На каком расстоянии от забора должен находиться дом — соблюдение норм СНиП по расстояниям до построек

Разрешенные расстояния от строений до забора

Существуют юридические нормы, определяющие допустимое расстояние от забора до различных видов построек на участке. Взаимное размещение ограждения, зданий и даже зелёных насаждений тщательно регулируется, и можно узнать, на каком расстоянии от каждого элемента нужно находиться.

Где закреплены нормы расстояния от забора?

Для дачных участков основная часть нормативов отражена в СНиП 53.13330.2019, для строений в черте города – в СНиП 30-102-99. На основе этих документов разрабатываются локальные нормативы субъектов Российской Федерации. В Московской области они отражены в Законе № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области». Также нормативы градостроительного проектирования для конкретных территорий утверждаются органами местного самоуправления. Их можно найти на официальном сайте администрации города или городского поселения. Отдельные положения, касающиеся возведения ограждений, могут быть утверждены, например, в Уставе садоводческого некоммерческого товарищества. Этот документ хранится в администрации СНТ.

Требования к взаимному расположению забора и строений

Требования делятся на:

• противопожарные, определяющие расположение построек от забора с учетом используемых материалов и их классов горючести;
• санитарно-бытовые, защищающие от загрязнения воздуха, воды, почвы, распространения неприятных запахов и т.д.;
• строительные, регламентирующие допустимую площадь застройки, взаимное расположение на земельном участке различных объектов, в том числе определяющие, на каком расстоянии от забора строить дом.

Как правильно измерять расстояние

Расстояние от забора до построек определяется от крайней точки цоколя фундамента или стены.

Если у строения есть выступающие более чем на 0,5 метра элементы (например, балкон жилого дома), то измерения осуществляются уже не от стены или цоколя, а от проекции того же балкона на земельный участок.

Расстояние от дома до забора

• не ближе 3 метров от забора со стороны соседей;
• не ближе 5 метров от забора со стороны улицы;
• не ближе 3 метров от забора со стороны проезда.

Важно знать! Сток дождевой воды и сход снега с крыши дома не должны попадать на элементы забора. В противном случае это может привести к деформации ограждения, уменьшению срока его службы.

Расстояние от бани до забора

• не ближе 5 метров от забора со стороны улицы;
• не ближе 1 метра от забора со стороны соседей.

Важно знать! Баня — пожароопасное строение. Если забор выполнен из дерева, то рекомендуется осуществить пропитку специальным составом от возгорания или увеличить расстояние от строения до забора.

Расстояние от гаража до забора

• не ближе 1 метра от забора со стороны соседей.

Важно знать! При согласовании выезд автомобиля (ворота) можно установить по линии разграничения участков, то есть, вплотную к забору со стороны соседа.

Расстояние от сарая или теплицы до забора

• не ближе 1 метра от забора со стороны соседей.

Важно знать! Если сарай на участке ИЖС используется для содержания домашних животных или птицы, то минимальное расстояние до забора составляет 4 метра.

Расположение деревьев и кустарников до забора

Деревья и кустарники в целях сохранения зелёных насаждений и самого ограждения рекомендовано располагать на определённом расстоянии от границы участка и, соответственно, от забора:

• высокие деревья – не ближе 3 метров на дачных участках и не ближе 4 метров на участках ИЖС;
• средние деревья – не ближе 2 метров;
• низкорослые деревья, ягодные кустарники и декоративные растения – не ближе 1 метра;
• цветники и клумбы можно разбивать вплотную к изгороди.

Важно знать! Расстояние от деревьев до забора рассчитывается от центра ствола. Претензии о разросшейся кроне в случае правильной посадки дерева относительно забора будут не состоятельными, если, конечно, ветки не выходят за границы участка.

Забор, выполненный из профлиста, летом нагреется и нагреет воздух вокруг себя. Это надо учитывать при расположении растений рядом с таким ограждением.

Всё по закону

Несмотря на то, что высота забора, его вид, расположение от строений и зелёных насаждений рекомендованы нормативными актами, при необходимости существует возможность внести в эти рекомендации определённые коррективы. Если ваши желания затрагивают интересы соседа, то письменное соглашение с ним относительно изменения расстояния строений от забора или других вопросов может урегулировать вопрос мирным путём. Наиболее распространённый случай – необходимость строительства глухого забора вокруг всего участка. В садовом товариществе придётся договариваться с двумя или тремя соседями и согласовывать возведение такого ограждения в правлении СНТ.

Важно знать! В письменном соглашении необходимо оговорить ответственность сторон за его нарушение. Это даст дополнительную гарантию соблюдения договорённостей.

Как защитить свои права

Если вы оказались в ситуации пострадавшего, например, когда вплотную к вашему забору построен сарай или баня, посажено дерево, стоит объяснить соседу его неправоту со ссылками на регламентирующие документы, где указаны минимальные расстояния до забора. В случае, когда договориться не получается, можно обратиться с заявлением о нарушении ваших прав в местные органы Управления Роспотребнадзора или написать исковое заявление в суд, грамотно обосновав свою жалобу и подтвердив ее фотографиями.

Важно знать! Судебное разбирательство повлечёт финансовые издержки. Кроме того, возможен и встречный иск соседа. Так что, решаясь на данный шаг, необходимо взвесить все «за» и «против».

Как рассчитать количество крючков на тюль?

Количество крючков на тюль зависит от длины и ширины тюля, а также от расстояния между крючками. Для расчета количества крючков необходимо выполнить следующие шаги:

1. Измерьте длину тюля, для которой необходимо рассчитать количество крючков. Если у вас есть несколько частей тюля, которые будут соединены, то измерьте их все и сложите полученные значения.

2. Определите ширину тюля. Это понадобится для расчета необходимого количества рядов крючков.

3. Решите, какое расстояние вы хотите оставить между крючками. Обычно расстояние между крючками составляет от 10 до 20 см в зависимости от длины тюля и от того, как тюль будет драпироваться.

4. Рассчитайте количество рядов крючков, разделив длину тюля на расстояние между крючками. Например, если длина тюля 3 метра, а расстояние между крючками 15 см (0,15 м), то необходимо 20 рядов крючков (3 м / 0,15 м = 20).

5. Рассчитайте количество крючков в каждом ряду, разделив ширину тюля на расстояние между крючками. Например, если ширина тюля 2 метра, а расстояние между крючками 15 см (0,15 м), то необходимо 14 крючков в каждом ряду (2 м / 0,15 м = 13,3, округляем до ближайшего целого числа).

6. Умножьте количество рядов на количество крючков в каждом ряду, чтобы получить общее количество крючков, необходимых для тюля. В примере выше общее количество крючков составляет 400 (20 рядов x 14 крючков = 280, но лучше добавить еще несколько крючков на всякий случай).

Полученное количество крючков может быть уменьшено или увеличено в зависимости от ваших предпочтений по расстоянию между крючками и других факторов, таких как форма тюля и особенности декорирования.