Что такое планировка квартир в стиле «чешская»?
Что означает квартира чешка?
Квартира-чешка представляет собой улучшенную версию хрущевки. Здания, выполненные по «чешскому проекту», обычно являются многоквартирными, имеют девять этажей. На каждом этаже располагается по четыре или даже шесть квартир.
А если вы интересуетесь планировкой трехкомнатной квартиры-чешки, мы можем поделиться соответствующей информацией.
Что такое чешский проект квартиры?
Чешский проект – это 12-этажный многоквартирный дом с лоджиями. Здание построено из кирпича, а для стеновых перегородок и перекрытий использовались железобетонные панели. Для этого проекта характерна сравнительно просторная кухня (8-12 м2), а также изолированные комнаты.
Какие квартиры называют Чешками?
Квартира-чешка – это улучшенная хрущевка. Здесь более комфортные условия проживания и высокие потолки.
Чем отличается квартира чешка от хрущевки?
Несмотря на то, что в отличие от хрущевок, в чешках на этаже располагается больше квартир (до 4 или даже 6), разнообразие планировочных решений значительно выше. Квартиры в чешках имеют от 1 до 4 комнат, при этом они либо раздельные, либо смежно-раздельные.
Что такое чешская планировка?
Дома Чешского проекта начали строить в 70-ых годах. Высота зданий 5, 7 и 9 этажей. Они строились из кирпичей, а для перегородок и перекрытий были использованы железобетонные панели. Для проекта характерна нетипичная планировка квартир, большая часть которых с лоджиями и просторными кухнями.
Что такое квартира полька?
Квартира-полька – это жилье, которое возводилось в 70-80 годах прошлого столетия по «польскому проекту». Такая недвижимость не так распространена, как «хрущевки» или «брежневки». Встречается только в крупных городах – например, в Харькове, на Салтовке и Алексеевке.
Какие серии домов бывают?
Типовые серии домов
Что такое квартира гостиничного типа?
Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Также гостинкой называют здание, состоящее из таких квартир или комнат — дом гостиничного типа.
Какие бывают виды квартир?
В сегменте новостроек выделяют три типа жилья:
Что значит Совмин?
Сколько квадратов в чешке?
Общая площадь квартир-чешек составляет: — у однокомнатной – 35-40 кв. м; — у двухкомнатной – 55-60 кв.
В чем отличие хрущевки от квартиры?
Что такое хрущевка сталинка брежневка?
Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки. В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный.
Сколько этажей в чешке?
Краткая характеристика: Чешка имеет 9 этажей, стены из материала керамзитобетон, панель, иногда кирпич. Дома имеют большое количество балконов, которые расположены в зависимости от модификации серии. Можно встретить балконы, разбросанные в шахматном порядке по фасаду здания и расположенные строго по порядку.
Сколько квартир на этаже в чешке?
Как выглядят дома-«чешки»: это жилые многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей (смотреть дома серии №480). Количество квартир и комнат: на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.
Как называют женщин которые живут в Чехии?
Чешка — гражданка Чехии, а также вид обуви.
Источник
Чешская планировка. Отличительные черты квартир по «чешскому проекту». Характерные особенности чешских проектов
Характерные особенности чешской планировки
Основная черта панельных домов – обособленная комнатная планировка. В квартире по такому проекту нет смежных или проходных помещений. Перегородки не являются несущими, что дает возможность перепланировки. Большие витринные окна.
Процесс возведения двухэтажного панельного здания
Кухня просторная, есть лоджия или балкон. В двух и трехкомнатных квартирах санузел раздельный. Отличие этого стиля – эркер. Планировка чешских квартир:
Существующие типовые планировки чешских квартир
3D планировка современной чешской квартиры
Для коттеджей также проектируются большие окна, два санузла. Обычно они располагаются на первом и втором этажах. Для планировки коттеджей характерно наличие большого холла на первом этаже и маленьких по площади спален на втором этаже.
Площадь квартир-чешок
• 1-комнатная квартира – 35-40 квадратных метров; • 2-комнатная квартира – 55-60 квадратных метров; • 3-комнатная квартира – 60-70 квадратных метров; • 4-комнатная квартира – 89 квадратных метров.
Расположение комнат и площадь внутри квартиры с одинаковым количеством комнат могут отличаться в зависимости от того, она внутри дома, или на торцовой стороне.
Из чего строят домики
Здесь возможно разнообразие. Дома строят из кирпича, бетона. Часто применяют комбинирование материалов. В отделке фасада используют натуральные материалы – природный камень, древесина.
При строительстве внимание обращают на эксплуатационные характеристики материалов. Для теплоизоляции делают опалубку из армированного бетона и пенополистирола. Поэтому во время отопительного сезона затраты минимальны. Изолированные стены хорошо удерживают тепло.
Проект чешского коттеджа, выполненного в современном стиле
Большое внимание уделяют звукоизоляции внутренних помещений. Все межкомнатные перегородки сделаны из материалов, обеспечивающих звукоизоляцию без увеличения толщины стен.
Схема звукоизоляции стен внутри здания
При выборе материалов учитываются все характеристики – экологичность, огнестойкость и срок службы. Срок эксплуатации чешских проектов порядка 80 лет.
Отличительные черты квартир по «чешскому проекту»
Квартира чешка — это компактная планировка, при этом расположение комнат и жилая площадь, например, двухкомнатной квартиры, расположенной на торцевой стороне и в середине дома могут различаться. Балконы бывают прямыми (прямоугольными) и скошенными (в виде буквы «г»), что открывает широкие возможности для изменения интерьера. Также квартиры по «чешскому проекту» отличаются такими характерными чертами:
На сегодняшний день квартира-чешка рассматривается многими категориями населения (молодые семьи, студенты, пенсионеры) как подходящее по большинству параметров жилье. Разнообразие планировок позволяет легко изменять интерьер:
При этом в квартире по «чешскому проекту» будут удачно смотреться классический стиль, хай-тек и многие другие — собственникам остается выбрать из разнообразия направлений дизайна наиболее подходящий их запросам и финансовым возможностям.
Квартира-чешка также подходит для сдачи в аренду — хоть за такую недвижимость не получится установить внушительную арендную плату (иначе арендаторы выберут более выгодное предложение), но такой вид дополнительного заработка станет дополнением семейного бюджета.
Чешские проекты домов: этажность и планировка
Частные загородные дома в чешском стиле в основном двухэтажные. Изредка встречаются дома в три этажа, где роль третьего этажа выполняет мансарда.
Планировки всех этажей и проект здания, выполненного по чешской технологии
Чехи очень ценят удобство, поэтому все обустраивают с комфортом. Первый этаж отводят под дневную зону – гостиная, столовая, кухня. Возможно наличие гостевых комнат на первом этаже. На втором расположены спальни, два санузла, гардеробные.
План второго этажа дома размером 12 на 13 метров
Часто встречаются дома с мансардой. Для экономии жилой площади мансардный этаж утепляют и оборудуют под жилые комнаты.
Варианты перепланировок в трехкомнатной чешке
Такая квартира представляет собой огромное пространство для воплощения дизайнерских идей. Перепланировка трехкомнатной чешки обычно начинается с коридора. Здесь можно добавить света и воздуха путем перенесения проема между комнатой и стеной коридора. Далее пройдемся по кладовке, которая вполне составит компанию соседней комнате, например, спальне, став либо ее частью, либо отдельной гардеробной комнатой.
Если в семье больше двух человек, причем, один из них ребенок, то в этом случае стоит подумать о перепланировке детской. Здесь можно устроить небольшой спортзал или комнату отдыха за счет лоджии.
Несомненно, перепланировка 3 х комнатной чешки должна коснуться и санузла. Совмещение двух небольших помещений весьма актуально. Ну а маленькую кухню лучше всего присоединить к гостиной, устроив эффектный арочный проем, плавно переходящий в барную стойку.
Преимущества коттеджей в стиле Чехии
Проекты коттеджей в чешском стиле представлены на рынке недвижимости в традиционном и адаптированном, к современным требованиям, стиле.
Адаптированный вариант отличается простым неброским декором, современными строительными материалами, практичностью и комфортом. Основные типичные черты чешского стиля:
Компактные по площади коттеджи занимают небольшое место на участке. Многие строения имеют большую террасу, которую в теплое время используют как столовую.
Небольшой компактный коттедж, выполненный в чешском стиле
В жилых домах по чешским проектам предполагается пристроенный гараж. Такое расположение позволяет сэкономить на строительстве – общий ленточный фундамент, кровля и стена. Над гаражом расположены жилые комнаты. Вход в него оборудован из дома. Смотрите в видео обзор технологии постройки чешских каркасно-панельных домов.
Квартира-чешка: что это?
Квартиры-чешки распространены во многих крупных городах Украины, так в Харькове он встречается на Холодной горе, Рогани и Алексеевке, в Киеве — на Борщаговке, Оболони, Русановке и Березняках и других микрорайонах.
Сегодня квартиры-чешки расположены в основном в спальных районах населенных пунктов и спрос на такую недвижимость остается стабильным на протяжении многих лет. Строительство этого жилья началось в 70-х годах прошлого столетия и продолжалось до начала 90-х. Под категорию «чешки» или «чешский проект» подпадают девятиэтажные многоквартирные жилые дома (серия 480), при этом основным строительным материалом были:
Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними парадными (подъездами) характерны большим количеством балконов, которые либо занимают весь фасад (кроме прямоугольных подъездных окон и прилегающих кухонных), либо установлены в шахматном порядке. На этаже расположено по четыре квартиры (реже — 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. Такие типовые дома характерны следующими особенностями:
Общая площадь квартир-чешек составляет:
Типовые проекты домов в Чехии
Наша компания сотрудничает с тремя крупнейшими чешскими архитектурными мастерскими, специализирующимися на изготовлении типовых проектов семейных домов. Это около 2000 вариантов стилистических, архитектурных и технологических вариантов на любой вкус. Приобретаемый типовой проект – это полный комплект документов, необходимых для начала работ по получению разрешения на строительство. Цена такого проекта составляет около 1200–1700 € и зависит от площади дома и сложности архитектурных решений.
Цена типового проекта составляет 1200–1700 €
Купить проект Вы можете напрямую у фирмы-продавца или через нашу компанию (на цену это никак не повлияет). Но всё же перед приобретением конкретного проекта было бы лучше обратиться к специалистам, которые помогут Вам выбрать оптимальный вариант с учётом особенностей Вашего участка, его ориентации к сторонам света, специфики дальнейших присоединений к инженерным сетям. Кроме того, в случае пожеланий с Вашей стороны мы берём на себя внесение возможных корректировок или изменений в типовой проект, разработку планировочного решения размещения дома, дорожек и малых архитектурных форм и конструкций, проекта устройства забора и ворот, проекта присоединения к наружным инженерным сетям, сбор и получение необходимых согласований на присоединение к наружным сетям, разрешений от контролирующих государственных органов, согласия владельцев соседней недвижимости, получение разрешения на проведение работ в строительном муниципальном управлении (комиссии). Дополнительно предлагаем проект ландшафтного дизайна, а также дизайн-проект интерьеров.
В представляемых каталогах рядом с каждым вариантом стоит ориентировочная цена строительства дома „под ключ“ (без НДС). Для домов с общей внутренней площадью до 350 м2 НДС – 15%, для домов с площадью более 350 м2 НДС – 21%.
Цена „под ключ“ означает состояние к заселению, но без кухни, светильников и, естественно, без мебели, занавесок и т.п. Используемые материалы и оборудование относятся к категории „стандарт“ с обязательным выполнением требований государственных контролирующих органов по соблюдению конкретных параметров статической, экологической, биологической, противопожарной и технологической безопасности, разрешённых показателей теплопотерь и звуконепроницаемости.
Конкуренция между разработчиками типовых проектов приводит к тому, что они в своих проектах предлагают материалы и оборудование из низшей шкалы разрешённых
К сожалению, конкуренция между разработчиками типовых проектов приводит к тому, что они в своих проектах предлагают материалы и оборудование из низшей шкалы разрешённых. Поэтому, как правило, заказчиков не удовлетворяют пластиковые окна, простейшие варианты дверей и сантехники, напольного и настенного покрытия и т.д. Это не является проблемой, так как для их замены достаточно лишь Вашего желания.
После покупки типового проекта дома на сбор необходимых согласований и разрешений уйдёт минимально 30 дней. После сдачи необходимого комплекта документов в строительную комиссию – ещё 30 дней. После этого срока, если Вы не получите каких-либо замечаний либо отводов со стороны строительной комиссии, Вы можете начинать строительные работы. Но этот вариант „30+30“ возможен только для домов с площадью застройки до 150 м2. Для домов с площадью застройки больше 150 м2 необходимо получение строительного разрешения, и, как следствие, отдаление срока начала работ минимум на месяц.
Типовой проект дома поможет вам сэкономить в сравнении с индивидуальным проектом минимально 2500-3000 евро. При этом, большое число предлагаемых сегодня типовых вариантов позволяет выбрать дом с собственным неповторимым стилем, характером, атмосферой и достойным европейским уровнем комфорта.
Источник
Что такое квартира-чешка: плюсы, минусы и идеи планировки – фото
«Чешка» — так называют квартиры, построенные в девятиэтажных домах в 70-90 годах 20 века. Другое название — «улучшенная хрущёвка».
Главное отличие этой жилой недвижимости от квартир в пятиэтажках 50-60 годов – более продуманная планировка, увеличенная высота потолков, ванная комната и туалет разделены, нахоодятся в отдельных помещениях (совмещённый санузел встречаются редко, в основном в 1-х квартирах).
Современные дома «чешки» стоят в основном в городских районах спального типа. Спрос на чешские объекты жилой недвижимости достаточно высокий, стабильный.
Дома по чешской технологии строили по специальному проекту (серия домов 480). Основные материалы, используемые для строительства чешских домов – кирпич, плиты из железобетона, керамзит.
Квартиры «чешки» оснащались газовые плитами. Дома строили с несколькими подъездами. Во всех квартирах делали балконы. На фасаде здания они располагались в шахматном порядке. На одном этаже размещалось от 4 до 6 квартира разной планировки от 1 до 4 комнат.
Площадь квартир-чешок
• 1-комнатная квартира – 35-40 квадратных метров; • 2-комнатная квартира – 55-60 квадратных метров; • 3-комнатная квартира – 60-70 квадратных метров; • 4-комнатная квартира – 89 квадратных метров.
Расположение комнат и площадь внутри квартиры с одинаковым количеством комнат могут отличаться в зависимости от того, она внутри дома, или на торцовой стороне.
Вывод
Дома «чешки» построены не во всех городах России. Если хотите купить квартиру «вторичку» и в вашем городе есть жилые здания, построенные по чешской технологии, то это неплохой вариант для инвестиций. В чешской недвижимости приятно жить и её можно выгодно сдать в аренду.
Стоимость квартир «чешек» ниже, чем жилой недвижимости, построенной во времена Брежнева. Но, несмотря на это, такое жильё мало чем уступает квартирам «новой планировки», которое строилось в 80-90 годы прошлого века.
Основные характеристики квартир-чешек
• потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
• на полу паркет или линолеум, если после этого не было ремонтов;
• в некоторых планировках есть эркер;
Эркер внутри квартиры-чешки
К теме: Что такое смарт-квартира: ее преимущества, недостатки, цены и особенности
• преимущественно небольшие кухни – от 6 до 7,5 квадратных метров;
• комнаты раздельные или смежно-раздельные;
• раздельный санузел, общий только в некоторых однокомнатных.
Строительство домов по чешским проектам
Особенности чешских домов
Проекты чешских домов всегда отличались от проектов других серий домов. Они имеют довольно удобную планировку и просторные комнаты.
Из чего строились чешские многоэтажные дома
Чешский дом характеризуется практичностью строительного материала. Как правило, он выстраивался в середине 20 века из:
Материал выбирался исходя от масштаба проекта и этажности самого строения. Этажность домов этой серии составляла 5 и 9 этажей. Количество парадных или подъездов составляет 3-5 штук.
Керамзитобетон в строительстве чешских домов
Чешский коттедж из керамзитобетона
Керамзитобетонные блоки отличаются своей архитектурной выразительностью. Они экологичные и могут быть адаптированы к любому климату региона, в котором строится дом.
В большинстве случаев серия чешских домов строилась из керамзитобетона. Начался такой процесс изначально в СССР и постепенно перешел на страны Скандинавии, Германии и так далее.
Панельные плиты в возведении чешских домов
Пример какркасно-панельного дома
Что собой представляют панельные чешские дома? Такие строения возводились довольно быстро. Строительным материалом выступали железобетонные плиты внушительной толщины (20-30 см). Размер плиты зависел от масштаба строения, но, как правило, он составлял 1х2 м, 1х1 м, 1х0,5 м и так далее. Связывались плиты между собой металлической арматурой и бетонным раствором. Без применения особой строительной техники в возведении дома было невозможным.
Чешские дома из панелей представляют собой довольно легкую конструкцию. На тот момент, в 60-е годы. Такая технология строительства помогала решать жилищный вопрос. Строились дома такого типа в течении годы.
Стоит учесть, что панельные дома снаружи не отделывались. Все работы по утеплению осуществлялись внутри.
В них использовались такие материалы, как:
В качестве утеплителя выступали сухие природные материалы.
Панельные дома очень холодные. Между плитами такого строения всегда была возможность пройти холодному воздуху в помещение. На полу делали стяжку, потолки в отличие от хрущевского проекта всегда были ровными, так как плиты имели один размер и равномерно распределялись по всему зданию. С кирпичами на тот момент было все гораздо сложнее, так как один пропущенный ряд мог повлиять на высоту потолка в одном помещении (с одного угла комнаты потолок был 2,45 м, а с другого 2,65-2,70 м).
Нельзя сказать, что панельные дома с длительным сроком эксплуатации. Он еще на тот момент составлял около 30 лет. После этого времени панели начинали сыпать и дом требовал капитального ремонта.
Если раньше работы по реконструкции таких строений осуществлялись, но сегодня все такие процессы проводятся за счет жильцов самого дома. Они штукатурят стены многоэтажных домов и осуществляют не только процесс реконструкции внешнего фасада, но и утепление стен, так как плиты по истечению 30-35 лет теряют свои свойства.
Стоит отметить, что панельные дома идут все с тонкими несущими стенами и очень тонкими межкомнатными перегородками. Это позволяло увеличить полезную площадь в квартире.
Планировка в таких домах была стандартной:
Если посмотреть на фото, то можно увидеть, что высота панельного пятиэтажного дома в незначительной степени отличается от высоты кирпичного такой же этажности. Все это обусловлено тем, что кирпичные дома более практичные и строились на довольно большом цоколе. Этого нельзя сказать о чешских панельных домах, которые более легкие и на утепление не уделялось должного внимания. Основным критерием строительства была скорость.
Кирпичные дома чешских проектов
Кирпичный дом по чешскому проекту
Чешские проекты домов из такого строительного материала, как кирпич, отличались и на данный момент своей фундаментальностью. Они прочные, надежные и долговечные. Средний срок эксплуатации строения этого типа составляет не менее 80 лет. Стены в возведении имели большой размер, особенно те, которые являлись несущими. Межкомнатные перегородки менее объемные.
Серия домов из кирпича чешского проекта представляла собой довольно просторную планировку.
Они имели немного другое расположение комнат, чем панельные дома:
Здесь применяли также:
При помощи последнего укреплялись бетонные плиты потолочного перекрытия. С помощью всех остальных материалов проводились отделочные работы.
Отличительные особенности чешских проектов многоэтажных домов
Планировка однокомнатной чешки
Основными отличиями чешских проектов кроме просторной и удобной планировки было еще количество балконов. Именно оттуда пришло понятие «лоджия». Такие балконные помещения имеют большой размер и довольно вместительные. Они находятся внутри строения. Лицевой частью их является кирпичная стена с остеклением.
В квартирах также есть и балкон, сами квартиры могут быть:
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в шестиподъездном доме могут быть только в парадных, начиная от 2 подъезда и заканчивая 5-ым, 1 и 6 подъезд имеет разноплановые квартиры.
План двухкомнатной квартиры
Также можно заметить, что все балконы и лоджии, которые возводились в чешских домах, расположены в шахматном порядке на фасаде строения. Балконы представляют собой выносные конструкции.
Строительство дома чешской планировки
Строительство многоэтажного дома, согласно, чешскому проекту на данный момент можно встретить довольно редко. В большинстве случаев такую технологию возведения жилого дома используют при очень быстром строительстве (панели).
На данный момент при строительстве дома очень часто используются чешские проекты, которые отличаются своей практичностью. Для того чтобы выстроить чешский дом необходимо составить предварительно его план.
Стоит учесть, что планировка такого строения должна быть удобной. Все комнаты имею отдельные входы.
Также не нужно забывать, что дом чешской планировки имеет большие просторные комнаты, при этом строение небольшого размера.
Материалы, из которых на данный момент возводятся чешские дома
При современном развитии строительных технологий нет ничего невозможного.
На сегодняшний день есть большой выбор материалов, из которых возводятся чешские дома:
Характеристика кирпичной постройки:
Строительство деревянного дома по чешскому проекту
Дерево:
Используется очень часто древесина для строительства коттеджей или дачных чешских домиков.
Оформление чешских домов
Интерьер чешского дома
Дом в чешском стиле имеет свои отличия в оформлении. Он представляет собой строение, которое выполнено в светлых, а иногда и белых тонах. Наружные стены, как правило, оштукатурены декоративной штукатуркой.
Если ранее можно было встретить только деревянные окна, то на их смену стали приходить металлопластиковые и пластиковые окна.
Крыши выполняются в более темном оформлении:
Внутри также преобладают теплые оттенки, которые создают комфорт в жилище. К тому же они более практичные.
Этажность частных чешских домов
На данный момент в чешском стиле могут быть выстроены частные дома с этажностью двух этажей. Второй этаж может быть полноценным, а может быть в виде мансардного помещения.
Лучше всего в строительстве отдать предпочтение мансардной крыше, так как такая технология проста в применении и на основание самого строения оказывается меньшая нагрузка.
Проекты чешских домов и строительство возводятся на монолитном основании. Они являются прочными и долговечными. Сами строения считаются устойчивыми к сейсмической активности. Они также как и ранее строятся без наружных отделочных работ.
Национальные памятники культуры[ ]
Замки[ ]
Из чего строят домики
Здесь возможно разнообразие. Дома строят из кирпича, бетона. Часто применяют комбинирование материалов. В отделке фасада используют натуральные материалы – природный камень, древесина.
При строительстве внимание обращают на эксплуатационные характеристики материалов. Для теплоизоляции делают опалубку из армированного бетона и пенополистирола. Поэтому во время отопительного сезона затраты минимальны. Изолированные стены хорошо удерживают тепло.
Пример доклада «Страны мира — Чехия»
Чехия — небольшая страна в Центральной Европе.
Ее площадь всего 78 тысяч квадратных километров, а проживает в Чехии 10 миллионов человек.
Однако природа Чехии очень красива. Большая часть страны лежит в долинах трех рек — Эльбы. Влтавы и Моравы, где много невысоких гор и холмов.
Но есть в Чехии и настоящие горы — Судеты.
Их высочайшая вершина возвышается над уровнем моря на 1600 метров.
Столица Чехии — город Прага, в котором проживает десятая часть населения страны.
Прага — древний город, основанный в 885 году, в котором очень много красивых достопримечательностей.
Именно сюда едут миллионы туристов, чтобы полюбоваться местными историческими памятниками.
Источник
Что такое евро 2 комнатная квартира?
Евро 2 комнатная квартира — это стандарт жилой площади, принятый в странах Европы, адаптированный к условиям жизни в России и других странах бывшего СССР.
Такая квартира имеет две отдельные комнаты, кухню, ванную комнату или совмещенный санузел, и часто имеет балкон или лоджию. Евро 2 комнатная квартира может иметь различную общую площадь в зависимости от дизайна и местоположения, но в среднем ее площадь составляет от 45 до 65 квадратных метров.