Как изолировать проходную комнату с двумя дверьми — советы и фотоинструкции

Способы изоляции комнат

Те, кто имеет возможность приобрести квадратные метры в новостройках, с удовольствием наслаждается своей покупкой. Ведь квартиры в новостройных домах оформляются с учетом максимального комфорта, уюта и тепла для будущих жильцов. Если интересно, мы также можем рассмотреть, как можно изолировать проходную комнату – это можно увидеть на фотографиях.

Поэтому большинству приходится ютиться в старых постройках, где недвижимость не может похвастаться уютом и качественной планировкой, особенно это касается малогабаритных хрущёвок.

Когда в такой квартире живёт не одно поколение, приходится считаться с каждым домочадцем и рано или поздно задумываться над тем, как изолировать комнаты друг от друга, чтобы проживающие могли сосуществовать на одной территории более-менее раздельно, и каждый имел свой уголок. Как это можно сделать? Существует несколько вариантов, с которыми мы предлагаем ознакомиться прямо сейчас.

Как выбрать обои для смежных комнат при ремонте

Следующий совет подойдет для оформления как больших помещений, так и маленьких квартир. При помощи правильно подобранных обоев можно визуально расширить пространство. Определяясь с оттенком, следует руководствоваться вкусами домочадцев и эстетичностью. Имеет значение, сколько людей проживает в квартире. Не обязательно кардинально менять планировку и сносить перегородки. Как считают специалисты по дизайну, иногда достаточно сменить обои.

Выбор отделочных материалов в строительных магазинах сегодня большой. Подобный нехитрый прием во время ремонта в квартире со смежными комнатами позволит зрительно увеличить помещение, не прибегая к сложным переделкам.

Дом станет просторным и уютным, если выбрать однотонные обои или облицовку с мелким неярким орнаментом. Пастельные цвета придадут комфорт, в комнате станет светлее. Не стоит использовать крупные узоры в отделке, если помещение небольшое, возможен обратный эффект. Отделка с рисунком в вертикальную полоску зрительно делает комнату выше, что является важным для ремонта маленькой квартиры.

Несколько вариантов использования обоев для смежных комнат при ремонте (помогают создавать эффект светлого и просторного помещения, когда на самом деле комната маленькая и темная):

• одна стена покрывается обоями с большими принтами, а три остальные – с мелким рисунком. Этот прием больше подходит для плотно заставленных мебелью помещений;
• отделка стены несколькими видами обоев. В нижней части используйте оттенок потемнее, а вверху – более светлый цвет. Замаскировать стык можно горизонтальной полосой контрастного оттенка;
• оклейка одной стены обоями, на которых нанесены геометрические рисунки. Остальные стены в комнате можно выполнить в одном тоне. За счет оптического обмана зрения помещение кажется больше;
• применение во время ремонта квартиры со смежными комнатами различных комбинаций обоев и других материалов для отделки;
• выбирая небольшой узор, внимательно отнеситесь к размеру раппорта. Если изображение повторяется слишком часто, будет рябить в глазах;
• аляповатый принт сужает пространство. Это относится и к обоям, и к бордюрам. Темными цветами тоже не следует злоупотреблять, пытаясь расширить пространство;
• не стоит при ремонте квартиры со смежными комнатами применять большие рисунки, это выглядит некрасиво, да и помещение будет казаться меньше;
• оттенок и фактура обоев и покрытия потолка должны сочетаться. Обои светлого света, приклеенные до верха, увеличивают пространство. Глянцевый потолок делает комнату светлее. Возможно также получить интересный эффект при помощи окрашенных в подходящий цвет потолочных багетов.

Перепланировка жилой площади

Как это выглядит?

Дверной проём закрывается листами гипсокартона или фанерными панелями, древесиной или толстым надёжным картоном. После чего ставится добавочная перегородка, образующая прихожую. Новый проём для входа в комнату создаётся именно в этой перегородке.

Такой вариант изоляции помещений в квартире считается самым трудоёмким методом, требующим от собственника немалых денежных вложений.

Недостатки

Во-первых, если настенная конструкция, в которой вы собираетесь соорудить новый дверной проём, является несущей, для строительных работ нужно получить соответствующее разрешение, выдаваемое работниками жилищной инстанции. Если вам выдадут такой документ, при завершении работ перепланировку нужно ещё должным образом зарегистрировать.

Во-вторых, забирая у помещения часть площади для монтажа перегородки, учитывайте, что в итоге комната сильно уменьшится в размерах.

Ожидать больших результатов в плане звукоизоляции не приходится, особенно если в качестве новой стены используется картон.

Необходимые инструменты

Чтобы претворить перепланировку в реальность, необходимо иметь следующий перечень средств и инструментов:

• инструменты, работающие от электричества, с помощью которых можно сделать отверстия, к примеру, дрель или перфоратор;
• саморезы;
• листы гипсокартона;
• металлический каркас;
• пенопластовые плитки;
• дверные коробки;
• дверная конструкция;
• клей для поклейки обоев;
• обои.

Технология монтажа

Если вы приняли решение соорудить перегородку из металлической составляющей, её следует заранее обработать листами гипсокартона. Предварительно измерьте высоту и ширину новой настенной конструкции, подберите в магазине металлический профиль с учётом того, чтобы рейки, размещающиеся по горизонтали, располагались на расстоянии от 50 до 60 см друг от друга, для вертикальных реек устанавливается другой шаг — 100–110 см.

Теперь с помощью дюбелей зафиксируйте конструкцию к стене. Металлический профиль затяните, воспользовавшись шурупами. Изготовьте каркасную часть и покройте гипсокартоном.

Далее нарежьте обои в виде полос, нанесите достаточное количество клея и поклейте обои. Если вы хотите добиться достаточного уровня шумоизоляции, зафиксируйте несколько слоёв гипсокартона, между которыми уложите плиты из пенопласта толщиной от 40 до 50 мм.

Фрески и фотообои в смежных комнатах при ремонте

Эти материалы для отделки тоже могут создавать эффект увеличения площади жилья. Фотообои известны давно, еще в Советском Союзе жильцы использовали такую отделку при ремонте квартир. Выглядело в то время подобное покрытие неплохо. Правда, срок службы его был недолгим. Качество данного материала тогда было низким. Сегодня фотографические панно и фрески делаются из современных материалов. Прочность и износостойкость современной отделки выше всяких похвал. Поменялись и технологические процессы нанесения подобного декора на стену.

Сегодняшние фотообои – шедевры по сравнению с прежними. Они представляют собой изображения высокого качества, с правдоподобными рисунками. Приобретать данную отделку можно как в магазине, так и сделать на заказ. Допустимо даже использовать собственное фото, это придаст индивидуальности вашему интерьеру при ремонте квартиры со смежными комнатами, специалисты увеличат изображение в несколько раз.

Поклонникам традиционных видов искусства предлагаются современные варианты фресок. В древности подобная технология отделки использовалась еще и для утепления стен, не только в качестве украшений поверхностей.

Где в интерьере лучше использовать фотообои и фрески? Они подходят для любого помещения, в том числе и для ремонта квартиры со смежными комнатами. Помещение станет оригинальным, появится простор. Также это возможно в спальне, прихожей, детской или кухне.

Правильно подбирайте изображение. В комнате с низкими потолками уместнее картина на тему бесконечности, облака или небо к примеру. В помещении сразу станет просторнее, потолок будет казаться выше.

Изготавливаем временную перегородку

В этом случае нужно сделать раму из дощечек или металлического профиля, покрыть их с боков тонким фанерным листом. Полученную раму зафиксируйте у стены на том участке, где собираетесь поставить перегородку, используя при этом петли хорошего качества.

Пришло время проявить творческую смекалку и как следует замаскировать перегородку под стены. Когда появится желание — можно откатить перегородку к стене или, наоборот, опустить и закрепить к напольной и потолочной поверхностям, с помощью шпингалетов.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

Гардеробная комната

Задачи гардеробной

Если вы можете выделить для гардеробной комнаты 1,5–2 квадратных метра, рекомендуем разделить проходные комнаты, используя этот метод.

Кроме того, помещение для гардероба решит эту проблему, установка большого стеллажа внутри позволит перенести большую часть одежды и освободить стационарные шкафы и комоды в других комнатах.

Пошаговая инструкция выполнения

Купите саморезы, листы гипсокартона и обои для декорирования.

Настенные конструкции изготавливаются из гипсокартона на специальном металлическом каркасе, зафиксированном к напольной плоскости. Гипсокартон крепится, используя саморезы, сверху наклеиваются обои. Теперь можно приступить к установке двери.

Гардеробное помещение

Разделение пространства проходной комнаты посредством обустройства вместительной гардеробной со стеллажами. Такой простой вариант поможет легко переместить значительную часть вещей из стационарных шкафов и комодов, освободив необходимое пространство.

1. Разметить пространство под гардеробную.
2. Из металлического профиля возвести каркас стены, изолирующей жилую комнату.
3. Обшить основу гипсокартонными листами.
4. Провести финишную отделку конструкции.
5. Разместить стеллажи вдоль свободных стен.

Количество полок и размер гардеробного отсека со штангой рассчитывается строго индивидуально исходя из площади свободного пространства, выделенного под обустройство конструкции.

Изолировать проходную комнату в трёхкомнатной квартире, имеющей не самую удачную планировку, можно несколькими вполне доступными способами. Оптимальный вариант конструкции выбирается исходя из общего метража и других характеристик помещения.

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (Москва)

+7 (Санкт-Петербург)

8 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это квартиры в зданиях, которые строились в 60-х годах прошлого века в качестве временного жилья, но остались до сих пор в качестве постоянного.

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.

Что это

Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации внутренних площадей, геометрической формы комнат, превращение смежных комнат в раздельные, ликвидация либо наоборот монтаж встроенного шкафа или гардеробной/кладовки.

Одним словом, это крупномасштабный ремонт, направленный на то, чтобы сделать, к примеру, из не очень удобной типовой двухкомнатной хрущевки более современное, модное, а главное — комфортное жилье.

В основном большая часть проектов сводится к увеличению жизненного пространства, жилой площади, что может достигаться, к примеру, за счет арочного объединения гостиной и кухни.

Чем хороши зеркала в смежных комнатах: секреты ремонта

Всем известен этот нехитрый способ, помогающий увеличивать помещение: использование зеркал в интерьере.

Для того чтобы отражение не искажалось, следует во время ремонта квартиры со смежными комнатами располагать зеркала строго вертикально. В случае невыполнения этого условия изображение в зеркале будет иметь различные линейные деформации, что вам совсем ни к чему.

Также нежелательно попадание света солнца на поверхность зеркала, она может покрыться пятнами, потемнеть или стать тусклой.

Прекрасный способ увеличения пространства при ремонте квартиры со смежными комнатами – установка зеркала перед окном. Желательно, чтобы в нем отражался уличный свет. Разместив зеркало за осветительным элементом, можно сделать помещение глубже, а также в нем станет светлее.

Установка зеркала напротив декоративного предмета или люстры – еще один интересный метод расширения комнаты. Не только комната становится больше, но и интерьер получается оригинальным.

Самый эффектный вариант – устройство в квартире стены из зеркал. Подобный прием полностью преображает комнату, она станет совершенно неузнаваемой. Каждый предмет обстановки, все поверхности (стены, пол и потолок) будут отражаться в зеркалах. Помещение сразу же становится широким и высоким, приобретая дополнительную глубину. Смотрится это просто потрясающе…

Зонирование квартиры-студии

Студии практически ничем не отличаются от однокомнатных квартир, только в этом случае все комнаты объединены в одно пространство. Отделив кухню от гостиной барной стойкой и поставив шкаф в прихожую, для спального места и остальных предметов остается не так уж и много места. Прежде чем разделить комнату на зоны, хозяину нужно ответить на несколько вопросов. Как часто он проводит время дома, чем обычно занимается в свободное время, как часто приходят гости?

Если человек проводит большую часть на работе, прогулках и в прочих местах, то квартира выступает лишь местом для сна, приема ванны. В таком случае разделение комнаты на 2 зоны с гостиной не целесообразно. Можно выбрать трансформирующуюся модель спального места, которая днем будет выступать в роли дивана, а ночью – в роли кровати.

В небольших студийных апартаментах необходимо достаточно свободного места под рабочую зону. Разделить комнату на спальню, гостиную и рабочий кабинет практически нереально. В таком случае на помощь снова приходит трансформирующийся диван, на котором днем и вечером можно заниматься рабочими делами, смотреть телевизор или принимать гостей.

С юридической точки зрения все виды капитального ремонта жилья, в том числе приватизированного, делятся на три вида:

• те, что не требуют никакого оформления;
• требующие согласования с инженерами БТИ и Жилкомиссией;
• с авторами проекта дома.

Без предварительного согласования

Можно проводить любые работы, которые не приведут к тому, что фактическая планировка жилья будет существенно отличаться от официального плана, хранящегося в городском БТИ и/или департаменте архитектуры.

• К этим работам относится обычный косметический ремонт, замена местами мойки и ванны в санузле (не ванны и унитаза), перенос мойки и электрической (не газовой) плиты на кухне.
• Допустима установка легких перегородок из древесно-стружечных или гипсокартонных плит, которые не дают существенной нагрузки на несущие конструкции и легко могут быть демонтированы при необходимости.

Все подобные работы впоследствии все равно должны быть зарегистрированы в БТИ установленным порядком, но в силу их незначительности проходить длительную и сложную процедуру согласования не надо.

По проекту

Фактически такая перепланировка делится на два подвида — по проекту или по эскизу.

По проекту производятся сложные работы, которые, однако, не затрагивают несущих конструкций здания.

Примеры таких работ:

1. снос или установка гипсовых ненесущих стен, например, разделение или объединение комнат;
2. объединение комнаты с кухней, если плита электрическая;
3. установка в стене между жилой комнатой и кухней арки (обязательно с раздвижными или обычными дверями) или стандартного дверного проема, если плита газовая;
4. разделение общего санузла;
5. увеличение площади санузла за счет прихожей (если у соседей снизу под вашей прихожей нет жилой комнаты);
6. перекладка пола, установка пола с подогревом (кроме балкона или лоджии);
7. объединять или разделять комнату или коридора с кладовкой, если она встроена по типовому проекту;
8. снос или установка антресолей, например над входом в кухню;
9. менять местами туалет и ванную;
10. превращать смежные комнаты в изолированные в угловой двушке;
11. увеличивать территорию кухни (только за счет нежилой!).

Проект подразумевает получение технического плана квартиры в местном БТИ, обращение в архитектурно-проектную организацию (коммерческую либо в то же БТИ), которая проводит расчеты новой внутренней архитектуры.

• После чего потребуется согласовать его в БТИ (на предмет того, что изменения не приведут к ухудшению жилищных условий, возможным проблемам для жильцов и соседей, а также не несут существенного увеличения нагрузки на каркас здания).
• Последующий этап — согласование всех произведенных работ с чиновниками Жилищной инспекции, которые должны лично удостовериться, что работы произведены в точности по утвержденному регламенту.
• Потребуется также разрешение от СЭС и МЧС (пожарного надзора).

Эскиз — это «облегченный» вариант проекта. Фактически он представляет собой тот же техплан из БТИ, на котором вы красным цветом отмечаете участки перегородок, которые планируете снести, а зеленым — то, что предполагаете построить.

Он требует представления в БТИ, но не согласования с пожарниками, СЭС и Жилинспекцией.

По эскизу можно:

• делать дверные проемы в не несущих стенах (кроме проема на кухню);
• ставить гипсовую перегородку в санузле между унитазом и мойкой с ванной;
• закладывать внутренние двери;
• превращать трехстворчатые окна в двустворчатые.

Видео: «Как узаконить перепланировку»

По проекту с согласованием автора проекта дома

Согласования с организацией, проектировавшей дом, потребуют любые вмешательства в конструкцию основных несущих стен и межэтажных перекрытий, а также провести радикальное изменение конфигурации квартиры.

Это придется сделать тем, кто хочет:

• объединить две квартиры, в том числе находящиеся на разных этажах (сделать двухуровневое жилье);
• сделать проем в несущей стене (с любой целью);
• превратить двустворчатое окно в трехстворчатое;
• перенести кухню и ванную (если есть техническая возможность по перекладке стояков и труб).

Влияние цвета в смежных комнатах

Как считают дизайнеры, верно подобранные оттенки интерьера придают помещению воздушность и объем, комната кажется просторнее. Цвет стен должен подходить к общему убранству. Палитра должна быть единая, нельзя допускать аляповатых оттенков во время ремонта квартиры со смежными комнатами. Потолок, стены и пол должны гармонировать друг с другом. То же самое относится ко всем элементам интерьера. Мебель и шторы не исключение.

Разные цвета влияют на людей по-своему. У каждого оттенка свои свойства. Желтые, персиковые и бежевые тона создают теплую и уютную атмосферу. В таком варианте часто отделывают гостиные, в этом помещении жильцы проводят больше всего времени. Светлая позитивная энергетика прогоняет депрессию и способствует отдыху.

Выбирая подходящий оттенок материалов для ремонта квартиры со смежными комнатами, помните: интерьер в темных тонах зрительно сужает пространство, для тесного помещения подобные цвета категорически не подходят, оно станет еще непригляднее.

Детскую комнату и спальню лучше отделывать в голубых, розовых или салатовых оттенках, они расслабляют и успокаивают. И, конечно, не стоит игнорировать белый цвет, такой ремонт квартиры со смежными комнатами радует глаз.

Все оттенки делятся на холодные и теплые. Последние повышают настроение и прибавляют энергию. Это, например, оранжевый, красный или желтый цвета. Имейте в виду, для тесных комнат подобные расцветки не подходят. Холодные цвета: белые, голубые, салатовые и зеленые визуально увеличивают помещение. Но следует избегать чересчур насыщенных и ярких оттенков.

Учтите, для ремонта смежных комнат площадью меньше 8 кв. метров слишком светлые цвета тоже не подходят. Помещение становится похожим на общественный туалет или палату в больнице. В просторной комнате такая отделка смотрится гармонично. Можно добиться визуального увеличения маленького помещения, использовав фотообои или фрески; мозаику светлого цвета с холодным оттенком. Голубой или синий цвет зрительно расширяет комнату. Кажется, что предметы находятся на большом расстоянии. Теплый оранжевый цвет имеет обратное действие, сужая комнату и акцентируя внимание на мелочах.

Если окна помещения выходят на север, рекомендуется подбирать рисунок обоев в теплых тонах, изображение будет казаться объемнее и мягче. Создадут уютную обстановку и добавят тепла желтые, золотые и оранжевые оттенки. Удачно дополнят интерьер смежных комнат при ремонте бежевые и персиковые расцветки.

Не решаетесь использовать рекомендованное влияние различных оттенков? Можно выбрать контрастную отделку стен, разместив на поверхности фреску такого же цвета. Но сам рисунок должен быть светлее примерно на тон.

Облегчённая перегородка

Этот способ предполагает возведение простой рамы на основе металлического профиля или деревянных брусков. Достоинством облегчённой перегородки является её мобильность.

1. Зафиксировать на стенах и потолке П-образную конструкцию из деревянных брусков или металлопрофиля. К ней будет крепиться раздвижное изделие.
2. Собрать жёсткие каркасные основания для створок из металлического профиля.
3. Обшить заготовку тонкой листовой фанерой или гипсокартоном.
4. Соединить створки «гармошкой» при помощи рояльных/мебельных петель. Установить на крайней панели дверную ручку.
5. Монтировать готовую конструкцию в подготовленный проём.

Для декоративного оформления створок можно использовать резьбу или роспись по дереву, фигурную ковку, а также любые другие способы, включая поклейку обойных полотен.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали. Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Несколько вариантов ремонта однокомнатных квартир с использованием описанных приемов можно посмотреть тут. А ремонт двухкомнатных (с реальными фото) описаны в этой статье.

С чего начать перепланировку смежных комнат

Любая перепланировка начинается со следующих действий:

• точно определитесь, какого результата хотите достичь, и подготовьте утвержденный в БТИ проект, т. к. задача из двух смежных комнат сделать раздельные практически всегда подразумевает изменение конфигурации стен, слом участков старых и постройку новых;
• согласуйте проект во всех положенных инстанциях;
• получите письменное согласие всех людей, живущих в квартире, а также соседей (в т.ч. снизу), если в результате работ могут оказаться затронуты их интересы.

Учтите, что проведение самовольной перепланировки может привести вас к штрафу и приговору суда восстановить прежнее состояние квартиры — за ваш, естественно, счет.

Как сделать смежные комнаты визуально выше

«Поднимают» потолок различными методами, это можно сделать в любом доме. В результате помещение перестанет производить гнетущее впечатление. Выше были рассмотрены примеры, как зрительно приподнять потолок с помощью обоев. Имеются и другие способы воздействовать на восприятие высоты комнаты, чтобы она казалась больше.

Если хотите, чтобы помещение смотрелось выше и просторнее, забудьте про горизонтальные линии в отделке. Как можно меньше подобного декора! Это касается всех поверхностей: потолка, пола и стен.

Во время смены полов при капитальном ремонте квартиры со смежными комнатами полностью убираются старые покрытия из дерева. После выполнения стяжки на пол укладывается новый современный материал. Этот способ позволит добавить несколько сантиметров высоты.

Если уровень потолка в разных комнатах отличается, немного опустите его в тех помещениях, где он находится выше. Подобный компенсирующий способ смягчит резкий переход от высокого потолка к низкому. Выручит в подобной ситуации подвесной потолок, его можно установить в более высоком помещении.

Свободная планировка

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой. Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены. Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны. С сайта dkrealty.ru

В этой статье вы узнали, про смежные комнаты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов

Как правильно сделать освещение в смежных комнатах

Зрительно сделать помещение больше поможет естественный свет или специально подобранное освещение. Это простой процесс, комната сразу становится комфортной, светлой и большой (даже если на самом деле она маленькая). Возможно применение специальных методов, которые используют профессионалы в области дизайна, когда создают подобный эффект. Эти способы основываются на оптическом обмане зрения.

Правильно осветить помещение не так легко, как кажется на первый взгляд, это целое искусство. Таким образом можно интересно дополнить дизайн интерьера. Грамотно разместив светильники, вы создадите эффект увеличения пространства, помимо обновления стиля. Сначала рассмотрим источники естественного освещения.

Если квартира небольшая, а смежные комнаты тесные, при ремонте первым делом замените окна. Установите большие рамы. В помещение должно проникать достаточно солнечного света. Это относится к комнатам с окнами, выходящим и на южную сторону света, и на северную.

Дневной свет делает помещение просторнее, у хозяев и гостей улучшается настроение. Плюс экономия электрической энергии, так как освещение в основном используется естественное.

Подобный способ при ремонте квартиры со смежными комнатами расширяет помещение. Но искусственный свет все равно нужен. В небольшой комнате для этого лучше всего подойдет обычная люстра, которую можно регулировать по высоте. Будет все хорошо видно, удобно передвигаться, появится ощущение дополнительного пространства. Люстра ярко освещает небольшую комнату.

Для тех, кому крупные светильники не нравятся, рекомендуется приобретение точечных светильников. Таким же образом можно дополнить интерьер смежных комнат при ремонте. Осветительные приборы могут выполнять несколько функций (например, приглушенный свет дополнительно придаст обстановке романтичности). Точечные устройства на потолке желательно размещать в один ряд, расстояние между ними выбирается такое, какого требует конкретный случай. Дизайн получится оригинальный, а атмосфера уютная.

Для ремонта квартиры с маленькими смежными комнатами подойдут галогенные или светодиодные осветительные приборы. Ими же подсвечиваются конкретные элементы обстановки: картины, полки, шкафы и т. п. Эти приборы служат долго и тратят мало электрической энергии. Света от них достаточно. Можно установить светильники по периметру помещения, тогда оно будет казаться глубже. Свет станет отражаться от стен, усиливая данный эффект.

Затененные места в помещении можно освещать, используя торшеры. Поставив устройство рядом с диваном или креслом, можно получить дополнительную подсветку этой зоны.

Зрительно удлиняют комнату светильники на потолке, если они расположены равномерно. Таким образом освещается сразу все помещение, в результате комната кажется просторнее. Устанавливая потолочные осветительные приборы, не рекомендуется применять материалы темного цвета с блеском, они обладают поглощающими свет свойствами. Лучше выбирать пастельных оттенков фактуру с глянцем, отражающим свет, делая ремонт квартиры со смежными комнатами. Это создает эффект расширения пространства.

Используйте как можно больше светильников в комнате: настольные лампы, бра, можно отдельно подсветить некоторые зоны. Светодиодные устройства светят ярко, белый цвет сможет справиться с темнотой, помещение будет казаться широким и большим.

Днем максимально отодвигайте шторы, чтобы солнце проникало в комнату. Этот прием не только добавляет простора помещению, у жильцов улучшается настроение. Вы будете получать массу позитива и бодрости.

Варианты реконструкции

Несмотря на то, что проблемы у людей разные, для решения большинства из них, связанных с малогабаритными жильем, существует набор типовых вариантов.

Так, перепланировка двухкомнатной хрущевки со смежными комнатами в большинстве случаев подразумевает:

• выделение спальни;
• детской;
• необходимость из двушки сделать трешку;
• установку передвижной перегородки;
• объединение комнаты с кухней или балконом;
• увеличение жилплощади за счет прихожей.

Где можно получить консультацию по перепланировке квартиры? Куда обращаться, если соседи сделали незаконную перепланировку? Узнайте здесь.

Выделение спальни

Если квартира-хрущевка состоит только из кухни, санузла, прихожей и одной довольно большой (не менее 15 м2) комнаты, то вы легко можете превратить ее в двухкомнатную, выделив перегородками часть прихожей и разделив большую комнату надвое.

Конкретный способ зависит от изначальной планировки.

• В спальной комнате может не быть наружного окна, там допустимо только искусственное освещение.
• Гипсовыми стенами также можно обеспечить для спальни отделение под гардеробную.
• При этом вход в спальню можно сделать либо через вторую комнату — она превращается в гостиную — либо из прихожей, получив таким образом два изолированных помещения и существенно увеличив рыночную стоимость квартиры.

Выделение детской

Основные правила те же самые, только стоит учесть, что детская комната обязательно должна иметь хорошее естественное освещение, т.е. окна на улицу.

Можно прибегнуть к предыдущему варианту, но можно и подойти к проблеме более творчески.

Если в квартире достаточно большая кухня, при этом электрическая плита, то допустим следующий вариант реконструкции:

• выделить часть бывшей кухни под детскую;
• перенести электроплиту, оставив на прежнем месте мойку (как раз за мойкой будет проходить стена, отделяющая детскую);
• сформировать проходную кухню-столовую-гостиную. При этом прихожая будет фактически объединена с кухней-столовой.

Проходя в квартиру, человек будет автоматически попадать в кухню, двери из которой будут вести в спальню и детскую.

Обратите внимание:

• переносить кухонную мойку в большинстве случаев запрещается;
• газовую плиту тоже нельзя;
• дверные проемы в санузел должны быть из кухни, а не из другой комнаты.

Учтите, что в кухню обязательно должен проникать дневной солнечный свет, поэтому часть перегородки в спальню придется сделать прозрачной.

Из двушки сделать трешку

Это самый простой и распространенный вариант перепланировки, имеющий множество вариантов, проистекающих из самых различных первоначальных планировок квартир.

Итак, для получения трехкомнатной квартиры можно сделать следующее:

• разделить самую большую комнату пополам перегородкой (недостаток — в одной из двух новых комнат не будет окон);
• уменьшить размеры длинного коридора (если он есть) и сформировать из части коридора и частей двух других комнат проходную гостиную круглой или квадратной формы;
• из одной большой комнаты, имеющей широкое окно с выходом на балкон, две малых комнаты, в одной из которых будет окно, в другой — балконная дверь;
• объединить кухню и прихожую в отдельную столовую (повторимся, если плита электрическая), при необходимости добившись увеличения площади за счет сноса встроенной кладовки или гардероба.

Совмещение кухни с гостиной – удачный вариант для семейства, в котором нет детей. Одиноким жильцам этот вариант тоже подойдет. Большое помещение можно переоборудовать под что угодно, создав студию, к примеру. Учтите, так как перегородок не будет, необходимо каким-то образом выделить зоны в помещении в зависимости от их функциональности.

Изменив уровень пола или потолка при ремонте смежных комнат, можно обозначить зону приема пищи или помещение для отдыха.

Приверженцы открытых пространств предпочитают объединенные площади больших размеров. Можно совместить две комнаты с кухней, к примеру. А спальная зона в таком случае отделяется перегородкой. Если грамотно оформить интерьер, выбрав подходящие расцветки, то жилье будет очень уютное. Индивидуальный стиль повышает настроение.

На месте бывшей стены между комнатами можно установить барную стойку (креативное решение). Подвесные потолки помогут разделить помещение на разные по своему назначению зоны. Освещение должно быть подобрано таким образом, чтобы света было достаточно.

Особенности помещения с несколькими зонами

В основном, решение разделить комнату на две зоны является невольной необходимостью, когда возникает проблема недостаточного свободного места в интерьере. При грамотном подходе, такая проблема станет незаметной.

Лучше всего задумываться о перепланировке еще на начале ремонтных работ либо переезде на новую квартиру, пока пространство еще не заставлено. Даже в простой однушке есть достаточно лишних деталей. Например, можно убрать перегородку между комнатой и лоджией, что прибавит дополнительную полезную площадь. В таком случае, балкон может стать еще одной небольшой комнатой, где можно обустроить столовую или рабочее место. Разделение комнаты на две зоны в таком случае может осуществляться при помощи шкафов, подиума или перегородки.

При выборе приема, как разделить комнату, нужно отталкиваться от нескольких важных факторов:

• габариты помещения;
• желаемые функциональные зоны;
• расположение дверных проемов;
• количество окон.

Что еще необходимо учесть в ходе ремонта в квартире со смежными комнатами

Что еще можно сделать, чтобы тесная комната производила впечатление внушительного пространства? Помогут специальные оптические эффекты. Немного обмануть восприятие несложно, используя некоторые способы. Например, можно установить зеркала специальным образом, подобрать подходящую расцветку и рисунок обоев. Интересный вариант получится, если использовать фотообои в квартире со смежными комнатами при ремонте.

Выполняя ремонт квартиры со смежными комнатами, не забывайте про грамотную планировку. Мебель, декор и остальные элементы интерьера должны гармонировать. Создать иллюзию большого помещения и добавить комфорта помогут объемные и красивые ткани светлого цвета. Эффектно оформленная комната кажется больше.

Обычно дизайнеры применяют специальные методы, когда хотят зрительно расширить пространство. Есть некоторые приемы, которыми вы можете воспользоваться при ремонте квартиры со смежными комнатами:

1. Можно визуально разделить пространство на зоны, подбирая различные материалы для оформления.
2. В случае светлого цвета отделки пола и стен помещение кажется шире и выше. И наоборот, темные тона уменьшают комнату.
3. Выбирайте минимализм, оформляя пространство. Чем меньше предметов в помещении, тем оно кажется внушительнее.
4. В дизайне небольшой комнаты желательно отказаться от объемных предметов интерьера.
5. Участки с контрастной отделкой сжимают пространство.

Распространенные ошибки

К ним относятся:

• снос несущих стен, проделывание в них проемов;
• прокладка пола с подогревом на лоджии, даже если она стала частью комнаты;
• увеличение площади кухни, прихожей, ванны или туалета за счет жилых комнат;
• закладка окон на кухне;
• замена местами кухню или санузел между собой или с жилой комнатой;
• внесение изменений в конструкцию инженерных сооружений — газовых, канализационных, водопроводных труб, систем вентиляции и т. д.

Недопустимо располагать мойки, ванну, туалет там, где у соседей снизу жилые помещения, кроме первого этажа (при наличии разрешения).

Одним словом, недопустимы любые действия, которые могут привести к ухудшению жилищных условий и порче чужого имущества при возможной аварии.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Обращайте внимание на детали

Выбирая жилье данного типа, стоит предусмотреть плюсы и минусы такого проживания со своей стороны, как постояльцев, а также обязательно уточнить при бронировании категорию номера, его наполнение.

Что делать, если при поселении вы обнаружили, скажем, следующее:

• неплотно закрывающуюся смежную дверь;
• скрипящие кровати;
• слишком тонкую стену, разделяющую номера;
• отсутствие системы кондиционирования;
• в одной комнате балкон и шикарный вид из него, другая — с глухим окном и пр.

Не соглашайтесь на поселение. Вы имеете полное право на предоставление номера с нормальными условиями.

Какую мебель лучше поставить в смежных комнатах после ремонта

Рекомендуется внимательно отнестись к планировке комнаты. Каким образом расставлены предметы мебели? Наверняка что-нибудь можно сделать по-другому. Может, стоит что-то вообще убрать или заменить, используя новинки, выполняющие несколько функций сразу? К примеру, в спальне можно обойтись без комода. Для хранения вещей могут служить выдвижные ящики кровати. Лишние предметы сложите в шкаф или уберите на полку.

Затевая в квартире со смежными комнатами ремонт, обратите внимание на шкаф-купе. Сегодня это модный предмет обстановки, очень удобный, вместительный. Выглядит стильно. Складной стол – тоже подходящий предмет интерьера. В нужный момент такая мебель раскладывается, а в обычном состоянии занимает мало места. Есть немало подобных вариантов, можно подобрать наиболее устраивающие вас.

Еще при ремонте квартиры со смежными комнатами помогает такой прием для увеличения помещения: расстановка мебели вдоль стен комнаты. В углах можно поместить привлекающие взгляд декоративные безделушки.

Направление хай-тек идеально подходит в данном случае. Для этого стиля характерен минимум мебели. Светлая отделка интерьера с металлическим или стеклянным блеском усилит эффект, превращая маленькое жилье в просторное.

Продумайте размер каждого предмета в комнате во время ремонта в квартире со смежными комнатами. Лучше, когда вся мебель примерно одинаковая по высоте. В противном случае будут создаваться ненужные акценты, нарушая общую картину, помещение покажется тесным.

Выбирая шкафы, обращайте внимание на дверцы. Предпочтительнее вариант с использованием зеркал. Как говорилось ранее, это поможет расширить пространство. Самый подходящий вариант – встраиваемые предметы интерьера. Но это хозяевам обойдется дороже.

Подбирайте изящную мебель. При ремонте квартиры со смежными комнатами стоит обратить взгляд на облегченные модели столов, стульев или журнальных столиков (пластиковых или стеклянных).

Чтобы небольшое помещение казалось значительнее, правильно будет размещать высокие элементы позади, а малогабаритные предметы ставить поближе.

Важный момент: если пространство ограниченно, в смежных комнатах при ремонте нужно оставить только самое необходимое. Вся мебель должна сочетаться по цвету, не нужно создавать лишних контрастов. Гармонично оформленное помещение выглядит большим и широким.

Законодательно согласуемые работы над несущей стеной

Фактически это любые работы, которые с нею связаны, в т.ч. штробление, демонтаж и проделывание проемов, т.к. они могут привести к ослаблению каркаса здания и в конечном итоге к его обрушению.

Можно ли сделать перепланировку трехкомнатной квартиры в кирпичной пятиэтажке? Как происходит утверждение перепланировки в суде? Читайте далее.

Особенности согласования перепланировки малогабаритных квартир узнайте тут.

Разрешение на это после тщательных расчетов могут дать только авторы-проектировщики здания.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок.

Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:

• Расширение площади «мокрых помещений» — кухни, ванной и туалета — разрешено только за счет технических помещений. Над жилыми их располагать нельзя. То есть можно забрать часть коридора, встроенного шкафа, прихожей. В связи с этим могут возникнуть спорные моменты насчет некоторых типов перепланировок. В частности на фото ниже указана такая спорная зона.

  

• При расширении площади кухни это нельзя делать: за счет площади санузла;
• если расширение происходит за счет площади жилой комнаты, нельзя на ней устанавливать сантехническое и кухонное оборудование (мойка и плита);
• если кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилой комнатой запрещается.

Менять газовую плиту на электрическую — не всегда хороший выход, но обойти последний пункт можно и по-другому: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Перепланировка хрущевки- стоимость согласования.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от множества факторов, но прежде всего от вида планируемых работ, а также от округа расположения дома и его типа. С ценами для наиболее часто встречающихся случаев Вы можете ознакомиться здесь. Для уточнения стоимости согласования именно Вашей перепланировки, пожалуйста, заполните соответствующую форму, свяжитесь с нами по телефону или отправьте запрос на почту

Хитрости для расширения пространства

В санузле. Рационально разместить сантехнические приборы или совместить ванную и туалет. Стиральную машину поставить под шкафчик, или под раковину. Оригинальный вариант – над унитазом.

В кухне. Объединить с другими помещениями. Установить раздвижную перегородку в сделанном проёме, который соединяет кухню и комнату. Старый проход в кухню закрыть. Рабочий стол – продолжение подоконника. Обеденный стол откидной, или заменяется барной стойкой.

Духовку встроить выше плиты, между шкафами, а под плитой установить посудомоечную машину.

В комнате. Разобрать вмонтированный шкаф. Для кондиционера выделить место на стеллаже или на полке шкафа. Визуально увеличит комнату стеклянный шкаф-купе. Комната белого цвета зрительно кажется просторнее, так же, как и оклеенная обоями в редкий цветочек.

В прихожей. Зрительно расширить коридор с помощью двух зеркал на противоположных стенах, но не напротив друг друга. С помощью шахматной плитки, тёмного фона создаётся видимость лабиринта, который скрадывает тесноту.

Еще: Ремонт квартир в Севастополе

Как можно украсить свою комнату на Новый год 2022?

Вот несколько идей, как можно украсить свою комнату на Новый год 2022:

1. Елочка — установите новогоднюю елку в своей комнате и украсьте ее гирляндами, игрушками и другими украшениями. Вы можете выбрать традиционные зеленые ветви, или красочную и яркую елку, чтобы добавить своей комнате праздничное настроение.

2. Гирлянды — повесьте гирлянды вокруг комнаты, используя их как украшение для окон, дверей, шкафов и стен. Вы можете выбрать классические гирлянды со светодиодами или лампочками, или же используйте гирлянды из естественных материалов, например, из сушеных цветов, хлопка или льна.

3. Свечи — используйте свечи, чтобы создать теплую и уютную атмосферу в своей комнате. Расположите их на столе, полке или на книжной полке. Выберите свечи в новогодних цветах, таких как красный, зеленый, золотой или серебряный.

4. Украшения на окнах — вы можете использовать специальные украшения на окнах, чтобы создать новогоднее настроение. Нанесите зимние рисунки, или использовать электростатические украшения в форме снежинок, елочек или санта-клаусов.

5. Новогодние подушки и покрывала — замените обычные подушки и покрывала на новогодние. Выберите ткани с новогодними принтами, такими как санта-клаусы, снеговики, елочки и другие символы праздника.

6. Фото-зона — создайте новогоднюю фото-зону в своей комнате, где вы сможете делать селфи и фотографироваться вместе с друзьями. Вы можете украсить фон елкой, гирляндами или новогодними украшениями, чтобы создать яркий и запоминающийся снимок.

Это только несколько идей, как можно украсить свою комнату на Новый год 2022. Вы можете использовать свою фантазию и творческий подход, чтобы создать уника

…ть свою комнату на Новый год так, чтобы она отражала ваше настроение и характер. Не стесняйтесь использовать свои любимые новогодние украшения и декорации, которые вы можете создать своими руками. Например, можно сделать бумажные снежинки или свечи в форме елочек. Для создания новогоднего настроения можно также добавить ароматы, например, курительные палочки с запахом еловых иголок или ароматические свечи с запахом корицы или мандарина.

Если вы желаете создать настоящее новогоднее чудо в своей комнате, попробуйте использовать светодиодную ленту, которую можно крепить вокруг окон, зеркал или мебели. Она будет светиться ярко и создавать эффект сказочного сияния.

Не забудьте о том, что главное в новогоднем украшении комнаты — это ваше желание создать праздничное настроение. Будьте креативны, используйте свои идеи и украсьте свою комнату так, чтобы вам было приятно находиться в ней и наслаждаться праздником в уютной обстановке.