещение одно- и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка.

п. 8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует проводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.

Как видим, нормативы противоречивы: в одном случае допустимо отступать на 2 метра (в основном применяют в дачных и садовых товариществах), в другом –1 метр. Если есть возможность, лучше ориентироваться на дистанцию в 2 метра. Это будет юридически обосновано в любом случае.

В пункте 8.8 содержится норма, которая, по нашему мнению, применима к почвенной доочистке за септиком – к полям фильтрации, фильтрационным колодцам или тоннелям.

Важно! Открытый сброс после классического энергонезависимого септика запрещен. Осветленные стоки должны отправляться на почвенную доочистку. Это сильно сокращает область применения септиков: нужны фильтрующие грунты и низкий уровень грунтовых вод (ниже 1,5 метра). Если почвенные условия не соответствуют этому требованию, то устанавливается станция биологической очистки с отводом очищенной воды в канаву или другое пониженное место рельефа.

Минимально допустимое расстояние от септика до дома соседа

Но, к сожалению, только расстоянием до забора обусловленность размещения септика у границы садового участка не ограничивается. Надо обращать внимание, что находится или будет находиться как на вашей территории, так и за забором – на соседском участке.

 

Рекомендуем товары

Рекомендуем

118 607.50 руб.

124 850 руб.

102 000 руб.

120 000 руб.

Это требование в равной степени обязательно и для ваших соседей. Если вы поставили септик с соблюдением всех необходимых расстояний до объектов, существовавших на тот момент, а потом сосед выкопал в метре от него колодец и стал предъявлять претензии, что ваш септик отравляет колодезную воду, это уже не ваша, а его проблема. Нормативы должны соблюдаться в порядке очередности застройки, а все планирование, по-хорошему, обсуждаться заинтересованными лицами по обе стороны каждого забора.

Здесь нужно учитывать и другие нормативы, о которых мы упоминали выше: минимально допустимые расстояния септика от жилого дома, источника питьевой воды и так далее.

Важно также соблюдать нормативы, не имеющие прямого отношения к септикам, но которые учитывают расположение строительных и других объектов на садовом участке. В частности, согласно СП 53.13330.2019:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

— от садового (или жилого) дома — 3 м;

— отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;

— других хозяйственных построек — 1 м;

— стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;

— кустарника — 1 м.

6.8 …При отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м…

Надо учитывать, что в отличие от многих строительных норм и правил, требования санитарных нормативных документов строго обязательны для исполнения. Но чтобы наверняка их соблюсти как раз и нужно выдерживать рекомендуемые СП расстояния. Поэтому рекомендуем, при такой возможности, отступать 12 метров от соседнего дома не только до надворной уборной, но и до септика или инфильтрационного колодца.

Однако если промежуток в 12 метров между септиком и домом соседа выдержать невозможно, можно ориентироваться на другие нормы.

Данное нормативное расстояние хорошо складывается из двух нормированных интервалов: от септика до забора (СП 53.13330.2019 п. 6.3) и от забора до жилого дома (СП 53.13330.2019 п. 6.7), соответственно:

2 м + 3 м = 5 м

Этот показатель также соответствует требованиям СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 (п. 5.4.3) согласно которым минимальное расстояние между септиком и жилым строением не должно быть менее 5 метров.

Размещая септик у границы участка, необходимо учитывать не только нормативное расстояние до забора, но и до других объектов

Понятно, что чем меньше объектов придется принимать во внимание, тем проще найти оптимальное место для очистного. Поэтому лучше озаботиться этим еще до начала строительства дома (на этапе проектирования), чтобы была свобода маневра.

Выбирая для септика (и станции очистки, которая обслуживается ассенизатором) место у забора, нужно предусмотреть возможность свободного подъезда илососа. При этом учитывайте, что максимальное расстояние, с которого ассенизатор может выкачать септик, составлять не более 20-30 метров для советских еще машин на базе Газона, ЗИЛа или Камаза. Более мощные машины, типа Iveco и Man, могут забрать нечистоты с дистанции 40-50 метров. Но они редко встречаются, и их вызов обойдётся раза в три дороже.

Чтобы не возникло проблем с размещением септика около границ участка, не смежных с соседними, необходимо учесть следующее требование СП 53.13330.2019:

6.6 …Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

В перечне объектов, которые в рамках этого СП следует понимать под хозяйственными постройками, присутствует и погреб. Значит, в целом под это определение можно подвести и септик или станцию биологической очистки. Так что, если есть возможность, лучше 5 метров от септика до края проезжей части дороги отступить. Хотя, сказать честно, обычно в садоводствах и коттеджных поселках за этим не следят.

Минимальное расстояние от жилых зданий до сооружений почвенной фильтрации, согласно СТО НОСТРОЙ, следующее:

— фильтрационный колодец – 8 м (производительность до 1 куб. м в сутки);

— инфильтрационный тоннель – 15 м;

— поле подземной фильтрации – 50 м (производительность до 15 куб. м в сутки).

Мнение эксперта! До поля подземной фильтрации по нормативам требуются бОльшие отступы, чем до других аналогичных сооружений. Это странно, так степень влияния на окружающую среду что у колодца, что у поля фильтрации равной производительности одинакова. Объясняется данное несоответствие тем, что поля фильтрации изначально были рассчитаны на большую производительность – до 15 куб. м/сут. По следующим причинам рекомендую после септиков на дачных участках располагать именно инфильтрационные (зачастую их неверно называют дренажными) колодцы:

1. меньше рекомендуемые расстояния;
2. занимаемая площадь самая маленькая;
3. колодец обслуживаемый: можно всегда посмотреть, стоит ли в нем вода, при необходимости его можно откачать, промыть и т.п.;
4. расход щебня или гравия небольшой – всего 1-2 куб. м;
5. в конечном итоге стоимость его устройства ниже.

    

Установленный конический инфильтрационный колодец глубиной 1,5 метра

Мы рекомендуем к установке готовые пластиковые колодцы из дренажной перфорированной трубы. В отличии от колодца из бетонных колец (например, из двух колодезных колец без дна), они легче, дешевле в монтаже и за счет фильтрации по боковой поверхности имеют больший КПД.

Расстояния от канализации и инфильтрационных сооружений до соседского колодца или неглубокой (не артезианской скважины)

Согласно СП 53.13330.2019 (п. 6.8), минимальное расстояние от уличного туалета до источника питьевой воды должно составлять 8 метров. Данный интервал будет правильно применить также и к септику, и вот почему. Согласно нормативу, надворная уборная – это строение над выгребом. Но выгреб – не выгребная яма, а герметичная емкость, также как сам септик или станция биологической очистки. Что касается места сброса очищенного стока, тут необходимо кое-что пояснить.

СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015:

В.5 В случае использования для хозяйственно-питьевых целей грунтовых вод из колодцев или мелких скважин, места размещения участков внутрипочвенного орошения сточными водами следует выбирать на удалении не менее чем 50 м ниже по потоку грунтовых вод от источников водоснабжения.

По мнению экспертов, в частности А. Ратникова, автора книги «Автономные системы канализации. Теория и практика», степень очистки стоков после осветления в септике и прохождения почвенной доочистки и в станции биологической очистки примерно одна и та же. Поэтому минимальная удаленность от колодца или скважины до септика нормируется как 8 метров.

В то же время, согласно СП 53.13330.2019:

8.1 … Снабжение хозяйственно-питьевой водой может проводиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.1110-02. (действует до 01.01.2025).

8.3 При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать СанПиН 2.1.4.1074. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.1175.

Указанный СанПиН 2.1.4.1175 на сегодня утратил силу, вместо него применяется СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (с изменениями на 14 февраля 2022 года). В нем сказано:

85 …Водозаборные сооружения нецентрализованного водоснабжения необходимо размещать на удаленном, не менее чем на 50 метров выше по потоку грунтовых вод от источников загрязнения, месте.

Отмечем, что речь в документе идет именно о нецентрализованном источнике питьевого назначения. И этот нормативно правовой акт обязательный.

Сам септик (особенно пластиковый) нельзя считать источником загрязнения, так как он герметичный (если только ни произойдет аварийная разгерметизация). Если говорить о полях фильтрации, фильтрующих колодцах и месте отвода очищенного стока из станции биологической очистки, то формально они могут считаться источником загрязнения. Но фактически при нормальной работе очистных сооружений заводского изготовления степень загрязнений находится в соответствии с санитарными нормами, что гарантирует производитель. Это делает вполне законным использование станций биологической очистки с точки зрения санитарно-эпидемиологической безопасности.

Данный аргумент подтверждает СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85СП Наружная канализация»:

9.2.13.1 Для очистки сточных вод от поселений с ЭЧЖ менее 5000 условных жителей, отдельно стоящих предприятий, вахтовых поселков, оздоровительно-рекреационных и гостиничных организаций, воинских частей, фермерских хозяйств, и т.п. при неблагоприятных климатических условиях допускается применение комплектных установок биологической очистки заводского изготовления, а при сезонной работе допускается применение комплектных установок физико-химической очистки заводского изготовления  при условии гарантии предприятием изготовителем (поставщиком) необходимого эффекта очистки, согласованного с местными органами надзора.

Подведем итог. При размещении септика (станции биологической очистки) на участке лучше выдерживать расстояние от соседского источника питьевой воды 8 метров. Расстояние от источника питьевой воды до места выброса станции биологической очистки в идеале должно быть 50 метров, но можно ближе, если обеспечены должная очистка и обеззараживание стоков.

Мнение эксперта. Виталий СЕДУНОВ, генеральный директор компании «ЗАГОРОД»: Несмотря на несовершенство законодательства в этой области, органами водоканала на местах при согласовании локальных очистных для садоводческих поселков и многоэтажных жилых домов в поселках без центральной канализации разрешаются и меньшие отступы от домов и источников водоснабжения. Опять же при гарантии очистки стоков и соблюдения санитарных норм. На дачных участках никаких разрешений не требуется.

Как соблюсти отступы от септика в стесненных условиях

Плюс к тому, что нормы расстояний септика от забора прописаны не однозначно, на практике порой приходится буквально втискивать септик между домом и забором, удаленными на минимально возможные 3 метра (СП 53.13330.2019 п. 6.7). Как быть в этом случае?

В первую очередь, по причинам, о которых мы говорили выше, обеспечиваем необходимую удаленность септика от забора. Лучше – 2 метра, если не получается – 1 метр. Станцию биологической очистки можно поставить практически впритык к дому, если это не повредит фундаменту. Для его защиты рекомендуем сразу при установке использовать опалубку. Чтобы не переживать относительно шума компрессора или неприятных запахов, разместите станцию со стороны слепой стены или там, где меньше всего окон. Также лучше выбирать место для септика как можно ближе к месту сброса очищенного стока. Это позволяет организовать сброс без дополнительного обогрева трубы греющим кабелем (за счет уклона трубы сток в ней не застаивается и поэтому зимой нет риска образования ледяной пробки). Что упрощает монтаж и опять же экономит деньги и время.

Открытый выброс на рельеф из станции биологической очистки

Как мы уже сказали, сейчас прослеживается тенденция касательно нормативно правовых актов, которую можно охарактеризовать так: «чем бы дитя не тешилось, лишь бы не вешалось». От жёсткого регулирования строительной отрасли уходят, тем не менее санитарные правила, которые могут повлечь вред здоровью, нельзя игнорировать. Хотя выброс из локальных очистных прямо не прописан, обеспечить должную степень очистки необходимо.

Для достижения норм СанПиН и ГП при отводе на рельеф требуется обеззараживание очищенного стока. Не многие станции выполняют эту функцию в штатной комплектации.

Хлорные обеззараживатели входят в комплект поставки станций очистки Вита, Биодевайс (всех серий) и Аэробокс (только для принудительного отвода). Минус данного решения – необходимо следить за растворяемостью хлорных таблеток.

У нас вы можете заказать установку данных автономных канализаций под ключ и не переживать на счет соблюдения обязательных норм при открытом отводе стоков.

Далее следуют ультрафиолетовые обеззараживали – они устанавливаются дополнительно. Стоимость – от 36 тыс. руб. по ценам ноября 2022 года. Самая простая в эксплуатации и интересная конструкция запатентована компанией Евролос. Лампа ставится как на самотечный отвод, так и на принудительный (с помощью насоса). К лампе обеспечен удобный доступ, поэтому при обслуживании легко очистить отложения ила на ее защитном чехле. Степень обеззараживания подтверждена свидетельством, что всегда пригодится при разбирательствах с соседями по поселку.

УФ-лампа обеззараживания стоков канализации Евролос для безопасного отвода очищенных стоков

Каким же должно быть расстояние от септика до забора соседа и других построек на участке – сводная таблица

На практике мы рекомендуем выдерживать расстояние от септика и автономной канализации до забора соседа минимум 1 м (согласно СП 53.13330.2019 п. 8.7).

Другие рекомендованные расстояния от септика мы свели в удобную таблицу.

	Граница участка (забор)	Жилой дом (в том числе соседский)	Питьевой колодец, скважина
Септик	2 м (мин. 1 м)	12 м (мин. 5 м)	8 м
Станция биоочистки	2 м (мин. 1 м)	12 м (мин. 5 м, сокращать до 1 м при защите фундамента)	8 м
Фильтрующий колодец	1 м	8 м	50 м
Поле подземной фильтрации	1 м	50 м (до 1 м куб./сут. можно сократить до 8 м)*	50 м
Выброс из станции	1 м	8 м	50 м (при соответствующей степени очистки можно сокращать)

* При условии суточной производительности канализации не более 1000 литров, что соответствует постоянному проживанию 5 человек.

 

Рекомендуем товары

Рекомендуем

118 607.50 руб.

124 850 руб.

102 000 руб.

120 000 руб.

Можно ли устанавливать септик за границей участка

Достаточно часто дачники задают вопрос: можно ли ставить септик за забором? Ответ на него только один: нельзя. Любое здание, сооружение или строение за границами частного землевладения, согласно статье 222 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), считается самовольной постройкой. Из этого вытекает сразу несколько неприятных последствий для того, кто ее осуществил.

Статья 222 ГК РФ:

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки…

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Вот почему мы всегда рекомендуем нашим клиентам: делайте все по закону (нормативам, правилам) и живите спокойно.

Мнение эксперта! Каюсь, бывало мы ставили за границей участка фильтрационные колодцы и прятали их крышки дерном. Вопросов и проблем не было. Но это все на страх и риск собственника. О чем, конечно, заказчик был предупрежден. Лучше это делать, когда народу в деревне как можно меньше.

Если у вас остались вопросы, вам нужна помощь в выборе подходящего септика, а также в его расположении на участке в соответствии со всеми действующими нормами и правилами, вам всегда помогут специалисты компании Загород. Наши инженеры проконсультируют вас по телефону, а в случае покупки септика с установкой под ключ – на местности, при выезде на ваш участок. Это поможет вам избежать досадных ошибок, сохранить время и нервы.

Кто следит за канализацией?

В зависимости от места расположения канализации и условий ее эксплуатации, за ней могут следить разные организации или лица. Например:

• В многоквартирных домах с централизованной канализацией за состоянием канализационных систем следит управляющая компания или ТСЖ, а также специализированные организации, которые занимаются обслуживанием канализации (очисткой, ремонтом и т.д.).
• В частных домах или коттеджах, где имеется автономная канализация, за ее состоянием обычно следят сами владельцы дома или же обращаются за помощью к специализированным организациям, предоставляющим услуги по обслуживанию автономной канализации.
• В городских организациях (например, водоканалах) есть службы, которые отвечают за общедоступные канализационные системы (например, канализационные коллекторы).

Кроме того, каждый человек, использующий канализационные системы, должен следить за тем, чтобы не выбрасывать в канализацию вещества, которые могут вызывать ее засорение или повреждение.