Установка заборов между дачными участками в 2023 году — соответствие СНИП, нормы и разрешения

Положения относительно заборов на дачных участках урегулированы специальным набором правил, представленным в СП 53.13330.2019. В случае несоблюдения этих норм, владельцы участков могут столкнуться с возможными штрафами и предписаниями на устранение нарушений, что означает необходимость переработки ограды.

С соседями по даче стоит дружить, но часто вражда между дачниками начинается с забора. Одному соседу кажется, что забор слишком высокий, второму — слишком глухой, это порождает недопонимание и ссоры. Рассмотрим, каким по ширине, высоте, положению и прочим критериям допускается забор на дачном участке по закону — нормативы, установленные для ограждений.

Высота забора между соседями по закону

Принимая решение об ограждении своего участка, вам придется руководствоваться требованиями СП 53.13330.2019 и внутренними документами вашего садоводческого объединения.

Базовые (установленные законом) требования будут такими:

• ограждение на границах участков — сетчатое. Но если вам удалось письменно согласовать с соседом другой вид ограждения, то вы имеете право его установить;
• ограждение со стороны улиц, проездов допускается глухим, если это одобрено общим собранием членов вашего садоводческого объединения;
• должны соблюдаться минимальные санитарно-бытовые расстояния.

По высоте забор с соседями нормативы не регулируют, но при установке необходимо руководствоваться принципом разумности, чтобы сохранить добрососедские отношения.

Отдельную категорию оград представляют собой зеленые насаждения, которые высаживаются линейно, образуя изгородь. Такое живое ограждение обычно носит декоративный характер. Зеленый забор между дачными участками нормативы, СНиП, СП никак не регулируют, этот вопрос остается сугубо на согласовании между вами и соседями. Единственное требование к такой изгороди: при отсутствии письменного согласия соседей она должна произрастать на вашей стороне целиком, не затрагивая соседей.

Нормативы высоты забора для земли ИЖС

На федеральном уровне никаких нормативов для ограждений между участками ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не предусмотрено. Местные власти вправе устанавливать дополнительные требования, которые обычно прописаны в правилах землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании они разные, поэтому перед строительством не поленитесь посетить свое муниципальное образование и справиться о наличии требований или отсутствии таковых.

Нормы расстояний между забором и строениями

Касательно расстояния между оградой и строениями правила строительства на дачном участке в 2023 году регламентируются в СП 53.13330.2019 и называются санитарно-бытовыми.

Нормативы содержат следующие величины:

• от жилого дома — 3 метра;
• от строения для содержания животных и птиц — 4 метра;
• от других хозяйственных построек — 1 метр;
• от стволов больших деревьев — 3 метра, небольших — 2 метра;
• от кустарника — 1 метр.

Прочие постройки располагаются на ваше усмотрение — нормы строительства дома на участке СНТ отступы в 2023 году регламентируют только между забором и этими постройками. И если у вас планируется, предположим, декоративная миниатюрная беседка для разведения домашних растений в горшках, то на нее эти правила уже не распространяются.

Противопожарные требования к дачным землям и строениям на них

Противопожарные расстояния нормируют только дистанции между жилыми домами на соседних земельных участках. В пределах одного надела они не применяются и к расположению ограды не привязаны. Эти расстояния зависят от материала, из которого построен дом, по принципу его устойчивости к огню. При расчете допустимого расстояния необходимо ориентироваться на таблицу, приведенную в СП 53.13330.2019.

Куда жаловаться, если соседи установили забор не по закону

Если соседи нарушили правила и установили высокий глухой забор между дачными участками (нормативы), споры возникают вплоть до вражды. Разрешить такой конфликт получится только в судебном порядке путем подачи искового заявления об устранении нарушений прав. Для получения положительного решения по иску недостаточно одного лишь факта установки соседом ограждения с нарушением нормативов, вам придется доказать, что такое ограждение нарушает ваши права. Из ваших доказательств должны однозначно усматриваться негативные последствия установки незаконного ограждения, в противном случае суд откажет в удовлетворении иска.

Другой вариант — написать жалобу в прокуратуру, руководству вашего садоводческого объединения (для СНТ) или в администрацию муниципального образования (для ИЖС), но маловероятно, что они смогут обязать собственника устранить допущенные нарушения.

При отступлении от пожарных норм при возведении жилого дома целесообразно обратиться с жалобой в местный Пожнадзор, который вправе оштрафовать нарушителя.

Образец жалобы

Об авторе статьи

Марина Топорникова

Юрист-практик с 18-летним стажем в коммерческих компаниях и в судебной системе РФ.

Последние публикации автора

Скачать образцы документов

1. Образец жалобы на незаконную установку забора на дачном участке.odtскачать

Законы все время меняются, но мы стараемся поддерживать статью в актуальном состоянии. Если вы увидите неактуальную информацию, пишите в комментарии — это поможет редакции быстрее обновить статью.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное:

Популярные материалы:

Какие должны быть заборы между соседями?

Заборы между соседями могут быть различными, в зависимости от требований местного законодательства, предпочтений соседей и целей, которые они пытаются достичь. Ниже приведены некоторые общие требования и рекомендации, которые могут помочь определить, какие должны быть заборы между соседями:

1. Высота забора: высота забора, как правило, ограничена законодательством. В некоторых районах могут быть установлены ограничения по высоте забора, которые могут зависеть от его местоположения и назначения.

2. Материалы забора: заборы могут быть изготовлены из различных материалов, включая дерево, металл, пластик и камень. Выбор материалов может зависеть от местных законов и предпочтений соседей.

3. Внешний вид забора: заборы между соседями могут быть различной стилистики, но часто они должны соответствовать общему стилю окружающих зданий и застройки. Это поможет сохранить единую гармонию в окружающей обстановке и избежать конфликтов с соседями.

4. Расположение забора: заборы между соседями, как правило, должны быть установлены на границе их земельных участков. Некоторые законы и правила также могут требовать, чтобы заборы были установлены на определенном расстоянии от дорог или других общественных мест.

5. Расходы на забор: расходы на установку забора обычно разделяются между соседями, поскольку забор служит их общим интересам. Однако, иногда соседи могут согласиться на другой способ распределения расходов.

В целом, заборы между соседями должны соответствовать требованиям законодательства и учитывать интересы обеих сторон. Важно общаться и договариваться с соседями до установки забора, чтобы избежать конфликтов и недоразумений в будущем.

Видео. Почему забор на даче нужно ставить лицевой стороной к соседям