Приобрести дом по ИЖС — Агентство недвижимости Александр.
Способ отображения: плитка карта Показано 111 домов ИЖС на продажу
Показано 111 домов ИЖС на продажу
Парнас
Приозерский район
- Количество соток 15 соток
Парнас
Приозерский район
- Количество соток 9 соток
Выборгский ЛО район
- Количество соток 11 соток
Вы хотите купить загородный дом ИЖС?
Выборгский ЛО район
- Количество соток 13 соток
Парнас
Приозерский район
- Количество соток 14 соток
Киришский район
- Количество соток 20 соток
Затрудняетесь с выбором?
Мы поможем подобрать загородный дом ИЖС в сжатые сроки
Проспект Большевиков
Всеволожский район
- Количество соток 8 соток
Приозерский район
- Количество соток 9 соток
Рыбацкое
Кировский ЛО район
- Количество соток 9 соток
Хотите получить больше информации?
Мы расскажем, где выгоднее купить загородный дом ИЖС, учитывая все заданные параметры
Ленинский проспект
Волосовский район
- Количество соток 10 соток
Московская
Пушкинский район
- Количество соток 12 соток
Парнас
Всеволожский район
- Количество соток 10 соток
При выборе загородного дома покупатель сталкивается с использованием множества аббревиатур: ему предлагают приобрести дом ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП… Мы приглашаем вас разобраться в статусе домов ИЖС, который представляет собой идеальную недвижимость для постоянного проживания. Если вы рассматриваете варианты купить дом ИЖС, наши сведения могут помочь вам сделать осознанный выбор.
Что такое объект ИЖС?
Индивидуальное жилищное строительство – особая форма собственности на участок и строения. Построить или купить дом ИЖС в СПб или области стремятся те покупатели, которые хотят иметь частное жилье для постоянного проживания с правом передачи по наследству. Земли СНТ (садоводство), ДНТ и ДНП (подвиды дачных объединений) не дают законного права на такое строительство, поэтому предложения продать и купить дом ИЖС в Ленинградской области или в черте города никогда не теряли актуальности. На современном рынке подобрать нужный вариант не составит труда, а ввиду широкого спектра вариантов можно купить дом ИЖС недорого или приобрести эксклюзивное элитное жилье.
Кому выгоднее купить дом ИЖС?
В отличие от домов на землях ИЖС другие формы собственности больше подходят для временного проживания и выращивания садово-огородных культур. Если же купить дом ИЖС в СПб или ЛО, то можно не только заниматься хозяйством, но и обустроить дом в качестве постоянного жилья в замену городской квартире. Как правило, в домах статуса ИЖС есть все коммуникации.
Купить дом ИЖС в Ленинградской области выгоднее собственнику, который не планирует ежедневные поездки в город. В районах области выше вероятность купить дом ИЖС недорого, а экология в таких местах зачастую лучше. Если же инфраструктура мегаполиса – детсады, школы, поликлиники, ТРК и большие магазины – важна для собственника, лучше купить дом ИЖС в СПб. Все важные объекты останутся доступны, а при выгодном расположении дома недалеко от крупной магистрали количество времени на поездки изменится незначительно.
Среди всех видов загородной собственности в ИЖС наиболее просто получить прописку. Поэтому купить дом ИЖС в Ленинградской области или на городских землях выгоднее всего собственнику, который планирует прописаться в этом доме и получить почтовый адрес.
Как определить статус дома?
Предложения купить дом ИЖС всегда пользовались спросом, что склоняет некоторых продавцов домов в садоводстве или дачном товариществе к приписыванию своей недвижимости неправильного статуса. Подлинный статус земли указан в свидетельстве о регистрации участка: земли для ИЖС располагаются вблизи от населенных пунктов или на их территории, при этом никогда не принадлежат землям сельскохозяйственного назначения.
Другой показатель, на который нужно обращать внимание при желании купить дом ИЖС недорого – отсутствие обременений (в нашем случае – запрета на строительство). Если оба требования соблюдены, то дом расположен на участке под ИЖС.
Прежде чем купить землю для ИЖС, желательно как следует прислушаться к своим желаниям и для начала точно определить наиболее комфортное место для вашего будущего дома. Для полноценного информирования о том районе, который был выбран вами для строительства, нужно использовать самые разные источники – отзывы в интернете, общение с друзьями и знакомыми. Наверняка, если они знают что-то об этом месте, то с радостью поделятся с вами достоверной информацией. Но самое главное перед покупкой земельного участка под ИЖС – лично посетить город, в котором вы будете строить дом, и узнать, насколько исправно работают сети инженерно-технического обеспечения, и как следует осмотреть окрестности. Убедитесь в хорошем состоянии окружающей среды, пообщайтесь с будущими соседями и задайте им все интересующие вас вопросы о том, насколько удачным может оказаться это место при покупке дома ИЖС.
После того, как вы познакомитесь с продавцом недвижимости, в процессе переговоров первым делом уточните, все ли в порядке с документами на дом. При продаже земельного участка под ИЖС на руках у продавца должны быть следующие документы:
- свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- договор, согласно которому продавец участка получил его в собственность.
Какой дом можно построить на землях ИЖС?
На землях ИЖС можно построить различные типы домов, в зависимости от предпочтений и возможностей семьи или инвестора. Однако есть некоторые ограничения и требования, которые необходимо учитывать при проектировании и строительстве дома на землях ИЖС. Некоторые из них включают:
-
Максимальный размер здания: в соответствии с законодательством, максимальный размер дома на землях ИЖС не должен превышать 500 квадратных метров.
-
Размеры участка: размеры участка, на котором будет строиться дом, должны соответствовать требованиям местного законодательства, например, минимальный размер участка может быть установлен на уровне 10-15 соток.
-
Требования к инженерным системам: при проектировании дома на землях ИЖС необходимо учитывать требования к инженерным системам, таким как водоснабжение, канализация, электроснабжение и отопление.
-
Требования к градостроительной документации: при строительстве дома на землях ИЖС необходимо учитывать требования местной градостроительной документации, которые могут содержать ограничения по типу и размеру дома, расположению на участке, высоте и т.д.
-
Материалы строительства: при выборе материалов для строительства дома на землях ИЖС необходимо учитывать их соответствие требованиям государственных и региональных стандартов, а также их качество, долговечность и экологичность.
-
Проект дома: перед началом строительства дома на землях ИЖС необходимо разработать проект дома, учитывая все требования и ограничения, а также индивидуальные потребности и предпочтения владельца участка.
В целом, на землях ИЖС можно построить различные типы домов, но необходимо учитывать все требования и ограничения, чтобы обеспечить безопасность и комфорт при проживании.