Нормы строительства на дачном участке 2023 — обзор планировки и застройки с инфографикой

21.07.2020 00:09

Примерное время чтения: 2 минуты

С 15 апреля 2020 года вступил в силу новый комплект правил, известный как СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории для гражданского садоводства и дачного строительства (здания и сооружения, планировка и организация территорий, садоводческих объединений граждан)».

Новый свод правил регулирует планировку и застройку участков в садоводческих товариществах и не распространяется на огороднические товарищества. Следовать ему должны только вновь созданные объединения. Если товарищество было организовано до принятия документа, его планировка и застройка может не соответствовать новым нормам.

В обновленном своде правил изменились некоторые нормы. В первую очередь была уменьшена минимальная площадь участка для ведения садоводства — с шести до четырех соток. Также изменилась площадь земель общего назначения: ранее она могла составлять строго 25% от всего СНТ, а теперь — от 20 до 25% территории всего товарищества. 

Кроме того, документ определил среди объектов общего пользования обязательные и дополнительные. К числу первых относятся сторожка с помещением правления, помещение для хранения средств пожаротушения и площадка для мусорных контейнеров.  Дополнительной инфраструктурой являются детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, магазины, медпункт и объекты досуга.

Изменения коснулись норм планировки и застройки личных садовых участков. В частности, с четырех до трех метров сократилось минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка. Теперь расстояние от компостной ямы, септика или уборной до границы участка должно быть не менее двух метров, по старым правилам эти объекты приравнивались к хозяйственным постройкам и их можно было размещать на расстоянии одного метра от забора.

Смотрите в инфографике АиФ.ru, какими должны быть минимальные расстояния между постройками внутри участка, до границы соседнего участка, до границы участка со стороны улицы, между постройками на соседних участках, а также другие нормы планировки и застройки садовых участков.

Как правильно расположить постройки на дачном участке?

Расположение построек на дачном участке зависит от многих факторов, таких как размер участка, топография, ориентация на свет стороны города и т.д. Однако, есть несколько общих принципов, которые можно применить при выборе места для строительства на дачном участке:

1. Разместите дома и другие сооружения на расстоянии друг от друга, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность и избежать возможных проблем с доступом к солнечному свету.

2. Обратите внимание на то, как расположение сооружений на участке влияет на приватность, затенение и ветроустойчивость.

3. Старайтесь избегать постройки на низинах, где может скапливаться вода или возникать залегание грунтовых вод.

4. Разместите сооружения таким образом, чтобы легко подключить их к необходимым коммуникациям (вода, электричество, канализация, газ и т.д.)

5. Старайтесь выбирать места для постройки сооружений с учетом их функционального назначения: дом рядом с дорогой или въездом на участок, детский игровой комплекс на солнечном месте, огород на участке с хорошей почвой и т.д.

Целесообразно также проконсультироваться с профессиональными дизайнерами ландшафта и архитекторами, которые помогут разработать индивидуальный план расположения построек на вашем дачном участке в соответствии с вашими потребностями и бюджетом.

Видео. Вызвал геодезистов чтобы уточнить нормы строительства дома от соседских построек и забора