Определение владельца забора между дачными участками соседей — Практические шаги
Соседские отношения и вопросы, связанные с заборами, представляют одну из наиболее сложных тем среди дачников. Определение собственности на забор, размещенный между двумя участками, иногда может вызывать затруднения.
Забор всегда чей-то. |Фото: dneprovec.by.
У всякого дачника есть два пути при решении любых вопросов с заборами. Путь первый – хорошие отношения с соседями. Данный подход хорош тем, что позволяет при помощи «человеческого отношения» отказаться от ряда бюрократических полочек в пользу устных договоренностей. Проблема данного пути в отношениях в том, что соседи могут разругаться. Или соседский участок может сменить собственника, отношения с которым заладятся уже не так хорошо.
Нужно быть в хороших отношениях. |Фото: yaustal.com.
Путь второй – все по закону. На самым деле это самый правильный путь, который в долгосрочной перспективе избавляет от головной боли не только самих соседей по дачным участкам, но и будущих собственников, которые могут быть из числа наследников. А в законе все вопросы о заборах между участками имеют простые и понятные ответы.
Забор — собственность. |Фото: fishki.net.
Итак, право собственности над забором по закону устанавливается в соответствии с тем на чьей землей он стоит. Если забор на вашем участке – то он ваш. Если забор на соседском – то соседский. Если ограда стоит на ничейной меже – то она общая. При этом важно помнить, что если конструкция забора, стоящего на одном участке, частично заползает на участок соседа, то это является нарушением закона и сосед может потребовать передвинуть или даже удалить такую конструкцию. Само собой, вне зависимости от того, на чьем участке стоит ограждение, оно должно удовлетворять действующие санитарные и архитектурные нормы в вопросах высотности и светопроницаемости.
Всегда можно договориться. ¦Фото: na-dache.pro.
Видео с нашего канала расскажет про 7 штрафов для дачников, о которых большинство и не догадывается:
Если хочется узнать еще больше интересного, то стоит почитать о том, как законно отмежеваться от соседа глухой оградой, даже когда он против.
Можно ли ставить сплошной забор между соседями Ижс?
Строительство забора между соседями на земельном участке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) возможно, однако существуют определенные правила и требования, которые необходимо соблюдать.
В соответствии с законодательством РФ, если забор будет располагаться на границе земельных участков, то он должен соответствовать Градостроительному кодексу РФ и Правилам благоустройства населенных мест. Эти документы устанавливают максимальную высоту забора, его конструкцию и материалы, которые могут использоваться для его строительства.
Также важно учитывать, что перед началом строительства забора, необходимо получить согласие всех соседей, которые имеют земельные участки, граничащие с участком, на котором будет строиться забор. Если один из соседей не даст согласия на строительство, то забор на границе участков не будет возможен.
Поэтому, если вы планируете установить забор на границе земельного участка, вам следует обратиться к местным органам управления и уточнить все правила и требования, а также получить согласие всех соседей на строительство.