Особенности планировки квартир типовой серии II-68 и варианты их модификации в брежневском доме

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии II-68

  1. Получив штраф и уведомление о нарушении, если вы не соответствуете требованиям контролирующих органов, существует риск выселения, и ваша квартира с незаконными перепланировками может быть выставлена на аукцион. В случае с «брежневкой ii-68», эти последствия также стоит учитывать.

  2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
  3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
  4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
  5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
  6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Описание дома

Размещение квартир в секции

До перепланировки

Нужно срочно выполнить проект объединения квартир и согласовать выполненные работы в доме серии II-68? Получить подробную информацию по проекту объединения квартир и порядке согласования перепланировки Вы можете здесь: Перейти

Цены на согласование перепланировки в доме серии II-68

Планировка однокомнатной квартиры дома серии II-68

До перепланировки

перепланировка

перепланировка

перепланировка

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры дома серии II-68

Планировка двухкомнатной квартиры дома серии II-68

До перепланировки

перепланировка

перепланировка

перепланировка

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии II-68

Планировка трехкомнатной квартиры дома серии II-68

До перепланировки

перепланировка

перепланировка

перепланировка

Какие работы запрещено выполнять при перепланировке

  1. Сносить несущие стены.
  2. Переносить или расширять дверные проемы в несущих стенах без предварительного обследования и выполнения проектной документации.
  3. Переносить санузлы на жилые помещения и на зону кухни.
  4. Объединять балконы//лоджии с внутренними помещениями квартиры. Подробнее о согласовании можно узнать здесь
  5. Увеличивать кухню или санузел за счет площади жилой комнаты.
  6. Увеличивать жилую комнату за счет площади кухни или санузла.
  7. Устаивать теплые полы в квартире за счет использования общедомовой системы отопления.
  8. Объединение комнаты и кухни с газовой плитой без установки двери.

Как мы будем с Вами работать

Как мы будем с вами работать

  1. Обращение Заказчика за выполнением работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме в следующей форме:
    • телефонный звонок консультантам компании
    • заполнение заявки на сайте компании
    • отправка электронного письма с исходными данными по объекту (Планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).
  2. В случае непредставления Заказчиком какой-либо актуальной информации, влияющей на качество, стоимости и сроки выполнения работ по согласованию перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.
  3. Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием состава работ, стоимости и сроков предоставления услуги.
  4. Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.
  5. Выезд специалистов компании на объект.
  6. Выполнение работ по разработке проектно-технической документации.
  7. Согласование проектно-технической документации в инстанциях города с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.
  8. Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.
  9. Встреча с Заказчиком, передача документации.
  10. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
  11. Выполнение работ по получению Акта о завершенном переустройстве.
  12. Получение Акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции и уведомление Заказчика о его готовности.
  13. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
  14. Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.
  15. Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
  16. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
  17. Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.
  18. Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
  19. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Получите коммерческое предложение на услугу

Как узнать дом хрущевка или брежневка?


Дома, построенные в СССР, имели различные типы планировок и конструкций, в зависимости от периода строительства. Для того, чтобы определить, относится ли дом к типу «хрущевка» или «брежневка», можно обратить внимание на следующие характеристики:

  1. Год постройки: Хрущевки были построены с 1953 по 1968 год, а Брежневки — с 1965 по 1985 год.

  2. Высота здания: Обычно здания типа «хрущевка» имеют не более 5 этажей, в то время как здания типа «брежневка» могут иметь до 16 этажей.

  3. Ширина балконов: Балконы в «хрущевках» обычно невелики и имеют ширину около 1 метра, в то время как в «брежневках» они могут иметь более щедрые размеры.

  4. Толщина стен: Стены в «хрущевках» обычно тоньше, чем в «брежневках».

  5. Конструктивные особенности: В «хрущевках» часто используются балки-ребра, которые видны на фасаде здания, а также железобетонные перекрытия, которые обычно покрываются штукатуркой. В «брежневках» используется монолитный железобетонный каркас, который обычно скрыт под отделочными материалами.

  6. Планировка квартир: В «хрущевках» квартиры имеют небольшие размеры и характеризуются комнатами, проходящими друг за другом. В «брежневках» планировка квартир может быть более свободной и разнообразной.

Однако стоит отметить, что существует много вариаций и модификаций этих типов зданий, поэтому определить точно тип здания только по внешним признакам может быть сложно. Лучший способ узнать тип здания — обратиться к местным жителям, специалистам недвижимости или к архивным материалам.

Добавить комментарий

2024 © RiStroy Дизайн. Строительство. Ремонт. Дача