Благоустройство и Коммуникации в Частном Доме — Экспертные Советы по Строительству
При зведении современного дома уже трудно себе представить необходимость в уличных удобствах и «ведерно-выносной» системе. Благодаря хорошему благоустройству дома, частные жилища обеспечены условиями комфорта, сравнимыми с жилыми квартирами в городе.
Непрофессионалу довольно трудно определиться с выбором материалов и оборудования для благоустройства дома. И своим опытом по устройству коммуникаций с нами поделился директор строительной компании «СахаГрандСтрой» Константин Исаков.
Проектирование систем благоустройства
Первым и самым главным шагом в работах по благоустройству дома является проектирование, которое составляется, исходя из особенностей дома. Как делится Константин Исаков, при проектировании систем для благоустройства дома их компанией учитывается множество факторов: утепление полов, стен, крыши; расчет теплопотери дома, его местоположение вплоть до того, откуда дует ветер, и многое другое. «Исходя из этих факторов мы подбираем мощность котла, радиаторы и так далее. При этом необходимо учитывать также гидравлику — поток воды в трубах, круговорот теплонесущей жидкости, мощность насоса, исходя из чего определяется необходимость установки дополнительных циркуляционных насосов. Рассчитываем требования заказчиков по электрификации, водоснабжению», — отмечает строитель.
Часто, как рассказывает специалист, люди ошибаются, когда самостоятельно рассчитывают и проектируют системы отопления. «Обычно они думают очень просто, и что один квадратный метр площади равен одной секции радиатора. Они покупают все комплектующие и только потом вызывают работников на монтаж. Те, в свою очередь, монтируют, а потом зимой котел не справляется. Все это — следствие неверных расчетов. Поэтому, в первую очередь, нужно все грамотно спроектировать и только потом покупать комплектующие».
Лучше обратиться для составления проекта систем для благоустройства к профессионалам. Если все же кто-то желает самостоятельно произвести расчеты, то можно обратиться к помощи специализированных сайтов, которые помогут рассчитать все необходимое с учетом особенностей дома, — советует Константин.
Отопление
Отопление дома может быть газовым, электрическим, на твердом или жидком топливе. Зачастую организация системы отопления и горячего водоснабжения в частном доме требует отведения под эти цели отдельного помещения – котельной.
Как правило, для отопления частного дома используют агрегат нагрева — теплообменник или газовый котел, разветвленную систему трубопроводов и радиаторов. Система представляет собой замкнутый круг, по которому циркулирует горячая вода при помощи насоса.
Константин Исаков:
— В домах, которые мы строим, в качестве топлива выступает в основном газ. При строительстве люди стараются выбрать участок в местностях, где он уже проведен. В улусах чаще всего газа нет, и там мы устанавливаем твердотопливные котлы, которые подразделяются на котлы на дровах, на углях и электрические.
Количество радиаторов зависит от проекта дома, его квадратуры, количества окон. Трубы в основном выбирают пластиковые. Основываясь на нашем опыте, хочу посоветовать устанавливать в частных домах алюминиевые радиаторы, так как у последних теплоотдача больше, чем у биметаллических.
Выбор котла
Константин Исаков:
— Выбор котлов на нашем рынке большой, в основном наши заказчики выбирают такие фирмы, как «BAXI”, «Rinnai”, «Bosch”. Доверием пользуются двухконтурные настенные котлы, где один контур отвечает за отопление, другой — за нагрев воды. В противовес двухконтурным на рынке представлены напольные котлы, которые обладают высокой мощностью и низкой ценой. В случае отсутствия газа в частные дома устанавливают твердотопливные котлы длительного горения — один раз загрузил человек угли, и можно до трех дней не заботиться об отоплении. Также в этой категории имеются котлы, работающие на дровах и позволяющие работать целые сутки.
Канализация
Якутяне, как делится Константин, любят просто вырыть яму, как в наружном туалете, и провести туда все коммуникации, считая, что со временем вода уйдет сама. Но они не учитывают, что за счет этого происходит оттайка вечной мерзлоты. И со временем, через 20-30 лет, дом может накрениться. «Мы так не делаем, и как правило, устанавливаем металлические емкости, утепляем их по кругу и зарываем под землю. Вода таким образом никуда не уходит, почва не портится, — комментирует строитель, — что опять же способствует сохранности жилья».
Он отмечает, что бывают такие места, где зимой вечная мерзлота расширяется и выталкивает емкость под септик из-под земли. Для предупреждения подобного сверху емкость заливается бетоном или придавливается грузом в противовес, чтобы она не выпирала.
Рекомендуемый средний объем емкости на семью из 4-5 человек — 6 кубов.
Специально для наших читателей Константин поделился информацией по устройству канализации. Так, при устройстве канализации повсеместно применяют пластиковые трубы: стояк и труба от унитаза – труба диаметром 110 мм. От всех остальных сантехнических приборов можно пускать трубу с диаметром 50 мм. При установке канализационной системы необходимо, по возможности, избегать поворотов под прямым углом, нормальный уклон для канализационной трубы – 3 см на погонный метр.
Водоснабжение
Константин Исаков:
— В частных домах мы используем емкость для воды размером в 2-4 куба. Обычно люди просто ставят ее на пол, например, в гараже, думая, что там тепло, и емкость не заледенеет. Но потоки холодного воздуха в лютые морозы идут с пола, и емкость, установленная вышеуказанным способом, может промерзнуть. Чтобы не допустить подобное, мы устанавливаем емкость под воду на возвышенность. Для предупреждения оледенения труб по диаметру рекомендую пускать трубы по верху.
Очень часто заказчики для комфортного проживания устраивают уборные комнаты на двух этажах. В данной ситуации при проведении труб на второй этаж следует учитывать, что дом из бруса оседает, в следствие чего может появиться антиуклон, в связи с чем трубы погнутся. Для предупреждения этого советую предусмотреть компенсаторы.
Электрификация
Источником электроснабжения для коттеджа обычно служит трансформаторная подстанция. Напряжение с трансформаторной подстанции идет по воздушным линиям электропередачи и попадет к потребителю, у которого оно должно быть в пределах 380 В. Для создания проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления – от этих цифр зависит выбор проводов и защитных устройств.
Как делятся в компании «СахаГрандСтрой», электроснабжение в доме зависит от прихоти самих жильцов: от количества точек под световые приборы, розеток и их высоты.
Благоустройство дома — дорого?
«Конечно, это недешевая часть при строительстве дома. И нельзя точно сказать, какая сумма понадобится на строительство, ведь все зависит от пожеланий заказчика. Кто-то ставит простой душ, а кто-то — джакузи и бассейн. Те же душевые кабинки бывают за 15 тысяч рублей, а бывают и за 100 тысяч рублей. Септики, двухкубовые емкости, к примеру, стоят примерно 30 тысяч рублей. Соответственно, чем больше объем, тем дороже цена. Все сугубо индивидуально», — говорит строитель.
Продолжение следует.
ООО «СахаГрандСтрой». Пр. Ленина, 52, 2 этаж, 210 каб. Тел.: +7 (914) 261 48 14. Ознакомиться с работами компании можно на сайте: sakhagrandstroy14.ru или на странице в Instagram: @sakha_grandstroy.
Фотографии предоставлены компанией «СахаГрандСтрой».
Сколько метров придомовая территория многоквартирного дома РБ?
В Республике Беларусь нет единой нормы для придомовых территорий многоквартирных домов, так как это может зависеть от многих факторов, таких как количество жилых квартир в доме, его год постройки, наличие общественных зон и т.д. Обычно в строительных нормах и правилах устанавливаются минимальные требования к озеленению и благоустройству придомовой территории, но конкретные параметры могут отличаться в зависимости от конкретного объекта. В любом случае, точный размер придомовой территории для конкретного многоквартирного дома можно узнать у управляющей компании или органов местного самоуправления.