Профессиональный подход: Гидроизоляция фундамента вашего дома

Учимся «выворачивать бассейн наружу» — примерно такой будет правильная гидроизоляция

12/Октябрь/2018

Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, «двигатель», экспериментатор и практик.

Моя привязанность к даче проявляется в том, что я наслаждаюсь её созданием, разработкой, строительством, творческой деятельностью и разборкой инженерных систем. Эффективное герметизирование фундамента придает вашему дому дополнительные перспективы на долгий срок службы.

Время от времени «дачное» хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети

Еще

Правильная гидроизоляция фундамента увеличивает шансы вашего дома на долголетие. Но справедливо и обратное: недосмотр и отступления от технологий при подготовке строительного основания часто становятся начальным звеном в цепочке проблем, ускоряющих износ здания.

Избыточная влажность строительных конструкций разрушает бетон, камень и древесину и за несколько сезонов эксплуатации способна привести строение к кондиции «требуется капитальный ремонт». Итак, с какими напастями позволяет бороться гидроизоляция?

Атмосферные осадки и капризы погоды в межсезонье
Первый враг любого нового дома — циклы замерзания-оттаивания в межсезонье. Дождевая и талая вода в порах, щелях и труднодоступных уголках не доставляет проблем в теплое время года: она быстро высыхает, когда дом прогрет солнцем. Но несколько переходов температуры через ноль — и пропитанный влагой бетон начинает крошиться, а облицовочная плитка отваливаться.

Больше всего страдает от атмосферных осадков цоколь. Но при недостаточно качественной гидроизоляции фундамента дома к осадкам прибавляется поднимающаяся сверху капиллярная влага.
Поэтому все вертикальные пористые бетонные и каменные поверхности нижнего уровня здания, которые могут контактировать с водой, требуют гидрофобных (водоотталкивающих) покрытий, а горизонтальные — гидроизоляционных.

Для профилактики этих напастей видимые вертикальные поверхности следует обрабатывать жидкими паропроницаемыми гидрофобизаторами: они создают водоотталкивающую пленку, не дают влаге проникнуть внутрь, но и не мешают стенам высыхать.

Конденсат, биопоражения, коррозия
Вторая проблема — коррозия и биопоражения. Плесневый грибок в сыром и влажном подвальном помещении заводится быстро. Влага конденсируется в зонах примыкания поверхностей с разными физическими свойствами, в ней поселяется плесень, и начинает разрушительное воздействие. Поэтому брус нижней обвязки и нижний ряд пеноблоков не должны контактировать с бетоном.

Совет: делайте гидроизолирующие прослойки!
Гидроизолирующие прослойки на битумной основе (так называемая обмазочная гидроизоляция) не страдают от плесени, «дружат» как с деревом, так и с бетоном. Чтобы обвязка каркаса не страдала от скоплений влаги в щелях, между фундаментом и нижней частью стены прокладывается гидроизолирующий слой материала на битумной или резино-битумной основе: это может быть классический рубероид либо современные листовые или рулонные гидроизоляционные материалы.

Важно: Следите, чтобы строители не забыли тщательно обработать обвязочный брус проникающими антисептиками.

Нужна ли гидроизоляция для винтовых свай?
Да, нужна! Во-первых, сами сваи должны иметь антикоррозионное покрытие. Во-вторых, на металлических оголовках винтовых свай также собирается конденсат, поэтому деревянные конструкции, контактирующие с металлом, могут намокать и подгнивать, а сам металл — корродировать. Поэтому древесина должна контактировать с металлом только через прослойку листового или рулонного гидроизоляционного материала на основе битума.

Грунтовые воды, подвижки основания
Третий, и основной враг нового дома — грунтовые воды. Они приводят к подтоплению и переувлажнению подвалов. А также в холодные зимы, если почва под мелкозаглубленным (или недостаточно заглубленным) фундаментом основательно промерзает, — к подвижкам основания в результате сил морозного пучения. Как это работает можно наблюдать на примере залитых бетонным раствором оснований заборных столбов: они всплывают, как поплавки.

С домом все так же. Правда, для небольшого деревянного дома такие подвижки обычно просто неприятны, но для просторного здания из кирпича или пеноблоков они могут быть критичными.

Конечно же, пучинистые грунты и высокий уровень грунтовых вод (УГВ) обычно дают повод отказаться от цокольного этажа в пользу облегченного здания с фундаментом на винтовых сваях. Если это невозможно, необходима тщательная гидроизоляция и утепление цоколя.

Если дом в буквальном смысле слова «плавает», а организовать дренаж невозможно, фундамент необходимо защищать от влаги со всех сторон. Причем здесь может потребоваться не просто вертикальная и горизонтальная, но и так называемая напорная гидроизоляция фундамента, призванная справиться с напором грунтовых вод.

На фото: фундамент жилого дома нужно не только гидроизолировать, но и утеплять. Причем оба мероприятия имеет смысл производить одновременно. Финальная часть работы — создание дренирующей щебенчатой отмостки

Факт: С конструктивной точки зрения гидроизолированный со всех сторон цоколь — это как чаша бассейна, вывернутая наизнанку. Резиновые мембраны, наплавляемые листовые материалы на основе битума или полимеров, утепляющий слой пенополистирола — все, что плохо держится на вертикальных стенах, здесь прижимается к цоколю под напором обводненного грунта, не давая влаге проникать внутрь.

Гидротехнический бетон — не панацея
«Я заказывал “метростроевский” бетон, поэтому обошелся без гидроизоляции», — гордо заявляет сосед. Да, гидротехнические бетоны с коэффициентом водопоглощения W10 и выше используются в промышленном строительстве и они сами по себе надежная гидроизоляция. Из них делают гидротехнические сооружения и даже морские суда. Но использование гидротехнических бетонов заводского производства и присадок, снижающих влагопоглощение бетона, в частном строительстве приводит к многочисленным ошибкам. Связаны они, прежде всего, с человеческим фактором.

Во-первых, при строительстве высоконагруженных и ответственных конструкций проводятся лабораторные испытания материала, а специалисты технадзора работают, как часы. Что же касается «частников», здесь то миксер с раствором задержался в пути — и монолитные работы пришлось прервать, то рабочие забыли вибратор, то опалубка «поехала».

При самостоятельном приготовлении раствора с присадками проблем еще больше: то песок с примесями, то воды перелили, то цемент несвежий. А если монолитные работы и гидроизоляция фундамента проводятся зимой, число отступлений от технологической карты возрастает в геометрической прогрессии. Понятно, что все эти накладки сказываются на качестве, и самое главное — прочностных и гидроизоляционных характеристиках бетона.

На фото: строительство ленточного фундамента. Опалубка выставлена, арматура перевязана. На дне — гидроизолирующая подложка, будущая подошва фундамента. Она будет препятствовать размыванию раствора и проникновению капиллярной влаги

Во-вторых, гидротехнические растворы обычно в два раза дороже обычных, товарных. Но где гарантии, что под видом гидротехнического вам не отправили обычный бетон либо товар, от которого отказались более опытные заказчики?

В-третьих, даже если вы уверены, что все ОК, не следует терять бдительность и забывать о горизонтальной битумной обмазочной гидроизоляции между фундаментом и нижней обвязкой. Ведь если вы решите дом продать, а покупатель привлечет эксперта, этот дефект станет основанием для торгов. Получается, традиционные и рекомендованные частным застройщикам работы по гидроизоляции — с использованием наплавляемой и рулонной гидроизоляции для фундамента снизу и для «горизонталей» и гидрофобных пропиток для «вертикалей» — все-таки надежнее.

Начнем с начала: сопутствующие мероприятия
В любом случае важно помнить, что при строительстве в проблемных грунтах устройство гидроизоляции фундамента — это лишь одно из ряда мероприятий, призванных создать барьеры для разрушительной влаги. Причем начинаться они должны на предпроектной стадии. Перечислим их кратко, потому что подробности потребуют отдельной публикации.

• Гидрогеологическое исследование позволит определить несущую способность грунтов, уровень грунтовых вод, наличие плывунов и выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента.
• Подготовка основания под фундамент включает в себя осушение территории (мелиорацию), замещение проблемных грунтов, проектирование и строительство дренажных систем там, где это действительно необходимо.
• Устройство теплой отмостки и утепление цоколя, которые имеет смысл производить одновременно с гидроизоляцией, позволяют не только снизить затраты на отопление, но и страхуют мелкозаглубленный фундамент от подвижек в результате сил морозного пучения.
• Если в подвал все-таки проникает влага, нужно думать не только о гидроизоляции, но и о приточной и вытяжной вентиляции.
• Не забудьте о водосточных желобах и трубах.

ВАША ОЧЕРЕДЬ
Расскажите о том, как вы решали или собираетесь решать задачи гидроизоляции в своем доме. Какие материалы для гидроизоляции фундамента использовали или планируете использовать

Что лучше для гидроизоляции крыши?

Для гидроизоляции крыши можно использовать различные материалы в зависимости от типа крыши, климатических условий и бюджета. Рассмотрим некоторые из наиболее распространенных материалов для гидроизоляции крыш:

1. Битумная гидроизоляция: это наиболее распространенный материал для гидроизоляции крыш. Битумные материалы могут быть различных видов — рулонные, мастики, кровельные пленки и другие. Они легко укладываются на поверхность крыши, обеспечивая хорошую защиту от влаги и воды.

2. Полимерная мембрана: это гибкий материал на основе полимеров, который прекрасно защищает крышу от воды. Полимерные мембраны более дорогостоящие, чем битумные материалы, но обладают более высокой степенью надежности и долговечности.

3. Резиновая гидроизоляция: это материал, который имеет высокую степень эластичности и устойчивости к ультрафиолетовому излучению. Резиновые покрытия могут быть нанесены на поверхность крыши с помощью кисти или распылителя.

4. Керамические плитки: это традиционный материал для гидроизоляции крыш в некоторых регионах мира. Керамические плитки обладают высокой степенью прочности и долговечности, но требуют специального опыта и навыков для установки.

В любом случае, перед выбором материала для гидроизоляции крыши, рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы получить рекомендации по наиболее подходящему материалу в вашем случае. Также необходимо учитывать особенности климатических условий и типа крыши, чтобы выбрать оптимальный вариант гидроизоляции.