Планирование Участка 15 Соток — Эффективные Советы и Методы

1. Правила планировки
2. Зонирование
3. Размещение построек
4. Красивые примеры

Любой участок земли, независимо от того, предназначен он для постоянного жилья или для дачных нужд, требует тщательного планирования. Грамотное размещение зданий и удачное разделение зон обеспечивают удобство жизни владельцев. Если вас интересует разработка плана для участка площадью 15 соток, давайте рассмотрим это вопрос более подробно.

Правила планировки

После приобретения участка и принятия решения о возведении на нём жилого дома, хозпостроек и благоустройстве всего надела совсем не обязательно «ломать» голову, как его спланировать. Существуют принципы планировки, разработанные на основе многовекового опыта строительства домов на частной земле.

Условия для оптимальной планировки.

• Первое, чем должен вооружиться проектировщик, – это строительными, противопожарными и санитарными нормативами, чтобы соблюсти все имеющиеся требования и условия. Пренебрежение нормами, установленными на законодательном уровне, вполне может привести к судебным решениям о сносе тех или иных сооружений. Любое планирование должно проводиться только с учётом имеющихся требований.

• Необходимо точно знать несущую способность грунта, чтобы рассчитать возможное количество и расположение построек. Для этого проводят гидрогеологическое исследование с целью определения уровня залегания грунтовых вод. Эти же данные могут помочь в определении места для закладки колодца или скважины.

• Глубина промерзания грунта влияет на тип фундамента, поэтому этот показатель тоже необходимо знать перед началом планирования.

• Знание поверхности участка. Неровный горизонт, существенные перепады требуют поиска ровного места для дома, выравнивания поверхности или обустройства дорогостоящего фундамента.

• Обязательное соотношение построек со сторонами света также оказывает влияние на размещение жилого дома, гаража, бани и сарая. Как правило, большая часть построек располагается на северной, насаждения и места отдыха на тёплой южной сторонах.

Несколько дополнительных условий, способствующих грамотной планировке.

• Планирование расположения строений и посадок на участке начинают с определения места для жилого дома. Всё остальное располагается с учётом его местонахождения. Планировку сада осуществляют с учётом размеров главного объекта и создаваемых им теневых зон.

• Решение владельца о назначении приусадебного участка также влияет на планировку. Если на участке большая часть будет отдана огороду и плодовому саду, то жилой дом размещают ближе к въездной зоне. Если же владельцы не собираются заниматься хозяйством и выращиванием овощей, оптимальный вариант — расположение дома в глубине. Вестибюльную (парадную) зону отводят под газоны, декоративные посадки и места отдыха.

• Для правильного определения допустимого количества крупноразмерных насаждений — деревьев и кустарников — создают список и сверяют с условиями роста для культуры. Сюда входят необходимое пространство для каждого экземпляра, качество почвы и, опять-таки, уровень грунтовых вод.

Зонирование

Разделить участок на зоны можно после возведения основного строения, однако разумнее сделать это заранее, ещё на стадии проектирования. Для этого создают эскиз, на котором обозначены:

• основные и второстепенные постройки;

• зоны отдыха и садово-огородные;

• въездная и гаражная части.

Схемы создают с учётом особенностей рельефа — уклон, перепад горизонта и многое другое.

Особенности каждой зоны.

• Жилая. В этой части располагают жилой и гостевой дома, а также гараж. В неё же входит въездная зона или входная, если гараж построен вплотную к улице. Эта территория занимает 10-12% от общей площади.

• Хозяйственная. Под это понятие подпадают остальные постройки — баня, хозблок, сарай для животных и вольеры для птиц, уличный туалет, летний душ и колодец. Как правило, это до 15% территории.

• Зона отдыха. Чаще всего состоит из нескольких частей, её расположение зависит от формы участка — перед домом или на заднем дворе. Сюда входят зона барбекю, беседка или пергола, игровая площадка и бассейн.

• Садово-огородная. Земля этого назначения всегда находится в более тёплом и хорошо освещённом месте, может занимать от 65% до 75% территории.

В загородных посёлках сегодня уже мало кто занимается выращиванием овощей — уровень жизни населения позволяет обходиться без этого тяжёлого труда. В этом случае свободная территория отдаётся на откуп ландшафтному дизайну.

Размещение построек

Несмотря на то что наиболее популярными и преимущественно встречающимися являются прямоугольные и квадратные наделы, иногда встречаются и другие. Порой из-за рельефа или частичной продажи соседских земель можно увидеть треугольные, многоугольные, трапециевидные, круглые или вытянутые как пенал участки. Ниже даны общие рекомендации по составлению плана в разных вариантах.

Квадратные

Удобный формат позволяет использовать множество типовых проектов — практически все они прекрасно вписываются в подобную геометрию.

Преимущества:

• возможность диагонального зонирования:

• возведение строений не только любой формы, но и свобода в размерах;

• на квадратном участке допустимо любое местоположение жилого строения — в центре, в углу, сбоку, и всегда остаётся достаточно вариантов для прочих строений.

Прямоугольные

Стандартная и самая многовариантная форма, несмотря на вытянутую геометрию. На подобных участках можно не только удобно разместить жилое здание, их удобно зонировать.

Преимущества.

• В прямоугольный формат легко вписать сложный или смешанный ландшафт.

• Участок 15 соток допускает зонирование надела при любом местоположении дома.

• Размер участка и прямоугольная геометрия позволяют разделить его на локальные разноразмерные зоны или провести террасирование. Обычно в этом случае жилой дом и хозпостройки разделяют зонами отдыха и садом.

Треугольные

Довольно сложный формат в отношении планировки, но в любом случае дом будет находиться если и не в центре, то ближе к нему. Именно такое местоположение на треугольном наделе позволит вместить баню и хозпостройки согласно нормам СНиП и другим требованиям. Всё дело в сужающихся угловых пространствах, и чем ближе к ним, тем меньше возможностей для возведения каких-либо строений.

Такому участку хорошо подходит ландшафтный принцип асимметрии. Более крупные строения располагают ближе к центральной части, а вот мелкие возводят ближе к периферии. Например, компостную яму можно поместить вплотную к забору, а вот колодец или уличный туалет придётся отнести на 3-3,5 м от границы с соседним участком, и при этом они не должны находиться к дому ближе чем на 8-15 м.

Это сложная задача, и лучше доверить её профессионалу.

Круглые

Подобные участки характеризуются большой вариативностью для ландшафтного оформления. Что касается расположения дома и других построек, в этом случае имеется много общего с треугольным вариантом. Во время составления схемы следует помнить о строительных, санитарных и противопожарных нормативах, а также иметь под рукой результаты геодезических и почвенных исследований. Круглые участки практически невозможно увидеть в загородных или дачных посёлках. Чаще всего это холмистые местности, предгорья и горные склоны, что говорит о почти закономерном уклоне почвенного горизонта.

Подобная геометрия словно создана для пейзажных стилей с отсутствием резких границ и чётких углов.

Многоугольные

Участки с неправильными границами могут быть какой угодно формы — Г-образные, П-образные, вытянутые волнистые, и даже трапециевидные относятся к многоугольным, хотя имеют всего 4 угла. Зачастую ширина таких участков значительно различается у разных сторон. Иногда одна граница имеет намного больше метров, чем другая. Местоположение строительных объектов на таких наделах всегда зависит от геометрии.

Жилой дом возводят в наиболее широкой части, ориентируясь на него, устанавливают другие строения. Ландшафтные дизайнеры относятся к таким участкам с интересом, поскольку это возможность проявить свой профессионализм — довольно сложно распланировать участок в 15 соток с неправильными формами.

Преимущества:

• простота зонирования;

• возможность смешения стилей и создания камерных уголков;

• уникальная возможность сокрытия хозпостроек или зон отдыха.

Красивые примеры

На прямоугольном участке дом расположен в конце усадьбы, при этом проект предусматривает объединение жилой части с хозяйственными помещениями. Котельная, сауна и терраса находятся в просторной боковой пристройке. В парадной части обустроены пруд, зона отдыха с садовой мебелью, дорожки, газоны и различные насаждения.

На квадратном земельном участке грамотно расположены строения. Жилой дом находится в центре, гараж и хозблок расположены ближе к боковой стороне, весь участок поделён на зоны разного назначения. Между домом и хозпостройками владельцы организовали игровую площадку для детей. Вестибюльная, боковая и дальняя зоны заняты газонами, клумбами, декоративными кустарниками и деревьями.

На трапециевидном участке вестибюльная зона находится в узкой части, там же выстроен жилой дом, сбоку установлены игровая площадка, далее крытая терраса. За террасой скрыта садово-огородная зона. Вдоль другой стороны надела на всю длину находятся газоны, плодовые и декоративные насаждения.

Эффектный пример плана участка 15 соток смотрите далее.

Сколько стоит выровнять участок 5 соток?

Стоимость выравнивания участка 5 соток может значительно различаться в зависимости от многих факторов, таких как состояние и тип почвы, уровень неровностей, местоположение участка и доступность для техники и оборудования.

Обычно выравнивание участка может включать в себя такие работы, как удаление растительности и поросли, выравнивание неровностей, засыпание и уплотнение грунта, установку дренажных систем и т.д.

В среднем, стоимость выравнивания участка 5 соток может начинаться от 30 000 до 100 000 рублей или более, в зависимости от сложности работ и региона, в котором вы живете. Рекомендуется обратиться к нескольким специалистам и получить оценки стоимости работ, чтобы выбрать оптимальный вариант.