Стоит ли продавать квартиру и строить дом на эту сумму? Цены на строительство домов из дерева, газоблока и каркасных в 2023 году

Сколько стоит построить дом в 2021 году

Все, кто намеревался приступить к строительству дома в текущей весне, были неприятно удивлены поднявшимися ценами на стройматериалы. То, что ранее можно было приобрести за 1000 рублей, сейчас оценивается в 1500 рублей.

Предлагаем найти ответ на примере простого дома с мансардным этажом площадью 150 кв. м. путем сравнения сроков и финансовых расходов на его строительство по трем самым востребованным на сегодняшний день технологиям.

Сроки строительства

Постройка дома в 150 кв. м. «под ключ» займет следующее количество времени:

• каркасный — от 3 до 6 месяцев, в зависимости от сложности конструкции;
• деревянный — от 6 до 8 месяцев, с учетом двух месяцев, которые понадобятся на усушку;
• газобетонный — от 9 до 11 месяцев.

Стоимость основных этапов строительства

Постройка дома, вне зависимости от технологии, предполагает выполнение следующих основных этапов:

• возведение коробки;
• отделка;
• подведение коммуникаций;
• установка инженерного оборудования.

Расходы на все перечисленные этапы строительства разнятся в зависимости от типа технологии.

Теплый контур

Возведение коробки дома (теплого контура), включая внутренние перегородки, в общей сложности обойдется в следующую сумму:

• при строительстве каркасного дома — 4 млн. руб.;
• при постройке дома из дерева — 3,5 млн. руб.;
• при возведении газобетонного здания — 4,8 млн. руб. (не учитывая стяжку и штукатурку).

Насколько бы качественной и герметичной не была коробка дома, она не будет пригодна для комфортного проживания без проведения отделочных работ.

Отделка

Примерная стоимость отделочных работ снаружи и под чистовую отделку внутри такова:

• каркасный дом — 2,25 млн. руб.;
• дом из бруса — 1,95 млн. руб.;
• дом из газобетонных блоков — 3,75 млн. руб.

Следующий этап, который требует серьезных вложений — установка инженерного оборудования.

Инженерное оборудование

«Инженерка» (электрооборудование + септик+ котел + скважина и оборудование для подачи воды) в среднем обойдется в 440 тыс. руб.

Далее следует изучить цены на подведение коммуникаций.

Коммуникации

Подведение к дому и внутри него основных коммуникационных систем потребует вложения около 470 тыс. руб.

Пожалуй, это самые важные этапы, с которыми придется столкнуться будущему владельцу дома.

Общая стоимость строительства

Складываем все вышеописанные расходы за основные этапы строительства и получаем следующие суммы за дом для постоянного проживания (ПМЖ):

• Постройка дома по каркасной технологии в среднем обойдется в 7,16 млн. руб.
• На возведение жилья из бруса понадобится 6,16 млн. руб.
• Строительство дома из газобетонных блоков потребует вложений в размере 9,46 млн. руб.

Дополнительные материальные затраты понадобятся при покупке земельного участка, на котором планируется строительство будущего дома.

Стоимость земельного участка

Тем, кто планирует строить дом, рекомендуется к ознакомлению нижеследующая подборка цен на участки размером 6 соток под застройку ИЖС. Ориентировочная стоимость такова:

• в Подмосковье, в получасе езды от МКАДа — от 3,25 млн. руб.;
• в Ленинградской области, в 30 мин. езды от центра города — от 2,75 млн. руб.;
• в Краснодарском крае, в получасе от областного центра — от 3 млн. руб.;
• другие регионы и города — от 1,75 млн. руб.

После покупки участка придется потратиться на его благоустройство. По нашим подсчетам, это обойдется в следующую сумму:

• в Подмосковье — от 600 тыс. руб.;
• в Ленинградской области — от 500 тыс. руб.;
• в Краснодарском крае — от 500 тыс. руб.;
• в других регионах — от 400 тыс. руб.

Если проанализировать все вышеописанные подсчеты, то получается, что в текущем году дом из газобетонных блоков все равно обойдется дороже, чем деревянное или каркасное жилье. Самый дешевый вариант из трех рассмотренных — это дом из бруса. Однако последнее слово за вами — все зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Стоит ли продавать квартиру в 2021 году

По мнению экспертов по строительству и загородной недвижимости, продажа двухкомнатной квартиры в районном центре вполне может окупить строительство дома в области, несмотря на беспрецедентное повышение цен на стройматериалы в 2021 году. Это реально при соблюдении трех условий:

• участок уже куплен и расположен как минимум в получасе езды от центра города;
• проект на строительство дома уже составлен и оплачен.

Кроме того, по словам экспертов, эксплуатация загородного дома обходится значительно дешевле, чем квартиры, расположенной в черте города.

Содержание жилого дома, оборудованного газовым отоплением, на территории России в среднем составляет около 5 тыс. руб. в самый холодный зимний месяц. Согласно статистическим данным, в СНТ (садоводческие, огороднические некоммерческие товарищества) коммунальное обслуживание жилых домов зимой обойдется от 1,5 тыс. руб. до 3 тыс. руб. в месяц в зависимости от размера дома и его месторасположения.

В коттеджных поселках коммунальные услуги зачастую обходятся дороже. Например, в Подмосковье, в престижном районе, содержание дома может обходиться от 7 до 15 тыс. руб. в самый холодный зимний месяц.

Читайте Как построить и отопить дом, если на участке нет газа?

Сколько стоит построить дом своими руками 2022?

Стоимость постройки дома своими руками в 2022 году зависит от многих факторов, таких как выбранный тип дома, его размеры, материалы, используемые для строительства, расположение, а также от инфляции и изменения цен на строительные материалы. Поэтому точно определить стоимость постройки дома невозможно без учета конкретных условий и требований.

Однако, если рассматривать средние цены на строительные материалы и работу, то можно ориентироваться на примерную стоимость. Например, для строительства дома размером 100-150 квадратных метров из кирпича или блоков стоимость может составлять от 2 до 4 миллионов рублей, в зависимости от выбранных материалов и услуг.

Также стоит учитывать, что при постройке дома своими руками необходимо учитывать затраты на инструменты, технику, коммуникации и т.д. Однако, если имеется опыт в строительстве и навыки ремонта, то построить дом своими руками может быть экономически выгодно.