Полная замена фундамента под домом на ленточный в Москве и области
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА
ДОГОВОР № 001 от 01.01.08 г.
подряда на строительство фундамента
Исполнитель в лице индивидуального предпринимателя Краевского Евгения Владимировича с одной стороны и Заказчик ________________________________________ , с другой стороны, заключили настоящий договор.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить строительные работы.
Исполнитель обязуется самостоятельно и с привлечением дополнительных ресурсов провести строительные работы по переустройству фундамента в соответствии с условиями, предусмотренными в данном Договоре, и в рамках перечня задач, представленного в Приложении №1. Это включает в себя выполнение дополнительных работ, не указанных явно в данном Договоре, но необходимых для успешной реализации проекта по замене фундамента под домом.
1.2. Работы проводятся на участке Заказчика, именуемом в дальнейшем «Участок», по адресу: __________________________________________________________ .
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Начало проведения работ 01.06.08 г.
2.2. Плановое окончание работ 01.07.08 г.
2.3. Демонтаж опалубки, приемка объекта 03.07.08 г.
2.4. Изменение сроков производства работ и сроков поставки материалов, в случае если таковые изменения могут повлиять на продолжительность строительства или его стоимость, производятся на основании обоюдной договоренности Сторон путем заключения дополнительного соглашения, уточняющего сроки и стоимость строительства.
3. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ
3.1. Общая стоимость работ и материалов составляет _______________ (______________________________________________________)
3.2. Заказчик вносит предоплату в сумме _______________ (______________________________________________________)
3.3. Остаток суммы _______________ (______________________________________________________) Заказчик вносит после подписания Акта выполненных работ.
3.4. Оплата производится в российских рублях путем наличного расчета.
3.5. Возможные дополнительные расходы Исполнителя должны быть предварительно согласованы Сторонами и оформлены дополнительным соглашением к Договору до фактических расходов.
3.6. Исполнитель не вправе требовать от Заказчика относить к таким дополнительным расходам обслуживание и ремонт инструментов и оборудования, а так же иные расходы, которые нельзя отнести к материалам и работам, необходимым для строительства Объекта.
3.7. Все прочие расходы, связанные с выполнением работ по настоящему Договору и не оговоренные в Договоре или дополнениях к нему, Исполнитель относит на свой счет.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ.
4.1. Для выполнения работ по настоящему Договору Исполнитель в счет стоимости, предусмотренной п.3 настоящего Договора, обязуется:
4.1.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику.
4.1.2. В случае возникновения обстоятельств замедляющих ход работ против планового, немедленно поставить в известность Заказчика.
4.1.3. Информировать Заказчика о заключении (при необходимости) договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения. Заключение договоров с субподрядчиками допускается при условии, что поиск и заключение договоров с субподрядчиками не влияет на согласованные сроки выполнения работ.
4.1.4. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.
4.1.5. Исполнитель организует рабочее пространство по периметру Объекта не более 3 метров. Все препятствия (кусты, клумбы, плодовые растения и т.д.), которые Исполнитель считает нужным убрать с рабочей территории, вырубаются, переносятся или закрываются садовой пленкой.
4.1.6. Обеспечить уборку строительной площадки от строительного мусора, производимого в ходе выполнения работ (мусор собирается в кучи или в мешки, предоставленные Заказчиком).
4.1.7. Выкопанный грунт, после демонтажа опалубки, распространяется равномерно, или в кучу, вокруг дома, или переносится в место, указанное Заказчиком не далее 5 метров от дома.
4.1.8. Демонтированный старый фундамент и его обломки (части), так же переносится не далее 5 метров от дома.
4.1.9. Демонтированная опалубка складируется в место указанное Заказчиком не далее 10 метров от дома.
4.1.10. Остатки материалов, после завершения работ, принадлежат Заказчику. В обязательства Исполнителя не входит организация вывоза или другого способа удаления с участка Заказчика оставшихся после завершения работ материалов.
4.1.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
4.2.Исполнитель обеспечивает надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории участка от начала работ до завершения строительства и приёмки Заказчиком завершенного строительством Объекта, за исключением того времени, когда, в случае договорённости с Заказчиком на Участке нет Исполнителя, его представителей, субподрядчиков или иных привлечённых Исполнителем сил. Таким образом, Исполнитель не берёт на себя обязательство по охране объекта во время сна и отдыха рабочего персонала, если место для проживания обеспеченное Заказчиком находится за пределами участка.
4.3. Исполнитель никаким образом не привлекает Заказчика к решению проблем связанных с административной или уголовной ответственностью, могущих возникнуть у Исполнителя, его представителей или нанятых им субподрядчиков в период проведения работ, согласно настоящему Договору.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА.
5.1. Для выполнения настоящего Договора Заказчик обязуется:
5.1.1. Произвести оплату выполненных Исполнителем работ в размере и порядке, предусмотренном в п.3 настоящего Договора.
5.1.2. Немедленно информировать Исполнителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение работ по настоящему договору.
5.1.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
5.1.4. Обеспечить беспрепятственный заезд автотранспорта на Участок.
5.2. Для выполнения работ по настоящему Договору предоставить Исполнителю:
5.2.1. Место (бытовку, квартиру, комнату, отдельный дом и т.п.) для проживания бригады (4-6 человека), именуемое в дальнейшем «Место», на Участке или в одном из населённых пунктов удалённых не более чем на 15 километров от Участка в течение срока производства работ.
5.2.2. В случае увеличения сроков строительства по вине Исполнителя расходы на проживание Исполнитель относит на свой счет. В случае предоставления Места за пределами Участка Исполнитель вправе требовать компенсации расходов на бензин, расходуемый легковым автомобилем бригады для преодоления расстояния до 30 км. в день на протяжении срока проживания бригады на данном Месте. Однако в случае увеличения сроков строительства по вине Исполнителя, такая компенсация не выплачивается.
6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.
6.1.1. Исполнитель гарантирует безаварийную эксплуатацию фундамента в течение 25 лет.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
7.1. В случае нарушения Заказчиком установленных сроков оплаты выполненных работ, Исполнитель имеет право требовать с Заказчика неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки.
7.2. В случае нарушения Исполнителем установленных сроков выполнения работ, Заказчик имеет право требовать с Исполнителя неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более 1% от общей стоимости работ.
7.3. Уплата неустоек не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему договору.
7.4. Возможное расторжение договора не освобождает стороны от выплаты неустоек по вышеизложенным пунктам.
7.5. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:
7.5.1. Задержка Исполнителем начала строительства более чем на неделю по причинам, не зависящим от Заказчика.
7.5.2. Систематическое нарушение Исполнителем сроков выполнения строительных работ, влекущее увеличение сроков окончания строительства более чем на один месяц.
7.6. Исполнитель вправе расторгнуть настоящий Договор в случаях:
7.6.1. Финансовой несостоятельности Заказчика или задержки им расчетов за выполненные работы более чем на две недели.
7.6.2. Отказа подтвердить необходимость проведения дополнительных работ и дополнительных финансовых затрат, а также отсутствия обратной реакции/ответа на оповещение Исполнителем Заказчика о факте такой необходимости, более чем на 3 дня, с момента оповещения Заказчика.
7.6.3. Консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Исполнителя, на срок, превышающий 3 дня.
7.7. В случае расторжения договора по инициативе или вине Заказчика, все ранее полученные от него денежные средства возврату не подлежат. Заказчик компенсирует Исполнителю денежные средства, потраченные на материалы, транспортные и другие расходы, подтвержденные товарными чеками или другими документами, а так же стоимость фактически выполненных работ.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
8.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые одна из Сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (Форс-мажор). К событиям чрезвычайного характера в контексте настоящего Договора относятся: наводнения, пожар, землетрясения, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемии и иные проявления сил природы, а так же война или военные действия, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора.
8.2.Наступление обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств.
8.3.В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, продолжающихся более 1 месяцев, Заказчик и Исполнитель освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору после взаиморасчетов по фактически понесенным затратам согласно настоящего Договора.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
9.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, только если они изложены в письменном виде и подписаны полномочными представителями Сторон. Договор заменяет все предварительные договоренности сторон относительно предмета Договора.
9.2. Все указанные в настоящем Договоре Приложения являются его неотъемлемой частью.
9.3. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, должны разрешаться Сторонами путем переговоров и только в крайнем случае могут быть переданы для рассмотрения в соответствии с действующим законодательством в суд.
9.4. Исполнитель имеет право сдать работы досрочно, согласовав время сдачи с Заказчиком как минимум за одни сутки. Заказчик вправе произвести расчеты с Исполнителем в случае досрочного выполнения работ Исполнителем.
9.5. Исполнитель самостоятельно организует всю работу по исполнению настоящего Договора и распределяет обязанности между членами своей бригады.
9.6. Ответственность за решение всех вопросов, связанных с охраной труда и техникой безопасности, на время действия настоящего Договора Исполнитель принимает на себя.
9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру, включая все Приложения, для каждой из Сторон.
9.8. В качестве подтверждения фактически выполненных работ, Исполнитель вправе предоставлять видео и фотоматериалы, по запросу, так или иначе, причастных к Настоящему договору сторон.
9.9. При изменении или замене, по инициативе Заказчика, компонентов/материалов, необходимых и предлагаемых в Настоящем договоре Исполнителем для постройки Объекта, гарантийные обязательства полностью теряют свою силу.
10. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ
10.1. Приложение №1 — Перечень материалов и работ.
10.2. Приложение №2 – Акт выполненных работ.
11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
|
Заказчик: |
 Исполнитель: |
|
_________________________________________________________ Паспорт Серия: __________________ Номер: __________________ Выдан: __________________________________________________ Адрес: ___________________________________________________ Подпись _________________ (____________) |
ИП Краевский Евгений Владимирович 140411, Московская обл., г. Коломна, ул. Калинина, д. 14, к. 72. ИНН 502210681113 ОГРНИП 308502216200036 от 10.06.08 г. Подпись _________________ (____________) |
Сколько стоит замена фундамента деревянного дома?
Стоимость замены фундамента деревянного дома зависит от многих факторов, таких как состояние существующего фундамента, тип нового фундамента, размеры дома, доступность места строительства и т.д. В среднем, стоимость замены фундамента для деревянного дома может составлять от 1000 до 3000 долларов за квадратный метр. Однако, для более точной оценки стоимости замены фундамента, рекомендуется обратиться к профессионалам в этой области и провести детальный анализ.