Выбор между таунхаусом и домом — особенности, преимущества и недостатки

Имеющееся отдельное жилье предоставляет множество привилегий, и перед теми, кто предпочитает избегать проживания в многоквартирных домах, возникает вопрос: что более предпочтительно — приобрести таунхаус или дом. Оба из этих вариантов обладают как позитивными сторонами, так и недостатками. Если вы интересуетесь, то можно узнать, в чем заключается суть таунхауса и в чем различие между ним и домом.

Чем отличается дом от таунхауса

Таунхаусы в нашей стране появились не так давно, но уже пользуются популярностью. Представляют собой малоэтажные коттеджи. У них совмещенные боковые стены, несколько входов, количество этажей обычно не больше трех. Можно сказать, что это дом, где проживают несколько семей. Чаще всего к ним прилагаются гаражи, террасы, есть придомовая территория. Изначально создавались как загородные дома, но сейчас таунхаусы можно увидеть и в черте города.

Несколько основных особенностей:

• продуманная архитектура, удобная планировка;
• наличие всех необходимых коммуникаций;
• наличие придомовой территории, ухоженный участок;
• расположение близко от города или, даже, в самом городе;
• обслуживают здание коммунальные службы.

По сути, таунхаус является чем-то среднем между квартирой и отдельным домом. Имеет несколько отдельных секций, которые соединены в один блок. У дома своя котельная, система водоснабжения. Количество соседей в таунхаусе минимально – обычно это 5-7 квартир.

Частный дом представляет собой отдельное строение на своей территории. Коттедж может иметь разные размеры, но для его строительства обязательно согласование. Не так все просто с подведением коммуникаций и обслуживанием.

Достоинства таунхауса

Таунхаусы любят, потому что они имеют массу преимуществ перед другими видами жилья:

• Каждая семья имеет свой собственный вход в дом. Такое решение обеспечивает изолированность от соседей. Прилагается и своя небольшая придомовая территория, поэтому есть место для отдыха и стоянки машины, можно даже сделать гараж.
• Доступная стоимость коммунальных услуг. Расходы по обслуживанию здания обычно делятся на всех проживающих, это: вывоз мусора, уборка территории.
• Развитая инфраструктура: многие таунхаусы располагаются в черте города, поэтому рядом есть дороги, социальные учреждения, магазины.
• Отопление чаще всего установлено автономное, поэтому, зачастую, сумма на обогрев помещения выходит меньше, чем в многоэтажке.
• В каждой секции автономная вентиляция, что обеспечивает защиту от посторонних запахов, приходящих от соседей (в многоквартирном доме вентиляция общая).
• Безопасность. Территория огорожена, соседей мало, и все друг друга знают.

Относительно недорогая стоимость жилья – за разумную сумму жильцы получаются практически дом, но в городе.

Таунхаус – это современное, удобное жилье. Как правило, у таких домов красивая архитектура, удобная планировка, есть ### несколько этажей.

Достоинства отдельного дома

Те, кто не хочет иметь рядом соседей, предпочитают дом или коттедж. Такой вид жилья тоже имеет свои достоинства:

• отдельная территория – можно разбить сад, сделать цветники, организовать место для барбекю;
• можно построить дом с любой архитектурой;
• возможность выполнения ремонтных, строительных работ – согласования с другими жильцами не требуется;
• экология – чаще всего дом располагается за городом;
• отдаленность соседей, большая приватность.

В собственном доме тихо и спокойно, если участок большой, то контакт с соседями минимален.

Минусы таунхауса

Несмотря на наличие достаточного количества плюсов, такой вид жилья имеет и свои недостатки:

• рядом все равно есть соседи. Хоть их и немного, но они присутствуют;
• небольшая придомовая территория – не получится развести большой сад, отсутствует личное пространство – если захочется, например, установить мангал или высадить крупные деревья, то с этим могут возникнуть проблемы;
• если захочется сделать перепланировку, придется согласовать это с соседями.

Минусы частного дома

Их не очень много, но они есть:

• необходимость своими силами следить за зданием, обслуживать его, ремонтировать;
• высокая стоимость строительства;
• стоимость коммунальных платежей, отопления;
• удаленность от города.

Что же выбрать?

Итак, таунхаус или дом – что лучше? Многое зависит от того, что именно хочет хозяин жилья. Если важно максимум удаления от соседей, а расходы на содержание не имеют значения, то лучше обратить внимание на дом. Однако следует учесть, что строить и ремонтировать его придется своими силами. Это неудобство компенсируется личной территорией, которую можно обустроить по собственному усмотрению.

Если нет финансов на строительство дома, пугает стоимость его обслуживания, то таунхаус – наиболее выгодный вариант. Тем более, что сейчас такое жилье можно найти даже в городе. Так как соседей там мало, то жить в таунхаузе достаточно комфортно.

Оба эти варианта по многим параметрам превосходят многоквартирные дома, поэтому те, кто предпочитают спокойную, комфортную жизнь, выбирают дом или таунхаус.

Чем отличается каркасный дом от обычного?

Каркасный дом отличается от обычного в первую очередь своей конструкцией. Каркасный дом строится на основе каркасной технологии, при которой стены дома не несущие, а изготовлены из деревянного каркаса, который затем обшивается панелями или другими материалами.

Основные отличия каркасного дома от обычного:

1. Конструкция. Каркасный дом строится на основе деревянного каркаса, который придает ему большую прочность и устойчивость к различным нагрузкам. Обычный дом строится из кирпича, бетона, пеноблоков или других материалов, в зависимости от региона и технологии строительства.

2. Теплоизоляция. Каркасный дом имеет хорошую теплоизоляцию, благодаря использованию современных утеплителей и материалов, таких как минеральная вата, пенопласт и другие. Обычный дом также может иметь хорошую теплоизоляцию, но для этого требуется дополнительная отделка и утепление.

3. Экологичность. Каркасный дом изготавливается из натуральных материалов, таких как дерево, и не содержит вредных химических веществ. Обычный дом может содержать различные вредные вещества, такие как формальдегид, используемый в производстве стройматериалов.

4. Скорость строительства. Каркасный дом можно построить быстрее, чем обычный дом. Это связано с тем, что основные элементы дома (каркас, утеплитель, обшивка) изготавливаются заранее на заводе, а затем собираются на месте. Обычный дом строится на месте и требует большего количества времени и труда на строительной площадке.

5. Цена. Каркасный дом может быть более доступным по цене, чем обычный дом. Это связано с тем, что производство и сборка элементов дома на заводе позволяет снизить затраты на материалы и трудовые ресурсы. Однако, цена может отличаться в зависимости от выбранных материалов и технологии строительства.