Планировка трехкомнатной хрущевки — дизайн-проект трехкомнатной квартиры

Несмотря на высокий спрос на новые жилые комплексы, многие из нас до сих пор проживают в старых многоквартирных домах, которые широко известны как «хрущевки». Трехкомнатные квартиры в таких зданиях обычно не отличаются особым комфортом и простором, и поэтому владельцам таких квартир сегодня приходится приложить немало усилий, чтобы превратить свои старые скромные «хрущобы» в стильные и привлекательные апартаменты с хрущевской планировкой из трех комнат.

Грамотная планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке способна сотворить чудеса и кардинальным образом изменить общий облик квартиры, однако для этого необходимо обязательно использовать определенные дизайнерские хитрости и приемы. В данной статье рассматриваются основные виды типичных планировок хрущевки и все возможные способы перепланировки. Также даются несколько полезных советов по выбору стиля интерьера и отделке стен, потолка и пола.

1. Особенности квартир хрущевок
2. Нюансы перепланировки
3. Виды типичных планировок хрущевки
4. Сталинка и брежневка
5. Способы перепланировки
6. Кухня-гостиная
7. Спальня
8. Коридор и ванная
9. Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат
10. Обустройство квартиры
11. Выбор стиля интерьера
12. Стены
13. Пол
14. Потолок
15. Освещение и цветовое решение
16. Мебель
17. Полезные рекомендации по увеличению пространства
18. Видео

Особенности квартир хрущевок

Всем известно, что типовые хрущевские дома строились во второй половине прошлого века. Поскольку основной задачей было построение недорогого, бюджетного жилья, то почти все хрущевские квартиры отличались очень маленькой квадратурой и довольно низкими потолками.

К другим важным особенностям хрущевок можно также отнести:

• очень маленькие по площади кухни;
• тесные узкие коридоры;
• небольшие, чаще всего совмещенные санузлы.

Кроме того, многие дома подобного типа характеризуются очень низкой тепло- и звукоизоляцией, что делает их крайне неудобными для комфортного проживания.

Нюансы перепланировки

Если затевается капитальный ремонт в хрущевской квартире, то перед созданием дизайн-проекта необходимо обязательно учитывать несколько важных правил. Во-первых, любая перепланировка — это достаточно радикальный способ, позволяющий не только визуально расширить пространство, но и кардинальным образом изменить общую конфигурацию жилья.

Разумеется, изменить общий метраж помещения с помощью перепланировки вряд ли кому-то удастся, но значительно увеличить полезную площадь квартиры или наиболее рационально перераспределить ее вполне реально. Внутренние перегородки в хрущевских квартирах обычно не несут на себе общей нагрузки, поэтому при необходимости их можно сносить.

Однако следует иметь ввиду, что демонтаж некоторых стен категорически запрещается. Например, нельзя увеличивать площадь санузла за счет жилого пространства. Расширить площадь ванной комнаты и туалета можно только за счет технического помещения, например, части прихожей или кладовой.

Также категорически запрещается расширять кухню, если она оборудована газовым прибором. В этом случае газовую плиту рекомендуется заменить на электрический аналог или использовать для разделения пространства легкие раздвижные перегородки.

Обратите внимание, что любые изменения конфигурации стен и перегородок предполагают обязательное создание специального проекта для перепланировки всего помещения, поскольку любые изменения в общей конструкции здания должны обязательно регистрироваться соответствующими органами.

Виды типичных планировок хрущевки

Практически все дома середины прошлого века были однотипными, однако небольшие различия в планировочных решениях все же имеются.

В зависимости от способа распределения пространства архитекторы выделяют три основных варианта планировки хрущевки:

1. Самая распространенная планировка — это по типу книжки. В таких квартирах обычно имеются две достаточно просторные комнаты, соединенные с одной маленькой. Стоит заметить, что для масштабных преобразований это далеко не самый удобный вариант.
2. Планировка по типу распашонки — это более выигрышное, но реже встречающееся планировочное решение. В данном случае имеется одна просторная комната и две небольшие.
3. Третий популярный вариант планировки — это «трамвайчик». Комнаты в таких квартирах обычно смежные или проходные. Чтобы сделать такое жилище более комфортным, обязательно потребуется устанавливать несколько дополнительных перегородок.

Разумеется, это далеко не все типичные планировки хрущевских квартир. Выше мы рассмотрели только наиболее часто встречающиеся из них.

Сталинка и брежневка

Как известно, «сталинские» и «брежневские» дома значительно отличаются от малогабаритных хрущевских построек. «Брежневка » по сути представляет собой более усовершенствованную и модернизированную версию малометражной хрущевской квартиры. Как правило, площадь однокомнатной квартиры в брежневском доме варьируется в пределах от 22 до 47 м2. Комнаты могут быть как изолированными, так и проходными.

Легендарные сталинские квартиры не без оснований считаются самым лучшим жильем Советского Союза. Как правило, в «сталинках» в основном проживали высшие слои Советского общества, поэтому планировка почти всех квартир отличается повышенной комфортностью и увеличенной площадью.

Отдельной разновидностью советских квартир являются так называемые «ленинградки». Возведенные в 70-х и 80-х годах прошлого столетия, они отличаются улучшенной планировкой и повышенной шумоизоляцией.

Типичный ленинградский дом представляет собой многоподъездное блочное или панельное строение, внешне напоминающее вытянутый в длину корабль или пароход. Как правило, площадь трехкомнатных квартир варьируется в пределах от 60 до 68 м2, при этом почти все жилые помещения отличаются большими раздельными санузлами и достаточно просторными кухнями общей площадью от 8 до 10 м2.

Способы перепланировки

При капитальном ремонте квартиры многие владельцы хрущевок прибегают к полной или частичной перепланировке всего помещения, поскольку в большинстве случаев это почти единственная возможность кардинально улучшить свои жилищные условия.

В настоящее время дизайнеры предлагают достаточно большое количество готовых планировочных решений, каждое из которых отличается размерами и расположением комнат. Давайте более подробно рассмотрим самые популярные и часто встречающиеся варианты.

Кухня-гостиная

Объединение кухни с гостиной можно по праву назвать одним из самых актуальных перепланировочных решений. Удаление стены между кухней и гостиной позволяет создать единое пространство, не перегруженное излишними деталями. Увеличенная площадь кухни предоставляет возможность создать полноценную обеденную зону и гармонично разместить в ней всю необходимую бытовую технику.

Спальня

Помещение для сна во многих хрущевских квартирах имеет довольно скромные размеры, поэтому владельцам зачастую приходится рационально использовать каждый миллиметр свободного пространства. Немного расширить помещение для сна можно за счет прилегающей комнаты.

Очень часто спальни в хрущевках имеют небольшое подсобное помещение, которое в большинстве случаев используется для хранения различных хозяйственных принадлежностей.

При желании кладовое помещение можно переоборудовать в небольшую гардеробную комнату, отделенную от спальни легкой перегородкой или текстильными шторами. Небольшая гардеробная комната может стать отличной альтернативой громоздкому шкафу, позволяя существенно сэкономить полезную площадь спальни.

Коридор и ванная

Главным недостатком многих хрущевок являются узкие длинные коридоры, в которых практически невозможно разместить глубокие вместительные шкафы или любую другую мебель. Грамотная перепланировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором открывает большие возможности для корректировки общей геометрии пространства и для увеличения площади ванной комнаты или совмещенного санузла.

Сократив часть площади прихожей, можно значительно увеличить ванную комнату и разместить на ее территории большой хозяйственный шкаф со стиральной машиной. Как правило, такая перепланировка имеет множество нюансов, поэтому перед проведением ремонтных работ необходимо обязательно проконсультироваться с грамотным специалистом.

Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат

В малогабаритных трехкомнатных квартирах нередко применяются решения о перепланировке санузла. Ванная комната в хрущевках очень часто имеет экстремально маленькие размеры, поэтому при отсутствии капитальной несущей стены ее можно совместить с туалетом. Обычно такая планировка в техническом плане является несложной, поэтому проблемы с ее регистрацией в БТИ вряд ли возникнут.

Еще одним серьезным недостатком многих хрущевок можно назвать смежные комнаты. Как правило, квартиры со смежными помещениями считаются очень неудобными, особенно если они предназначаются для проживания большой семьи.

Для изолирования смежных комнат дизайнеры советуют соорудить узкий коридор с отдельным входом в каждое помещение. Разумеется, жилая площадь в данном случае немного сократиться, но зато вы получите два полностью изолированных друг от друга помещения, в одном из которых можно разместить родительскую спальню, а в другом — детскую комнату или рабочий кабинет.

Обустройство квартиры

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры содержит множество тонкостей и нюансов, ведь грамотно спланированное пространство требует очень скурпулезного оформления. Далее более подробно рассмотрим тему выбора стилевого направления и отделочных материалов.

Выбор стиля интерьера

Первое, с чем следует определиться после окончания перепланировочных работ — это стилистическое направление. Варианты дизайна трехкомнатных хрущевок весьма разнообразны — интерьер можно оформить как в простом минималистичном стиле, так и в более оригинальном и необычном (при условии, что будут соблюдены общие правила дизайна малометражных квартир).

Наиболее широкое распространие получили следующие интерьерные жанры:

• минимализм;
• контемпорари;
• хай-тек;
• модерн;
• скандинавский стиль;
• японский стиль.

При выборе стилевого направления важно учитывать общую площадь помещения, особенности планировки и ваши личные предпочтения.

Стены

Выбор настенного покрытия для трехкомнатной квартиры — процесс довольно сложный, ведь в современных магазинах представлен огромнейший ассортимент самых разных облицовочных материалов для стен.

Наиболее оптимальный выбор для гостиной — это:

• светлые обои на виниловой или флизелиновой основе;
• декоративная штукатурка светлых пастельных оттенков;
• жидкие обои, по текстуре напоминающие шелковую ткань.

Для оформления стен в кухне, ванной комнате или туалете лучше всего использовать более влагоустойчивые материалы, например керамическую плитку, мозаику или водостойкую краску.

Пол

Напольное покрытие может быть представлено самыми разными материалами.

Чаще всего используются следующие варианты:

• Линолеум — сравнительно недорогой и простой в укладке материал. Выпускается в самых разных цветовых вариациях и может отлично имитировать такие натуральные поверхности, как камень, плитку и паркет.
• Ламинат — более дорогостоящее и долговечное покрытие, прекрасно имитирующее многие ценные породы дерева. Как правило, укладка ламината — более сложная, однако такое покрытие создает более теплую и уютную атмосферу.
• Паркет — обычно используется только в гостиной или спальне, поскольку он более подвержен внешнему воздействию влаги. У паркета довольно высокая износостойкость, однако в помещениях с повышенной проходимостью его лучше не использовать.

Для создания более мягкой и уютной атмосферы дизайнеры советуют обязательно использовать подходящее к интерьеру ковровое покрытие, особенно в спальне или гостиной.

Потолок

Как уже было отмечено выше, все хрущевские квартиры характеризуются достаточно низкими потолками. Для того чтобы визуально приподнять потолок, дизайнеры советуют использовать исключительно светлые отделочные материалы. От применения популярных многоуровневых конструкций лучше всего отказаться, поскольку после монтажа они могут скрадывать несколько сантиметров высоты.

С точки зрения экономии пространства уместнее всего использование светлой водоэмульсионной краски или декоративной штукатурки.

Если хотите найти более современное решение, то присмотритесь к глянцевым натяжным полотнам. Светлое глянцевое покрытие обладает очень ярко выраженными светоотражающими свойствами, что во многом способствует визуальному увеличению высоты помещения.

Еще один существенный плюс натяжных конструкций заключается в том, что если вдруг вас затопят соседи сверху , то ПВХ полотно способно удерживать воду на своей поверхности до полной ликвидации аварийной ситуации.

Освещение и цветовое решение

Небольшое по площади пространство будет казаться более светлым и просторным, если правильно выбрать цветовое решение и грамотно спланировать расположение осветительных приборов. Искусственное освещение должно быть очень мягким и рассеянным, поэтому одной люстры в гостиной или спальне вам вряд ли будет достаточно. По возможности постарайтесь дополнить интерьер высокими напольными торшерами или настенными бра.

При недостатке естественного дневного света можно также использовать локальную точечную подсветку и модные сейчас светодиодные ленты.

Что касается цветового решения, то при оформлении малогабаритной хрущевки крайне редко используются слишком яркие и кричащие оттенки. Чаще всего предпочтение отдается светлым пастельным тонам. Яркие и темные цвета обычно используются только в качестве единичных акцентов.

Мебель

Еще на этапе проектирования нового интерьера стоит задуматься о том, какую мебель вы будете использовать в обновленном пространстве. Как известно, подбор мебели — дело сугубо индивидуальное, однако и здесь имеются некоторые нюансы.

Опытные дизайнеры при меблировке малогабаритного жилья советуют придерживаться трех основных правил:

1. В ограниченном по площади помещении используйте минимум мебельных предметов.
2. Постарайтесь выбирать мебель без вычурных декоративных излишеств.
3. Для расширения пространства цветовое оформление мебели желательно подбирать в тон стенам.

Также следует напомнить, что все мебельные предметы должны полностью соответствовать общему стилю интерьера.

Полезные рекомендации по увеличению пространства

И в завершение следует сказать, что если капитальная перепланировка и снос стен не вписываются в ваши планы, то визуально увеличить площадь помещения можно, используя определенные декораторские приемы.

Ниже приводятся пять самых актуальных советов по увеличению пространства от профессиональных дизайнеров:

1. Для оформления стен и потолка выбирайте исключительно светлые отделочные материалы. Слишком темные и насыщенные цвета визуально утяжеляют пространство и делают его более тесным.
2. Если вы применяете в отделке обои, то отдавайте предпочтение светлым однотонным экземплярам либо полотнам с мелким или средним рисунком. Слишком крупные орнаменты зрительно приближают стены и сужают помещение.
3. Чтобы потолок казался более высоким, используйте в оформлении стен обои с вертикальными полосками. Обратите внимание, что чем шире полосы и ярче контраст, тем сильнее заметна оптическая иллюзия высокого потолка.
4. Изменить оптику пространства также помогают различные зеркальные поверхности и любые светоотражающие элементы. Например, зеркальные натяжные потолки или керамическая плитка со светлым глянцевым покрытием заметно отражают свет, во многом способствуя визуальному расширению маленькой комнаты.
5. Дизайн небольшого помещения предполагает очень умеренное использование декоративных элементов — картин, сувениров, декоративной посуды и статуэток не должно быть слишком много. Большое количество разнопланового декора создает ощущение беспорядка и сужает и без того тесное пространство.

Как видно, способов увеличения малогабаритной хрущевки довольно много. Главное — это выбрать наиболее подходящий метод именно к задуманному или уже существующему интерьеру.

Видео

В этом видеоролике можно узнать о том, какие существуют законные способы новой планировки квартиры — 3-х комнатной хрущевки.

В следующем видео рассказывается об особенностях перепланировки в хрущевке.

Сколько квадратных метров в 3 комнатной квартире в панельном доме?

В панельном доме площадь 3-комнатной квартиры может быть разной, в зависимости от конкретной планировки и года постройки дома. Однако, в среднем, площадь 3-комнатной квартиры в панельном доме составляет от 60 до 80 квадратных метров.

Точное количество квадратных метров в 3-комнатной квартире в панельном доме можно узнать, измерив длину и ширину каждой комнаты и умножив их между собой. Также следует учитывать площадь коридоров, прихожих и других общих помещений, которые входят в состав квартиры.

Видео. УМНАЯ перепланировка Трешки ХРУЩЕВКИ. Дизайн интерьера. Обзор трехкомнатной квартиры. Рум Тур 127.