Страхи из-за бани рядом с домом — история о соседях и их опасениях

Участковые конфликты, возникающие из-за споров о земле, вероятно, являются одними из самых распространенных явлений. Не редки ситуации, когда соседи без разрешения расширяют свой участок, зарастая его сорняками, незаконно захватывают границу и устанавливают недопустимый забор. Даже появление унитаза прямо перед окнами дома соседа может вызвать сильное недовольство.

Баня рядом с домом 

На прошлой неделе в редакцию «МОЁ!» обратилась жительница посёлка Михайловский Панинского района. Пенсионерка чуть ли не плакала в трубку, рассказывая о том, что четыре года живёт в постоянном страхе из-за угрозы сгореть заживо. 

— Сосед построил баню вплотную к нашему двухквартирному дому. По стене бани закреплён газопровод к квартире, — рассказывает Наталья Александровна. — Я была против этой постройки, но сосед и слушать ничего не захотел. Обращалась к инспектору пожарной охраны МЧС, в сельсовет, но те, говорят, что всё в порядке. Но как может быть в порядке, а что, если она загорится? Мы же все взлетим на воздух?!

Ответ: существует целый ряд нормативов, которые детально определяют, как должны располагаться соседские постройки, чтобы обеспечить права и законные интересы обеих сторон. Для частных землевладений в пределах населённых пунктов применяются Строительные правила «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СП 42.13330.2016), а также местные правила землепользования и застройки. Но в первую очередь имеет значение противопожарное расстояние между постройками. Расстояние до границы соседнего участка должно быть 1 метр,  если это хозпостройка, или как минимум 3 метра,  если баня зарегистрирована как объект жилой недвижимости. В случае если границы нарушены, можно обратиться в суд с иском о переносе бани или вообще о её сносе. 

«МОЁ!» уточнили в пресс-центре МЧС Воронежской области, а также в сельской администрации Панинского района информацию по вопросу Натальи Александровны, в ведомствах нам пояснили, что опасения местной жительницы напрасны. Экспертные комиссии несколько раз выезжали на место. Сосед пенсионерки не нарушал правил, его баня находится на границах его участка в 1,5 метра от жилого дома. 

Если забор соседа стоит не по кадастру? 

— Сосед установил забор, заняв часть моей территории на дачном участке, — пишет нам воронежец Владимир Иванович. — Забор переносить не собирается, что делать?

Ответ: Для начала необходимо выяснить, действительно ли сосед незаконно захватил территорию. Если у ваших земельных участков определены границы, то они должны быть внесены в кадастровую карту Росреестра. Тогда определить, там или не там сосед установил забор, будет просто. Нужно попросить кадастрового инженера приехать и определить на месте координаты забора и сравнить с координатами границ земельных участков. Если забор находится на вашей территории участка, тогда вы имеете право просить соседа перенести забор. В случае несогласия — обращаться в суд и вопрос будет решён. А вот если же межевания не было, тогда всё сложно. Кадастровому инженеру просто не с чем будет сравнить координаты установленного забора. И ограждение вряд ли удастся перенести.

А если соседский участок никому не нужен?

Нередко возникает вопрос у дачников, а можно ли привести в порядок заброшенный участок и пользоваться им, оформив на себя?

Ответ: Если по соседству с вами есть заброшенный участок, занимать его просто так нельзя — это могут счесть самозахватом земли и вас оштрафуют. Чтобы оформить участок по закону, нужно найти его владельца. Эту информацию можно узнать у председателя СНТ или администрации сельского поселения. Если вы найдёте владельца, тогда можно с ним договориться о покупке участка (если он приватизирован) или же с его родственниками, в случае если собственник умер. Если же земельный участок не приватизирован и владельца нет в живых, тогда нужно обращаться к местным властям, так как участок будет их собственностью с вопросом аренды или купли-продажи.

Где можно ставить баню на участке?

Место для установки бани на участке следует выбирать с особым вниманием, учитывая ряд факторов:

1. Расположение участка. Лучше всего выбирать место для бани, где нет сквозняков и открытых ветров. Также необходимо учитывать расположение участка относительно соседних домов и дорог.

2. Рельеф местности. Место для бани должно быть ровным и не подверженным затоплению в периоды дождей.

3. Близость к источнику воды. Желательно, чтобы баня находилась недалеко от источника воды, чтобы было удобно проводить воду внутрь бани.

4. Отдаленность от деревьев и кустарников. Если баня находится слишком близко к деревьям или кустарникам, то листья и ветки могут попадать на крышу и водосточные трубы, а также повреждать стены.

5. Близость к дому. Установка бани на участке рядом с домом может существенно упростить подключение электричества и водоснабжения.

6. Наличие дорожек и площадок. Желательно, чтобы к бане были устроены дорожки и площадки, которые позволят комфортно перемещаться по участку и обслуживать баню.

7. Правовые ограничения. Некоторые регионы могут иметь правовые ограничения на установку бань на участках, поэтому рекомендуется проверить местные правила и требования.

В целом, выбор места для установки бани зависит от индивидуальных условий конкретного участка и лучше всего провести консультацию со специалистами в области строительства бань.

Видео. Почему нельзя держать веники долго в воде?�� #деревянныйдом #баняизбревна #лайфхак #баня #домизкедра