Допустимая высота деревьев в городе — нормативы и правила посадки кустарников у многоквартирного дома в аспекте правовых вопросов
Допустимая высота дерева у многоквартирного дома
Для проветривания следует использовать те же оконные проемы, при этом минимальная площадь открывания окон должна составлять 1,2 квадратных метра. Высотные многоэтажные здания, имеющие более трех этажей и оборудованные лоджиями, должны быть дополнительно обеспечены качественными ограждениями лоджий и прочными негорючими материалами в целях обеспечения безопасности.
Каковы ограничения по допустимой высоте деревьев в городских условиях?
- Многоэтажные здания, имеющие лоджии и этажность выше трех этажей, в качестве безопасности должны ограждаться качественными лоджиями и негорючими прочными материалами.
- Допустимые нормы шума принимаются установленными нормами СНиП ІІ-12-77.
- Согласно СНиП 21-01-97 устанавливается противопожарная защита зданий, кроме специально оговоренных зданий, имеющих дополнительные требования. При использовании деревянных конструкций, нужно использовать дополнительно конструктивную огнезащиту, которая сможет удовлетворить все нужные требования.
Какова должна быть высота деревьев около дома в городе
-
- Можно ли спилить дерево во дворе многоквартирного дома и как осуществляется вырубка деревьев на придомовой территории?
- Конференция ЮрКлуба
- Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП?
- Коротко о важном: каким должно быть расстояние от дерева до здания
- Допустимая высота деревьев на придомовой территории
- Допустимая высота деревьев на придомовой территории
Можно ли спилить дерево во дворе многоквартирного дома и как осуществляется вырубка деревьев на придомовой территории? Но такую ситуацию можно разрешить в рамках закона, написав заявление в местный уполномоченный орган.
Можно ли спилить дерево во дворе многоквартирного дома? Самостоятельно осуществить спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома нельзя.
Всё о санитарных нормах для жилых домов
Внимание Оптимальная отдаленность растений от хозпостроек, предназначенных для содержания животных, птицы (сарая) составляет 4 м, других строений (гаража, бани, сарая, летней кухни) — не менее 1 м.
Важно Такая дистанция позволит избежать затенения кроной деревьев комнат дома, технических помещений, разрушения фундамента корневой системой.
Если целью является затенение помещения, используют растения с раскидистой кроной, которые высаживают за 1,5 м от внешней стены дома.
Деревья должны быть отдалены от водо- и газопровода, линии прокладки электрокабеля на расстояние не менее 2 м.
Соблюдение расстояния между растениями Для нормального развития и плодоношения зеленых насаждений им необходимо обеспечить подходящие условия. Для этого их посадка осуществляется с соблюдением определенных расстояний.
2.6. посадка деревьев и кустарников
Для мансарды допускается меньшая высота потолка, которая не должна превышать 50% от всей площади пола данного помещения.
- Естественное осветление должно быть практически во всех помещениях: комнатах, кухнях, неканализованных уборных, лестничных клеток, коридоров. Такое осветление должно приниматься согласно нормам СНиПа. Но при этом стоит придерживаться площади оконных проемов к их отношению к площади пола помещения.Норма для всех жилых комнат в доме, общежитии, кухнях должна составлять не больше 1:5,5.
- Проветривание обязательно должно быть естественное, осуществляться через оконные проемы, также форточки.
- Лестничные клетки освещаются благодаря окнам, находящимся на каждом этаже наружных стен.
Нормы посадки деревьев и кустов
Сколько составляет ширина проезда? Ширина основной дороги для проезда автомобильного транспорта внутри придомовой территории должна равняться 3 метрам, а переулки и дороги второстепенного значения должны иметь ширину 2,75 метра.
Стоянка машин в проездах или их длительное перегораживание категорически запрещаются.
Руководствуясь описанными выше правилами, жильцы любого дома могут выполнять благоустройство и возведение разрешенных объектов на своей придомовой территории.
Стоит знать, что такие решения должны приниматься коллективно советом жильцов, а для возведения крупных объектов или озеленения с помощью деревьев нужно получить разрешение в органах самоуправления.
Границы участка определяются выпиской из кадастрового учета, где будут подробно указаны все владельцы, а также границы территории.
Допустимая высота деревьев на придомовой территории
Правильное расстояние забора между соседями тут… Важно: замер осуществляется от соседского забора до стволовой части растения.
Данные нормы не предусматривают двойного забора (собственного и соседского).
Но на практике такое случается. Поэтому важно предотвратить разрушение собственного заграждения кронами и корневой системой растений.
Оптимальная дистанция от ограждающей конструкции до стволов деревьев — 2,5-3 метров.
Внимание: при расположении растений впритык к границе территории, владельцу участка могут выдать предписание спилить их.
Если ситуация не урегулируется мирно, споры решаются в суде.
Расстояние до дороги Нередко зеленые насаждения располагают с наружной стороны участка.
В таком случае отступ от кустарников до проезжей части должен составлять не менее 1 м, от деревьев — 1,5-2 м.
При этом необходимо соблюдать дистанцию до линий электропередач.
Посадка деревьев на придомовой территории
В связи с этим вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий формирование земельных участков, с заявлением об уточнении факта формирования земельного участка (придомовой территории).
В случае если земельный участок, на котором расположен ваш дом, не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то такое формирование может быть проведено на основании заявления любого из собственников.
Если земельный участок сформирован и находится в общей собственности собственников помещений в вашем доме, то, руководствуясь ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, допустимо принять решение общим собранием о пределах его использования, в том числе утвердить некий проект благоустройства с установлением зеленых зон, зон парковки и проч.
Подобное решение будет иметь обязательную силу для всех собственников вне зависимости от их фактического решения в ходе ания.
В соответствии с законом Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», такие правила едины для всех без исключений, и должны соблюдаться несмотря на ведомственные подчинения и формы собственности также всеми гражданами страны.
За преднамеренное нарушение правил или по случаю неосторожности, связанных с несоблюдением санитарных норм, должностные лица будут привлечены к административной или же к уголовной ответственности.
Основные санитарные нормы и правила для жилых домов Данные нормы относятся к многоквартирным домам для престарелых, семей проживающим с инвалидами до 25 этажей.
Для максимальной возможности обеспечить более комфортную жизнедеятельность людей-инвалидов и иных групп населения, сан.нормы приобретают дополнительные требования, учитывая местные условия. Для каждого вида и назначения здания они разные, так что не стоит их применять «шаблонами».
Требования при посадке деревьев около жилых домов Площадь, отведенная под строительство жилого дома на частном секторе, должна предусматривать дальнейшие возможности по организации придомовой территории, размещением различных площадок (спортивных, хозяйственных), зеленых насаждений.
Озеленение территории благоприятно воздействует не только на эстетический вид двора, но и сказывается положительно на здоровье, придает внутреннее ощущение радости и спокойствия.
При озеленении приусадебной территории стоит взять под вооружение, что деревья нужно садить расстоянием их ствола к стенке здания не меньше 5 метров, а кустарники можно высаживать и при расстоянии в 1,5 м, но они не должны превышать высоту подоконника, и заслонять свет, проходящий сквозь оконную щель.
- Основные санитарные нормы и правила для жилых домов ↓
- Требования, содержащиеся в СанПиНе частных одно- и несколько этажных жилых домов ↓
- Требования при посадке деревьев около жилых домов ↓
- О нарушениях санитарных норм в жилых помещениях ↓
- Задайте вопрос юристу бесплатная консультация ↓
Санитарные нормы — это нормативные акты, которые несут в себе критерии, устанавливающие максимальную безопасность и безвредность для человеческого организма всех факторов окружающего его пространства пребывания или проживания. Обеспечивают по максимуму благоприятные условия для дальнейшей жизнедеятельности.
Допустимая высота дерева у жилого дома на даче
Источник: http://adler-group.ru/dopustimaya-vysota-dereva-u-mnogokvartirnogo-doma/
На каком расстоянии от дома можно сажать деревья: норма СНиП, СанПиН и закон
Организация придомовой территории – важная задача, подходить к которой необходимо с учетом норм законодательства, регламентирующих расстояние от дома до деревьев.
Близко посаженные культуры к частному жилому строению или вблизи многоквартирного дома могут стать причиной поломки ЛЭП, затенять окна первых этажей и доставлять много других неудобств. Листва осенью будет забивать водостоки и ливневки в частном секторе и мешать стоку воды.
Каждый собственник земельного надела может распоряжаться им по своему усмотрению, при этом не мешая соседям.
Соблюдение дистанции при ландшафтном проектировании
При планировании посадки деревьев важно учитывать следующие характеристики:
- Расстояние от веток до дома.
- Метраж до соседнего участка.
- Высадка вблизи ЛЭП.
Когда дерево разрастается, увеличивается крона и корневая система, в будущем это закроет окна, понизит уровень освещенности в помещении, будет мешать посадке цветов на клумбах или овощным культурам. Для частных домов корневая система саженцев может стать причиной просадки или обвала фундамента, перекоса строения. Поэтому важно учитывать такие показатели, как:
- Объем кроны.
- Высота взрослого саженца.
- Уровень разрастания корневой системы.
Чтобы знать необходимые характеристики каждого посаженного дерева, необходимо заранее изучить специализированную литературу или поинтересоваться при покупке в питомнике.
Нормативная база для высадки саженцев вблизи домов
Процесс озеленения не так уж прост. Для облегчения задачи и предупреждения скандалов и споров с соседями в будущем разработаны специальные нормы, помогающие рассчитать расстояние от дерева.
Основные правила:
- По закону дерево (его ствол) должно быть посажено не менее чем в 5 метрах от стен жилого здания. Иногда люди сажают деревья, чтобы затенить фасад с солнечной стороны, в таком случае необходимо выбирать культуры с раскидистой жидкой кроной или низкорослые кустарники, еловые. От дома до дерева должно соблюдаться противопожарное расстояние 1,5–2 метра.
- Если к дому ведет подъездная дорога, сажать кустарники следует на расстоянии 1,5 метра для куста и низкорослого саженца, 2,5–3 метра от жилого дома для стандартного дерева. Эти нормы помогают избежать нежелательных последствий, если вдруг произошел пожар, в ствол попала молния и т. д.
- Чтобы предотвратить неблагоприятные последствия с обрушением централи газо- и водопровода, учитывая схему их расположения, вблизи 2 метров нельзя сажать деревья.
Эти нормы распространяются на жилые кварталы – многоэтажные дома, а также на частные наделы, если земли являются собственностью ИЖС или СНТ. Когда частный дом располагается на землях, находящихся во владениях садоводческих хозяйств и товариществ, нормы могут несколько отличаться.
Высаживая дикую или плодово-ягодную культуру согласно нормам закона, необходимо следить, чтобы ствол не покосился и не залез на чужую собственность. Для этого делают защиту из деревянных брусов, забивая их в виде треноги.
Наибольшее внимание следует уделять уходу за быстрорастущими культурами (тополь, береза, орех), которые в будущем могут достигать до 20 метров в высоту.
Все о высоте забора между соседними участками можно прочитать здесь.
Особенности высадки саженцев
В связи с тем, что правила и нормы законодательства ежегодно подвергаются изменениям, перед облагораживанием территории нужно согласовать посадку в соответствующих органах.
Рядом с ограждением соседей
Выбирая, на каком расстоянии сажать деревья, следует знать особенности в зависимости от породы:
- Кустарники – 1,5 м от дома.
- Высокие плодовые саженцы (яблони, вишни, груши) – 5 и более метров.
- Среднерослые культуры – удаленность не менее 3 метров.
Санитарные и пожарные нормы разработаны для культур с кроной не более 5 метров в диаметре, если крона больше – нормы должны быть соответственно увеличены.
На основании СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 можно рассчитать расстояние от стен здания, пешеходных и садовых дорожек и т. д. до оси ствола дерева. Любые посадки не должны препятствовать инсоляции в жилых комнатах и общественных помещениях.
Расстояние от деревьев до жилых домов должно соответствовать нормам и требованиям СанПиН, СНиП 2.07.01-89* и СП 42.13330.2011. Ниже приведена таблица с данными нормативами.
Таблица посадки насаждений согласно СНиП
Существует правило для средней климатической полосы, что высота растений должна снижаться с приближением посадки к домам и жилым строениям.
| Объект | До плодовых деревьев, м | До кустарников, м |
| Жилой дом | 5 | 1,5 |
| Забор | 4 | 1 |
Ближе к стене строения необходимо располагать низкорослые кустарники, цветы, газонную траву.
Высокорослые культуры нужно садить в глубине участка. Это улучшит комфортабельность, поможет избавиться от сырости и повысит долголетие построек.
В южных областях деревья с большой кроной хорошо высаживать ближе к дому, чтобы снизить нагрев стен здания. Но можно посадить и пихтовые насаждения. Пихту лучше садить осенью, до первого снега.
Какая высота 5-этажного дома в метрах можно узнать здесь.
Расстояние между культурами
Немаловажную роль в правильной посадке играет расстояние между культурами и общая плотность участка озеленения.
Для аллей и парков в городских жилых зонах предусмотрено следующее минимальное расстояние:
- при плотно сомкнутых ветвях – 3–5 метров друг от друга;
- при разомкнутой кроне – от 4 до 6 метров.
На жилых и промышленных территориях допускается следующее расстояние посадки:
- культуры светолюбивых видов – от 3 до 6 метров;
- тенелюбивые типы – 2,5–5 метров.
Дистанции от ограды согласно СНиП и СанПиН
Строительство зданий вблизи посадок и парков зависит от максимальной высоты зеленой культуры:
- Высотой до 1 м – 0,4–0,6 м.
- Высотой до 2 м – 0,6–1 м.
- Высотой 2 м и более – 1–1,5 м.
Вы можете прочитать про расстояние от ЛЭП до забора по ссылке.
Урегулирование споров
По рекомендациям специалистов, кустарники с широкой кроной необходимо пересаживать вместе с комом земли, чаще всего в специально отведенных местах. Такие виды растений используются на участках перед зданиями госсобственности, в парках и скверах.
Саженцы стандартных габаритов и растения с оголенной корневой системой чаще всего применяют в защитных полосах, посадках, парковых массивах.
Схема расположений построек на участке согласно нормам
Все обязательства по содержанию домов и участков в надлежащем виде, посадке и озеленении ложатся на собственника земли или управляющую организацию, которая обслуживает дом.
Границы посадки и размер участка под посадку вблизи многоквартирного дома определяются исходя из нормативных требований земельного законодательства и СНиП градостроения, а также СанПиН.
Земельный кодекс также регулирует порядок использования общей земли, а именно: на каком расстоянии от дома можно сажать деревья на границе двух соседних земельных участков.
Нередко в такой ситуации возникают споры о принадлежности плодов той или иной культуры. В таком случае плоды являются собственностью обоих соседей в равных долях.
Если соседи могут претендовать на использование растения, высаженного на меже, они же могут требовать ликвидировать его по тем или иным причинам.
Схема посадки растений на даче
Узнать про расстояние между жилыми домами можно по ссылке.
Необходимо учесть
По действующему законодательству, если дерево посажено на границе участков и его корни или крона проникают с соседнего участка, создавая при этом помехи, то собственник вправе отрезать мешающую крону или обрубить корневую систему. Это допустимо в случае, если корни или ветки мешают использованию участка в целевом назначении.
Когда между соседями возникают споры и их невозможно решить по-добрососедски, необходимо в письменном виде обратиться к местным властям. В населенных пунктах, на дачных участках и в частном секторе именно они решают вопросы о границах земельных участков и соблюдении правил высадки кустарников, деревьев, а также озеленения территории.
Земельные споры по вопросу дистанции между домом и деревом рассматриваются органами местного самоуправления, если одной из сторон было представлено письменное заявление. Срок рассмотрения не более 10 дней с момента подачи документов. Спустя 3 дня после принятия решения обе стороны должны быть уведомлены о выдвинутом решении.
Если же стороны не согласны с постановлением (например, срубить саженец, обрезать крону и т. д.), спор может быть рассмотрен в судебном порядке.
Каждому, кто занимается озеленением придомовой территории, облагораживанием частного участка, следует внимательно изучить нормативные акты и соответствующие документы. Их выполнение необходимо как в городе, так и в деревне или селе.
Источник: https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-derevev
Сколько метров в высоту можно делать забор?
Высота забора зависит от местных строительных норм и правил, которые могут варьироваться в зависимости от региона или города. Обычно в городских зонах допустимая высота забора ограничена 2,5-3 метрами, а в пригородных зонах может быть допустимой высотой до 4 метров.
В некоторых случаях местные власти могут предоставить разрешение на строительство забора более высокой высоты, например, в случае, если на участке находится сад, который требует дополнительной защиты от сильных ветров или солнца.
Однако, важно учитывать, что строительство забора более высокой высоты может привести к ограничению света, ветра и визуального доступа к участку, что может вызвать недовольство соседей или местных властей. Поэтому, перед началом строительства забора, важно получить информацию о местных правилах и ограничениях на высоту забора.