Цены на строительство коттеджей из газоблока, керамоблока и деревянного каркаса в Москве и Московской области от компании «БДК»

Вы мечтаете о собственном коттедже? Узнайте цены на строительство коттеджей из газоблока, керамоблока и деревянного каркаса в Москве и Московской области от компании «БДК». Мы предоставляем выгодные условия для воплощения вашей мечты в жизнь. ��✨

• Главная
• / Услуги
• / Строительство

Строительство домов под ключ: технологии, проекты с ценами, этапы и процесс

Выполняем проектирование и строительство домов под ключ в Москве и Московской области с 2009 года. Разбираемся в технологиях строительства, способны реализовать проект любой сложности. Умело работаем с нестандартными техническими, инженерными, а также архитектурными решениями. Разумно соблюдаем строительные нормы. Предоставляем гарантию на все несущие конструкции от 50 лет. Используем качественные современные материалы, помогаем заказчику сделать оптимальный выбор в рамках бюджета.

Знаем, как эффективно организовать строительство при отсутствии подъездных путей, технической воды и электроснабжения на участке.

Технологии строительства частных домов

Используем современные материалы и технологические решения для строительства частных домов. В штате компании работают квалифицированные архитекторы, инженеры-конструкторы. Благодаря грамотной разработке документации, а также точным расчетам мы подбираем оптимальную технологию для возведения коттеджа на конкретном участке.

Наша основная специализация – строительство каменных домов для постоянного проживания. Мы строим:

• Дома из газобетона – коттеджи с несущими стенами из газобетонных блоков;
• Дома из керамоблоков – современные коттеджи со стенами из керамических блоков.

Также по запросу заказчика можем построить качественный каркасный коттедж или баню.

Проекты и цены домов для строительства под ключ

В каталоге компании «БелДомоКомплект» представлено более 100 готовых проектов с комфортными продуманными планировками. Любой дом из каталога мы можем построить с несущими стенами из газобетона, керамического блока (теплой керамики) или деревянного каркаса. Средний срок строительства дома — от 4 до 6 месяцев. На сайте можно рассчитать точную стоимость строительства дома по различным технологиям — просто перейдите в карточку понравившегося проекта и воспользуйтесь онлайн-калькулятором.

• Проект дома «Флавия Г 1»

  Проект можно доработать
  Цену можно рассчитать онлайн

• Проект дома «Дюймовочка Г 1»

  Проект можно доработать
  Цену можно рассчитать онлайн

  Этажность:

  1 этаж + мансарда

• Проект дома «Флоренция 3 Г1»

  Проект можно доработать
  Цену можно рассчитать онлайн

  Этажность:

  1 этаж + мансарда

• Проект дома «Марика»

  Проект можно доработать
  Цену можно рассчитать онлайн

  Этажность:

  1 этаж + мансарда

• Проект дома «Адриана»

  Проект можно доработать
  Цену можно рассчитать онлайн

  Этажность:

  1 этаж + мансарда

• Проект дома «Кунигунда»

  Проект можно доработать
  Цену можно рассчитать онлайн

  Этажность:

  1 этаж + мансарда

Подбор проекта по параметрам

С помощью фильтра можно подобрать готовые проекты домов с ценами из каталога «БелДомоКомплект». Выбор можно осуществить по площади, этажности, наличию гаража или навеса для авто. Любой проект из нашего каталога можно доработать с архитектором и получить индивидуальный

Подбор проекта дома

От практичных до премиум-класса

В каталоге «БДК»

проектов по указанным
параметрам

Стоимость строительства дома в Москве и МО

Строим дома под ключ по цене от 20 000 руб. за м2. Учитываем бюджет заказчика и комбинируем технологии, находя индивидуальные решения, при этом соблюдая баланс «цена-качество».

На цену влияет:

• Количество этажей, площадь;
• Архитектура – чем сложнее (балюстрады, эркеры, колонны), тем дороже;
• Ценовой сегмент строительных, а также отделочных материалов – нанести фасадную штукатурку будет дешевле, чем выполнить отделку облицовочным кирпичом.

Точно рассчитываем стоимость строительства дома по проекту или эскизу. Цена фиксируется в договоре, не меняется в процессе работ. Отправьте свой проект или рисунок — уже через 36 часов вы получите точный расчет.

Смета за 36 часов по проекту или рисунку

Подготовим точную и прозрачную смету на строительство дома с учетом всех работ и материалов не только по рабочему проекту, но и по любому рисунку или эскизу из интернета.

Цена не вырастет при подписании договора и во время строительства.

Цена строительства коробки дома в Москве 2021-2022 году

Коробка дома – это основной строительный этап. Работы, которые проводятся здесь не самые сложные в техническом плане, но от качества выполнения этих работ зависит долговечность строения в целом. Стоимость складывается из суммы затрат на все работы, которые включены в этап. Грубо говоря, это заливка фундамента, возведение несущих стен, кровли.

Что входит в состав «Коробка дома»:

• Фундамент;
• Цоколь;
• Надцокольное перекрытие;
• Ввод коммуникаций;
• Стены и перегородки;
• Межэтажное перекрытие;
• Внешние элементы 2 этажа;
• Чердачное перекрытие;
• Дымоходы и вентканалы;
• Межэтажная лестница;
• Крыша.

Материал	Стоимость (за 1 м2)
Газобетон	от 22.000р/м2
Керамоблок	от 25.000р/м2

Фото коробки дома

Цена строительства дома под черновую отделку

Черновая отделка дома проводится после возведения коробки. Этот этап нужен для подготовки помещений к финишным работам. Черновая отделка предполагает выравнивание стен и откосов оконных проемов, утепление полов, установку каркасов для ГКЛ, устройство теплого пола и/ или радиаторного отопления, обустройство водосточной системы, канализации, электромонтаж, установку и пусконаладку оборудования котельной.

Что входит в состав «Черновая отделка»:

• Коробка дома
• Окна и отливы;
• Фасады и утепление стен;
• Отделка цоколя;
• Отделка свесов;
• Водосточная система;
• Подоконники;
• Черновая отделка стен помещений;
• Отделка техпомещения.

Материал	Стоимость (за 1 м2)
Газобетон	от 27.000р/м2
Керамоблок	от 30.000р/м2

Фото дома с черновой отделкой

Цена строительства дома под чистовую отделку

Чистовая отделка дома позволяет придать всем помещениям завершенный вид – как было изображено в дизайн-проекте. На этом этапе проводится заделка штроб, нанесение финишных покрытий на все поверхности, отделка лестницы, монтаж ограждений, установка межкомнатных дверей.

Что входит в состав «Чистовая отделка»:

• Коробка дома;
• Черновая отделка;
• Финишная стяжка, наливные полы;
• Шпатлевочные работы;
• Нанесение финишных покрытий на стены;
• Отделка лестницы;
• Монтаж электроприборов;
• Установка дверей.

Материал	Стоимость (за 1 м2)
Газобетон	от 37.000р/м2
Керамоблок	от 40.000р/м2

Фото дома с чистовой отделкой

Этапы строительства дома — пошагово о процессе

Строительство дома под ключ – сложный процесс, который включает множество этапов, в каждом из которых есть свои нюансы. Сооружение в целом, а также его конструкции должны соответствовать техническим нормативам, строительным нормам, ГОСТам, чтобы объект можно было ввести в эксплуатацию. Весь процесс стройки можно условно разделить на две стадии, каждая из которых состоит из нескольких этапов.

1. Подготовка к строительству – включает выбор проекта коттеджа, выбор технологии строительства, покупку участка (при необходимости), сбор инженерной информации об участке, расчет точной сметы.
2. Производство строительных работ – включает заливку фундамента, обустройство коммуникаций, возведение коробки, работы по наружному оформлению дома, инженерные, сантехнические работы, черновую, а также чистовую отделку.

Подготовка — с чего начать строительство дома

Прежде чем начать строить, нужно тщательно продумать свое будущее жилье. На подготовительном этапе определяется бюджет, подбирается участок, разрабатывается индивидуальный или выбирается готовый дизайн-проект дома и проводится его адаптация. Грамотная подготовка позволяет спланировать бюджет, а также сократить расходы за счет точных профессиональных расчетов.

1 этап.

Выбор проекта и технологии строительства дома, оценка стоимости

Как правило, когда люди первый раз обращаются в строительную компанию, у них уже есть общее представление о будущем доме — о его площади, планировке, внешнем виде. Также, в большинстве случаев, есть и понимание возможного бюджета, в который нужно уложиться. Но часто еще нет конкретного проекта (документации для производства работ). На этом этапе важно найти компромисс между своими желаниями и возможностями.

Поэтому, еще до приобретения конкретного проекта, наших заказчиков интересует предварительная оценка стоимости строительства дома под ключ за 1 м2 в зависимости от технологии и материалов.

Мы подготовили каталог готовых проектов домов с ценами строительства по различным технологиям. Выберите понравившийся проект, а наши инженеры проконсультируют относительно технических решений, чтобы уложиться в бюджет.

2 этап.

Выбор и покупка земельного участка

Подбирая участок для строительства дома, необходимо обращать внимание не только на природное окружение и транспортную доступность, но и на наличие коммуникаций (электричества, газа, центрального водоснабжения, канализации) либо возможность подключения к ним.

Специалисты компании «БелДомоКомплект» проконсультируют по вопросам подбора участка под строительство дома — нашим советам последовали многие домовладельцы, которые приобрели комфортные земельные участки от 8 до 60 соток в ближайшем Подмосковье.

3 этап.

Сбор инженерной информации об участке

Для того чтобы осуществить профессиональное и ответственное проектирование частного дома (особенно фундамента или цокольного этажа), необходимо собрать информацию о земельном участке. Сюда включается – топосъемка, инженерно-геологические изыскания, получение технических условий на подключение инженерных сетей. Эти данные позволят архитектору, конструктору, а также инженерам выполнить все необходимые расчеты в процессе проектирования коттеджа. Кроме того, информация об участке нужна и для получения разрешения на строительство домов.

Заказать топосъемку или геологию можно с нашей помощью у проверенных специалистов, с которыми мы постоянно работаем. Или самостоятельно поискать тех, кто находится ближе к участку, иногда они берут за свои услуги немного дешевле. Еще один вариант — получить эту информацию у администрации коттеджного поселка (как правило, если она есть, то выдается владельцам участков бесплатно).

4 этап.

Приобретение проекта. Индивидуальный — по цене готового

Хорошо проработанный проект под строительство дома — залог качественного выполнения работ под ключ в короткие сроки без ошибок, переделок, стрессов. Рабочая документация должна содержать все узлы, детали и конструктивные решения, которые будут применяться. Обычно, проект включает несколько разделов: АР и КР (архитектурно — строительные чертежи), инженерные разделы (ВК, НВК, ОВ, ЭОМ, НЭС), которые еще называются «спецразделами». Подробнее о составе проекта написано в разделе «Проектирование».

Вы можете выбрать готовый проект дома из нашего каталога или разработать индивидуальный с нашими архитектором, конструктором и инженерами-проектировщиками. Цена индивидуального проектирования близка к ценам готовых проектов из интернета.

5 этап.

Подготовка сметы, заключение договора

Специалисты компании «БелДомоКомплект» применяют особую технологию оценки цены строительства домов под ключ по планировкам или даже рисункам с размерами, которая является достаточно точной. Однако, во время консультаций с нашими инженерами заказчики часто меняют архитектурные, технические решения или материалы, так как мы, совместно, находим новые интересные варианты.

После окончательного утверждения архитектуры, комплектации (материалов и технологий) составляется окончательный вариант сметы и договор, в котором учитываются все нюансы процесса строительства. В зависимости от нюансов проекта, мы подбираем удобный для заказчика график финансирования. Он также фиксируется в договоре.

Обратившись в компанию «БДК», вы получите квалифицированное проектирование домов и коттеджей, а также неизменно высокое качество работ по разумным ценам. Поэтапная оплата позволяет заказчику организовать комфортное финансирование стройки.

Производство строительных работ

После получения необходимой информации об участке, разработки, а также утверждения проекта, начинается непосредственное строительство дома. Эта стадия включает 7 этапов, после завершения которых коттедж приобретает завершенный вид. Минимально для проведения стройки нужно 8 месяцев Компания «БДК» прописывает сроки в договоре. Мы обеспечиваем регулярный технический надзор за процессом, за счет чего строим коттеджи строго в срок. Работаем даже при отсутствии подъездных путей.

1 этап. 1 месяц

Нулевой цикл

При строительстве домов под ключ, есть понятие «нулевого цикла». Этот этап назван так, потому, что в проектной документации за высотную отметку 0.000 принимается «чистый пол» 1 этажа — уровень верха финишного покрытия пола. Такая система размеров обусловлена тем, что в готовом доме пол первого этажа — самая низкая точка (внутри помещения). Соответственно, «нулевой цикл» — строительство всего, что находится ниже отметки 0.000 — это самые трудоемкие и ответственные работы, большинство из которых невозможно переделать на последующих этапах.

В состав работ этого этапа входит:

• Земляные работы;
• Заливка фундамента, строительство цоколя;
• Ввод коммуникаций (иногда выполняет раньше фундамента в зависимости от его типа);
• Монтаж цокольного перекрытия.

2 этап. 2-3 месяца

Строительство коробки дома

На этом этапе создаются все крупные конструкции коттеджа: стены, перегородки, перекрытия между этажами, кровля. «Коробка» — основной этап строительства частного дома, работы которого являются технически не самыми сложными, однако от их качества зависят как все последующие этапы стройки, так и долговечность дома.

В состав работ этого этапа входит:

• Строительство стен и перегородок;
• Устройство межэтажных перекрытий;
• Изготовление дымоходов и вентканалов (вертикальных участков);
• Строительство кровли и чердака;
• Конструкции межэтажной лестницы.

3 этап. 1-2 месяца

Фасады, окна, свесы

После «коробки» (основных конструкций) следуют работы по наружному оформлению дома. Фасады из облицовочного кирпича могут строиться одновременно с внешними стенами, на этапе «коробка». Другие варианты (штукатурка, отделка камнем, плиткой) можно выполнить только после завершения возведения внешних стен.

В состав работ этого этапа входит:

• Отделка фасада и цоколя;
• Установка окон с отливами и входных дверей;
• Подшив кровельных свесов;
• Монтаж водосточной системы.

4 этап. 1-2 месяца

Черновая отделка

При строительстве дома под ключ в состав этапа «черновая отделка» включены все подготовительные работы, позволяющие приступить к монтажу инженерных сетей и последующей финишной отделке дома. После данного этапа все поверхности внутри помещений имеют абсолютно четкую правильную геометрию, соответствующую проекту.

В состав работ этого этапа входит:

• Черновая отделка стен помещений (выравнивающая штукатурка) и откосов оконных проемов;
• Установка каркасов для ГКЛ (стены, потолок);
• Утепление полов 1 этажа (как правило, за исключением верхнего слоя, в толщину которого укладываются трубы и провода);
• Полноценная (и черновая и финишная) отделка стен и пола технического помещения (котельной).

5 этап. 1-2 месяца

Монтаж инженерных сетей и котельной

После выравнивания стен осуществляется прокладка инженерных сетей (труб и кабелей), установка встроенных частей сантехники, монтаж коллекторов, теплого пола, сборка и пусконаладка оборудования котельной. Инженерные сети будут впоследствии скрыты финишной отделкой, данный этап строительства коттеджей под ключ является очень ответственным. Также важно, чтобы все выводы (под сантехнические, а также электрические приборы) строго соответствовали размерам, указанным в дизайн-проекте.

В состав работ этого этапа входит:

• Устройство радиаторного отопления и теплый пол;
• Горизонтальные участки воздуховодов вентиляции;
• Прокладка труб водоснабжения и канализации;
• Электромонтаж кабелей и установка подрозетников (и иных точек подключения);
• Установка и пусконаладка оборудования котельной.

6 этап. 2-3 месяца

Чистовая и финишная отделка дома

На этом этапе интерьер коттеджа приобретает законченный вид. Осуществляется чистовая отделка дома (заделка штроб, шпатлевка), во время которой также могут быть устранены небольшие дефекты черновой отделки. Чистовые и финишные отделочные работы требуют достаточно высокой квалификации и, как правило, выполняются отдельными специализированными бригадами.

В состав работ этого этапа входит:

• Монтаж листов ГКЛ на предварительно установленные каркасы;
• Финишная стяжка и наливные полы;
• Гидроизоляция влажных помещений под укладку плитки;
• Монтаж декоров и лепнины;
• Шпатлевочные работы в несколько слоев с наклеиванием стеклохолста, выведением всех плоскостей и углов;
• Покраска, поклейка обоев, декоративная штукатурка;
• Наклеивание керамической плитки и керамогранита;
• Укладка сборных напольных покрытий (ламинат, доска и прочие);
• Отделка ступеней лестницы, монтаж ограждений;
• Установка межкомнатных дверей;
• Монтаж натяжных потолков.

7 этап. 10 дней

Установка сантехнических и электроприборов, запуск дома в эксплуатацию

После финишной отделки устанавливаются видимые части сантехники и электрики, все приборы, оборудование, без которых невозможно существование современного дома. Как только этот этап завершен, дом полностью готов к эксплуатации, остается лишь завезти мебель.

В состав работ этого этапа входит:

• Монтаж сантехники: смесителей, душевых кабин, раковин, унитазов, сантехнической мебели;
• Монтаж электрики: розетки и выключатели, осветительные приборы, домофония, видеонаблюдение, сигнализация, прочие элементы умного дома;
• Также производится окончательная пусконаладка, настройка всех инженерных систем (отопление, умный дом).

Фото построенных домов под ключ

Ниже представлены фото строительства домов на разных этапах. Здесь вы можете оценить, как специалисты «БелДомоКомплект» строят коттеджи с нуля под ключ. К каждому объекту есть описание, указана стоимость. Все работы выполняли штатные сотрудники по проектам, предоставленным заказчиком или разработанными в компании.

Строительство таунхауса на 2 семьи в английском стиле 700м2. Пятницкое шоссе, 5км от МКАД

Описание:

3-этажный дом для 2 семей (дуплекс) в английском (георгианском) стиле с рельефными фасадами из кирпича и множеством нестандартных…

Строительство дома 270м2 и дома-гаража с башней 160м2. Волоколамское шоссе, 47км от МКАД

Описание:

Для семьи из 6 человек построены 2 здания — основной дом (270м2) и многофункциональное строение (160м2), состоящее из гаража (на 2 машины),…

Строительство дома с фальцевой кровлей около Москвы-реки, 280м2. Новорязанское шоссе, 60км от МКАД

Описание:

2-этажный дом с пристроенным гаражом для топ-менеджера производственного предприятия и его семьи. При строительстве этого дома мы первый…

Строительство дома 300м2 и каркасной бани 120м2 на берегу озера. Калужское шоссе, 40км от МКАД

Описание:

Для семьи из 5 человек мы построили дом из газоблока (300м2) где члены семьи будут проживать постоянно, а также каркасную баню (120м2) с…

Отзывы о строительстве домов под ключ с компанией «БелДомоКомплект»

Ниже можно посмотреть реальные отзывы о строительстве домов и коттеджей в Москве и Московской области. Наши клиенты не только делятся своими положительными впечатлениями о работе с «БДК», но и открыто говорят о недостатках. Это позволяет нам непрерывно совершенствоваться. Мы записываем расширенные видео-отзывы о нашей работе. Плюс к каждому проекту есть подробное описание, которое включает площадь строения, использованные материалы, а также примененные технологии.

• Каменный дом 300м2 и баня 120м2 около озера

  Заказчик: Игорь, предприниматель (грузоперевозки)

  Для Игоря спроектировали и построили 3-уровневый дом из газоблока и большую каркасную баню с парной, хамам и купелью, а также гаражом на 2 машины. Выполнили отделку фасадов с утеплением и монтаж инженерных сетей

• Таунхаус на 2 семьи в английском стиле, 700м2

  Заказчик: Борис Львович, предприниматель

  Для Бориса Львовича и семьи его дочери спроектировали и построили таунхаус 700м2 в английском стиле. Выполнили весь комплекс работ от идеи до новоселья (включая дизайн фасадов, интерьера и ландшафтные работы). В доме 5 уровней, эксплуатируемая кровля и фасады из кирпича со сложным рельефом.

• Большой таунхаус в стиле “лофт”, 800м2

  Заказчик: Александр, предприниматель (ресторанный бизнес)

  Для Александра управляли всеми работами от строительства коробки до завершения отделки. Большой таунхаус 800м2 с очень насыщенной электрикой и умным домом стандарта knx. Предоставили заказчику интерфейс для удаленного мониторинга строительства и согласований

• Дом 270м2 и дом-гараж с башней 160м2

  Заказчик: Дмитрий, топ-менеджер производственной компании

  На участке Дмитрия построили 2 здания — мансардный дом по польскому готовому проекту «Елена» и 3-уровневый «дом-гараж» (гараж на 2 машины) с высокой 8-угольной башней по нашему индивидуальному проекту

Блог о строительстве

Монолитное железобетонное перекрытие – технология с максимальной прочностью и…

Сборно-монолитное перекрытие (СМП) незаменимо, когда требуется сделать полноценное…

Создание индивидуального проекта дома по эскизам заказчика позволяет разработать удобный…

Что входит в строительство бани под ключ?

Строительство бани под ключ включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка проекта: включает в себя разработку дизайна, выбор материалов, определение размеров бани и расположения комнат.

2. Земляные работы: включают в себя подготовку фундамента, ямы для печи, банного котла и дымохода.

3. Строительство стен: стены бани могут быть построены из дерева, кирпича, блоков или газобетона.

4. Установка кровли: для бани обычно выбирают крышу из металлочерепицы, профнастила или шифера.

5. Установка дверей и окон: для бани следует выбирать двери и окна, устойчивые к высокой влажности.

6. Внутренняя отделка: включает в себя укладку плитки, установку отделки потолка, окон, дверей и настенных панелей.

7. Установка системы вентиляции: система вентиляции должна обеспечивать поступление свежего воздуха и удаление влажного воздуха из бани.

8. Установка системы отопления: отопление может быть осуществлено при помощи печи, каменки, инфракрасных панелей или электрического подогрева пола.

9. Установка системы водоснабжения: в бане могут быть установлены краны, души, раковины и другое оборудование для удобства посетителей.

10. Установка освещения: освещение в бане должно быть ярким, но при этом не должно мешать расслаблению и отдыху.

11. Установка мебели и аксессуаров: в бане могут быть установлены лавки, крючки для полотенец, зеркала и другие аксессуары.

12. Подготовка к эксплуатации: перед использованием баню необходимо протестировать все системы и убедиться в их правильной работе.

Стоимость строительства бани под ключ может варьироваться в зависимости от региона, размера и материалов, используемых при строительстве. Обычно цена может составлять от нескольких сотен до нескольких десятков тысяч долларов.