Интервалы между деревянными домами с учетом пожарной безопасности — акты, образцы, формы и договоры

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Противопожарные расстояния между домами

Противопожарные расстояния между домами

Подборка наиболее важных документов по запросу Противопожарные расстояния между домами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22.09.2022 по делу N 88-24428/2022

По поводу данного спора сформулированы следующие категории: 1) Вопрос о праве собственности; 2) Защита прав на земельный участок; 3) Процесс переустройства и перепланировки помещений. Требования со стороны правообладателя выглядят следующим образом: 2) О признании своего права на владение помещением; 3) О несостоятельности результатов геодезических работ; 4) О определении границ земельного участка; 5) О сохранении помещения в измененном состоянии; 6) О признании помещения жилым помещением.

Требования: 1) О сносе самовольных построек.
Требования правообладателя: 2) О признании права собственности на помещение; 3) О признании недействительными результатов межевания; 4) Об установлении границ земельного участка; 5) О сохранении помещения в перепланированном состоянии; 6) О признании помещения жилым.

Обстоятельства: Истица считает спорное строение самовольной постройкой.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Также судом установлено, что здание летней кухни И.В.П. общую межевую границу с земельным участком Н.Е.В. не пересекает и находится на расстоянии от 1,17 м (наибольшее расстояние) до 0,41 м (кратчайшее расстояние) от нее. Суд обоснованно указал, что само по себе несоблюдение противопожарных расстояний между домами не может являться безусловным основанием для сноса здания летней кухни И.В.П., поскольку решение о сносе самовольного строения является крайней мерой, допускаемой при существенном нарушении строительных норм и реальной угрозе жизни и здоровью граждан, однако, при рассмотрении дела такие нарушения не установлены. Учитывая, что летняя кухня И.В.П. является объектом капитального строительства, соответственно, его демонтаж без нанесения несоразмерного ущерба и сохранения функционального назначения строения не представляется возможным.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: ИЖС на дачных участках: анализ споров
(Григорьев Е.)
(«Жилищное право», 2018, N 8)Так, Первомайским районным судом г. Омска в 2015 году было рассмотрено в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.Д.А. к У.Н.П. о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки. В обоснование иска истец указал, что ответчик на своем земельном участке на расстоянии менее 1 м от ограждения, разделяющего их земельные участки, и менее 10 м от его дачного домика без каких-либо согласований и разрешительной документации осуществляет строительство жилого дома с нарушением противопожарных расстояний между строениями. Суд в исковых требованиях отказал, и вот по каким основаниям: согласно представленным документам оба земельных участка расположены в границах СНТ, следовательно, при осуществлении строительства ответчиком должны были применяться СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» (утвержденные Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 г. N 849). Согласно п. 6.7 указанных Правил минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения (или дома) — 3 м. Пункт 6.5 Правил предусматривает, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть: для строений, возведенных из камня, бетона и других негорючих материалов, расстояние должно составлять 6 м, между этими же строениями и строениями с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами, — 8 м. Таким образом, в данном случае расстояние между строящимся строением ответчика и строением истца — 9 метров, при этом из представленного истцом заключения следует, что строение истца из бетона, соответственно, минимальное расстояние между указанными строениями, согласно СП 53.13330.2011, составляет 8 метров, тогда как стороны подтвердили, что расстояние между указанными строениями 9 метров.

Нормативные акты

Как облицевать дом природным камнем?

Облицовка дома природным камнем может быть выполнена несколькими способами. Рассмотрим один из возможных вариантов.

1. Подготовка поверхности. Необходимо удалить все предыдущие покрытия с поверхности стен и очистить их от грязи и пыли. Если поверхность имеет неровности, то их нужно выровнять.

2. Установка маяков. На подготовленную поверхность стены устанавливаются маяки — деревянные или металлические конструкции, которые позволяют сохранить ровность поверхности.

3. Приклеивание камня. Камни крепятся к стене с помощью специального клея для природного камня. Для этого клей наносится на поверхность стены или на обратную сторону камня. Камни приклеиваются на маяки, устанавливаемые на определенном расстоянии друг от друга.

4. Заполнение швов. После того, как камни будут приклеены, между ними образуются швы. Эти швы нужно заполнить специальным составом — затиркой. Затирка делает швы более прочными и защищает стены от попадания влаги.

5. Герметизация. Для того чтобы предотвратить попадание воды и грязи между камнями, необходимо герметизировать стены специальным составом.

Облицовка дома природным камнем является трудоемким процессом, требующим определенных навыков и знаний. Лучше всего обратиться к профессиональным мастерам, чтобы получить качественный результат.