Свайный фундамент: все плюсы и минусы основания для дома, бани и гаража

Свайные фундаменты являются простым и популярным вариантом для основания частных домов и малых объектов. Они могут быть установлены даже на неровных участках с проблемным грунтом и при минимальных затратах. Увеличение количества преимуществ свайных фундаментов делает их все более популярными, но у них также есть некоторые недостатки.

Оглавление:

1. Плюсы и минусы
2. Ростверк на сваях
3. Какие сваи выбрать
4. Стоимость

В каких случаях целесообразно применять?

Фундамент на сваях чаще всего выбирают по нескольким причинам: неровная местность, слабый грунт или стесненность в финансах. Однако этот бюджетный вариант весьма надежен, и в определенных случаях вполне заменяет даже мощный ленточный. Ограничения по применению касаются только строительства на участках со значительными горизонтальными подвижками почвы – такие нагрузки свайный фундамент может и не выдержать. Если же у вас возникли проблемы с уже постренным фундаментом, то можем порекомендовать реконструкцию фундамента от компании "Строй Компект Про", больше по ссылке https://stroycomplektpro.ru/pages/remont-fundament.

Для разных типов грунтов можно подобрать подходящие типы и конструкции свай, чтобы фундамент работал наиболее эффективно. Для уменьшения давления на почву опоры могут быть дополнены более широкими нижними элементами – пятками. Прочно закрепляется в земле и свайно-винтовой фундамент, который при закручивании уплотняет грунт вокруг своей шнековой части.

При устройстве ростверка на пучинистых почвах стоит отдать предпочтение его надземной разновидности, чтобы при замерзании верхние слои грунта его не выдавливали. Минус такого решения – зазор, оставленный между лентой монолита и поверхностью земли. Его придется прикрыть искусственным цоколем, а также обеспечить под домом нормальную теплоизоляцию.

Достоинства и недостатки свайных конструкций

Разновидностей фундаментов на сваях достаточно много, и все они имеют свои особенности. Но рассматривая в целом плюсы и минусы, можно выделить основные достоинства его применения:

• Высокая скорость возведения.
• Универсальность, позволяющая возводить постройки на любых типах грунта.
• Минимальное количество земельных работ.
• Невысокая материалоемкость.
• Экономичность.

Плюс к этому свайный тип позволяет без ограничений делать дополнительные пристройки к дому. Если со временем потребуется увеличить его площадь или соединить с другими постройками, например, с баней или гаражом, соединить новое основание со старым будет несложно.

Существенный минус – это невозможность устроить под домом подвальное помещение, но с этим можно смириться. Судя по отзывам, гораздо больше застройщиков отпугивает необходимость тщательного обследования всех слоев грунта и точного расчета глубины погружения опор.

Особенности фундамента с ростверком

Учитывая основные достоинства обычных свайных опор, плюсы и минусы свайно-ростверкового фундамента более многочисленны. Это связано с тем, что строить приходится практически два фундамента вместо одного, добавив монолитную ленту ростверка. Дополнительные работы по изготовлению опалубки и заливка бетона в форму замедляют строительство и увеличивают его стоимость. Зато проявляются дополнительные плюсы такого решения:

• Увеличивается жесткость и несущая способность.
• Вес дома перераспределяется на свайные опоры равномерно.
• При устройстве частично заглубленного ростверка вес постройки передается не только на сваи, но и непосредственно на грунт.

Ростверк, независимо от его заглубления в почву, изготавливается точно так же, как и обычное ленточное основание. Разница состоит лишь в том, что он должен надежно соединяться с оголовьями свай, формируя монолитную конструкцию. Лента может быть залита в опалубку одновременно с заполнением буронабивных свай или выполнена из сборных ж/б элементов. Однако, по отзывам строителей, работать с тяжелыми блоками гораздо сложнее, чем делать заливку.

Свайный фундамент с ростверком нуждается в точном расчете, учитывающем все особенности геодезии участка. И это существенный минус, так как необходимые вычисления может произвести только специалист. Любая ошибка приведет к перекосу основания и постепенному разрушению постройки.

Виды свай

Сваи частично удерживаются в грунте за счет боковых сил трения, но наибольшую нагрузку они передают вертикально – на опорный слой грунта. Чтобы в период сезонного пучения почвы сваю не выдавливало из гнезда, устанавливать ее следует на непромерзающий слой с дополнительным запасом глубины в 50 см. Для выполнения этого условия обычно хватает свай длиной в 2 метра, но если плотный грунт залегает слишком глубоко, длина опоры увеличевается до 10 м.

По способу установки сваи делят на три типа:

• Буронабивные.

Представляют собой не столько сваи, сколько столбы круглого сечения. Применяются при строительстве на слабых почвах или в тех случаях, когда плотные слои грунта расположены слишком глубоко для устройства иных видов фундамента. Большим плюсом буронабивных опор является возможность их изготовления прямо на участке застройки. Минус – практически все операции придется выполнять вручную.

• Винтовые.

Свайно-винтовые основания монтируются быстрее других и уже через несколько дней могут нагружаться в полной мере. Основные минусы винтовых свай – это высокая стоимость стальных элементов, коррозионный износ и некоторая сложность при установке. Вкручивать опоры нужно строго вертикально, что вручную сделать трудно, а если в грунте встречаются крупные валуны, извлечь из-под винта их будет практически невозможно.

Фундамент на винтовых сваях благодаря их особой конструкции может устанавливаться практически на любом грунте без крупных камней.

• Забивные.

Заостренные на концах сваи вдавливаются или погружаются в землю за счет вибрации, для чего требуется специальная техника. Именно поэтому они не применяются частными застройщиками. А вот в многоэтажном строительстве забивные опоры весьма востребованы, так как обладают максимальной устойчивостью.

Помимо нагрузок на сжатие свайный фундамент испытывает еще и растяжение. Чтобы опоры не разрушались под таким воздействием, они изготавливаются из двух материалов: бетона и стали. В буронабивных сваях сопротивление на изгиб оказывает арматурный каркас, а полые винтовые опоры от расплющивания спасает залитый в трубу бетон.

Цена строительства

Стоимость фундамента на сваях из-за несложной технологии возведения больше зависит от цен на применяемые материалы:

• Собственно сваи, если строится свайно-винтовой фундамент. Стоимость опор зависит от их диаметра и длины, а также материала изготовления. Например, обычный чермет с эмалевым покрытием обойдется всего в 800-1200 рублей, а нержавейка, изготовленная на заказ – не менее 4000 руб/шт.
• Бетон и арматура для заливки буронабивных свай и ростверка, если он предусмотрен проектом, плюс доставка материалов на участок.
• Инструменты для нарезки скважин – бур и рычаги.
• Доски или фанера для опалубки под ростверк, если таковой предусмотрен проектом.

Фундамент на винтовых сваях, которые из-за высокой металлоемкости стоят дороже остальных, приходится тщательно рассчитывать с учетом веса будущей постройки. Каждая винтовая опора может передавать на грунт нагрузку около 6 тонн, но чем тяжелее будет дом, тем больше свай потребуется. К примеру, при одних и тех же габаритах основание дома из пеноблоков обойдется на четверть дороже, чем под каркасно-щитовую постройку.

Если фундаментом будут заниматься строители по найму, то заплатить придется и за монтажные работы. Причем стоимость установки под ключ одной винтовой сваи будет выше ее собственной цены: 900 — 3700 рублей за штуку (в зависимости от диаметра и глубины погружения), плюс бетонирование полостей. В целом за весь нулевой цикл работ придется отдать не меньше 30 000 за основание под постройку 6х6 м.