Организация и деятельность жилищно-строительного кооператива при строительстве многоквартирного дома — Руководство по реализации проекта

(введена Федеральным законом от 13.07.2015 N 236-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Согласно пункту 4.1 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в редакции ФЗ от 25.12.2018 г. № 478-ФЗ), начиная с 25.09.2019 г., жилищно-строительные кооперативы, которые осуществляют строительство многоквартирных домов на средства своих членов, обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства.

Среди документов, которые необходимо разместить в этой системе, указаны устав кооператива и ряд других документов, в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

1. Жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — единая информационная система жилищного строительства), устав кооператива, а также следующие документы и информацию:

(в ред. Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) количество членов жилищно-строительного кооператива;

2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;

4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

2. Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства:

(в ред. Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.3. Жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в единой информационной системе жилищного строительства, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

(в ред. Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

редакции)1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.5. Осуществляющий в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома (далее в настоящей главе — контролирующий орган), получает сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также иную информацию, предусмотренную настоящей статьей, из единой информационной системы жилищного строительства.

(в ред. Федеральных законов от 25.12.2018 N 478-ФЗ, от 11.06.2021 N 170-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

редакции)

Какой размер дом можно построить на 6 сотках?

Размер дома, который можно построить на 6 сотках, зависит от нескольких факторов, таких как:

1. Законодательные ограничения: в некоторых местах может быть ограничение на максимальный размер дома, который можно построить на определенной территории.

2. Расположение участка: некоторые места могут иметь специальные условия, такие как ограничения на земледелие или водоемы, которые могут ограничить размер дома.

3. Бюджет: конечный бюджет может влиять на размер дома, который можно построить.

В среднем на 6 соток можно построить дом с размером от 100 до 300 кв. метров, в зависимости от вышеупомянутых факторов. Рекомендуется консультироваться с профессиональным архитектором или строителем, чтобы уточнить размер дома, который

может быть построен на вашей территории.

Видео. Жилищно строительный кооператив «Жилище»