Строительство дома по финской технологии — Проект каркасного дома Вахтанговец с лофтом и вторым светом

Параметры дома:

Стоимость теплого контура:от 6 800 000 рублей+ Фундамент включен в стоимость

% Строительство доступно в ипотеку

keyboard_arrow_leftPrevious

Nextkeyboard_arrow_right

• Планировки
• Комплектация
• Фундамент
• Инженерные системы

Планировки

Этот дом, выполненный по финской технологии строительства, представляет собой удобную одноэтажную композицию в форме буквы «Г». Он оборудован лофтом и вторым светом, которые проникают практически во все помещения. Внутри дома располагаются три спальни, включая мастер-спальню с собственным санузлом и гардеробом.

Комплектация

Каркас дома с утеплением и фундаментом. Можно приступать к монтажу инженерных систем.

Включает в себя:

Фундамент — ЖБ сваи или монолитная плита в зависимости от параметров участка

+ Дополнительные опции:
— Фундамент утепленная шведская плита (УШП)
— Фундамент утепленный финский фундамент (УФФ)

Каркас по КД проекту — каркас из строганого пиломатериала камерной сушки сорта AB сечением 190мм*45мм (внешние стены) 90мм*45мм (внутренние не несущие перегородки), с шагом стоек по осям не более 635мм (расстояние между стойками 590мм)
— стропильная система из строганой доски камерной сушки сечение 190мм*45мм или фермы на МЗП, технология MiTek в зависимости от параметров проекта
— оцинкованный крепеж, предусмотренный проектом

Перекрытие — по балкам из строганного пиломатериала камерной сушки сечением 190мм*45мм — обрешетка чернового пола из строганного пиломатериала камерной сушки сечением 90мм*45мм

Теплоизоляция: — внешние стены 200мм
— мансардные крыши 250мм
— перекрытие чердака 300мм

Утепление Paroc eXtra негорючая изоляция из каменной ваты
— 25мм ветрозащитная плита МДВП Белтермо по внешним стенам
— сетка от грызунов
— проклейка пленок и мембран скотчем DELTA

+ Дополнительные опции:
— 45мм перекрестное утепление после монтажа инженерных систем

Окна/Двери — REHAU профиль 70мм стеклопакет двухкамерный, фурнитура Roto, москитные сетки
— установка наличников, отливов на фасад
— монтаж окна в теплой зоне стены, с дополнительной гидроизоляцией с внешней стороны

+ Дополнительные опции:
— покраска окон по RAL

Дверь —утепленная, деревянная входная дверь UO62 цвет RR23 производство ALAVUS
Производство ALAVUS, Финляндия

Кровля и водосточная система — фальцевая кровля, сталь 0,5мм, оцинкованная, 20 лет, Satin Matt, GRAND LINE
— подкровельная вентиляция, брусок 45*45мм, обрешетка 90*20мм
— гидро-ветрозащитная мембрана Finka
— подшив свесов крыши/карнизов деревом, устройство лобовой доски
— металлическая водосточная система 125/90
— полный комплект всех монтажных элементов кровли включая планки примыкания, капельники, конек, крепеж, гидроизоляция итд
— устройство снегозадержания по всему периметру крыши

+ Дополнительные опции:
— гибкая черепица Docke или Технониколь

Вентилируемый окрашенный деревянный фасад — контробрешетка 45*45мм
— скандинавская доска UYV 20*145*6000мм, АВ, Ель Поднятый ворс, 1Г (4ст) +2КР (3ст) укрывной окрас цвет RAL
— отделка окон и дверей деревянными наличниками / финский наличник, окраска на производстве

Входные группы — предусмотренные проектом веранды, балконы, крыльца, включая ограждения, без чистового покрытия. Пол веранды – лиственница

Высота потолков — 1-го этажа от 2,7м (по каркасу)
— 2-го этажа от 2,5м

+ Дополнительные опции:
— Увеличение высоты потолка
— Второй свет
— Лестница на 2-ой этаж

Прочее — Обеспечение туалетом и бытовкой на объекте
— Все сопутствующие транспортные расходы
— Разработка Архитектурного и Конструктивного проекта, внесение изменений
— Доставка материалов на объект и все транспортные расходы
— Технадзор, проверка качества работ по чек-листам
— Проверка дома аэродверью и тепловизором
— Гарантия на дом 10 лет

Фундамент

Фундамент на выбор:

ЖБ сваи

ЖБ сваи 150мм*150мм/200мм*200мм – длина 3000м/4000м
Вариант ростверка:

• ЖБ балка 250м/300мм*400мм
• Составная балка из сухой строганой доски общим сечение 235м*135мм

Стоимость по запросу

УШП

• Подготовка основания – выборка плодородного грунта, планировка котлована, отсыпка и уплотнение песчаного основания
• Монолитная плита с ребрами жесткости – Пенополистерол Технониколь Карбон, ПСБ-25, арматурная сетка, арматура d12 для ребер жесткости, бетон М-350 П4. Затирка плиты, уход за бетоном
• Теплый пол – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
• Водоснабжение – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
• Канализация – OSTENDORF 110/160мм
• Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
• Техника – аренда всей необходимой техники и агрегатов

Стоимость по запросу

УФФ

• Подготовка основания – выборка плодородного грунта, планировка котлована, отсыпка и уплотнение песчаного основания
• Монолитная подошва – Размер 200*600, арматура d12, гидроизоляция, бетон М-350
• Цокольная часть – КББ блоки 200х200х600, 3 ряда, армирование кладки
• Устройство полов по груту – утепление ленты и основания ПСБ-25, обратная засыпка с уплотнением
• Монолитная стяжка – 100мм, бетон М350 П4, Технониколь Карбон, ПСБ-25
• Теплый пол – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
• Водоснабжение – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
• Канализация – OSTENDORF 110/160мм
• Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
• Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
• Техника – аренда всей необходимой техники и агрегатов
• Возможен поэтапный монтаж данного фундамента

Стоимость по запросу

Сопутствующие работы для монолитных мелкозаглубленных фундаментов

• Ливневая канализация – Ostendorf, приемные лотки количество по проекту
• Дренаж пятна застройки – приемные колодцы по периметру пятна застройки, отвод не далее 5м в колодец или дренажную систему
• Утепленная отмостка – утепление ПСБ-25, уплотнение, размер не менее 1000мм от фундамента, засыпка песком
• Закладные – ввод закладных под электрику, внешнее освещение итд

– При согласовании проекта и выбора фундамента делается подробная смета с обоснованием стоимости всех этапов и материалов
– Применение щебня для основания фундамента принимается по показаниям исследования грунта
– Дренаж участка рассчитывается отдельно при необходимости соответствующих работ на основании исследования грунта
– Расчет фундаментов приведен для толщины плодородного слоя грунта 300мм и перепаду уровня в пятне застройки не более 250мм
– Для веранд и крылец применяются винтовые сваи по отдельному расчету

Инженерные системы

Инженерные коммуникации для дома «под ключ»

Для деревянных перекрытий и коллекторной системы отопления на радиаторах:

Канализация от 700 руб/м2

Отопление от 3500 руб/м2

Электрика от 3000 руб/м2

Водоснабжение от 1500 руб/м2

Изменить планировку?

Размеры окон/дверей, расположение помещений и т.д.

Увеличить площадь?

Внесем любые корректировки в проект.

Изменить экстерьер?

Любые фасады и кровля, различные цветовые решения.

Что лучше сруб или каркасный дом?

Выбор между срубом и каркасным домом зависит от многих факторов, таких как бюджет, время, местные климатические условия, предпочтения в дизайне и т.д. Оба типа домов имеют свои преимущества и недостатки.

Срубы имеют традиционный, рустикальный вид и представляют собой дома, построенные из толстых бревен, соединенных между собой резьбовыми шипами и пазами. Срубы обладают высокой прочностью, защищают от холода и шума, и имеют естественную изоляцию. Однако, срубы обычно стоят дороже каркасных домов и требуют больше времени для строительства.

Каркасные дома строятся с использованием легких деревянных рам, которые обычно заполняются изоляционными материалами. Каркасные дома более легкие и дешевые в строительстве, чем срубы, и могут быть построены быстрее. Они также позволяют более гибкий дизайн интерьера и экстерьера, и могут быть оборудованы современной технологией, такой как системы отопления, кондиционирования и домашней автоматики.

В целом, выбор между срубом и каркасным домом зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений. Если вам нравится традиционный стиль, и вы готовы потратить больше денег и времени на строительство, то сруб может быть лучшим выбором. Если вы предпочитаете более современный и более легкий дизайн, и хотите экономить на стоимости и времени строительства, то каркасный дом может быть лучшим вариантом.