Варианты размещения гаража на участке — практические рекомендации

«

В нашем блоге мы с вами уже коснулись темы планирования участка 10 соток. Продолжим разговор?

При планировке построек на участке невозможно не обратить внимание на вопрос о размещении гаража. Вероятно, вы уже задумывались о том, какое место лучше всего выбрать для гаража на вашем участке? В данной статье мы обсудим различные варианты расположения гаража относительно дома.

Сегодня мы поговорим о вариантах размещения гаража на участке относительно дома. Этот вопрос действительно важный, ведь неверная планировка участка под строительство дома может отрицательно отразиться на дальнейшей эксплуатации домовладения.

Гараж внутри дома

Преимущества:

• Экономия места на участке. Наиболее актуально, если вы хотите расположить как можно больше различных функциональных зон на своем участке 10 соток. Внутренний гараж, обычно, соответствует размерам первого этажа.
• Сокращение строительных расходов. Устройство внутреннего гаража не требует дополнительных материалов на строительство отдельного здания. Таким образом, вы можете сэкономить на возведении стен и крыши, сооружении фундамента.
• Нет необходимости выходить на улицу. Согласитесь, в сильный ливень или снегопад совершенно не хочется идти за машиной, пусть даже недалеко. Особенно это важно для города Тюмени, с его, временами, суровыми погодными условиями. 

Недостатки:

• Токсичные вещества. Выхлопные газы, неприятные запахи топлива, масла и химических веществ могут доставлять вашей семье массу неудобств. Поэтому не планируйте над гаражом помещения, где вы будете находиться длительное время.
• Пожароопасность. Наличие горючих веществ в гараже вносит дополнительный риск. Поэтому необходимо тщательно продумать систему вентиляции.

Гараж, отдельно стоящий от дома

Преимущества:

• Безопасность. Вас не будут беспокоить неприятные запахи и ядовитые вещества.
• Звукоизоляция. Ваша семья не услышит посторонних звуков сигнализации и работающего двигателя автомобиля.
• Нет необходимости в отоплении, в отличие от внутреннего гаража.

Недостатки:

• Уменьшение свободной площади участка. Но относительно этого пункта можно отметить, что участок размером 10 соток достаточно большой для того, чтобы при планировке учесть дом и отдельно стоящий гараж.
• Необходимо обустроить удобный подъезд. А это влечет определенные расходы.

Гараж, как пристройка

Гараж, как пристройка – компромисс между внутренним и отдельно стоящим гаражом, соединяющий в себе их характерные черты.

Если вы возведете такой гараж на общем с домом фундаменте, получится единая композиция. Пристроенный гараж совершенно точно займет меньше полезной площади участка, чем отдельная постройка. Провести совместные с домом коммуникации также не составит никаких трудностей.

Итак, как вы можете отметить, каждый из вариантов размещения гаража имеет свои особенности. Все-таки как разместить гараж на участке? Решайте сами, предварительно взвесив все «»за»» и «»против»».

Читайте также нашу статью Как правильно расположить дома на участке.

«

Какие должны быть документы на гараж?

Документы на гараж могут немного отличаться в зависимости от страны и региона. Но, в общем, для оформления права собственности на гараж или его аренды, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или на право пользования земельным участком, на котором расположен гараж.

2. Договор купли-продажи гаража или акт приема-передачи гаража, если гараж был куплен или получен в наследство.

3. Договор аренды гаража или свидетельство на право пользования гаражом, если гараж находится на территории арендованной земли.

4. Технический паспорт гаража, который выдается при его строительстве или реконструкции.

5. Справка о том, что гараж не является объектом жилой недвижимости.

6. Документы, подтверждающие уплату налогов, сборов и других платежей, связанных с владением гаража.

7. Паспорт и другие документы, подтверждающие личность владельца или арендатора гаража.

Перед оформлением документов на гараж, желательно получить консультацию у юриста, чтобы убедиться, что все документы оформлены правильно и соответствуют законодательству.