Планировка квартир в типовых домах | Acces Imobil

Планировки типовых квартир

Планировка квартир в типовых домах была разработана с учетом индустриализации строительства и стремления к достижению минимальных затрат и максимально быстрой сборки. Гражданские вторичные дома были построены по определенным сериям на основе образцовых проектов, в которых различия заключаются лишь в количестве этажей, секций и архитектурном оформлении (декоре).

Кагульская серия

Кагульская серия — Серия домов, схожих с Молдавской серией, построенных из панельных плит, крыша из плоских асбестовых плит высокой степени водонепроницаемости.

Такие дома очень стойкие к землетрясениям и, соответственно, более долговечны.

В Кишинёве, эта серия встречается на Чеканах (бул. Мирча чел Бэтрын) и Телецентре (шос. Хынчешть)

1-комнатная, Кагульская серия

2-комнатная, Кагульская серия

3-комнатная, Кагульская серия

3-комнатная, Кагульская серия

4-комнатная, Кагульская серия

Бельцкая серия

Бельцкая серия — серия 9-ти этажных домов, в основном построенных в 70- е и 80- е годы, как правило, из панельных плит. Толщина наружных стен 300 мм, а внутренних 160 мм.

Здания Бельцкой серии отличаются балконами специфической формы, площадь кухни- 8- 9 кв. метров, санузел раздельный. Такие здания встречаются чаще всего на Чеканах (ул. Игорь Виеру, ул. Петру Заднипру).

1-комнатная, Бельцкая серия

2-комнатная, Бельцкая серия

3-комнатная, Бельцкая серия

3-комнатная, Бельцкая серия

4-комнатная, Бельцкая серия

Серия Брежневка

Брежневка — серия котельцовых домов, построенных в 1965- 1980 годах, в период правления Л. И. Брежнева. Дома состоят из 5-ти этажей, высота потолков- 2,7- 2,8 метров.

Некоторые дома располагают мусоропроводами. Комнаты и санузлы, в таких квартирах, как правило, смежные.

Брежневки встречаются на Ботанике, в Центре, на Рышкановке и Буюканах.

1-комнатная, Серия Брежневка

2-комнатная, Серия Брежневка

2-комнатная, Серия Брежневка

3 комнатная, Серия Брежневка

102-я серия

102-я серия — серия пятиэтажных котельцовых домов, построенных в 80-е- 90-е годы. У них хорошая термоизоляция. В таких домах очень удобная планировка, комнаты раздельные и почти квадратной формы, кухня- 8- 9 кв. метров, балконы узкие и длинные. Как правило, в таких домах только 3-4 квартиры на этаж.

Распространены на Ботанике (ул. Валя Кручий, бул. Куза Водэ, бул. Траян), на Рышкановке (ул. Матей Басараб, ул. Соколень, ул. Чеукарь, ул. Язулуй), в Центре (ул. Трандафирилор, ул. Друмул Виилор).

1-комнатная, 102-я серия

1-комнатная, 102-я серия

1-комнатная, 102-я серия

2-комнатная, 102-я серия

2-комнатная, 102-я серия

3-комнатная, 102-я серия

3-комнатная, 102-я серия

4-комнатная, 102-я серия

135-я серия

135-я серия- серия девятиэтажных домов, с бетонным фундаментом. Толщина наружных стен 300 мм, внутренних 220 мм, крыша из тонких панелей.

Большинство таких домов построены на Ботанике (бул. Дачия, ул. Индепенденцей, ул. Грэдина Ботаникэ), на Чеканах (ул. Игорь Виеру, ул. Н.М. Спэтару), на Рышкановке (ул. Андрей Дога, ул. Богдан Воевод).

1-комнатная, 135-я серия

2-комнатная, 135-я серия

3-комнатная, 135-я серия

4-комнатная, 135-я серия

4-комнатная, 135-я серия

143-я серия

143-я серия — самая распространённая серия девятиэтажных панельных домов, с битумной кровлей на деревянных барах, с внутренней дренажной системой. Дома оснащены широкими лестничными площадками и лифтом. Планировка характеризуется просторным балконом и прихожей. Степень выносливости этих домов очень высокая.

Дома такого типа распространены на Рышкановке (ул. Студенцилор, бул. Москова), на Чеканах (ул. Игорь Виеру, ул. Петру Заднипру), на Ботанике (ул. Валя Кручий, ул. Куза Водэ, бул. Траян), в Центре (ул. Измаил, бул. К. Негруцци), на Буюканах (ул. Ион Некулче, ул. Ливиу Делеану, бул. Алба Юлия).

1-комнатная, 143-я серия

1-комнатная, 143-я серия

1-комнатная, 143-я серия

2-комнатная, 143-я серия

2-комнатная, 143-я серия

2-комнатная, 143-я серия

2-комнатная, 143-я серия

3-комнатная, 143-я серия

3-комнатная, 143-я серия

4-комнатная, 143-я серия

Чешская серия

Чешская серия или Чешка- серия пятиэтажных котельцовых домов, построенных в 1975- 1990 годах. Схожа со 102- ой серией. Выделяется очень удачными и удобными планировками. Потолки в таких домах выше, а окна больше, чем в Хрущёвках и Брежневках. Санузел раздельный, а балконы (лоджии) очень просторные, что позволяет расширить кухню или спальню за их счёт.

Дома газифицированы, а подъезды в них, чаще всего, обогреваются. Часто встречаются такие дома на Рышкановке (ул. Мирон Костин, ул. Матей Басараб).

1-комнатная, Чешская серия

2-комнатная, Чешская серия

2-комнатная, Чешская серия

3-комнатная, Чешская серия

3-комнатная, Чешская серия

3-комнатная, Чешская серия

Серия Хрущёвка

Хрущёвка- серия домов, построенных в 1955- 1975 годах. Состоят из 4-х- 5-ти этажей, высота потолков составляет 2,5- 2,7 метров. Обладают хорошей термоизоляцией. Как правило, площадь кухни составляет 4,8- 6 кв. метров, а санузел совмещенный. Большинство квартир в хрущевках обладают большой кладовкой. Изначально они строились из котельца, а позже стали использоваться панельные плиты. Чаще всего, такие дома встречаются: на Ботанике (котельцовые: ул. Н. Титулеску, ул. Н. Зелинского, ул. Христо Ботев, ул. Индепенденцей, кирпичные: ул. Пандурилор, ул. Минск), на Рышкановке (ул. Богдан Воевод, ул. Мирон Костин, ул. Киев), в Центре (бул. К. Негруцци, бул. Григоре Виеру) на Буюканах (ул. А. Маринеску. ул. Париж, ул. Ион Крянгэ, ул. В. Лупу).

1-комнатная, Серия Хрущёвка

2-комнатная, Серия Хрущёвка

2-комнатная, Серия Хрущёвка

3-комнатная, Серия Хрущёвка

МС (Молдавская серия)

МС (Молдавская серия) — Серия пятиэтажных или 9/10- ти этажных панельных домов. Они делятся на 1 типа: Тип I (МС) — наружные стены толщиной 330- 350 мм, а внутренние — 140 — 160 мм. Крыша из гофрированных листов асбеста. Тип II (МС) — наружные стены- 350 мм, а внутренние- 140 мм. Крыша плоская из битума. Потолки в таких домах высотой 2,75- 2,8 метров, комнаты раздельные.

Дома серии МС оснащены лифтами и мусоропроводами. Такие дома распространены в Кишинёве, в особенности на Чеканах (ул. Игорь Виеру, ул. Петру Заднипру, ул. Джинта Латина), в Центре (ул. Албишоара, бул. К. Негруцци), на Рышкановке (ул. А. Дога, бул. Москова, ул. Матей Басараб), на Буюканах (ул. Ливиу Делеану, ул. Николае Костин), на Ботанике (ул. Куза Водэ).

1-комнатная, МС Серия

1-комнатная, МС Серия

1-комнатная, МС Серия

2-комнатная, МС Серия

2-комнатная, МС Серия

2-комнатная, МС Серия

2-комнатная, МС Серия

3-комнатная, МС Серия

3-комнатная, МС Серия

3-комнатная, МС Серия

4-комнатная, МС Серия

Серия MСВ

Серия MСВ (Варницкая) — Серия домов, построенных из панелей, таких же как и в МС. Удачная планировка, раздельный санузел и просторные балконы. Дома оснаены лифтом, который поднимается до самого последнего этажа. Встречаются на Чеканах (ул. Игорь Виеру, ул. Петру Заднипру, бул. Мирча чел Бэтрын), на Рышкановке (ул. Матей Басараб, бул. Москова), на Буюканах (бул. Алба Юлия), на Ботанике (бул. Траян).

1-комнатная, Серия MСВ

2-комнатная, Серия MСВ

2-комнатная, Серия MСВ

3-комнатная, Серия MСВ

Серия Сталинка

Сталинка — двухэтажные и трехэтажные котельцовые дома. Очень стойкие к пожарам и землетрясениям. Были построены в 1945 — 1953 годах, в период правления И. В. Сталина. Некоторыми преимуществами таких домов, являются удачная планировка и высокие потолки, которые достигают 3 — 3,20 метров. Площадь однокомнатных квартир составляет, примерно 30- 35 кв. метров, двухкомнатных- 50- 55 кв. метров, трехкомнатных- 60 -70 кв. метров. Большинство домов такого типа располагается в центре города (бул. Штефан чел Маре, ул. А. Пушкин, бул. К. Негруцци, бул. Ренаштерий) и т.д.

1-комнатная, Серия Сталинка

2-комнатная, Серия Сталинка

Как продать квартиру с незаконной планировкой?

Продажа квартиры с незаконной планировкой может быть затруднительной, так как в большинстве случаев потенциальные покупатели будут интересоваться ее легальностью и возможностью оформления права собственности.

Если у вас есть квартира с незаконной планировкой, то вам необходимо обратиться к специалистам для получения юридической консультации и узнать, какие действия могут быть предприняты для легализации планировки. Возможно, вам понадобится провести техническую инвентаризацию и получить согласование с государственными органами.

Если легализация планировки невозможна, то вы можете попробовать продать квартиру с незаконной планировкой на свой страх и риск. В этом случае вам нужно быть готовым к тому, что продажа может занять больше времени, а цена на квартиру может быть значительно ниже, чем на аналогичную квартиру с легальной планировкой.

В любом случае, если вы решили продать квартиру с незаконной планировкой, то вам необходимо предупредить потенциальных покупателей об этом и предоставить всю имеющуюся информацию об объекте недвижимости.