Слышно соседей снизу — новичок в новостройке и вопросы о грубых нарушениях

Страница 1 из 2 1 2 Вперёд >

1. Регистрация: Сообщения:

   3

   Благодарности:

   0

   fisher_ak

   Новичок

   Регистрация: Сообщения:

   Благодарности:

   0

   Всем доброго дня. Прошу совета по нескольким вопросам.

   Дано. Новостройка монолит, с отделкой от застройщика.

   Первая проблема — воздушный шум от соседей снизу.
   

   Оказывается, до недавнего времени под нами не было соседей. Однако после того, как они заселились, стало ясно, что дом был построен с нарушениями (что явилось неожиданным обстоятельством?). Воздушный шум, а именно звуки их разговоров, воспринимаются очень отчетливо.

   

   Имеем следующие особенности:

   1) В квартире 2 стояка и 2 вент шахты (кухня и санузел). По отзывам тех, кто вскрывал все это дело — везде сквозные дыры к соседям вверх и вниз.

   2) Перегородка между этажами — плита 180мм (по словам УК, по факту хз)

   3) По этой плите проходят коммуникации (горизонтальная разводка отопления (наше) и электричество соседей (снизу), сверху это засыпано сухой стяжкой (!?). По версии УК около 80мм. По факту (кто вскрывал) от 20 до 50мм. Ничего между не проложено. Поверх этой «стяжки» уложен ламинат на какой-то самой дешевой подложке.

   4) В квартире имеются перегородки из газобетона (100мм). В частности, им выделен санузел, сделана стена небольшая для кухни (в которой спрятаны стояк + вент шахта), обшита монолитная стена на кухне (через воздушную прослойку, видимо для тепло/шумоизоляции (так как стена монолитная граничит с шахтой лифта). Но по кухне особых вопросов нет, видимо шум от холодильника все перекрывает)

   5) Есть монолитная стена, которая граничит с соседями (но их не слышно от слова совсем, хотя 4 человека в однушке)

   Что именно излучает голоса соседей снизу – понять сложно. По ощущениям – все кроме монолитных стен. Слышно независимо от того в какой комнате слушать и в какой комнате находятся соседи. Единственное, если в разных углах квартиры находимся – слышно похуже. Слушал «прикладывая ухо» и пол и газобетонные перегородки и стояки. Слышно везде +- и сложно понять откуда именно идет звук.

   Планируемый порядок действий:

   1) Разобрать все стояки и вент короба. «Залить» все сквозные дыры к соседям. Оценить эффект. Снять ламинат, проверить стяжку на наличие трещин/дыр, если есть «залить». Оценить эффект.

   2) Если не поможет (а я крайне не уверен что будет супер эффект) нужно искать варианты. Идеальный вариант как я понял, изучив альбомы «акустик груп» — это шумостоп в 2 слоя + плотная стяжка 60-80мм или Лаги.

   3) Если и это не поможет, дополнительно разбираться со стенами из газоблока.

   Вопросы:

   1) Делать это поверх существующей стяжки? Или ее снимать (как? коммуникации?)? Уровень потолков в районе 2,75, т. е. пол бы можно и поднять, но осложняется тем что на кухне сделан ремонт с креплением гарнитура/фартуков к стене, с выведением розеток. Помимо этого, если делать поверх, то увеличение уровня на 10-12см повлечет проблемы с дверными проемами (2 лоджии, 3 межкомнатных, 1 входная).

   2) Чисто гипотетический. Если сейчас стяжка сделана явно не по СНИПУ (20-30мм прямо на бетонную плиту), то скорее всего собственная шумоизоляция ниже нормы? Если сверху залить еще стяжку 40-50мм (можно сделать безболезненно для проемов дверей) – это даст хоть сколько-то значимый эффект? Например, дотянуть до «нормы»?

   3) Со стенами из газоблока? Сносить? И делать нормальные? Или оставить «на потом», после того как решить вопрос с дырами и полами?

2. Регистрация: Сообщения:

   3

   Благодарности:

   0

   fisher_ak

   Новичок

   Регистрация: Сообщения:

   Благодарности:

   0

   Вторая проблема. По санузлу (который из газобетона) слышимость на несколько этажей вверх и вниз. Слышно падение воды о раковину, поддон душа, ванну. Слышно вообще, как льется вода. Слышно, как люди, простите, справляют свою нужду. То что слышно канализацию, думаю и так понятно. Слышно причем не только в самом санузле, но и по всей квартире. Стяжка в санузле видимо еще меньше, если судить по уровню пола (сделан порожек и уровень ниже) и лежит плитка от застройщика. С чего начинать тут – даже не представляю. Прошу помощи.

3. Регистрация: Сообщения:

   18

   Благодарности:

   0

   daves19

   Участник

   Регистрация: Сообщения:

   Благодарности:

   0

   Очень интересно, что посоветуют эксперты в контексте данной проблемы. Сам практически в идентичном положении.

4. Регистрация: Сообщения:

   1.264

   Благодарности:

   675

   Robut_

   Живу здесь

   Регистрация: Сообщения:

   Благодарности:

   675

   В санузле для начала попробуйте за изолировать стояк с сантехтрубами. Потом — вентиляцию.

5. Регистрация: Сообщения:

   24

   Благодарности:

   10

   Михаил971

   Участник

   Регистрация: Сообщения:

   Благодарности:

   10

   @Robut_, правильно написали. С начала нужно разобраться с коммуникациями и только потом заниматься перекрытием.

6. Регистрация: Сообщения:

   3

   Благодарности:

   0

   fisher_ak

   Новичок

   Регистрация: Сообщения:

   Благодарности:

   0

   Хорошо, спасибо. Будем пробовать сначала сделать норм стоят и вент короб в двух местах.

7. Регистрация: Сообщения:

   10

   Благодарности:

   0

   NikitaUfa

   Участник

   Регистрация: Сообщения:

   Благодарности:

   0

   Здравствуйте, у нас очень похожая проблема. Кирпичный дом с несущими стенами 380 мм, полы пустотные плиты 220 мм, стяжка 60 мм без развязки. Последний этаж. Воздушный шум от соседей сбоку совершенно не слышен. С низу слышны разговоры, телевизор и тд. Запас до балконной двери 60 мм. Возможно ли будет улучшить ситуацию с воздушным шумом снизу, если применить допустим зипс пол вектор 40 мм, фанера 12 мм и линолиум? Помогите советом пожалуйста!

8. Регистрация: Сообщения:

   10.826

   Благодарности:

   Шумаков Сергей

   Модератор

   Регистрация: Сообщения:

   Благодарности: Адрес:

   Екатеринбург

   @NikitaUfa, межкомнатные перегородки тоже 380 мм?

9. Регистрация: Сообщения:

   10

   Благодарности:

   0

   NikitaUfa

   Участник

   Регистрация: Сообщения:

   Благодарности:

   0

   Угловая, однокомнатная квартира, 2 наружние стены, подъездная и граничащая с соседями 380 мм, между кухней и комнатной, кирпич 120 мм

10. Регистрация: Сообщения:

    10

    Благодарности:

    0

    NikitaUfa

    Участник

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:

    0

    Очень надеялись, после не приятного опыта с шумными соседями, что такое расположение квартиры нам даст спокойствие в этом плане, но увы

11. Регистрация: Сообщения:

    10.826

    Благодарности:

    Шумаков Сергей

    Модератор

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:

    Екатеринбург

    @NikitaUfa, смотрите ВСЕ варианты проникновения шума в квартиру:
    1. Через перекрытие. Значит есть щели, отверстия
    2. По тонким межкомнатным стенам. Слушайте, обследуйте
    3. Вентканалы и стояки, в т. ч. радиаторы отопления.
    Только так Вы сможете найти реальный источник проблем и решить свою задачу.

12. Регистрация: Сообщения:

    10

    Благодарности:

    0

    NikitaUfa

    Участник

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:

    0

    Вечером искал источники шума. Все вентканалы и стояки проходят в граничащих с подъездом кухне и санузле. Отопление у нас индивидуальное, поэтому общий стояк воды у нас в санузле, вся разводка залита в стяжке. Два этажа ниже наискосок отмечали др, и даже их нам было слышно. Прикладывая ухо к общей на все 3 этажа кирпичной стене 380 мм, голоса слышны отдаленно. Но ложась на пол и прикладывая ухо к полу, звук становится отчетливым и в разы сильнее

13. Регистрация: Сообщения:

    10.826

    Благодарности:

    Шумаков Сергей

    Модератор

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:

    Екатеринбург

    @NikitaUfa, значит снимать стяжку от застройщика и делать полноценный звукоизоляционный пол. Без вариантов.

14. Регистрация: Сообщения:

    10

    Благодарности:

    0

    NikitaUfa

    Участник

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:

    0

    Можете еще подсказать, именно в нашем случае, после демонтажа настоящей стяжки, лучше будет работать от воздушных шумов, которые нам мешают, полы по лагам или плавающая стяжка?

15. Регистрация: Сообщения:

    10.826

    Благодарности:

    Шумаков Сергей

    Модератор

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:

    Екатеринбург

    @NikitaUfa, плавающая стяжка с упругим слоем не менее 20 мм

Страница 1 из 2 1 2 Вперёд >

• Форум
• Журнал
• Истории
• Биржа
• Академия

• Новые сообщения
• Лучшие темы

Что делать с ремонтом у соседей?

Если ремонт у соседей причиняет вам неудобства, например, из-за шума или пыли, то есть несколько вариантов действий:

1. Поговорить с соседями. Если ремонт еще не начался, можно попросить их обсудить расписание работ и возможные способы снижения шума и пыли. Если ремонт уже начался, можно попросить их уведомить вас заранее о наиболее шумных работах, чтобы вы могли подготовиться.

2. Обратиться в управляющую компанию. Если у вас есть управляющая компания, которая занимается управлением вашим домом, можно обратиться к ним за помощью. Они могут связаться с соседями и попросить их снизить шум и пыль.

3. Обратиться в жилищную инспекцию. Если ремонт слишком шумный или длится слишком долго, можно обратиться в жилищную инспекцию или другой регулирующий орган за помощью. Они могут проверить условия договора аренды или жилищного договора, чтобы убедиться, что соседи соблюдают правила.

4. Иск. Если никакие другие методы не помогают, можно подать иск в суд. Однако это крайняя мера и может потребовать значительных временных и финансовых затрат.

В любом случае, рекомендуется попытаться решить проблему мирным путем, поговорив с соседями и находя компромиссные решения.