Ошибки и избыточные расходы при ремонте в новостройке — INMYROOM
Проведение ремонта в новостройке всегда требует активного участия, временных затрат и затрат финансов. Чтобы избежать последующих исправлений, необходимо заранее предусмотреть и продумать ряд аспектов. Вместе с экспертом мы анализируем данную тему.
Какие ошибки чаще всего делают во время ремонта в новостройке
Нарушение норм эргономики
Делая ремонт без дизайнера, многие владельцы квартир не сверяются с нормами эргономики. В результате появляются слишком узкие и неудобные проходы между предметами мебели, углы, о которые можно удариться, двери, которые открываются не в ту сторону.
Сюда же можно добавить попытки сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную и так далее. Комнаты получаются неполноценными, ведь они изначально не предназначены для этого.
Отсутствие проекта
Принцип «начнем ремонт, а на месте сориентируемся» — это в большинстве случаев гарантированные проблемы во время работ и в дальнейшей эксплуатации пространства. Нельзя начинать работы, не имея на руках плана электрики, плана размещения светильников и сантехники. Сегодня нас окружает много идей и ресурсов для вдохновения, но самое важное — это их грамотное использование.
Экономия на мастерах
Не все владельцы видят смысл в том, чтобы вкладываться в ремонт в новостройке. А зря! Качественный ремонт — один из залогов хорошего настроения и самочувствия. Выбор дешевой бригады может подпортить дальнейшую жизнь в квартире: представьте, что вас будут постоянно раздражать швы на обоях, кривые откосы окон или подтекающий кран.
Ошибка в планировании систем хранения
Не ленитесь посчитать, сколько у вас вещей, где вы будете их хранить, чтобы тщательно продумать системы хранения, их количество и расположение. Совет: избавляйтесь от ненужных вещей или приобретайте кладовые помещения у застройщика.
Невнимание к черновой отделке
На этапе ремонта нужно отслеживать и проверять каждый шаг. Иначе плохо сделанная гидроизоляция или неправильная стяжка под паркетом «аукнутся» через некоторое время, когда спросить будет не с кого. Такие ошибки могут привести даже к необходимости нового ремонта.
Отсутствие шумоизоляции
Если вы действительно хотите избавиться от шума, то необходимо разработать проект по шумоизоляции и не жалеть на это дополнительные средства, время и пространство. Ваша спокойная и счастливая жизнь того стоит.
Неправильный порядок работ
Не редки истории, когда строители проливали краску на новенький паркет или задевали обои, вынося мусор, оставшийся после установки новых окон. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, проводить отделочные работы нужно, соблюдая очередность: например, сначала установка окон и откосов, потом — поклейка обоев или покраска.
А если выбрать квартиру с готовым ремонтом?
Сегодня многие застройщики предлагают купить квартиру с готовым ремонтом. Например, в ЖК «Датский квартал» в Мытищинском районе вы можете приобрести квартиру без отделки, с отделкой white box или одну из 8 готовых концепций дизайнерской отделки.
Достоинства: вам не нужно искать строительную бригаду и закупать отделочные материалы. Строительная компания все возьмет на себя, выбрав качественные материалы и предоставив гарантию на работы. Также в готовой квартире продуманы электрика, сантехника, свет и сочетания отделочных материалов. Плюс стоимость ремонта включена в ипотеку — не придется брать кредит на ремонт.
Недостатки: при покупке квартиры с ремонтом у вас не будет возможности сделать индивидуальную планировку с учетом состава семьи и вашего образа жизни. Большинство застройщиков предлагают ограниченное количество вариантов дизайна готовых квартир, вы не сможете внести изменения в проект.
А если все-таки хочется индивидуальности?
Выбирайте застройщика, который предоставляет клиентам большую свободу выбора отделочных решений. Например, ГК ФСК первым запустил новую опцию — конструктор отделки, с помощью которого покупатели еще на этапе выбора квартиры могут сформировать индивидуальный дизайн-проект.
ЖК «Римский»
Это пилотный проект, в котором работает конструктор отделки. Он находится в пригороде Москвы, в 15 минутах от станций метро «Домодедовская» и «Марьино». В дальнейшем опцию планируется внедрить и в других проектах ГК ФСК.
Выбрать отделку можно на сайте новостройки: покупатель получает визуализацию, собирая свой вариант отделки по принципу конструктора на основе готовых проектов. Фишка в том, что вы можете собрать дизайн-проект полностью с нуля — совмещать элементы из разных вариантов дизайна отделки, предлагаемой застройщиком, меняя цветовые сочетания. Сервис дает возможность выбрать тот или иной материал напольного покрытия, сантехнику, межкомнатные двери.
Так выглядят проекты, созданные дизайнерами специально для этого ЖК
При этом вы сразу получаете оценку стоимости выбранных материалов, а также финальную стоимость квартиры вместе с выбранной отделкой. Итоговое решение со спецификацией по всем параметрам, с материалами и стоимостью работ оформляется в соответствующей документации при покупке квартиры.
Каких лишних трат можно избежать в этом случае?
Вы платите только за нужное количество материалов.
Застройщик закупает нужные позиции оптом. Вероятность того, что из-за одной недостающей плитки придется покупать еще одну коробку, сведена к нулю.
Нет переплаты за большое количество электроточек.
Электрика — один из самых дорогих этапов ремонта. Чем больше розеток или светильников вы хотите, тем больше будет бюджет. Здесь нужное количество точек посчитали заранее.
Можно обойтись без дизайнера и сэкономить на проекте.
Функция конструктора ремонта дает возможность создать интерьер под себя, не нанимая дизайнера. Нет лишних трат на визуализации и чертежи для строителей.
Сколько стоит ремонт в новостройке 2022?
Стоимость ремонта в новостройке зависит от многих факторов, таких как тип, размер и состояние квартиры, а также от уровня отделки, качества материалов, используемых при ремонте, и от выбранных дизайнерских решений. Кроме того, стоимость ремонта может также зависеть от региона, в котором находится квартира, и от ценового уровня ремонтных услуг в данном регионе.
В целом, согласно данным на начало 2022 года, стоимость ремонта в новостройке может составлять от 15 000 до 30 000 рублей за квадратный метр. Если вы планируете выполнить капитальный ремонт с полной заменой отделки, использованием качественных строительных материалов и дизайнерским оформлением, стоимость может значительно превышать этот диапазон.
Однако важно помнить, что стоимость ремонта может существенно варьироваться в зависимости от конкретных условий и требований, поэтому перед началом ремонта рекомендуется обратиться к специалистам для проведения оценки и расчета стоимости работ, а также для консультации по выбору материалов и дизайну.