Примеры расчетов: сколько стоит построить каркасный дом самому

Сооружение каркасных домов активно ведется в разных уголках планеты. Этот тип жилья оказывается выгодным и удобным для среднестатистического человека. В России и соседних странах интерес к такому способу строительства возник недавно, однако за этот отрезок времени многие осознали, насколько выгодны подобные проекты. Если интересует вопрос о том, сколько стоит самостоятельно построить каркасный дом, то давайте разберемся в этом.

Вентиляционный зазор в каркасном доме.

От чего зависит себестоимость каркасного дома?

Практичный хозяин перед началом строительства непременно задумается о том, в какую сумму оно ему обойдется. Что следует учесть, чтобы это выяснить:

• затраты на закупку строительных материалов инструмента;
• расходы на их доставку;
• оплату труда наемным рабочим;
• расходы за электроэнергию при пользовании электроинструментом;
• затраты на устройство систем жизнеобеспечения;

Себестоимость строительства включает в себя весь этот комплекс расходов. То, насколько они будут велики, зависит от нескольких факторов:

• региона проживания (в северных областях возведение здания обойдется дороже);
• стоимости строительных материалов и инструмента в данном регионе;
• расходов на аренду техники и плату труда рабочим;

Вернуться к оглавлению

Что потребуется до начала строительства каркасного дома?

Прежде всего застройщик должен ознакомиться со всей возможной информацией о выбранном им варианте домостроения.

Конструкция стен каркасного дома.

Если он будет хорошо ориентироваться в терминах и понимать все основные этапы работ, его будет сложно обмануть различным мошенникам-гастарбайтерам или лживым продавцам стройматериалов. Помимо этого, знания и нюансы строительного процесса дают возможность сэкономить. Например, решив заливать бетонную ленту для фундамента, можно найти выгоду на монтаже опалубки: не закупать для нее дополнительный пиломатериал, а использовать плиты OSB, которые в дальнейшем пойдут на обшивку стен или пола. Затем нужно составить смету. Пусть она будет не столь точна, чтобы предусмотреть все траты до копейки, но ориентир для начала строительства должен быть. Далее желательно подготовить список всех факторов, с которыми могут быть связаны непредвиденные расходы, и, приступая к этапу строительства, на котором они играют не последнюю роль, быть готовым к дополнительным расходам. Ориентировочный список следующий:

• уровень грунтовых вод (при строительстве котлована, возможно, потребуется откачивание воды или устройство дренажной системы + дополнительные расходы на гидроизоляцию);
• тип грунта и точка его промерзания (во время установки столбов или заливки ленты может оказаться, что почва на глубине иная, чем предполагалось. Например, если попадется песчаная жила, то потребуется немало средств на нейтрализацию всех неудобств, связанных с постройкой здания на подвижном грунте);
• возможность отключения электричества (если планируется использовать наемный труд, то, чтобы бригада не простаивала во время отсутствия электроэнергии, желательно взять в аренду или купить генератор мощностью до 5 кВт);

Вернуться к оглавлению

Фундамент здания: предварительная смета

Схема пароизоляции пола каркасного дома.

В большинстве регионов нашей страны климат суровый, и многие застройщики стремятся возвести дом на надежном основании, поэтому возводят монолитную бетонную ленту. Расходов на нее значительно меньше, чем на устройство плиты, и скорость работ значительно выше. Поскольку каркасник — здание легкое, то в подавляющем большинстве случаев достаточно МЗЛ (мелкозаглубленной ленты). Что потребуется для ее строительства (дом 6х10 м), если ширина ленты будет 40 см, а ее высота над уровнем грунта — 50 см:

1. Геотекстиль (плотность 150, ширина рулона 1,5 м, толщина материала 1,5 мм) — 1,5 рулона. Средняя цена 14498 руб. Итого: 2247 руб.
2. Песок — 6 м³. В среднем обойдется в 6500 руб.
3. Гравий, щебень, керамзит — 9 м³. В среднем обойдется в 9000 руб.
4. Опалубка — доска обрезная 5100/6000. Или плиты OSB. Этот материал закладывается в смету по строительству стен и перекрытий, так как после демонтажа опалубки используется по назначению. Итого: 0 руб.
5. Рубероид (рулон 15 м²) — 3 шт. Средняя цена 305 руб. Итого: 915 руб.
6. Пленка техническая (80 микрон, в 1 погонном метре — 3 м²) — 13,5 м². Средняя цена 100 руб. Итого: 1350 руб.
7. Арматура сечением 12 м — 0,38 т. Средняя цена 29000 руб. Итого: 10092 руб.
8. Проволока вязальная (можно не закладывать в смету, если армопояс будет собираться с помощью сварки) — обойдется в среднем в 224 руб.
9. Продухи (канализационные трубы 110/2000) — 3 шт. Средняя цена 393 руб. Итого: 1179 руб.
10. Анкеры — 39 шт. Средняя цена — 31 руб. Итого: 1209 руб.
11. Бетон (товарный В25, цемент М400) — 10 м³ Средняя цена 3200 руб. Итого: 32000 руб.

Итого: фундамент МЗЛ для каркасного дома 6х10 м с лентой 40х50 будет стоить 64 834 00 руб. Но это еще не себестоимость строительства. Это только расходы на стройматериалы. Чтобы выяснить окончательную цифру, в смету следует включить: транспортные расходы по доставке (если они будут), оплату труда рабочим (если они будут). Как показывает практика, большинство из тех, кто строит каркасный дом, обходится своими силами или приглашает на помощь друзей и родственников. Поэтому такую позицию, как «расходы на оплату труда», в смету включают редко.

Вернуться к оглавлению

Во сколько обойдутся стены и перекрытия каркасного дома?

Чертеж каркасного дома.

Основные конструктивные элементы здания:

• несущие конструкции (стены, верхняя и нижняя обвязки);
• каркасные перегородки в соответствии с проектом.

Материалы, которые потребуются:

1. Плиты ОСБ (влагостойкие, толщина 9 мм);
2. Пиломатериал на каркас (доска обрезная толщина 100/50 мм, 150/50мм, половые балки и брус 150/150 для верхней и нижней обвязки);
3. Ветро- и пароизоляция (первая — по внешним стенам дома, вторая — по внутренним);
4. Уголок металлический;
5. Саморезы;
6. Утеплитель (пенопласт или минеральная вата);
7. Монтажная пена.

Аналогично, как в смете фундамента, производится расчет себестоимости внешних и внутренних стен дома. Те же действия потребуются для стропильной системы, кровли, материалов для отделки фасада и внутри здания. Следует предусмотреть расходы на оконные блоки и двери, электропроводку и коммуникации. Относительно отделочных материалов каждый хозяин принимает свое решение. Если в отношении возведения каркаса и крыши можно найти среднее арифметическое, то с оформлением внутреннего пространства вопрос более сложный, так как у всех застройщиков разные предпочтения и возможности.

http://moidomkarkas.ru/youtu.be/c2kSGSn2XHk

Вернуться к оглавлению

Советы практиков по строительству каркасного дома

Лучший утеплитель — пенопласт. Широко распространенное мнение о его опасности для здоровья человека ошибочно. Заключение московского НИИ гигиены им. Ф.Ф. Эрисмана № 03/ПМ8 подтверждает, что никаких вредных газов (стирола и пр.) этот материал не выделяет. В пользу пенопласта говорит и тот факт, что он по всем показателям превосходит минвату. В отличие от нее, он не гигроскопичен, хорошо удерживает тепло, паропроницаем, значительно дешевле по цене. Застройщику следует знать, что при попадании в минвату влаги она теряет все свои теплоизоляционные свойства. Это слишком большой риск для комфортного проживания в доме.

http://moidomkarkas.ru/youtu.be/sJkj_DRm6qw

Существует мнение, что пенопласт очень любят грызуны. На это ответим, что минвату они любят не меньше. Если постройку возвести качественно, ни одна мышь внутрь стены не проникнет. Обезопасить дом можно так: во время строительства обить тонкой жестью весь периметр внешних стен. Достаточно полосы высотой 30-40 см; Можно хорошо сэкономить на строительстве каркасника, если использовать в качестве основы для него фундамент Семыкина. Практика доказала, что он идеально подходит для легких домов и прекрасно справляется с функцией амортизатора во время сезонных подвижек грунта. У тех, кто установил дом на покрышки, набитые песком, в межсезонье двери и окна не перекашивает. Немалая экономия и польза большая.

http://moidomkarkas.ru/youtu.be/DHbENEI0AY8

В среднем себестоимость каркасного дома составляет 70-80 тыс. руб. м². С улучшенной отделкой — от 12 тыс. руб. Многое зависит от того, какие условия на участке строительства, потребуются ли дополнительные расходы. Если застройщик хорошо проработает всю доступную ему информацию о каркасном домостроении, ему не составит труда сделать подробные и точные расчеты затрат на возведение своего жилья. *Все цены указаны на 2013 год

Как можно построить баню?

Постройка бани может быть довольно сложным проектом, но вот несколько общих шагов, которые помогут вам начать:

1. Планирование: Сначала определите, где будет расположена баня, сколько человек вы хотите в ней разместить и какие особенности вы хотите включить в дизайн. При планировании учитывайте факторы, такие как доступ к воде, электричеству, дороге, санитарным услугам и т. д.

2. Подготовка площадки: Подготовьте площадку, на которой будет расположена баня. Убедитесь, что она достаточно прочная и устойчива, чтобы выдержать вес бани и ее посетителей.

3. Фундамент: Постройте фундамент для бани. Каркасная баня может иметь ленточный фундамент или столбчатый фундамент, в зависимости от условий почвы и требований.

4. Стены: Возведите стены бани. Это может быть каркасная конструкция, в которую затем вставляется утеплитель и обшивка. Другой вариант — это использование оцилиндрованного бревна или бруса.

5. Кровля: Установите крышу над баней. Крыша может быть крытой шифером, металлочерепицей, керамической черепицей или другим материалом.

6. Печь и дымоход: Установите печь и дымоход. Для бани лучше всего подходят кирпичные печи. Убедитесь, что дымоход установлен правильно и отводит дым в безопасном направлении.

7. Отделка: Отделайте баню снаружи и внутри. В зависимости от ваших предпочтений, баня может быть отделана деревом, камнем или другим материалом.

8. Внутренняя отделка: Завершите внутреннюю отделку бани. Установите пол, банную печь, полки, вентиляцию и т.д.

9. Проведение коммуникаций: Проведите электричество, водопровод и канализацию, если это необходимо.

Это лишь общие шаги, которые нужно выполнить для постройки бани. В зависимости от ваших потребностей и желаний, вам может пот

Шаг 4: Установка дверей и окон

Следующий шаг — установка дверей и окон. Важно установить их правильно, чтобы обеспечить хорошую теплоизоляцию и защиту от влаги. Для этого необходимо сначала установить дверные и оконные коробки, а затем установить двери и окна в них.

Шаг 5: Обшивка стен и потолка

После установки дверей и окон необходимо приступить к обшивке стен и потолка. Обычно используется деревянный вагончик или шпунтованные доски. Вагонка и доски крепятся к каркасу с помощью гвоздей или саморезов. При обшивке потолка важно убедиться, что все доски расположены на одном уровне, чтобы потолок был ровным.

Шаг 6: Установка печи и дымохода

Следующим шагом является установка печи и дымохода. Печь может быть любого типа — банная печь, каминная печь и т.д. Важно установить печь правильно и согласно инструкциям производителя, чтобы обеспечить безопасность и эффективность ее работы. Дымоход устанавливается над печью и пролегает через крышу бани.

Шаг 7: Установка полов

Последним шагом является установка полов. Для этого можно использовать деревянные доски, паркет, линолеум, ковровое покрытие и т.д. Важно убедиться, что пол ровный и не скрипит, чтобы обеспечить комфортную эксплуатацию бани.

В заключение можно сказать, что построить баню самостоятельно можно, но это требует определенных знаний и умений. Важно соблюдать технологические процессы и правила безопасности, чтобы обеспечить долговечность и эффективность бани. Если у вас нет достаточного опыта в строительстве, лучше обратиться к профессионалам.