Ремонт своими руками в новостройке — основные этапы

Сейчас новостройки сдаются с черновой отделкой или без нее, чтобы владелец мог самостоятельно продумать дизайн и сделать ремонт. Процесс займет немало времени, особенно у непрофессионала, но результат порадует.

Есть и другие преимущества: не нужно следить за бригадой, никто не обманет на покупке стройматериалов, большая экономия на оплате работ (почти 50%). Имеются небольшие минусы: не все получится с первого раза, ремонт займет много времени.

Основные этапы

Ремонтные работы выполняются по следующему плану:

• Составляется дизайн-проект. Для этого обращаются в профессиональные студии или изготавливают его самостоятельно. Существуют специальные программы, в которых разберется даже человек, далекий от дизайна и строительства.
• Подсчитываются расходы. В них закладывают до 25% от общей суммы, для непредвиденных расходов.
• Производится монтаж коммуникаций и сантехники. При необходимости, прокладывают систему «теплый пол». Важно определить правильное количество розеток под нужды семьи.
• Устанавливаются системы отопления или производится замена радиаторов, если они не подходят.
• Выравниваются стены и делается стяжка пола. Рекомендуется покупать самовыравнивающиеся смеси.
• Выполняется монтаж потолков. Устанавливаются профили для навесных или натяжных конструкций, или просто наклеивается плитка.
• Стены окрашиваются, оштукатуриваются или на них клеются обои.
• Укладывается напольное покрытие.
• Устанавливаются осветительные приборы, розетки и выключатели.
• Выполняется сборка встраиваемой мебели.
• Навешиваются межкомнатные двери.
• Устраняются мелкие недочеты и выполняется уборка квартиры.

Полезные советы

При въезде в новостройку владельца встречают буквального голые стены, бытовой техники нет, поэтому возникает проблема с приготовлением пищи. При покупке квартиры в Санкт-Петербурге выход из положения находится быстро. На агрегаторе Похудейкина можно посмотреть список питерских фирм по доставке еды на каждый день. Свежую и вкусную пищу привезут прямо к дверям, и не нужно будет отвлекаться от ремонта для покупки продуктов.

Нужно помнить, что окончательную отделку не производят до тех пор, пока дом не сделает усадку:

• В панельном и кирпичном следует подождать 1-1,5 года;
• В монолитном здании ожидание не требуется. Но выполняются меры профилактики: компенсационные швы, армирование и т. д.

Заказывать стройматериалы нужно не все сразу, а только те, которые требуются на данном этапе работ. Это позволяет не загромождать квартиру лишними хламом.

Встроенная мебель изготавливается долго — в течение 1-1,5 месяцев. Поэтому производят замеры и заказывают ее сразу после чистовой отделки.