Проектирование системы водоснабжения для многоэтажных многоквартирных домов

Обеспечение водой играет важную роль для нормальной работы множества строительных объектов. В многоквартирных домах система водоснабжения включает в себя центральную магистраль подачи воды, внутренние трубопроводы и водопроводную разводку для квартирного водоснабжения.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• Особенности подачи воды в многоквартирные застройки
  • 1.1 Центральное водоснабжение и устройство водопровода
  • 1.2 Система водоснабжения с водонапорной башней
    • Принцип работы водонапорной башни
  • 1.3 Виды труб, которые применяются для водоснабжения
    • Стальные трубы
    • Медные трубы
    • Металлопластиковые трубы
• Схемы водоснабжения квартиры
  • 2.1 Схема последовательного водоснабжения квартиры
  • 2.2 Коллекторная схема
  • 2.3 Канализация в квартире
• Демонтаж канализации в квартире
• Горячее водоснабжение
  • 4.1 Местные системы горячего водоснабжения
  • 4.2 Центральные системы подачи горячей воды
• Отопление в квартире

Особенности подачи воды в многоквартирные застройки

Очень сложно наладить водоснабжение многоэтажного дома с многочисленными потребителями. Каждая квартира в доме должна рассматриваться как отдельный объект для обеспечения водой: трубы различного диаметра представляют собой единую структуру с довольно сложными разводками. Именно по этой причине считается очень сложным водоснабжение именно многоэтажного дома.

Система представляет собой целый комплекс насосного оборудования с установленными фильтрами и приборами учёта, а также с запорно-регулирующей арматурой и поквартирной разводкой труб.

Обязательным в этой схеме будет регуляторы давления. Вода, которая поступает в квартиры, предварительно проходит несколько этапов очистки от механических примесей. Также очень часто проводят обеззараживание воды с помощью хлорирования.

Центральное водоснабжение и устройство водопровода

Наиболее удобным для людей, которые живут в многоквартирных домах, считается подача воды от центрального водообеспечения. Такая система подразумевает подачу качественной воды под хорошим давлением. Центральное водообеспечение осуществляется по средствам водопровода, который есть во всех города и сёлах. Как правило, вода поступает в насосные станции с поверхностных водоёмов, которые находятся далеко от источников загрязнения.

Система центрального водоснабжения имеет три компонента:

• водозаборные сооружения;
• очистительные станции;
• распределительная сеть.

Вода поступает из насосной станции в определённый водоём. Там она проходит многочисленные этапы очистки и только потом поступает в распределительную сеть для подачи воды к необходимым объектам.

Система подачи воды функционирует нормально в том случае, если сделана качественная и правильная разводка труб. Давление в системе также играет большую роль.

Для большого количества пользователей система центральной подачи воды может иметь скважину, которая устроена с помощью специальной водозаборной башни. Лучше всего использовать артезианскую скважину: вода черпается из большой глубины, качество воды на высоком уровне.

Но такой способ забора воды считается довольно дорогостоящим. Его обычно применяют для обеспечения водой многоквартирный коттедж.

Схема и устройство системы водоснабжения многоквартирного дома

Система водоснабжения с водонапорной башней

У такой системы есть несколько основных элементов: кессон, основная ёмкость для забора воды и насосная станция.

Принцип работы водонапорной башни

Кессон представляет собой металлическую ёмкость, которая расположена на глубине 2-2,5 м над самой скважиной. В нём монтируется труба для вывода воды из скважины. Менее герметичным считается бетонно-кольцевой кессон, так как очень часто он затапливается подступающими грунтовыми водами.

Через насосную станцию и кессон вода поступает в накопительную ёмкость. В ней устанавливается автоматический клапан на поплавке. Он включает насос тогда, когда вода в такой ёмкости падает и не достигает определённого уровня.

Общее давление в системе напрямую зависит от объёма накопительной ёмкости или бака. Даже в случае отключения электрической энергии, вода в квартиры будет поступать стабильно. Но до того момента, пока не опустится уровень воды в ёмкости и, соответственно, снизится давление.

Схема устройства водонапорной башни

Виды труб, которые применяются для водоснабжения

Стальные трубы

На сегодняшний день практически перестали использовать стальные трубы. За довольно долгий промежуток времени такие материалы для водопровода израсходовали свой ресурс. К тому же цена на стальные трубы довольно высока.

Монтаж стальных труб тоже дорогостоящий и занимает много сил и времени. Недостатком такой системы будет то, что на ней сильно собирается конденсат, который может разрушать материал труб. Внутри стальной трубы будет постепенно образовываться ржавчина и налёт, который уменьшает объём трубы. Таким образом, уменьшается и пропускная способность.

Медные трубы

Самым главным преимуществом использования медных труб — срок эксплуатации, который достигает 50 лет. Стальные трубы довольно дорогие, и позволить их купить сможет не каждый. Преимуществом стальных труб является то, что на них не образуется ржавчина. К тому же медь обладает бактерицидными свойствами.

Разводка из медных труб

Металлопластиковые трубы

Огромной популярностью на сегодняшний день пользуются металлопластиковые трубы. Они довольно практичны и считаются надёжными. Монтаж металлопластикового водопровода очень прост. Всё, что будет нужно — только специальный инструмент. Стыкуются трубы с помощью фитингов. Труба может выдерживать значительные механические и физические нагрузки.

Металлопластиковые трубы

Вернуться к оглавлению

Схемы водоснабжения квартиры

Стабильность работы всего бытового оборудования, которое подключено к подаче воды напрямую зависит от того, насколько грамотно будет выполнен монтаж системы водоснабжения.

Схема подачи воды должна обеспечивать квартиру водой из центрального водопровода во все необходимые точки обеспечения. Для некоторой техники будет необходимо обеспечивать постоянный напор воды в трубах. На данный момент водопровод для квартиры можно сделать несколькими способами: схема последовательного подключения, коллекторная и смешанная система.

Схема последовательного водоснабжения квартиры

Самым простым и довольно практичным способом водоснабжения квартиры считается последовательная схема подключения. Это доступный вариант по цене и по проведению инженерных коммуникаций. Такая схема, как правило, встречается в постройках жилых домов.

Согласно такой схеме монтаж магистральных трубопроводов с подачей горячей и холодной воды производится параллельно. Каждое оборудование в такой системе подключается с помощью тройников. Именно по этой причине очень часто схему последовательного подключения называют ещё тройниковой.

Последовательная схема подразумевает наличие общей магистрали для большого количества пользователей. От такой центральной трубы делается разводка также с помощью тройников. Основная труба имеет довольно большой диаметр и играет роль удлиненного коллектора.

Последовательная разводка труб в квартире

Такая система подачи воды на данный момент считается не только распространённой, но и самой идеальной для применения в обычной квартире, которая имеет один санузел и небольшое количество бытовых приборов, которые работают на основе водоснабжения.

Последовательная схема имеет свои преимущества и недостатки.

Преимущества:

• значительная экономия труб;
• простота и лёгкость проекта;
• сокращение затрат на прокладывание водопровода.

Недостатки:

1. Падение давления в конечных точках водоснабжения, если одновременно используется несколько открытых приборов.
2. Отсутствие возможности выборочного отключения (в случае поломки одной из труб, необходимо будет полностью отключить квартиру).
3. Сложность определения местонахождение протечки.
4. Отсутствие свободного доступа ко всем распределительным тройникам системы.
5. В случае аварии будет необходимо нарушить отделочный слой на поверхности пола или стены.

Разводка труб по квартире должна осуществляться только высококвалифицированными специалистами. Только тогда вероятность того, что труба начнёт протекать, будет мала, и давление в системе будет в норме.

Коллекторная схема

В связи с тем, что на данный момент в квартире используется большое количество приборов, которые работают от водоснабжения, их работа может нарушаться, так как давление в общей системе в значительной степени понижается. Чтобы такого не происходило необходимо выбрать коллекторную схему подключения.

Монтаж такой системы водообеспечения считается дорогостоящим и довольно сложным. Изначально уже исключается перепад давления в системе, и именно по этой причине все точки сантехнического оборудования могут быть использованы в один и тот же момент.

Это обуславливается тем, что к каждой такой точке подачи воды прокладывается отдельная труба. Её можно будет в случае необходимости просто перекрыть. Основная труба при таком виде подключения не имеет ответвлений, что обеспечивает безопасность использования системы водоснабжения. Также в значительной степени уменьшится вероятность протечек, так как коллекторная труба идёт параллельно основной трубе подачи воды и имеет с ней лишь одно соединение.

Коллекторная схема водоснабжения квартиры

Преимущества такой системы:

• из-за малого количества соединений — надёжность системы;
• регулировка работы отдельно сантехнического прибора;
• простота обслуживания и ремонта всей системы;
• скрытый монтаж труб, что не испортит интерьер.

Канализация в квартире

Системы водоснабжения и канализации дома играют большую роль в обеспечении нормальной жизнедеятельности человека. Только специалисты смогут все правильно рассчитать и осуществить монтаж инженерных конструкций такого типа. Весь процесс монтажа должен быть осуществлен по предварительно разработанной схеме. Правильный монтаж канализационных труб исключит все возможности протекания и деформирования отвода сточных вод. Зачастую, установка канализационных отходов в квартире связана с отключением водоснабжения по стояку. Работы производятся довольно оперативно и очень качественно.

Совет. Если канализационные трубы в квартире прокладываются первый раз, то будет лучше не менять привычное месторасположения всех сантехнических приборов.

Будет лучше воспользоваться старой схемой. При этом рекомендуется на бумаге набросать приблизительный план работ и чётко замерить расстояние между раковиной, унитазом, ванной и другим оборудованием, которое работает от подачи воды. Также будет необходимо определить расположение хомутов и центральной канализационной трубы. Обязательным считается уклон при прокладке канализации. Не стоит забывать и о качественном материале в этом процессе.

Перед тем, как проложить или поменять канализацию в квартире, необходимо оценить состояние общего канализационного стояка.

Стояки канализации и водоснабжения в квартире

Если общая труба канализации не имеет внешних признаков коррозии, то можно её не менять. Если же замена необходима, то делать это нужно очень аккуратно из-за того, что повреждённая труба может очень легко деформироваться, и тогда придётся менять полностью весь стояк.

Бывает так, что канализационные трубы в квартире прокладываются с той целью, что появилось большее количество оборудование, которое работает от подачи воды. Например, посудомоечная или стиральная машинка. Ещё один вариант прокладывания сточных труб как дополнительной конструкции может быть тогда, когда необходимо подключить дополнительное сантехническое оборудование.

Схема устройства канализации в квартире

Необходимое оборудование для монтажа качественной канализации:

• трубы;
• комплектующие;
• составы для фиксации и герметизации;
• инструменты;
• фитинги;
• приборы.

При установке нового стояка канализации необходимо будет учесть тот факт, что пластиковые трубы для отвода воды не смогут хорошо выдерживать сдавливающие нагрузки отрезка чугунной трубы, которая может быть сверху по стояку. К такой трубе будет нужно прикрепить специальный заменённый фрагмент, чтобы обеспечить плотную и прочную фиксацию места соединения труб из разного материала. Для герметичности таких соединений используют переходники-манжеты, которые изготавливаются под такие сочетания («чугун-пластик», «пластик-чугун»).

Вернуться к оглавлению

Демонтаж канализации в квартире

Замена старой канализационной трубы на новую имеет много нюансов, которые должны быть учтены в этом процессе. Изначально необходимо определить самые уязвимые к деформации места в трубе. Также требуется отсоединить от трубы все существующие подключения и убрать весь мусор. Всё это нужно для обеспечения более удобной работы.

Затем около стояка отключается кран, который подаёт воду в квартиру. Если замена будет длительной, то лучше всего отключить от подачи воды полностью весь стояк. В самый последний момент необходимо аккуратно демонтировать чугунные трубы канализации. Всё это можно сделать при помощи разводных ключей или другого инструмента.

Монтировать новую трубу нужно в полной комплектации с разнообразными переходниками и муфтами, так как потом сделать это качественно не получится. Все соединения должны быть промазаны герметиком, чтобы обезопасить стояк от протекания.

Правильный монтаж пластиковой канализации

Совет. Все фитинги или манжеты должны быть чистыми. Силиконовая смазка должна быть предназначена именно для соединения канализационных труб.

Вернуться к оглавлению

Горячее водоснабжение

Горячее водоснабжение в квартире представляет собой целую систему трубопроводов и разнообразных устройств, которые используются для подогрева холодной воды и распределения горячей потребителям. В некоторых случаях используются специальные трубы в ванных комнатах или туалетах для обогрева таких помещений в квартире. Они имеют дополнительную функцию сушилок.

Стандартная схема устройства системы горячего и холодного водоснабжения дома

Все системы подачи горячей воды можно разделить по нескольким признакам:

• местные системы горячего водоснабжения;
• централизованные системы;
• открытые тепловые сети;
• закрытые тепловые сети.

По радиусу действия системы горячего водоснабжения делятся на местные и центральные.

Местные системы горячего водоснабжения

Местные системы подачи горячей воды обустраиваются для группы небольших объектов или одного здания. Вода в таком случае нагревается непосредственно самим потребителем. Подогрев воды осуществляется с помощью газовых или электрических котлов проточного типа.

Такие системы требуют регулярного технического обслуживания и применяются только в том случае, если нет возможности использовать централизованную подачу горячей воды.

Местная система горячего водоснабжения

Преимущество местных систем подачи горячей воды:

• автономная работа;
• простота ремонта;
• небольшие теплопотери.

Центральные системы подачи горячей воды

Появление центральных систем подачи горячей воды в квартиру обусловлено ликвидацией районных и местных котельных, а также систем теплообеспечения. Что касается удобства, то системы центральной подачи горячей воды будут гораздо практичнее.

Схема устройства централизованного горячего водоснабжения многоквартирного дома

Всё это зависит от того, что нет надобности установки соответствующего оборудование для нагрева холодной воды и дополнительных разводок. Также система такой подачи горячей воды имеет свои недостатки. Трубы необходимо постоянно обслуживать и ремонтировать, но местные коммунальные службы редко могут выполнить заявки клиентов. Также есть большие перепады давления воды в системе и недостаточная температура, чего нельзя сказать о местных системах подачи воды.

Для нагрева воды и подачи её потребителю, централизованные системы могут использовать открытые или закрытые теплосети. Открытые теплосети предусматривают смешивание сетевой воды с уже нагретой в специальном оборудовании. После этого вода поступает потребителям. Закрытые тепловые сети предусматривают нагрев воды через поверхности. Теплоноситель (перегретая воды или пар) и нагреваемая вода никаким образом не соприкасаются.

Более рациональными считаются открытые тепловые сети, но в значительной степени может ухудшаться качество подаваемой воды в разрезе температурного режима. Такие системы на данный момент очень редко можно встретить.

Закрытая схема отопления и водоснабжения дома

Горячее водоснабжение в квартире может осуществляться несколькими способами:

1. Нагрев воды в котельной с последующей подачей потребителю.
2. Нагрев воды производится в специальных пунктах, которые находятся в кварталах или районах.
3. Нагрев воды осуществляется при помощи специального оборудования, которое установлено в подвале многоэтажного дома.
4. Вода нагревается в квартире у потребителя.

Горячее водоснабжение может быть циркуляционным. В таком случае вода постоянно движется по трубам и обеспечивает не только подачу горячей воды, но и отопление. Вода постоянно подогревается. Также есть и тупиковое горячее водоснабжение. В этом случае вода не используется сразу и со временем может просто остыть. Именно по этой причине в квартире устанавливаются специальные ёмкости для нагрева и поддержания температуры воды.

Что касается экономии, то будет рационально использовать индивидуальные системы обеспечения горячей водой квартиры. За централизованную подачу горячей воды пользователь ежемесячно должен вносить плату.

Схема устройства бойлера для нагрева воды

Если есть возможность использовать для подачи горячей воды в квартиру бойлер, то это будет самый экономичный вариант, так как оплата воды производится по счётчику холодной воды. Горячую воду потребитель обеспечивает себе самостоятельно.

Вернуться к оглавлению

Отопление в квартире

На сегодняшний день существует большое количество систем водоснабжения и отопления дома. Все они в некоторых случаях зависят друг от друга. Это касается отопления в многоквартирном доме. Если в частном доме систему отопления можно сделать такую, которая будет не зависеть от подачи воды, то в квартире всё совсем по-другому. В квартире очень многие инженерные системы тесно взаимосвязаны между собой

Отопление в квартире можно сделать собственноручно, только для этого весь план работ нужно будет согласовать с коммунальными службами.

Очень часто возникает потребность заменить старые трубы для отопления на новые. Раньше для отопительных труб использовали чугун. Металл имеет свойство ржаветь, и внутри трубы постоянно образовывается налёт. Это в значительной степени уменьшает проходимость труб, что, соответственно, снижает температуру в квартире. Можно осуществлять каждый год профилактические работы и продувать такие трубы. А можно просто заменить их на современные аналоги.

Чтобы сделать замену отопительных труб, нужно аккуратно осуществить демонтаж старых. Начинать такой процесс необходимо с центрального стояка. Такие трубы никогда не прятались в стену и даже сегодня можно увидеть их в углу комнаты. На данный момент при замене таких труб есть возможность полностью замаскировать их. Можно спрятать трубу в стену, а можно с её помощью сделать какие-либо декоративные элементы.

Совет. Замены труб отопления должна осуществляться только после окончания отопительного сезона, когда в системе нет горячей воды.

Современная система водяного отопления квартиры

Система водоснабжения многоквартирного дома может быть выполнена разными способами. Они все отличаются методами забора холодной воды, её очищением и подачей к конечному потребителю. Должное внимание стоит уделить разводке труб для подачи воды в квартире. Предварительно необходимо оценить количество оборудования, которое работает от подачи воды.

Что включает в себя строительство дома под ключ?

Строительство дома под ключ обычно включает в себя следующие этапы:

1. Проектирование: разработка проекта дома с учетом требований заказчика и зонирования земельного участка.

2. Подготовка участка: подготовка земельного участка для строительства, включая земляные работы, установку временных заборов и т.д.

3. Фундамент: возведение фундамента дома, включая подготовку грунта, установку опалубки, армирование и заливку бетоном.

4. Стены и перекрытия: возведение стен и перекрытий дома с использованием кирпича, блоков, дерева или других материалов.

5. Кровля и крыша: установка кровли, включая утепление, установку кровельного покрытия и системы водостока.

6. Окна и двери: установка окон и дверей, включая изготовление откосов и установку подоконников.

7. Системы коммуникаций: установка систем отопления, водоснабжения, канализации, электрики и т.д.

8. Внутренняя отделка: отделка стен, полов, потолков, установка сантехники, мебели, светильников и т.д.

9. Завершающие работы: установка наружных элементов декора, устройство ландшафта, благоустройство придомовой территории.

Строительство дома под ключ может включать в себя также другие этапы, в зависимости от требований заказчика и сложности проекта. В общем, это полный комплекс работ по возведению дома, начиная с проектирования и заканчивая установкой декоративных элементов на фасаде.

Видео. Проект с нуля. Наружные сети водопровода. Часть 1.