Начало ремонта в туалете — этап черновой отделки

Санитарные узлы в квартирах, как правило, обладают небольшой площадью, однако их ремонт требует не меньше усилий, чем обустройство жилых помещений. Работать в ограниченном пространстве сложнее, и на этой компактной площади необходимо уместить всю необходимую сантехнику с коммуникациями, после чего выполнить отделку, учитывая специфические условия эксплуатации, такие как повышенная влажность.

Чтобы выполнить работы без задержек и качественно, рассмотрим, с чего начать ремонт в туалете жилой квартиры.

Предварительное определение объёма ремонта

Без подсчётов объёмов работ решают, что именно в туалете подлежит замене – от этого зависит, когда и как демонтировать изношенное, чтобы сохранить пригодное к эксплуатации.

Если унитаз и раковину менять не планируется, их нужно демонтировать с сохранением. Взамен на время ремонта в туалете устанавливается временный унитаз – без бачка, соединённый с канализацией гибкой гофрой.

Читайте также: Стоимость ремонта туалета

Необходимо также определиться, будут ли меняться коммуникации, в каком объёме ремонтировать водопровод и канализацию — с заменой стояков или без неё. Если стояки решено менять, нужно согласовать это с соседями сверху и снизу: во-первых — их санузлы окажутся задействованными в ремонте, во-вторых — в местах прохода труб через перекрытия неизбежны повреждения.

При выполнении ремонта силами профессионалов выбранному подрядчику излагают свои пожелания, и дальнейшая задача – в меру своей компетентности контролировать ход работ, которые будут выполняться по согласованному совместно проекту.

Иметь приблизительное представление об объёмах работ и расценках ремонта туалета «под ключ» при обращении к фирме-подрядчику в Москве и Подмосковье поможет эта таблица:

Рассмотрим ситуацию, когда туалет капитально ремонтируется своими силами.

Демонтаж оборудования

В туалет перекрывается вода, её остатки сливаются из бачка и через смеситель раковины.

Унитаз отключают от систем и демонтируют с сохранением – до установки нового он пригодится как временный. Затем отсоединяют и снимают раковину со смесителем и сифоном.

В туалет протягивают удлинитель с лампой, обесточивают помещение на квартирном щитке, и демонтируют электроприборы – светильники, вытяжной вентилятор (если он есть).

Демонтаж отделки и коммуникаций

Если в туалете подвесной потолок из реек или панелей, съём отделки начинают с него. При демонтаже без сохранения облицовки задача упрощается, используют любой подходящий инструмент. Если потолок крашеный, то на нём чаще всего водоэмульсионка – такое покрытие пропитывают водой и снимают шпателем вместе со всем, что при этом отслаивается.

Плитку со стен срубают перфоратором с насадкой-зубилом, вместе с кафелем нужно снять и плиточный клей. После перфоратора стены зачищают ручным зубилом или болгаркой с обдирочным диском.

Так же поступают и с эмалевым лакокрасочным покрытием стен – удаляют его вместе со старой штукатуркой с помощью перфоратора или малой болгарки с диском-«сухорезом», стёсывая ею краску вместе с выравнивающим слоем (если он тонкий).

Старую электропроводку, трубы режут по мере проявления и удаляют, чтобы в будущем не вводили в заблуждение и не попадались под сверло.

Отделку пола демонтируют до плит перекрытия — тем же инструментом, после чего удаляют из проёма дверной блок.

Подготовка потолка к отделке

На основании после заделки трещин выполняется проникающая гидроизоляция.
Если в планах отделка потолка покраской, то после гидрозащиты его выравнивают и грунтуют противогрибковым составом.

Подвесные облицовочные конструкции монтируют после отделки стен.

Монтаж коммуникаций

Даже если туалет не совмещён с ванной, оборудования в нём достаточно. Если нет профессиональных навыков составления схем и монтажа, лучше обратиться к специалистам.

По перенесённым на стены схемам крепят кабели. Штробить основание для этого не нужно, проводка закроется отделкой. Выключатель света в туалете устанавливается снаружи помещения, но, если в туалетной комнате будет монтироваться электросушилка для рук, нужна будет распределительная коробка и розетка.

Трубы систем водоснабжения укладываются в штробы, канализационные ?50 мм (от раковины) – тоже, но их необязательно утапливать в стены полностью.

Черновая отделка стен

После монтажа коммуникаций приступают к выравниванию стен, которое в малогабаритных туалетах можно выполнить оштукатуриванием или бескаркасной укладкой гипсокартона.

Штукатурка, как прочное и влагостойкое покрытие, предпочтительнее ГКЛ, так как гипсокартон придётся дополнительно обрабатывать гидрофобом, но и это не гарантирует его стойкости при контакте с водой, что в туалете бывает часто.

Если стены готовят под покраску, то после штукатурки их шпаклюют смесями на цементной основе – стартовой, потом финишной.

Под отделку плиткой в чистовом выравнивании стен нет необходимости – мелкие дефекты после чернового оштукатуривания устраняют кафельным покрытием.

Если потолок, как и стены, планируется красить, то финишное его выравнивание выполняют перед шпаклеванием стеновой штукатурки.

Читайте также: С чего начать ремонт ванной комнаты в новостройке? Очередность работ

Подготовка пола к отделке

На перекрытии заделывают трещины и выбоины, после чего выполняют гидроизоляцию – обмазочную или из рулонных материалов.

В туалете не ходят босиком, и всё же пол лучше утеплить, плита перекрытия – это «мост холода» с улицы. Теплозащиту проще всего устроить из пеноплекса – утеплителя твёрдого, рассчитанного на напольную укладку. Поверх смонтированного изолянта кладут ещё два слоя технического полиэтилена, затем — арматурную сетку, и выполняют несущую стяжку.

Облицовка стен плиткой

К этой работе приступают, когда стяжка на полу достаточно отвердела – через 4-5 дней.

Сначала в туалете устанавливают новый дверной блок, но полотно потом снимают с петель, оставив в проёме коробку.

Плитку кладут горизонтальными рядами снизу-вверх, отбив над полом по периметру стен стартовую линию. Нижний подрезанный ряд укладывается после облицовки пола.

На каждой стене до начала отделки выполняют разметку кафеля – плитку в покрытии компонуют так, чтобы формат листов по границам отделываемого основания был эстетически приемлемым.

Отделка потолка

Если была запланирована отделка подвесного типа, то после затирки настенного кафеля по несущему основанию и стенам монтируют каркас или направляющие.

По готовности каркаса к нему крепят соответствующую облицовку — ПВХ-панели или реечные ламели.

Укладка плитки на пол

Когда работы сверху закончены, облицовывают пол – оставляя зазор со стенами в 5 мм. Через пару дней после отделки пола укладывают нижний ряд настенного кафеля.

Затирка швов на стенах и полу

Межплиточные швы затирают на стенах, после чего — на полу. Заполнять стыки смесью необходимо на всю глубину.

Если выполнить затирку раньше, например, до устройства подвесного потолка или его покраски, то затёртые стыки будут загрязнены во время сверления оснований под монтаж каркаса или малярных работ.

Читайте также: Какую краску выбрать для ванной комнаты? Выбираем по 5 параметра

Монтаж оборудования

Заключительный этап, на котором устанавливают и подключают светильники, вентилятор, сантехнические приборы, размещают предметы интерьера – зеркала, вешалки.

Заключение

Ремонт среднестатистического туалета, не оборудованного сложными системами жизнеобеспечения и контроля, возможен к исполнению своими руками, но силами одного лишь домашнего умельца – редко. Как правило, приходится обращаться к профессионалам за консультациями и в каком-то объёме – за помощью в исполнении.

В Москве и Подмосковье специализированные фирмы выполняют основные ремонтные работы приблизительно по следующим расценкам:

Знание общего алгоритма при наиболее распространённых вариантах ремонта туалета поможет в контроле выполнения работ подрядчиком.

Сколько времени занимает ремонт квартиры с черновой отделкой?

Время, затрачиваемое на ремонт квартиры с черновой отделкой, зависит от многих факторов, таких как размер квартиры, объем работы, доступность материалов и техники, опытность рабочих и т.д. В среднем, ремонт квартиры с черновой отделкой может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Первоначально проводится работы по устройству перегородок, стяжке пола, установке дверей и окон, проведению электромонтажных работ и прокладке труб. Затем производится отделка стен и потолка: штукатурка, грунтовка, шпаклевка, покраска. Заключительный этап — отделка пола, установка сантехники и электрики, монтаж светильников и прочего оборудования.

Стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой также может сильно варьироваться в зависимости от места расположения квартиры и уровня цен на материалы и услуги в регионе. В среднем, цена на ремонт двухкомнатной квартиры с черновой отделкой может составлять от 500 тысяч до 1,5 миллиона рублей и более, в зависимости от качества материалов и комплексности работ.

Видео. Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры // Сергей Петришин